甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为做好学院的物业保洁服务工作，乙方受甲方委托为甲方提供物业保洁服务工作。为确定双方的工作关系，明确双方的权利义务，根据《合同法》，合同内容如下：
一、双方的权利和义务：
甲方权利
（1）对乙方提供的保洁服务有检查的权利。（根据物业保洁考核标准处罚）
（2）对乙方不符合服务标准的事项有要求乙方立即整改的权利。（3）甲方根据需要，有权确立和变更保洁工作方案。
（4）对违纪保洁员有辞退的权利。
（5）在协议范围内有调配保洁员的权利。
（6）乙方保洁服务不达标，甲方有权单方面解除合同。
甲方义务
（1）按期缴纳保洁服务费。
（2）委托专人协助乙方做好物业保洁工作，向乙方布置任务，安排与本合同相关的物业保洁工作。
（3）乙方在提供服务时，遇有紧急、特殊情况在妥善处理的同时，
应及时通知甲方，甲方应积极给予解决。
（4）经常与乙方沟通情况，不断完善工作环境和安全防范措施。
乙方权利
（1）对甲方安排超出本合同范围外，并影响乙方正常工作的要求，有拒绝执行的权利。
（2）有权依法向甲方追缴欠交保洁服务费。
乙方义务
（1）履行合同，依法经营。
（2）接受甲方的监督，工作时间保证当天应到的保洁员在岗。（3）按照双方的协议进行保洁工作。
（4）乙方工作人员在工作中违章作业，发生意外，死亡，伤残等，所有费用由乙方自行承担（医药费、护理费、伤残补助费等）
甲方不负连带责任。
（5）应确保保洁人员工作时间为：周一至周五7:00—16:40，周六、周日8：00—16:00
（6）乙方工作人员在作业过程中如发现教学楼、公寓设施设备异常或发生故障时，应立即采取一切必要的措施降低风险及减少损
失，并及时通知甲方相关部门负责人作出处理。
二、委托管理事项及其标准：
（一）保洁服务标准及内容（见附表1）
1.提供专业的保洁服务。保洁人员人数为21人，含一名负责人，
两名垃圾清理员。
2.清洁综合楼区域的所有卫生、会议室等（教学楼楼内）。
3.负责清扫院长办公室、书记办公室及会议室等，如有临时需要清
扫的房间，由甲方负责人提前通知。
4.男女宿舍楼公共区域保洁卫生间、楼梯、走廊、洗漱间等（如有
大小便池轻微堵塞现象，由乙方自行疏通）
5.负责清理综合楼、男女宿舍楼的垃圾。
6.寒暑假前应彻底对教学楼及寝室楼卫生进行彻底打扫（包含学生
寝室及教室）
（二）物资保障
1.乙方免费提供保洁所需消耗品，保证数量，保证质量，有关经营
性消耗品提供数量。（详见附表2）
2.乙方提供样品，甲方鉴定认可方可使用。
三、保洁人员管理服务
1.设置保洁班长一名，对为甲方服务的物业保洁人员进行管理，响
应甲方保洁需求。
2.根据甲方要求及各岗位实际情况，临时性增加服务人员。
3.制定各岗位工作标准及考核制度、奖惩条例，按照制度对各岗位
进行考核管理。对违反工作标准及考核制度的情况，按奖惩条例进行处罚。
4.根据甲方要求，对各岗位服务人员进行调配、更换。
5.保洁人员在各岗位工作中应尽职尽责，对发现的问题和其他隐患
应及时向甲方报告。
6.经常与甲方沟通情况，听取甲方的意见和要求，不断加强自身队
伍建设，服从甲方的工作领导，遵守甲方的各项规章制度及保密规定。
四、合同期限及费用说明
1.本合同期限自2011年9月26日起至2012年9月25日止。
2.合同总额：￥456000元（大写：人民币肆拾伍万陆仟元整），本服务费用包含乙方应付的人员工资、福利、保险、服装费、设施工具及日常业务消耗材料、政府机关收费、人员培训、职工用餐、通勤费用等全部相关费用。如有临时任务需要乙方人员加班等情况，甲方不再支付本合同所规定的委托服务费之外的其他任何费用。
按照先服务后付款的原则，乙方在每月15日前向甲方提供经甲方财务部门认可的正规发票，无争议后，每月25日前结算当月的保
洁费用。学院正常工作期间，每月向乙方支付费用￥38000元（大写：参万捌仟元人民币整）。
3.乙方将第一个月的保洁费用作为合同保证金交给甲方，其中￥10000元（大写：人民币壹万元整），在合同签订之后三日内先交付给甲方，余款在第一个月结算时由甲方直接扣取，合同期满时，将保证金和当月保洁费用合并支付给乙方（2012年9月）
五、违约责任
1.如乙方未按合同要求进行优质的管理服务（按合同标准）给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权要求乙方改正、停止支付委托费直至扣除当月委托费。
2.甲方无故逾期未交纳保洁服务费从逾期之日起每天按交费的千分之一交纳滞纳金
六、损害赔偿
乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施。因为乙方操作不当或作业标准不足，给甲方设备设施、建筑主体及装修造成损害，给学院教职工、学生及访客造成伤害，乙方承担全部责任。由乙方造成的损失部分，甲方从支付给乙方的当月委托服务费中直接扣除，不足部分由乙方继续承担。
七、合同变更、解除和终止
1.经双方协商可以就委托业务范围工作标准等合同要项进行变更，合同变更时双方另行签署补充协议。
2.甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方在书面通知甲方一个月后仍未能改正时，可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
3.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以立即解除合同，并按违约责任要求赔偿。
4.乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知10日内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以在书面通知乙方一个月后解除合同。造成损失的，需要赔偿甲方直接经济损失。
5.乙方工作未能达到合同承诺的工作标准，造成甲方形象受损、客户不满、设备设施受到损坏，发生安全事故等事件，经甲方书面指正超过三次以上仍未能有效改善，甲方可以书面通知乙方一个月后解除合同。造成损失的，需要赔偿甲方直接经济损失。
6.因为不可抗力影响合同不能继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。
7.合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同，合同自动终止。
五、合同效力
（一）本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字或盖章后生
效，具有同等效力。
（二）因工作需要延长合同期限及变更合同内容，须经双方协商决定。（三）遇有不可抗力致使合同无法履行时，双方按有关法律规定及时协商解决。合同纠纷解决地为大连市金州区人民法院。
（四）本合同自签订之日起生效，有效期至2012年9月25日。
甲方：
乙方：
盖章：盖章：
甲方委托人签字：乙方委托人签字
物业公司员工劳动合同 协议书 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
编号： 劳动合同书 甲方（用人单位） 性质（所有制）有限责任公司法定代表人 联系电话 注册地址 乙方(劳动者) 性别 文化程度联系电话 户口所在地省（市）县（区）乡（镇） 家庭住址 身份证号码 使用说明 一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同书。本合同一经签订，即具有法 律效力，双方须严格履行。 二、本合同必须由用人单位（甲方）盖章或法定代表人签字，并由劳动者（乙 方）亲自签字，方为有效。 三、本合同中的空栏，由双方协商确定后且在签字前填写，并不得违反法律、 法规和相关规定；不需填写的在空栏上划“/”。
四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。 五、本合同未尽事宜，可另行依法签订补充协议，作为本合同的附件，与本合 同一并履行。 六、用人单位（甲方）不得以担保或其他名义向劳动者（乙方）收取财务或扣 押劳动者（乙方）居民身份证等证件。 七、本合同必须认真填写，字迹清晰，不得擅自涂改；若有涂改，应由双方签 字认可。 八、本合同（含附件）签订后，甲乙双方各保管一份备查，甲方不得代乙方保 管本合同书。 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿平等、协商一致的原则，同意签订本劳动合同，并共同遵守本合同所列条款： 第一条合同期限及试用期 （一）合同期限 本合同为固定期限合同，合同期限从年月日起 至年月日止。 （二）试用期 试用期为一个月，从年月日起至年月日止。在试用期间如乙方不符合甲方的录用标准，甲方可以随时解除本劳动合同；如乙方需解除本劳动合同，必须提前三天书面通知甲方。 第二条工作岗位和要求 （一）根据甲方工作需要，乙方同意在甲方安排的小区 从事工作。 （二）在合同履行期间，鉴于甲方生产经营的特殊性以及乙方的工作能力、工作表现，甲方可以适时、合理调整乙方的工作岗位和工作区域，乙方应服从甲方的正常人事管理和工作调动安排。
