导语女士/小姐/先生：您好！我叫_________；是xxxxxxxxx公司的访问员。
我们正在进行一项有关居民住房消费需求方面的研究。
我想请教您一些问题，可以吗？谢谢！[访问员请记录开始正式询问时间，24小时制][][]时[][]分甄别部分[访问员读出：在访问您之前，我想先问您几个简单的问题]S1、【单选】请问您本人或您家人中是否有人在卡片列举的地方工作？市场研究（市场信息调查工作）---------------------- 1统计局（咨询中心、调查队）---------------------- 2房地产开发/销售/研究/设计/咨询部门/广告/公关---------------------- 3金融、保险、证券等单位---------------------- 4以上均无---------------------- 5S2、【单选】请问您的年龄是？ [110]25岁以下----[致谢] 25-30岁-----1 31-35岁----2 36-40岁------341-45岁------4 46-50岁-----5 51-55岁----6 56-60岁------760岁以上----[致谢]S3、【单选】请问在您家买房等重大消费方面，您的情况属于下面哪一种呢？[114]主要决策者----1 重要参与者----2 其他情况----3[请推荐决策者和重要参与者，否则，终止访问]S4、【单选】请问近1-2年内，您家在xx有购房的打算吗？有------------1 没有-------------2[致谢，终止访问]S5、【单选】考虑偏好及价格承受能力，请问您家在xx最可能购买哪种类型的住宅？普通商品房-------1 别墅-------2S6、【单选】对于简装房，请问您家最高能承受的房款单价是多少呢？[116]6000元以下--------------- 6000(含) - 7000元------------------- 17000(含) - 8000元------------- 2 8000(含) - 8500元------------------- 38500(含) - 9000元------------- 4 9000(含) - 9500元------------------- 59500(含) - 10000元------------ 6 10000(含) -11000元-------------------711000(含)- 12000元-------------8 12000(含)- 13000元-------------------913000元及以上------------------10S7、【单选】请问您家最高能承受的房款总价是多少呢？[119-120]40万元以下----[致谢，终止访问] 40(含)-50万元----------1 50(含)-60万元----------2 60(含)-70万元 -------3 70(含)-80万元----------4 80(含)-90万元----------5 90(含)-100万元-------6 100(含)-120万元--------7 120(含)-150万元--------8 150(含)-180万元------9 180(含)-200万元-------10 200(含)-250万元-------11 250(含)-300万元-----12 300(含)-350万元-------13 350(含)-400万元-------14 400万元及以上-------15主体部分A部分住房现状A1、请问您家在xx有几套房子？[ ] [ ]套[122]A3、请问您在xx有几套私人购买的商品房？ [ ] [ ]套[126]A4、【单选】请问您家目前常住的这套住房在xx什么区域？[128]xxx区-------------1 xxx区-----------2 xxx区-------------3 xxx区-------------4 xxx区-------------5 xxx区-----------6 xxx区-------------7 xxx市-------------8 xxx市-------------9 xxx市-----------0 xxx市-------------X xxx市-------------YA6、【单选】请问您目前常住的这套住房的面积是？[132]70平米及以下-------1 71-90平米---------2 91-120平米--------3 121-140平米-------4 141-160平米--------5 161-180平米-------6 181-200平米-------7 200平米以上-------8B部分购房动机考察B1 、【单选】请问您家未来1-2年内在xxx要购买的这套住房，最主要用途是什么？[136]自住------------1 度假-----------2（跳问B4）投资-----------3 （跳问B3）B2 、【多选】买房自住，您主要是出于什么考虑呢？[139-140]要拆迁了，必须买房---------1 扩大住房面积---2 给子女准备---3有一个更好的社区自然环境---4 自己结婚用 ----5 给父母养老---6有一个更好的社区生活配套---7 上班方便-------8 周末过来住---9买套房子，安居下来---------10 孩子上学方便---11 给自己养老---12希望住在海边---------------13 其他(请注明__________)---14B2后，跳问B4。
