《资产评估学》习题册班级学号姓名2014.5第1章概论一、单项选择题1.从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的（）。

A、价值估计数额B、价值计算数额C、价格估计数额D、价格计算数额2.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。

A、成交价格B、重建成本C、交换价值D、劳动价值3.将资产分为单项资产和整体资产的标准是按（）。

A．资产的存在形式 B．资产的综合获利能力 C．资产是否独立存在 D．资产的价值高低4.资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。

A、组织基础B、制度基础C、技术基础D、思想基础5.资产评估（）对于评估价值类型的选择具有约束作用。

A、原则B、特定目的C、假设前提D、评估主体6.资产评估假设最基本的作用之一是( )。

A、表明资产评估的作用B、表明资产评估结果成立的条件C、表明资产评估的性质D、表明资产评估的价值类型7.资产评估前提假设中最基本的情景假设是（）。

A、市场条件假设B、交易假设C、公开市场假设D、在用续用假设8.整体企业中的要素资产评估主要适用于( )原则。

A、贡献B、供求C、替代D、变化9.正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。

这体现了资产评估的（）。

A、贡献原则B、客观原则C、预期原则D、替代原则10.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（）。

A、限制评估B、评估复核C、完全评估D、整体评估二、多项选择题（2-4个正确答案）1.资产评估的市场性主要体现在( )。

A、资产评估是市场经济的产物B、资产评估结论是市场上资产交易的价格C、资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的D、被评估的资产最终要进入到市场流通E、资产评估结果最终要经得起市场的考验2.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( )。

A、对评估结果的性质、价值类型起约束作用B、是资产评估活动的起点和目标C、影响资产评估人员队资产价值类型的选择D、是评估人员首先要求明确的一个基本事项E、是决定资产价值类型的唯一因素3.形成资产评估价值类型的重要条件有()。

A.评估中使用的评估方法B.评估中遵循的评估原则C.资产评估的特定目的D.评估中依据的市场条件E.被评估对象的功能4.从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估可以分为( )。

A、评估复核B、完全评估C、评估咨询D、限制评估E、单项评估5.下列说法不正确的有（）。

A、资产评估提供以事实判断为主要内容的专业服务B、评估值是指产权变动时的成交价，委托单位必须按验证确认后的评估值成交C、评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期D、在我国，注册资产评估师可以个人名义与委托人签订资产评估业务约定书6.下列资产中属于可确指资产的有（）。

A、专利权B、有形资产C、商誉D、无形资产E、土地使用权7.资产评估的方法主要有成本法、市场法、收益法等多种方法，在选择资产评估方法时，主要应考虑的因素包括（）。

A、资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应B、资产评估方法必须与评估基准日的选择相适应C、资产评估方法必须与评估对象相适应D、评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约E、选择评估方法还要考虑不同的评估途径第2章资产评估的基本方法一、单项选择题1.资产评估中的基本方法是( )。

A.一种具体的评估方法B.几种评估方法的结合C.一条评估的思路D.一条评估思路与实现该评估思路的各种评估方法的结合2.复原重置成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（）。

A、价格水平B、材料消耗C、设计水平D、规模和技术3.复原重置成本与更新重置成本之差表现为（）。

A、超额营运成本B、超额投资成本C、功能性贬值D、与功能性贬值无关4.用物价指数法估算的资产成本是资产的( )。

A、更新重置成本B、复原重置成本C、既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本D、既不是更新重置成本,也不是复原重置成本5.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造成该种资产介值损失，这种损失在资产评估中被称作（）。

A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、非评估考虑因素6.与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%，则最可能的评估值是（）。

A、11万 B、12.5万 C、10.5万 D、10.8万7.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为( )。

（规模效益数为0.5）A、5.6万元B、7.5万元C、6万元D、4.5万元8.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最可能为( )元。