编号：YB-HT-025838 物业与装修公司合作协议 Model cooperation agreement 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
物业与装修公司合作协议范本 甲方： 代表： 地址： 电话： 乙方： 代表： 地址： 电话： 为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：
一、合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业项目。 二、合作方式 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣传等配套服务。保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，积极配合、参与甲方物业管理房屋维修需要配合的工作，并以优质的装饰服务满足甲方保持良好物业企业形象的需求。 三、合作期限 1、______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。 2、协议期满，本协议自动终止。 3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作费用 1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费（签订半包或
全包协议的户主）。 2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。 五、权利和义务 1、甲方权利 （1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。 （2）对乙方进行《物业装饰装修管理规定》情况进行检查、监督。 （3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。 2、甲方义务 （1）在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。 （2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。
住房买卖协议书范文 住房买卖协议书本合同双方当事人卖方身份证号买方身份证号甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。 一、甲方房屋坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。 二、双方商定该房屋转让价格为总金额万元。 三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元。 待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。 四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。 接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。 五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。 办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。 甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。 九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。 若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。 十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方乙方联系电话联系电话年月日年月日住房转让协议书转让方工作单位:住址:身份证号:受让方工作单位:住址:身份证号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋位于路号单元层室，建筑面积平方米，实际使用面积平方米。 第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为元整，大写。 第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方首付元整，大写。 剩余15万元由乙方替甲方偿还许昌银行按揭贷款，乙方必须在2019年月日前将银行贷全部还清并同甲方办理过户手续。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业服务合同书通用模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
第一章总则第一条本合同当事人 委托方以下简称甲方_________ 名称_________ 主任_________ 地址_________ 联系电话_________ 受托方以下简称乙方_________ 企业名称_________ 法定代表人_________ 注册地址_________ 联系电话_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 _________物业名称委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本状况 物业名称_________ 物业类型_________ 座落位置_________区市县_________路街道_________号 四至东_________南_________西_________北 占地面积_________平方米 建筑面积_________平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 _________第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________第十条交通与车辆停放秩序的管理、_________ 本物业管____区域内的业主、物业使用人在本物业管____区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________ 前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、 _________第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。 第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________等措施。 第十六条其它委托事项1、_________;2、_________;3、_________第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为________年不超过________年。 自________年____月____日_________时起至________年____月____日 _________时止。 第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护业主、使用人的合法权益;经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方;
最新物业管理合同模板 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)：小区业主委员会 受委托方(以下简称乙方)：市物业管理有限公司 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：住宅小区 座落位置：市区社区 四至：东：;西：;南：;北： 占地面积：万平方米 建筑面积：平方米 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管
理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。 第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。 第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第九条交通与车辆停放秩序的管理。 第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。 第十一条管理与物业相关的工程图纸。 第十二条组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理服务费; 2、公共设施维修基金; 3、承租户的房租。 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。 第三章委托管理期限 第十六条委托管理期限为年。自20年月日起至20年月日。 第四章双方权利义务
