需在墙半高处设置钢筋
砼腰箍一道。
1、外墙面平，阴阳角直平，
1、装饰工程一律先做样
外墙装饰
洞口垂直水平成线、颜色一
板，经联合鉴定合格后，
室内初装
致。
方可进行大面积施工。
装修
修门窗安
2、饰面板平整，接缝严密。
2、外墙面粉刷时，宽洞、
5
阶段
装楼地板
3、室内抹面厚度、平整度、
勒角、阴阳角要放线控
及厨框制
垂直度。
体
筑
表面平整，砂浆饱满灌缝
80%，竖缝不得出现透
工
4
构
密实。
明缝、暗缝。
程
造
4、砌筑填充墙时，必须
4、构造柱中的柱顶、
阶
柱
把预埋在柱中的拉结筋
柱脚，在主体结构中预
段ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
浇
砌入墙内，拉结筋的规
埋4 Ф12短筋，钢筋搭
筑
格、间距、长度、数量应
接长度30d，先砌墙后
符合设计要求。
浇注，墙柱的搭接筋在
5、设计要求的孔洞，管
合理
遍）
7、 找平层施工
8、 保护层施工
1、 设备拆箱清点
1、按设备清单清点
2、 样板定位
2、现场实测、定位
3、 安装导轨支架
3、检查导轨水平度、导
4、 安装坑底设备
轨支架间距
5、 安装导轨
4、缓冲器定位安装、检
电梯
6、 机房设备安装
查缓冲行程
9
电梯
安装、
7、 安装轿厢和对重
5、导轨垂直度、导轨间
试运行
砌墙时预埋。
道和预埋件应于砌筑时
5、审查施工单位冬季
正确留出或预埋。
施工方案和技术措施。
6、冬季施工工艺和技术
6、做好砌体工程隐蔽
措施。
项目验收。
7、当围护墙或间隔墙的
7、砌体中的预埋拉结
水平长度大于5m时，应
筋及预埋件。
在墙端或墙中间加设构
8、构造柱和配筋带。
造柱；当墙高大于4m时，
9、其它隐蔽项目。
6、是否按业主要求。
1、管道安装标高、坡度、水
1、检查材质、量测。
平、垂直度，接头。
2、设备、卫生洁具、合
2、阀件连接正确否。
格证、规格型号。
给水
3、消火栓、水表、卫生器具
3、水表计量证。
排水
管道
安装。
4、量测、检查、特别要
消防
卫生
4、水泵、水箱位置标高。
重点量测。
6
管道
洁具
5、套管规格数量。
消火栓栓口距地面距离
1、现场质量管理制度
1、组织审查，提出建
2、质量责任制，质量保
议，检查交底，监督
证体系
执行
3、主要专业工种操作上
2、检查落实情况
岗证书
3、组织设计图纸会审
施
工程
4、施工图纸审查记录
交底
工
开工
5、地质勘察资料
4、落实各工种人员素
1
前
前实
质和机具
的
6、施工技术标准
施的
7、主要质量检验制度
5、报检“三证”复核
准
预先控
8、施工组织设计，施工
6、报验，现场检测
备
方案及审批
7、会同业主考察分包
9、搅拌站及计量设置
单位
10、现场材料、设备存放
11、测量放线
12、进场人员和机具
13、分包申请
2
基 础 施 工 阶 段
基坑 开挖 及
基础 施工
1、边坡放坡
2、基坑支护
3、排水降水
4、截桩头
5、砂石褥垫层
6、防水施工
7、钢筋帮扎
安装
阀件
6、预留孔位置、 数量、 尺寸。
及方向。
阶段
7、管道支吊架
5、检查量测。
8、管道冲洗（上水）试压。
6、检查是否正确和符合
9、灌水（下水）试水
要求
7、。按设计要求检查。
电气
电气
1、地埋、电气、 通讯、 有线、
1、检查暗埋管的材质。
7
安装
