甲方：

乙方：

经甲乙双方多次协商决定，甲方自愿将位于顺庆区新建乡二村七队的梨园农家乐承包给乙方（梨园的面积：

一、乙方自主经营，甲方不得干涉。承包前的所有债权、债务均由甲方自行处理，承包合同签定后的一切经济、安全、债权、债务均由乙方自行处理，与甲方无关。

二、签定合同前甲方所有房屋建筑、道路坝子硬化部份各种设施等财产（以年

月双方盘点签字认可的清单为准）遇政策变化或有关市政建设需占用赔偿的费用均归甲方，在合同期间内，乙方不能随意拆迁损坏甲方的建筑房屋，并履行维修的义务。其费用由乙方支付，乙方需将甲方的房屋装修、改建其费用由乙方负责，以后占用的赔偿费归甲方。

三、签定合同后，乙方新建、扩建的建筑、设施由乙方享用，遇政策变化赔偿的费用均归乙方。签定合同后，该园林的苗木（包括梨树）所有权归甲方，苗木的使用权归甲方与乙方无关，梨树的使用权归乙方与甲方无关，甲方有权补充已损失或变卖的花木，乙方不得干涉，乙方扩建场地不能损坏甲方的苗木，必须安全移植不能私自变卖，在不伤害苗木的情况下，乙方可将剩余的土地种菜，甲方不得干涉。

四、合同未满期间，国家征用土地，必须满足国家征用，甲方需与乙方协商达成共识。

五、乙方在租用期间，该梨园所有果树所挂结的果子归乙方所有，乙方不能乱砍果树，并保证原来果树的棵数（棵）。

六、每年租金：元（大写：元整）。

新增土地费用由乙方自行负责承担。

七、付款方式：

乙方必须于每年五月一日前一次性付清（包括新增加的土地费用）第二年的租金，乙方不得私自转让，否则合同中止。

八、注意事项：

1、甲方原签定的《果园承包经营合同》《补充协议》与乙方签定合同后仍然生效。甲方与其它的股东的合同无效。

期限：从年——年月日止。

2、甲方需提供给乙方一切关于梨园农家乐的相关有效手续。甲方提供给乙方的一切设施及建设以双方签字的盘点清单为准。

3、停车场和新建公路元/亩，以实际丈量数据为准，由乙方自行承担。

4、在签定合同后，甲方可以使用水、电（必须支付实际产生的费用）以及道路使用权。

此合同从签定之时起，即生法律效力，如一方违约将付给另一方违约金拾万元整。

甲方：乙方：

日期：日期：