编号： 小区物业管理合作协议书 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年 ___ 月____ 日 委托方（以下简称甲方）：___________________________ 业主管理委员会/房地产开发公司
受委托方（以下简称乙方）：____________________________ 物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33 号令《城市新建住宅小区管理办法》、《_________________________________ 条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理 法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____________ _____________ （物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况 座落位置：___________ 市__________ 区_______ 路（街道）_________ __号。 占地面积：___________________________ 平方米。 建筑面积：___________________________ 平方米。 其中住宅：___________________________ 平方米。 物业类型：___________________________ （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、 共他/低层、高层、超高层或混合）。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i? 路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅）的维修、养护和管理。
编号：_____________个人房屋买卖合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
卖方（简称甲方）：身份证号码： 买方（简称已方）：身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋的基本情况： 甲方自愿将其座落于_______区路号小区 _______号楼号，房产证登记面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备（）出售给乙方；房屋所有权证编号：。 第二条价格 1.甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写：拾万仟_______佰拾元整）含附属设施费用；本合同签订之日起，乙方向甲方支付人民币 _______元整，作为购房定金。 2.甲、乙双方协商一致，该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。 第三条付款时间与方法 乙方于本合同签证当时内向甲方支付首付款元整（大写：拾万仟佰拾元整），余款元整（大写：拾万仟佰拾元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 1. 签订合同之后，所售房屋室内外设施不再变更。 2. 甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费、有线、网络及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认；甲方收到首付款后，应积极配合乙方将水、电、气、暖、物业、有线、网络等登记、注册手续变更为乙方。 3. 甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。 4. 甲方保证上述房屋产权清晰，无争议，可进行市场交易，手续齐全；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人；甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 5. 甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按
物业服务合同书样书 物业服务合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方以下简称甲方名称：业主大会 受委托方以下简称乙方：名称： 物业管理资质等级证书编号： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘或续聘乙方为物业名称提供物业管理服务，订立本合同。 第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。 第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;。 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。 第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、。 第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、。 第七条公共区域的绿化养护与管理，。 第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、。 第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、。 第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，。 第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，。 第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，。 第十三条房屋装饰装修管理服务，。
第十四条其他委托事项1;2;3。 第三章物业服务质量第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第项执行：1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》京国土房管物字[2021]950号规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准;。 2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》京国土房管物字[2021]950号规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;。 3.执行双方约定的物业服务质量要求，具体为： 第四章物业服务费用第十六条适用于政府指导价物业服务费用执行政府指导价。 1.物业服务费由乙方按元/平方米。月向业主或交费义务人按年季、月收取。按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。 其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊。 2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。 3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。 第十七条适用于市场调节价物业服务费用实行市场调节价。 1.物业服务费由乙方按元/平方米。月向业主或交费义务人按年季、月收取。按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。 其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊。 2.物业服务支出包括以下部分：1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3物业管理区域清洁卫生费用;4物业管理区域绿化维护费用;5物业管理区域秩序维护费用;6办公费用;7物业管理企业固定资产折旧;8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9其它费用：;。 3.适用于包干制物业服务费如需调整，由双方协商确定。 4.适用于酬金制从预收的物业服务费中提取%作为乙方的酬金。 5.适用于酬金制物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中;如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定。
物业管理合同书完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
