合同编号:

劳务班组分项计量承包合同书

室内粗装修工程

工程名称:新世界名苑住宅小区1#--13#楼6#、7#、8#、9#住宅楼、商业及车库承包方：

发包方：7#楼李明旗班组

二〇一五年五月二十日

劳务班组室内粗装修班分项计量承包合同书

发包方：7#楼李明旗班组（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑市场管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》及其它有关法律法规，遵循平等自愿、公平公正与讲求实效的原则，明确双方的权利、义务和违约责任。双方就本工程劳务合作事项，协商一致，特订立本协议。

第1条承包范围

工程名称：新世界名苑住宅小区1#--13#楼6#、7#、8#、9#住宅楼、商业及车库

工程地点：河北省香河县新华大街南侧计庄路东侧

承包内容及解释：

1.1.二次结构及初装修工程承包范围及施工内容

总体原则：项目主体工程完工后移交给装修班至交房验收扫地出门，根据合同内容及图纸要求的作法和质量标准包机械、包辅材、包质量、包工期保证、包验收、包质保等。所承包内容原则分解如下，包括但不限于以下内容：

1、抹灰工程（砌体部分及结构墙包括楼梯梁柱等抹灰工程，含门

窗洞口收口）；

2、公共部分楼梯间（含贴砖、楼梯踏步、踢脚线、过道墙面按图

施工）；

3、楼地面垫层（含卫生间厨房防水找平层、护角、防水保护层等）；

4、室外散水及入口门厅的装修工程；

5、配合工作和隐蔽工程：包括但不限于每户厨房和卫生间楼板穿

管后洞口砼找补，管根、阴角在板顶部位水泥腻子找平至交

房要求，水井、电井等砌筑、抹灰、洞口封堵在承包范围内，

消防安装后、施工电梯安装后的局部修补等。消防和水电工

程遗留的零星垃圾的清理（在交房验收时室内清理一次性顺

带清理零星垃圾）；

6、包机械，含施搅拌机，以及小型手自动机械；所有与设备相关

的脚手架、维护、防砸棚、雨棚、安全通道的搭设；

7、包辅材和小型机具；

8、包垃圾清理；

9、包文明施工。

本款未提及的部分细节仍属于乙方承包范围，总体原则按图施工。

1.2.通用部分条款（包含但不限于以下内容）

1.1.1本工程图纸内容、变更（单次变更按承包价超出3000元的

部分由甲方按实际增加量计价，3000元以下不计费用，变更减

量按实际扣减）、技术交底（包括口头、样板交底、书面交底）、

及相关文件所涉及的内容等。工程建筑面积以外相关作业、零

星用工另行增加费用，内部可以计量部分计量，适合计时的每人每天壹佰元/工日。

1.2.2班组使用材料：场内运输、周转、更换、组合用料分解、

分类分规格垫起码放。文明施工场地及材料清理（扫）码放（活完料尽场地清）。使用甲方提供设备的：装卸车、日常维护、安装、拆解、修理配合等用工。

1.2.3乙方必须采用内部计件承包作业制度，并公平合理分配，

以保证各部位同时完工，完工后先自检，合格后报验。原则上由乙方直接向总包方报验，验收全过程乙方派足够人员积极有效配合。乙方必须采取有效的质量保证措施，若出现质量问题及质量事故时上报及时处理，同时全部负担由此所产生的费用。

1.2.4本合同包括国家及地方规定的各种福利待遇、生活费、加班

费、购买各种保险的费用（总包方购买的除外）。进场后等待开工、窝工、赶工、甲方及以上单位的原因产生停工待料、机器故障、各工种班组组织调整、不可抗的自然因素或政府行政行为引发的停工时，乙方必须积极主动配合项目部共同寻求解决方案，不得有闹事等行为。

1.2.5本合同价为整栋楼价。（1）若乙方留下零星和难度较大的作

业面，则按单价的3~6倍或更高价直至找到人员为止。（2）若乙方中途因自身原因（如人员不能按期到足、技术力量薄弱、不能按约定期限完工、员工不服从管理不顾大局，不能管理和

约束工人的不合理要求和行为）导致停工、退场，除赔偿甲方受到的损失外（如材料、设备租金及管理费等），另赔偿已发生产值的 30 %的违约金。扣除以上款项后才可以办理结算（未浇筑部位不计量），但必须等待到工程结束后才能付款。（3）乙方无力完成合同内容的，甲方有权另行安排班组完成部分或者全部内容，差价由乙方承担。（4）班组内部及班组之间分活依据难易可调价，但总承包价格不变。

1.2.6乙方组建班组自主经营，乙方内部员工计件承包价不得超过

总造价的85%，自负盈亏。

1.2.7乙方自行组织工人并依法严格管理，乙方必须自行承担由于

工程量增减导致的人员增加和疏散分流工作。

1.2.8乙方必须有专人清理材料，若影响甲方形象则甲方派人处理

按实际扣款。

1.2.9由于乙方自身施工原因造成的质量问题，乙方必须及时处理

并保证结构验收顺利进行。不处理则甲方有权安排工人进行处理，价格根据市场价上调，直至落实人员为止，费用从乙方应得工程款扣除。

1.2.10预留、预埋及剔凿，并保证埋件准确性，预埋用料切割

及回收。

1.2.11宿舍内、场加工区、场地卫生每天派人打扫保持干净，

垃圾放至垃圾池。

第2条价格及付款方式

2.1.按建筑面积综合价格为：43 元/m2（建筑面积）。特别说明：所有外

墙保温层不计算建筑面积，女儿墙、花架不计算建筑面积，阳台按二分之一计算建筑面积；其它建筑面积的计算按照河北省2010年定额标准计算。

2.2.综合价格进行原则分解，包括但不限于下列分项：

1、砌体部分和结构墙面抹灰（含门窗洞口收口），按接触面积计价

12元/m2；

2、地面垫层，含卫生间防水找平层、护角、防水保护层，按浇筑

面积8元/m2；

3、公共部分楼梯间，其中贴砖25元/m2，楼梯踏步400元每层（含

钢筋和玻璃护角）；

4、搅拌机等机械，手推车等工具，辅材计价2元/m2。

本款只属原则分解总价，如中途退场按照此标准计算工程量，若能正常完工结算按第2.1条处理。

2.3.本合同价格包含安全风险，对于乙方劳务公司的工人在工地发生的事

故或损伤，乙方单面负责。

2.4.付款方式：总体原则服从甲方付款进度，每月25日报量，下月上旬

付款，按照月进度60%付款。验收合格后一月内付至总工程量的95%，余款为质保金期限与甲方与总包方约定的质保期限同步。

工人伙食饭票借款在当次进度款中扣除。