西安市房屋租赁合同范本

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

为保护租赁双方的合法权益，根据《中国人民共和国合同法》、《中

华人民共和国城市房地产管理法》、《西安市城市房屋租赁条例》及

相关法律、法规之规定，遵循自愿、公平、互利和诚实、信用的原则，经双方协商达成以下条款。

**第一条** 甲方自愿将坐落在市(县) 区(镇) 路(街、巷) 号的房屋

出租给乙方使用。该房屋建筑面积平方米，房屋使用面积平方米。

房屋租赁用途为

.该房屋的基本情况载于本合同附件一和附件二。乙方已对甲方所要出

租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

**第二条** 甲乙双方议定的上述房屋，月租金额为：人民币 (大写)

元(小写：元)。月租金单价为元每月每平方米(使用面积、建筑面积)，租赁期限自年

月日至年月日止，租金额合计(大写) 元(小写元)。租金按(月、季、半年、年)结算，由乙方在每的前日内交付甲方。付款方式： .

(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效)

如果甲方出租的房屋为期房，自本合同签订后日内，乙方向甲方支付

定金 (人民币大写) 元。

**第三条** 上述房屋出租给乙方使用时，该建筑物范围内的土地使用

权同时由乙方使用。

**第四条**

甲方保证上述房产权属清楚，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠

纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应的民事法律责任，因此给

乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。

**第五条** 房屋租赁期限内，甲方保证并承担以下责任：

1、上述房产符合出租房屋使用要求;

2、负责对房屋及其附着物进行定期( 个月一次)检查并承担正常的房

屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲

方负责赔偿;

3、如需转让上述房屋时，甲方应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。需抵押上述房屋时，甲方应在办理房屋抵押登记

前告知乙方。

**第六条** 房屋租赁期间内，乙方保证并承担下列责任：

1、如要对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时，应征得甲方书面

同意;

2、如要将租赁的房屋转租给他人或与他人交换房屋使用时，必须取得

甲方书面同意。转租双方必须签订租赁合同，办理租赁登记备案手续;

3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿

或给予修复。

4、乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

5、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，

应在租赁期届满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同，并办理登记备案手续。

6、应及时缴纳所使用的水、气、电、电话、网络、电视收视费、卫生费、物业管理费等使用费用。

**第七条** 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

**第八条**

违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房

屋租赁的有关规定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，所造成由责任方承担。

**第九条** 乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按(月、季、半年、年)租金额的千分之向乙方加收违约金。逾期

日，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下列第种约定，追

究乙方的违约责任：

1、终止合同。乙方按(月、季、半年、年)租金的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由乙方据实赔偿;

2、乙方按(月、季、半年、年)租金的向甲方支付违约金，合同继续

履行;

**第十条** 甲方逾期交付的违约责任：如果甲方出租的房屋为期房，

甲方如未按本合同第二条规定的时间将房屋出租给乙方使用，逾期超

过

天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任;

1、终止合同，甲方向乙方支付违约金元。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿;

2、甲方向乙方支付违约金元，合同继续履行;

如因不可抗力造成甲方部门履约，可不承担违约金。

**第十一条** 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担赔偿责任，但甲方应负责及时维修。

**第十二条** 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第种方式解决;

1、提交西安仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

**第十三条** 上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

**第十四条** 以上条款中未尽事项，有甲、乙双方另行议定，并可增设附加条款，或签订补充协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

**第十五条**

本合同签订后三十日内，出租人应到所在地房屋管理部门办理登记备案手续，领取《房屋租赁登记备案证明》。如为期房租赁，甲方在本合同签订后三十日内，到所在地房屋管理部门办理预租登记。待房屋

竣工，取得房屋权属证书后，再领取《房屋租赁登记备案证明》

**第十六条** 本合同一式份，甲乙双方各持份，房屋管理部门留存一份。

**第十七条** 双方约定的其它事项;

甲方(盖章) 乙方(盖章)

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

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