物业管理合同书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方(委托方)：_________(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_________(物业管理公司) 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政
YOUR LOGO 个人住房买卖合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
个人住房买卖合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 售房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一，房屋具体情况： 1.位置：市区县小区楼单元号 2，房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向：房屋形状：用途。该房产的总占地面积： 3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。 二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理. 《房屋所有权证》书证号： 土地证编号： 三，房屋四界： 房屋四界 东：西： 南：北： 四：付款方式：
(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。 (3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。 五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。 七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 或采用税费分担的方法 (1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 ____%的交易费;承担公证费、协议公证费。 (2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 ____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。 十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。 十一：附件
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-016441 小区物业服务合同书详细版
小区物业服务合同书详细版 委托方XX业主委员会 代表人： 地址； 联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况 物业类型：住宅及配套设施 座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号 占地面积：平方米 建筑面积：____平方米 第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。
受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。 第二条委托服务的事项 受托方应提供以下服务： 1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办； 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。 受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理
委托物业管理合同范本 买过房子的人应该都知道，当你成为了业主，你需要与物业公司签订委托物业管理合同，然后支付一定的物业管理费用，可问题是你知道物业合同都有什么内容吗?下面请阅读由出国留学网精心整理的“委托物业管理合同范本”。 委托物业管理合同范本(一) 委托方(以下简称甲方)： ______________ 受委托方(以下简称甲方)：_____________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条物业基本情况 物业类型：____________________ 坐落位置：____________________
占地面积：____________________ 建筑面积：____________________ 第二条物业管理内容 一、保洁 1.公共保洁 a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 b.人员编制：_____ 人 c.保洁标准：____________________ 2.楼宇保洁 a.主楼__________层 __________ 层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; __________ 楼电梯口; __________ 层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;
一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼_____ 人、综合楼及群楼_____ 人 保洁标准____________________ 二、绿化 1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 2.人员编制：_____ 人 3.绿化标准：____________________ 三、保卫
物业合作协议书（通用版） 甲方：代表： 地址：电话： 乙方：代表： 地址：电话： 风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。 第一条：合作事项 （一）甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。 （二）双方按比例分配共享经营利润。
合作期限：______年______月______日至______年______月______日止。协议到期后，双方可续签协议。 第三条：合作原则 （一）保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。 （二）诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。 （三）友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。 第四条：股份比例及利益分配 风险提示： 应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。 （一）股份比例为：甲方______%、乙方______%。 （二）经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。
物业管理服务合同书完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
物业管理服务合同书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 组织名称：____ 代表人：____ 地址;____ 联系电话：____ 受委托方(以下简称乙方)： 企业名称：____ 法定代表人：____ 注册地址：____ 联系电话：____
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将 _____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：____ 座落位置：____市____区____路(街道)____号 四至：____ 占地面积：____平方米 建筑面积：____平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物