B3 、【单选】买房投资，您主要是出于什么考虑呢？[142]出租----------------------1 升值后卖掉-----------------------2B4 、【单选】请问您家购房最可能采取的付款方式是哪一种？[144]一次性付款-------------1 （跳问C1）公积金贷款------------2 商业贷款---------------3 B5 、请问您家购房最高能够支付的首付款是多少呢？[ ][ ][ ] 万元[148-150]B6 、请问您家最高能够承受的月供是多少呢？[ ][ ][ ] [ ] [ ] 元[156-160]C部分产品需求特征看重因素C1、【多选】从购房区域选择来考虑，您认为以下因素哪个最重要？请排序C2、【多选】从住宅产品选择来考虑，您认为以下因素哪个最重要？请排序C3、【多选，最多选5个】请问在您的心目中，您想要购买的这套房子是什么样的呢？以下哪些形容词能描绘您所想要的住宅？[210-212]采用新建材的--1 高科技的---2 临海的----3 绿色生态的--4 智能的----5 节能的----6体现关怀的----7 人性化的---8 时尚的----9 异域风情的--10 经典的---11 现代的---12社区和谐的---13 国际化的--14 简约的---15 健康环保的--16 豪华的---17 高贵的---18有个性的-----19 有品味的--20 实用的---21 有文化的----22 浪漫的---23建筑类型、户型与房间功能C4、【单选】考虑经济支付能力等因素，您会选择哪种建筑类型的住宅？[216]低层板楼（1-3层）----------1 多层板楼（4-7层）---------2 小高层板楼（8-12层）------3 高层板楼（13层及以上）-----4 小高层塔楼（8-12层）------5 高层塔楼（13层及以上）----6 其他（请注明________)-----7C5、【单选】请问您准备购买的住宅属于以下哪一种：[218]平层-------------1 错层---------------2 跃层/复式--------------3C6、LOFT户型具有高大而开敞的空间。
这种户型层高较高，购买后可自行搭建一个夹层，从而增加使用面积。
比如有一个xxxx平方米的xxxxx住宅，实际使用面积可以达到近xxxx平方米，总价为xxx万；而一个xxxx平方米的普通商品房，总价会到xxxx万。
LOFT住宅相对普通商品房每套住房可节约xxxx万元。
【单选】如果有LOFT产品，您是否有兴趣购买？[220]很有兴趣-------1 比较有兴趣-----2 不太有兴趣-----3 完全没兴趣-----4C7、【单选】请问您准备购买的住宅总建筑面积是多少？[222]50平米及以下------1 51-60平米---------2 61-70平米--------3 71-80平米-------481-90平米---------5 91-100平米--------6 101-120平米------7 121-140平米-----8141-160平米-------9 161-180平米-------0 181-200平米-------X 200平米以上-----YC9、【单选】在购房时，如果朝向和景观不能同时兼顾，您比较倾向哪种说法？[226]房子的朝向对我来说很较重要，主要房间一定要有好的朝向，以便有较好的自然通风和采光---1如果有良好的视野景观，可以牺牲朝向，通过科技手段达到健康的室内环境即可------------2景观和朝向都必须同时满足，其中一项不满意，就不考虑购买----------------------------3C10、【多选】如果有房间可以看海，您最希望这个房间是哪个房间？请排序C11、【单选】购房时，您希望客厅的面积有多大？[235]15平米及以下-------1 15-20平米---------2 21-25平米--------3 26-30平米-------431-35平米---------5 36-40平米--------6 40平米及以上-----7C12、【单选】请问您对客厅的设计要求如何？C12-1功能[38足够大，满足聚会--------1较大，满足一般会客即可---2一般，满足自己家庭或公司成员使用即可--------3不看重客厅大小--4C12-2高度[39两层挑高--------1高于卧室区几步台阶(即错层设计) ------2不需要特别高度变化--3C12-3通透性[40配大面积阳台和落地窗----------1配一步式阳台-------2 配普通窗设计--------3不看重是否有直接采光--------4C13、【单选】如果只有一个房间朝阳，请问您喜欢客厅朝阳还是主卧室朝阳？[244]客厅-------- 1 主卧-----------2C14、【单选】购房时，您希望主卧的面积有多大？[246]12-15平米-------1 16-20平米---------2 21-25平米--------3 26平米及以上-----4C15、【多选】在您的主卧内，您需要以下哪些功能空间? [248]阳台----1 飘窗----2 步入式衣帽间----3 化妆间----4 小型活动区----5 以上均不需要----6C17、【多选，最多选2项】如果有两个阳台，您喜欢阳台与哪两个房间相连？[252]客厅带阳台------1 餐厅带阳台------2 主卧带阳台------3 客卧或书房带阳台------4C19、【单选】请问您对厨房的设计要求如何？[256] [257]C19-1 功能中西双厨+吧台---1 中西双厨分开-----2 中厨房即可---3只需要开放式西厨灶台---4C19-2 开放性用隔墙独立分开--1设计局部隔墙或落地推拉窗，体现一定开放性----2完全开放，与餐厅结合设计----3C20、【多选】考虑到您准备购买的总面积，您认为下列功能空间哪个最必要？请排序C21、【单选】住宅楼内设置大堂会提升住宅品质与形象，但是会增加公摊面积，请问您认为是否有必要设置大堂？[265]有必要----------------------1 没有必要----------------------2⏹车位C22、请问您与家人需要几个车位？[ ]个[268]C23、【单选】请问您需要地上车位还是地下车位？[270]地上车位----1 地下车位----2⏹景观要素C24、【出示图片，单选】请问您最喜欢哪个建筑风格？[272]现代简约-------1 现代地中海-------2 现代-------3 后现代-------4 新古典-------5 C25、西式园林风格通常有雕塑、有大片的绿地，或使用硬质铺装广场等；中式园林风格较多使用建筑小品，亭台楼榭，小桥流水。