集资建房协议书

甲方：萍乡市公路管理局家属楼建设业主委员会

乙方：

为解决职工住房困难问题，市局研究决定在萍乡市经济技术开发区东壁管理处购置土地集资兴建职工家属楼，现经全体职工共同推荐产生了市局家属楼建设业主委员会（以下简称甲方），为明确甲方与各位业主（以下简称乙方）之间的职责、权利、义务，甲、乙双方特签订如下协议，共同遵守。

一、甲方代表全体业主依法依规负责对家属楼设计、相关建设、手续办理、招标、施工、验收、资金等有关事项进行组织和管理。乙方对甲方在行使上述职责过程中所作的任何决定都予以承认。

二、家属楼建设资金由全体业主共同出资，出资数额暂按照乙方选定户型面积和暂定综合成本控制单价1700元/平方米计算。房屋建设资金分四期进行缴纳，具体数额与缴纳时间由甲方视工程进展情况确定，乙方必须按甲方确定的数额及时足额缴纳，否则将视为自动放弃应享有的权利。

三、甲方以萍乡市公路管理局基建办的名义在市农业银行设立专用账户（开户行：市农行分行营业部；户名：萍乡市公路管理局基建办；帐号：14-304101040007980），对建设资金进行专项管理，建设资金只能用于家属楼及其附属设施的建设，任何人无权挪作他用。

四、甲方委托专人对施工现场进行管理，及时解决施工现场出现的问题，并对工程数量进行签认。乙方有权对施工单位建设的工程质量进行监督，但除现场管理人员外，任何人无权对现场施工进行干涉，如发现问题可通过现场管理人员进行处理。

五、甲方制定的有关制度和规定，乙方必须严格遵守。

六、乙方进行房屋装修时，不得乱拆、乱搭、乱建、乱堆材料和杂物，

不得擅自封闭楼道和所有安全通道。如发现上述现象，甲方有权予以制止并采取相应处罚措施。

七、乙方有爱护小区环境的义务，不得在小区内饲养影响他人、损害环境的动物，不得乱扔垃圾。

八、家属楼及其各项附属设施建设工程竣工验收办理备案后，甲方要组织专人对资金使用情况进行专项审计，并及时公布资金使用情况。最终造价按家属楼各项工程建设发生的费用成本计算，多退少补。

九、乙方要按照统一安排，服从物业管理，并按时缴纳物业管理费用，不得拖延。

十、本家属小区在今后办理土地分割手续及房产证等相关手续时，如需要发生新的费用，各户按房屋证确认登记面积进行分担，各业主应按规定时间和分担金额缴纳。

十一、家属楼集资建房过程可能出现和存在相应的风险，签订本协议书时乙方已知有风险并自愿承担。

十二、为解决职工支付房屋资金困难问题，市局机关及下属各法人单位同意为本单位职工给予阶段性贷款担保。如有贷款需要，乙方愿意遵守相关规定，按时还款，并出具还款履约承诺书。乙方如有违约，愿意承担违约责任。

本协议书一式四份，甲方执叁份，乙方执壹份。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

甲方代表（签字）：乙方身份证号：

签订日期：年月日