房地产行业市场规模与需求分析
1.房地产行业市场规模分析
房地产行业投资规模分析
2014年，我国房地产开发完成投资额95036亿元，同比增长
10.5%。

虽然，我国房地产遭遇寒流，但基于购房刚需和政府以及央
行在放松限购和放低房贷门槛的政策引导下，房地产的长期增长依
旧可期。

房地产行业销售规模分析
2008-2013年，我国商品房销售面积呈现逐年上升的态势，但增
速有放缓的迹象。

2014年，全国商品房销售面积为12.07亿平方米，同比下降7.58%，为近年来首次出现负增长。

2.房地产行业市场竞争现状分析
房地产行业市场发展速度
房地产行业竞争格局分析
◆企业数量：内资占据90%以上份额，外资不到逃离，比重进一
步下降。

◆市场集中度有提升之势。

3.房地产市场供需平衡分析
2014年，我国房地产开发竣工面积与销售面积分别为107459.05万平方米和120648.54万平方米。

从商品房的竣销比来看，2005年
以后，我国房地产竣销比一直维持在1以上，且呈波动上升趋势。

2014年房地产竣销比依然高达1.12。

由此可见我国房地产市场依旧
是卖方市场。