东京是快速成长的全球性城市，同时也是人口最为稠密、经济增长最快的亚太地区的全球性城市，东京中心区的发展模式采用了老中心区与多个新中心区分层次并进策略来适应快速城市化的发展需求。

东京全市有23个区，市区范围一般指都心8区，市中心则是由千代田区、中央区和港区等都心三区构成（见图1）。

千代田的丸之内地区是当今日本金融办公的无可争议的中心，这一地区早期是东京市中心的高级居住区之一，从20世纪20年代开始就具有商务办公性质，60年代以来伴随着日本经济战后重建，金融办公设施急增，进行了大规模的写字楼建设。

到80年代末，丸之内已成为东京国际金融机构高度集中之地，达到饱和状态。

图1：东京都23区为制止市中心区商务办公功能高度集聚的过度畸形发展引发的地价、交通、环境等问题的加剧，1958年东京政府选择在市中心西侧的地铁交通枢纽地区新宿建设商务办公型副市中心区。

新宿地区的开发在90年代初全部建设完毕，地下连通系统完善，成为东京的国际商务办公集聚区。

除了对东京旧城区的新宿地区进行再开发外，又陆续对其他一些旧城区，如千代田区的银座和丸之内；涩谷区的原宿、惠比寿和代官山；港区的六本木和汐留等地区进行了再开发。

其中，六本木地区的开发及六本木新城的建成是“创造力新都会”风潮下的一次伟大实践，其成就令业内人士惊叹。

日本城市专家认为，在改变传统东京的平面密集城市构造方式之外，六本木新城的贡献还在于——自从拥有了摩天大楼，高层建筑群街区以来，从曼哈顿到香港岛，它们莫不以非常刚性的钢筋水泥形态出现，而同样垂直密集构成的六本木改变了这一切，它们的垂直密集只是为了给公共空间的活力提供足够多的土地空间。

这些空间正好就是他们最大的社区商业号召力。

项目策划人森大厦（Mori Building）公司的森稔社长的措辞也许让人感觉迂回，他说“城市既是剧场又是舞台”。

这里随处可以见体现这一理念的设施，整个街道如同一个巨大的媒体。

六本木地区位于东京都中心区，建成后的六本木新城总占地面积11.6平方公里（见图2）。

这里在开发前原有500户住家，多为旧式的木结构房屋，密集地连接成一片，每逢地震或火灾，狭小的空间不仅逃生不易，就连救护车都无法进入。

成立于1959年的森集团（M ori Building Co., Ltd.）决定引入法国的建筑手法，以概念式的文化中心为诉求重点，针对六本木原有特色加以设计，营造出一个全新的未来城市。

2000年号召来自世界各地的顶尖设计师参与设计，全部工程于2003年4月完工。

这个项目不仅是日本民间在国内最大规模的再开发项目、其规模创造了日本现代城建史上的新纪录，而且在动迁难度上也算是首屈一指：开发商、房地产界巨擘森建筑股份公司用了长达17年的时间，才一一说服当地的400户土地所有者转让土地，搬出他们建在狭窄街巷两边的老式木屋。