物业服务协议书 篇一： 本合同双方当事人 委托方(以下简称甲方): 受委托方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国经济合同法》、《深圳经济特区物业管理条例》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一 致的基础上,就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化、一体化的物 业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置： 总建筑面积： 物业类型：工业园; 第二条委托管理事项 (一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理; (二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、 垃圾道、共用照明、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消 防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务; (三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、 室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等)的维修、养护和管理; (四)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;
(五)车辆行驶及停泊(不包括车辆保管责任); (六)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身,财产保险保管责任); (七)社区文化娱乐活动; (八)物业及物业管理档案、资料; (九)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项; (十)甲方要求符合法规和政策规定的其他事项; 第三条合同期限 本合同期限为--年。自---日起至----日止。 第四条甲方的权利和义务 (一)与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告; (二)对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同; (三)委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施; (四)本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理; (五)甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房(其中包括办公用房、员工宿舍、等其它管理用房),由乙方无偿使用; (六)甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料等)，并在乙方管理期满时予以收回; (七)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 物业公司的合同
编号：FS-DY-20777 物业公司的合同 物业管理项目： 电话： 委托人(业主)： 栋层号： 电话： 受委托人/公司： 电话： 为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 管理公司： 一、负责庄园楼内的装修管理。 二、保证装修期间正常水电供应。 三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：装修负责人/装饰公司： 一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。 二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。 四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，
卖方：(以下简称甲方) 身份证号： 买方：(以下简称乙方) 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为“”，房屋土地使用权证号为“号”； 2、甲方所售房屋位于区(街)号，为结构； 3、甲方所售房屋建筑面积平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为。 第二条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万 仟佰元整(含附属设施费用)； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式： 第四条房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任： 甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
编号：WY-20213721 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 小区物业服务合同书范本 This contract is executed in three counterparts, all of which are considered as originals and of the same effect.
[标签:titlecontent] 委托方XX业主委员会 代表人： 地址; 联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况 物业类型：住宅及配套设施 座落位置： 占地面积：平方米 建筑面积：____平方米 第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合
同。 受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。 第二条委托服务的事项 受托方应提供以下服务： 1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等; 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等; 3、公共绿地的养护与管理; 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等; 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护; 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办; 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料; 8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用; 9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械)向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;
物业管理合同书(标准版) 篇一： 甲方(委托方)：业主管理委员会 乙方(受委托方)：物业管理公司 为加强 _ 小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为 业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据________________________________________________________ 市物业 管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业管理内容 1. _____________ 甲方将位于___ 区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管 理，综合服务。 2. 管理事项包括： (1) 房屋的使用、维修、养护; (2) 物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等 )的使用、维修、养护和管理; (3) 清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); (4) 公共生活秩序; (5) 文娱活动场所;
(6) 便民服务网点及物业范围内所有营业场所; (7) 车辆行使及停泊; (8) 物业档案管理; (9) 授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限委托管理期限为年，自___年___月___日起到___年___月___日止。 第四条双方权利、义务 1. 甲方权利、义务： (1) 根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。 (3) 按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的 ____ %) _____平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续 (4) __ 给乙方提供管理用房___________ 平方米(其中办公用房_______ 平方米，员工宿舍 ____ 平方米)，按月租金_ 元租用; (5) 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回; (6) 不得干