房地产开发公司项目实施方案
天庆房地产开发有限公司
河西帝皇灯具超市
可行性研究报告
天庆房地产
二OO六年十一月二十六日目录
一、总论
二、项目提出背景
三、项目的可行性
四、项目总体规划形式
五、基础设施及建设规模
六、投资估算和资金筹措
七、项目开发方案及开发建设实施步骤
八、项目实施的保证措施
九、社会和经济效益
十、结论与建议
一、总论
(一)、项目名称:怀化天庆房地产开发公司
河西帝皇灯具超市
(二)、项目开发建设单位:怀化天庆房地产开发
有限公司
(三)、怀化经济发展走势展望
是中国经济社会发展进入关键阶段的重要一年,也是我市经济进入新一轮加速增长周期的拐点。

作出这样的预测,主要基于以下几个方面:
面临的机遇
一、国际环境总体趋好。

明年全球经济放缓已成为经济学界的共识,但仍为较高增长年。

据国际贸币基金组织预测, 全球经济增长率将达到5.1%, 回落0.2个百分点,是全球经济进入21世纪以来的第二个高增长年。

受需求放慢和产能增加的双重影响,明年国际油价和重要原材料价格将明显走低,对中国发展有利。

二、国内经济正在进入调整期。

今年以来,中国经济呈现”高增长、高效益、低通胀”的良好局面,宏观调控初现成效,国民经济开始朝”软着陆”方向发展。

在连续四年保持两位数增长、经济总量跃居世界第四的基础上,中国经济将出现本轮增长周期以来的第二波调整,预计经济增长率将首次回落到10%以下。

中央经济工作会议强调”三个协调”,将”又快又好”改为”又好又快”,拟定明年经济增长目标约为8%,明确传递了更加重视经济增长质
量和效益的信号。

但专家认为,明年中国经济增长速度将保持10%左右,投资增长将保持20%,中部地区投资增速仍将保持26%以上。

同时,中央经济工作会议提出坚持加强和改进宏观调控,继续实施稳健的财政政策和货币政策,并加强财政政策、货币政策、产业政策、土地政策和社会发展政策的协调配合。

明年宏观调控重在增强执行力,提高科学性和有效性。

对中部地区来说,国家将适当放松大中型劳动密集型项目的土地供给,促进沿海地区劳动密集型产业向中部地区转移。

中央经济工作会议提出,要正确处理好投资和消费、内需和外需的关系,最根本的是扩大国内需求。

按照部署,明年要以增加居民消费特别是农民消费为重点,加快调整国民收入分配结构,努力提高农民和城镇低收入者收入水平和消费能力。

随着这些措施的到位, 将迎来一个新的消费扩张,为我市加快现代商贸物流中心建设提供了难得机遇。

同时,中国加入WTO过渡期结束,为我们进一步扩大开放开辟了广阔空间。

三、中部崛起战略进入实质性实施阶段。

中央经济工作会议提出,落实促进中部崛起的政策,支持中部地区承接东部地区和境外的产业转移。

国家将出台三大税收优惠政策,即在中部地区推进增值税转型,加强对农业产业化龙头企业和农民专业合作经济组织的支持,引导加工贸易转移并升级。

商务部、国家开发银行已签署150亿元支持”中部崛起”合作协议,未来5年国家开发银行将对中部地区国家级经济技术开发区和发展潜力大、区位优势明显的部分省级开发区提供150亿元的政策性贷款。

商务部启动了”万。