明电
电配、宽带网的配管以及接
2、按图核验暗埋管、盒
阶段
通讯
5、焊条和焊药的型号、 规格，存放情况6、砼配合比、外加剂、 坍落度、强度、计量
1、分层次复测轴线标 高及垂直度2、模板刚度、缝隙、 支撑牢固稳定3、现场检查、量测预 留孔、预埋件位置4、检查接头质量，接 头位置，同断面数量5、迭用焊条和焊药要 与钢材品种相匹配6、水泥复检验，审查 配合比和外加剂、现场 做试块，作好试验记录
质量控制点设置及控制要点
园田花园项目是由河南兴业房地产开发有限公司开发 的住宅楼项目，该工程为于郑州市金水区。主体结构为框剪14—21层，CFG桩基、钢筋混凝土筏板式基础。 根据该工程 的实际情况，结合监理控制程序，现将本工程的质量控制点 设置及控制要点明确如下：
序号
阶段划分
工作内容
控制要点
控制措施
5、电表灯具、电气面板、
7、绝缘和接地。
样品合格证。
8、固定架桥架安装。
6、检查线的规格材质合
9、强、弱电、通电试验、调
格证。
试。
7、电表有无计量证。
10、避雷系统接地试验。
8、支架安装牢固稳定。
试。
9、调试阶段实行旁站监
理并做好记录。
10、审核安装单位， 试压、
试车方案。
11、审核安装单位所用检
测有关仪器中否通过计
8、 安装曳引绳和限速器
隙必须符合规范要求
量部门的审验。
8
节能施工
外墙保温
屋面保温
1、 基层清理
2、 配置专用粘接剂
1、 现场检查、验收
2、 检查材料合格证、试
3、 预粘翻边网格布、 粘聚苯
验报告
板
3、 现场测量
4、 钻孔、安装固定件
4、 控制专用砂浆配比
5、 刷专用界面剂、 粘贴网格
5、 强化步步验收
布
6、 基层平整、坡度顺直
6、 面层聚合物抗裂砂浆 （两
8、大体积混凝土
1、审查专项施工方案
2、现场实测实量
3、落实各工种人员素
质和机具
4、强化验收
5、专业施工人员持证
上岗
3
主 体 工 程 阶 段
模 板 钢 筋 砼 工 程
1、轴线、标高（高程） 垂直度，断面尺寸2、模板及支撑的牢固性、 稳定性3、预留孔和予埋件位置， 数量
4、钢筋、数量、直径、 位置接头、型号、连接及 锚固
线盒、插座开关位置走向。
位置，走向、安装牢固否。
防电
2、桥架安装规格尺寸位置、
接头的严密性。 暗管弯头
有线
高程。
不能多于2个，弯头处不
电视
3、楼板墙板予留孔位置。
得有瘤。
阶段
4、各类灯具位置选用和安
3、予留孔位置尺寸及个
装。
数对否。
5、各种线路连接及附件安
4、检查开关、插座规格
装。
型号位置。
6、电表安装。
7、施工缝处理和设置
7、审查上岗证，做焊
8、季节性施工技术措施
接试验，合格者上岗
1、每层的轴线、标高要
1、现场复验
符合设计要求
2、砌块强度要复验，
2、砌墙规格和砂浆强度
审查砂浆配合比。
砌
3、砌块应错缝搭砌，纵
3、现场检查砌体灰缝、
块
横墙交接处，应交错搭
砂浆饱灌程度，水平灰
砌
砌
砌，做到横平竖直，砌体
缝饱满度不得低于
制，用靠尺板找平。
作
4、塑钢窗门窗位置，尺寸安
3、饰面板色泽、尺寸、
装牢固，开关灵活，关闭严
平整度符合要求，检查合
密。
5、木门质量位置尺寸安装平 整，严密，是否垂直。
6、楼地面标高、厚度、平整
度。
7、油漆颜色
格。
4、塑窗门、、检验材质、 规格、制作尺寸，所用配 件，安装质量，填嵌材料 及作法。
5、检查材质和安装质量。