该项目总投资额为2700亿日元，预计要20年左右才能收回投资。

森稔社长曾经感慨地说：“六本木新兴商业区不仅可以满足衣食住行的需要，还将成为一个集工作、学习、娱乐等功能于一体的‘精英城’。

以往的高楼由于大都面向企业因此未能实现衣食住行一体化。

我们希望六本木新兴商业区能够成为城市改造的模式，并以此作为一个契机来改变城市面貌。

”他们的宣传口号是“One and Only”。

六本木新城拥有可以永久居住的住宅区、也有能短暂住宿的五星饭店，更是各国商品名店、与知名餐饮的聚集地。

电影院、俱乐部、图书馆、邮局、超级市场、美术馆与瞭望台等，所有您能想到的，可以满足生活需求的各项机能，全都属于六本木新城的规划范畴。

（见图3-4）甚至在这样繁华的都会区，居然还保有江户时代的日式花园——毛利庭院与百年老树，在住宅的顶楼，还能看到属于农村的田地。

表面上看来，六本木新城只是一个垂直式的庭园都市，实际上它企图改变城市的既定构造，希冀打造出一个具有文化与灵魂的新生命——一个“城市中的城市”。

这是一种生活型态的变革，六本木新城以垂直庭园的方式节省空间与时间，生活在新城里，能同时满足住宿、工作、购物、休闲娱乐、艺术、学习与知识等身心灵层面的需求，而这样的生活型态，本身就已经是一种新文化了。

在49米高度的屋顶平台上是一个开阔的屋顶花园，除了节省空间、利于环保之外，最重要的是能让都市人放松心情。

（见图5）而为了落实艺术即是生活的宗旨，六本木新都里随处可见路旁的装置艺术品，从最醒目的大楼地标——大蜘蛛雕塑开始向外扩张，一直到公园里机器人梁柱、雕塑坐椅等，是新文化艺术美化心灵的重要体现。

（见图6）由其为人熟知的大蜘蛛雕塑“Maman”是美国女艺术家路易斯·布尔乔亚（Louise Bourgeois）的大型雕塑作品，以蜘蛛为形象主题，高度为10米，森稔社长说这件作品是“因特网时代城市的象征”。

对建造六本木新城的设计师们来说，这里的每个细节都有巧妙的构思，而艺术也早就融进了日常生活里面。

从建筑上来看，整个新城由来自世界各地的多位设计师共同完成，每栋大楼、每个区域均有不同的风格，如欧洲风格的室内商业街（West Walk）、东方风味的餐饮娱乐区（Hill Sid e）、已有400年历史的日式毛利花园（Mohri Garden），而六本木新城的中心建筑森大厦与一旁的朝日电视台，则是高技术的风格。

六本木新城的象征是森大厦（Mori Tower，见图7）由美国KPF建筑设计师事务所的威廉·佩德森（William Pederson）主持设计，地上54层、地下6层，总建筑面积为379,45 1平方米，高238米。

森大厦的1-7楼为百货区，8-48楼为拥有无柱构造的宽阔空间的办公区，49-53楼由两个向观光者开放的展望台（Tokyo Sky Deck、Tokyo City View）、一个森美术馆（Mori Art Museum）、一个六本木新城会员俱乐部（Roppongi Hills Club）及一个公共的图书中心（Roppongi Academy Hills）组成，统称为森大厦艺术中心（Mori Ar ts Center）。

艺术中心由Gluckman Mayner Architects设计，美术馆、观景台、会员制俱乐部和学术设施浑然一体，是世界上无以伦比的巨型综合文化城。

森美术馆以“人类的共同主题”为主题，凡与人类生活有关的人、事、物，无论是现在、过去或未来，不管是用哪一种方法加以呈现，不论种类、型式与领域，只要能让人有所启发，就能够在美术馆展出。

