编号：小区智能化系统工程

合同书

甲方:

乙方：

签订日期：年月日

签订地点：

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本智能化系统工程建设事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况：

1.1工程名称：“”智能化系统

1.2工程地点：

1.3 工程内容：“”弱电系统包括（具体内容依据

实际的报价单）

弱电工程系统

1)智能停车场收费系统

2)数字监控系统

3)楼宇访客对讲系统

4)电话线、网线、闭路线的穿线

5)电梯五方通话的布线

第二条承包方式

乙方按合同附件的材料清单包工包料，全面负责整个小区上述各系统的材料设备供应、线路施工及设备的安装调试。

第三条合同工期

合同签订后，乙方在施工图设计上将全程配合甲方进度要求，根据甲

方总体进度需求进驻施工现场，开始参加施工，工程进度与小区整体建设协调同步，整个工程与小区交付使用同步结束。非乙方原因造成的工期迟延，则乙方工期相应顺延。

第四条合同造价

该工程智能化总价为：人民币：万元。

大写：元整

第五条双方的现场代表及其职责

5.1甲方

甲方委派为本工程驻施工现场的甲方代表，按照以下要求，行使合同约定的权力、履行合同约定的职责：

甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认的，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求。甲方代表在乙方提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。

5.2乙方

乙方委派为本工程驻施工现场的乙方代表，按以下要求行使合同约定权力，履行合同约定的职责：

乙方依据合同发出的通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。乙方代表按甲方认可的施工组织设计（施工方案）和甲方代表依据合同发出的指令组织施工。

第六条双方的工作责任

6.1甲方工作

1)提供该工程所需范围内的全套CAD电子文档，并对其完整性、

正确性负责；

2)负责组织乙方和设计单位、土建施工单位进行图纸会审和设计

交底；

3)按工程进度要求，负责土建室外智能化管路的材料供应及施工

并确保预埋管道的畅通，如管路不通由甲方协调土建进行疏

通，并确保不影响乙方施工进度；

4)确保现场具备施工条件，包括施工场地平、通道清、在乙方设

备进场前机房装修就绪，机房装修要求由甲方提供；

5)其它须甲方配合的工作，由乙方向甲方提出详细书面要求，甲

方负责配合协调；

6)协调总包方为施工提供必需条件，包括提供垂直运输、生活用

水、用电和提供临时办公,、临时仓库以及必要的辅助工作等。

7)按照合同约定的时间支付工程款。

6.2乙方工作

1)负责对本智能化工程系统的规划建设；

2)负责对本小区安防系统的评审及验收工作；

3)负责对施工队伍的管理、协调；

4)负责对该工程全部设备及材料的验收、安装、调试；

5)工程实施与甲方提供主体工程进度相一致；

6)负责提供该工程相关预埋管路铺设的施工图纸；

7)货物在运输过程中须有适当之包装及保护，因乙方采用不充分

或不妥善的防护措施而造成的损坏，由乙方负责。

第七条工程质量检查

7.1 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查检验，为检查检验提供便利条件。

7.2甲方代表的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，由此造成的追加合同价款以及乙方的经济损失由甲方承担，并相应顺延工期。

7.3因甲方原因造成的合同价款增加，由甲方承担；因乙方原因造成的合同价款增加，由乙方承担。

7.4双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据各自的责任分别承担。

第八条工程款的支付

8.1合同签订后十日内，甲方向乙方支付工程总价的10%；

8.2乙方进入工地施工7日内甲方向乙方支付工程总价的20%；

8.3主要设备进场前经甲方及监理确认后7日内，甲方向乙方支付工

程总价的40%；

8.4弱电工程安装结束并经技防验收合格后7日内，甲方再向乙方支

付工程总价的25%；

8.5合同总价的5%为工程质量保证金，保修期内第一年届满后7日内，

甲方向乙方支付3%，保修期内第二年届满后7日内，甲方向乙方付清余款。

第九条变更

9.1 施工中甲方需对工程进行变更，应以书面形式向乙方发生变更通知。变更超过原设计标准时，因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。

9.2乙方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。

9.3 甲方应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，甲方无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被甲方确认。

9.4甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。

第十条竣工验收和结算