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建设工程施工承包合同修-2
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
工程名称：华新家园住宅小区
建设单位：株洲市佳运鑫房地产开发有限责任公司
施工单位：
签订日期:
第一部分施工协议书
发包方：株洲市佳运鑫房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）承包方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXi^限公司（以下简称乙方）
依照〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、白愿、公平和诚实信用原则，甲乙双方就华新家园住宅小区施工事项协商一致, 订立本合同。达成协
议如下：
一、工程项目概况：
1.1、工程名称：华新家园住宅小区
1.2、工程地点：株洲县工业园伏波大道
1.3、工程规模及建筑结构特征
本工程规划总用地面积19856.972平方米，容积率3.0，总规划面积约7150怦方米，地下室面积约1250呼方米，其中包括一栋18 层高层住宅和一栋24层高层住宅（层高3米）、一栋17层公寓楼（标准层层高3.3米）、一层地下室（层高5.6米）及3层商业裙楼（层高5.4 米，4.5米，4.5米），以上内容最终以施工图为准。
基础采用人工挖孔灌注桩、基坑支护采用放坡加喷锚；主体为框剪结构，不设转换层，不考虑抗震设防，地下室不考虑人防，钢筋含量综合每平方米不超过50kg;混泥土每平米不超过0.36立方。
装修标准：外墙为外墙漆（立邦）或外墙砖；公共部分内墙、顶棚为水泥混合砂浆找平、面层仿瓷三遍，电梯门套为中档优质石材，地面为中档优质地面砖或石材；其他部分室内墙面和顶棚为水泥混合砂浆找平、面层石灰浆刷白；厨房、卫生间、阳台内墙水泥砂浆找平；杂物间及楼梯间地面为水泥压光其他楼地面水泥砂浆拉毛；窗为铝合金窗；入户门为高级防火防盗门。
二、工程承包范围和内容：
2.1包干承包范围：本工程设计施工图中建施、结施、设施（水、电、通风等）等图纸包含的桩基、土方、网喷、主体、装饰装修、水电等除2.2之外的所有内容。
2.2以下工程内容未在包干承包范围之内：人防设施；消防工程（消火栓系统、喷淋系统、消防报警系统、消防防排烟系统、应急照明系统、疏散指示系统）；电梯设备及安装；交通标志；智能监控系统；燃气；室外道路、园林景观；给水总表之前的市政给水，化粪池之后的市政排水；配电房变压器之外的强电；临时水电到红线外50米以内; 桩基地下室底板底起深度超过8米部分；桩基检测费；主体检测费；环境检测费。
2.3 电视按株洲电广的要求负责埋管、埋底盒（甲方将另外与电广签订安装缴费合同，合同将会明确由电广提供线，由电广穿线施工单位配合，至时，施工单位和电广协商）。宽带、电话线路按株洲市电信公司的要求（甲方将另外与电信签订安装合同，合同将会明确由电信提供线，施工单位负责预埋底盒、线管，配合穿线）。为便于电话、电视穿线，凡住户内电话线、电视线穿线管子拐90弯处应设过线盒，或预埋管时就把铁丝穿入埋管内；电梯、燃气负责预留预埋；
2.4施工招标代理费及所有投标费用由乙方负责
2.5安监费、工伤保险费等费用由乙方负责。
三、质H标准：
株洲市优良工程；获得株洲市优良工程奖励50万元，合格工程不奖不罚；湖南省优质工程奖励100万元。
四、合同工期：
合同总工期18个月，开工日期从桩基开工后甲方下达开工令算起，具体进度计划以双方确认为准五、合同价款：
按以上承包范围和内容，根据〈〈湖南省建设工程计价办法（2014）》，〈〈湖南省建筑工程消耗量标准（2014）》、〈〈湖南省建
筑装饰装修工程消耗量标准（2014）》、〈〈湖南省建筑安装工程消耗量
标准
（2014）》及与之配套的补充定额及现行相关的政府文件等为工程计
价依据，再按双方商定的结果确定按建筑面积暂定综合单价1480元/平方米大包干（建筑面积按GB/T50353-201濒定计算），总价款为实际建筑面积*综合单价计算。
第二部分通用条款
按湖南省建设工程施工合同示范文本（HNJS-2013通用条款执行。
第三部分专用条款
一、施工图纸及资料
1.1合同签订后，甲方提供完整的建筑施工图6份，施工技术资料（包括地质及水准点坐标控制点1份）。
1.2工程竣工验收后1周内，乙方提供完整的竣工资料三份（原件），并积极配合竣工备案。
二、合同工期：
2.1 、根据国家工期定额和使用需要，考虑项目实际情况，确定
工程工期为___ 大（日历天），白_年—月—日开工至—年—月
日竣工验收。（—月—日施工方进场进行临时设施的准备工作）
2.2、如遇下列情况，经发包方现场代表、工程部和监理工程师签证后，工期相应顺延，费用不予增加。
2.2.1、按施工准备规定，施工场地的水、电源道路未能接通，障碍物