A、85,000B、72,366C、12,631D、12,3699.评估某收益性资产，评估基准日后的第１年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3％的比例递增，设定的资本化率为10％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（）万元。

A、１5,000B、５５,５５０C、1１,４２８D、１８,3５６10.重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。

根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1%，则其重置成本合计为（）。

A、10453.5元B、10350元C、10353.5元D、10350.5元11.某项资产购建于1997年12月31日，帐面原值为28万元，于2007年1月1日评估。

已知1997年末定基物价指数为106%，2002年末定基物价指数为118%，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该资产的重置成本最接近于( )万元。

A、33.35B、37.90C、40.86D、43.7212.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其帐面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其帐面原值共计150万元，经估算其重置成本之和180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于( )。

A、1200万元B、1800万元C、1300万元D、1500万元13.某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用，若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则成新率为（）。

A、25%B、33.3%C、65%D、75%14.某生产线因市场需求结构发生变化，在未来使用年限内，每年产量估计要减少8000台左右，每台产品损失利润120元，该生产线尚可使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%，则生产线的经济性贬值额约为（）。

A、1790568B、2235678C、88482.1D、338923015.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用( )。

A、市场法B、收益法C、残余法D、成本法16.某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。

预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，5年后，该企业变现预计可收回l000万元。

假定折现率为10%，则该企业价值最有可能为（）万元。

A、1065B、1100C、1000D、1056二、多项选择题1、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是( )。

A、需要一个充分发育活跃的资产市场B、必须具备参照物C、可以搜集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数D、必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产E、参照物与被评资产的功能相同2、运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有( )。

A、资产的功能B、市场条件C、交易条件D、资产的实体特征和质量E、资产所处的地理位置3、运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括( )。

A、用途B、供求关系C、性能D、竞争状况E、工艺条件构成4、收益法涉及的基本要素包括( )。

A、被评估资产的实际收益B、被评估资产的预期收益C、折现率或者资本化率D、被评估资产的总使用年限E、被评估资产的预期获利年限5、运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的( )。

A、历史收益额B、未来预期收益额C、现实收益额D、实际收益额E、客观收益额6、折现率的因素包括( )。

A、超额收益率B、无风险报酬率C、风险报酬率D、价格变动率E、平均收益率7、收益法中的具体方法通常是按照( )划分的。

A、预期收益年限B、预期收益额的形式C、预期收益额数量D、折现率的高低E、折现率的构成8、成本法涉及的基本要素包括( )。

A、资产的重置成本B、资产的有形损耗C、资产的功能性贬值D、资产的经济性贬值E、资产的获利年限三、综合计算题（要求列出算式、计算步骤）1、某项被估资产需用10名工人进行操作，而同类先进设备只需要5名工人，据统计每名工人年工资福利等共约12000元，据测算该被估资产尚可使用五年，适用资本化率和折现率为10%。

试计算功能贬值额（所得税率33%）。

2、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。

具体资料如下，该资产账面原值为270万，净值为108万，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已经计提20年。

经过调查分析，按照现在市场上材料价格和工资费用水平，新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。

实际累计利用时间为50,400小时。

经专业人员勘查估算，该资产还能使用8年。

又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%)。

要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

3、评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。

经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，据估计，该资产还可使用6年，又知道目前市场上已经出现功能更先进的资产，并被普遍应用，新设备与评估对象相比，可节省3人，每人的月工资为650元。

此外，由于市场竞争加剧，致使该设备开工不足，由此造成收益损失额每年为2万(该企业所得税税率为33%，假定者现率为10%)。

要求根据上述资料，采用成本法对该资料进行评估。

4、某企业预计未来五年的收益额分别为15万、18万、20万、24万和20万。

假定从第六年起以后每年收益均为20万，确定的资本化率和折现率均为10%。

试评估该项资产在永续经营下的评估值。

5、评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万、22万、24万、25万、26万，资产从第6年到第10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约为120万元，假设折现率为10%，用收益法估测资产的价值。