共3,000平方米的面积被划分为9个展览空间，平均每3个月更换一次主题。

为了搬运方便，大多数美术馆通常都建于较低的楼层，而这次“森之塔”则将之搬到了大厦的高层，强调其独特魅力——“世界上最接近天空的美术馆”。

（见图8）美术馆最特别的地方，在于参观时间直至24:00，时间符合六本木新城给人的一贯思考逻辑：艺术是无时无刻、无声无息的融合在日常作息中。

六本木新城半露天的大型广场Hills Arena带有巨型雨篷遮顶，是由几根钢铁柱子支撑起的一个圆形顶棚。

可以根据演出需要随时开合的透明顶棚下是铺木制地板的地面和阶梯式的圆形观众席。

这是一个每天都会带给你不同惊喜的都市多功能娱乐广场，使你每次光临都会遭遇不同的、刺激的、充满新奇的观念。

（见图9）由于六本木Hills内的建筑垂直发展，集中在八幢摩天大楼内，因此户外的公共场所很开阔，绿化率也相当高。

400年历史的日式毛利花园被保留下来向公众开放，供人们暂时逃避闹市的喧嚣和纷扰。

（见图10）被毛利花园环抱在中间的一栋带有大型曲面玻璃墙的建筑物就是由建筑大师槙文彥（Fumihiko Maki）设计的朝日电视台。

这是一座地上8层、地下3层，从开放性空间走向世界的电视台，是一座充满开放感的玻璃墙新总部。

1楼的中庭是重视与来访者合作的开放式空间，同时还设有纪念品店与咖啡厅。

（见图11）一座新城除了这些属于未来生活的办馆、文化、娱乐型态，还必须解决住宿问题，否则就有可能使它在晚上成为一座死城。

六本木新城汲取了这种教训，在六本木新城的一侧由Conr anand Parters规划设计了一个住宅区（Roppongi Hills Residences，见图12）。

住宅区共有A、B、C、D四栋，约有近800间房，每栋建筑高矮不一且风格迥异。

住宅与办公地点极其接近，是森稔社长提倡的“住职接近”口号的象征性存在，这是解决东京都高密度居住问题的实验。

森稔在接受《财富》杂志的采访时谈到商业与建筑的结合，他说：“从我过去住的地方去办公室要花半个小时。

然后我搬进Ark Hills，办公室也在那里，这时我才意识到在路上奔波是多大的浪费。

能节省时间的话，我现在一天24小时就是26小时。

如果我们走路就能上下班，这将是一种更为理想的生活方式，而且会提高生产力──尤其是知识产业的生产力。

这便促使我思考重新设计我们的城市。

”森稔知道东京上班族的痛苦，他们每天长途的奔波破坏了东京市郊的社区，许多人上下班单程就要花费三个小时，他们离开时家人还在睡觉，下班回到家里时家人已经入睡。

这些人没有时间与孩子和家人呆在一起，也没有时间与邻居结识。

当代的城市状况默默扼杀都市家庭的现象，在世界上很普遍。

让人们拥有更多的时间，有利于家庭和社区的巩固。

这个住宅区虽然位在喧闹繁忙的市中心，但居家环境与质量却是一等，该有的生活机能绝不遗漏。

住宅与办公地点是如此地接近，只要下楼过个转角，不但有樱花及榉木夹道欢迎，还有成排的国际品牌的名店可以光顾。

六本木新城里进驻了超过220家商店，分布在各个区域，以贩卖国内外知名品牌的服装与饰品商店和餐饮店为主。

社区空间的设计以居住者的舒适性为最优先，六本木新城的大街就是住宅之延续。

其下面的小型社区型商业街更是充满着温馨。

社区商业街在A、B两栋住宅之间，位于A栋住宅底部，它通过一个很不引人注目的开口面向六本木中心道路——榉树坂大道，但内部小尺度的空间却营造得很是令人舒适。

（见图13）可惜的是由于一街之隔的森大厦周边的商业的影响，这儿的人气不是很旺。

在B栋住宅的外侧，还有一个社区娱乐场所，其标志是高高的由汽车模型组成的雕塑塔和一条长长的滑梯。

（见图14）除了长期居住的住宅，这里还有包月的出租公寓，附赠早餐，设有SPA、健身房与高档家具。

若只是商务、旅游的临时住宿，六本木新城内有一所五星级的酒店──君悦饭店（Grand Hyatt Tokyo，见图15-18）。

君悦饭店是与六本木新城同时建成的饭店，有各种服务设施。

君悦饭店的客房是由美国设计师Peter Remedios设计的，餐厅空间的室内设计则由美籍华裔设计师季裕棠与日本设计师杉本贵志共同完成，灯光规划师是Charles Stone。

重振都市活力如今已成为东京开发项目的主流，据了解目前东京共有600多个像六本木这样的在建开发项目，其中有很多也位于闹市区。