筑
措施费
大型机械设备进出场及安拆费
安
混凝土、钢混模板及支架
装 工
脚手架、施工排水、降水 已完工程及设备保护
程
企业管理费
费 间接费
工程排污费
利润
规费
住房公积金费 社会保障费
营业税
税金
城乡维护建设费
教育费附加
设备及工器具购置费
设备 原价
国产标准成套设备合同价 国产标准设备原价
国产标注单体设备出厂价 国产非标准设备原价
n—生产能力指数，0 n 1 。
案例
已知建设年产15万吨聚酯项目的装置投资为20000 万元，现拟建年产60万吨聚酯项目，工程条件与上述项 目类似，生产能力指数为0.8，调整系数为1.1，试估算 该项目的装置投资。
【解答】：利用生产能力指数法，该项目的装置投资额
为：
C2
C1 •
A2 n
工程保险费
与未来企业生产经营有关的其他费 用
联合试运转费 生产准备费 办公和生活家居购置费
导入新课
投资估算方法
导入新课
投资估算是在项目的建设规模、技术方案、设备方案、 工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上， 估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）。
生产能力指数法
简单估算方法
比例估算法 系数估算法
•
f
A1
=66660（万元）
n的取值
1.若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大 ，生产规模比值在0.5~2之间，则指数n的取值近似为1.
2.若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大 于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到 时，则n取值约在0.6~0.7之间。
3.若靠增加相同规格设备的数量达到时，则n取值为 0.8~0.9之间。
投资估算
投资估算指标法
投资分类估算法
建设投资分类估算法 流动资金估算
第一节 简单估算法
一、生产能力指数法
根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与 拟建项目的生产能力，估算拟建项目的投资额。
C2
C1 •
A2 n
•
f
A1
C2—拟建项目的投资额； C1—已建项目的投资额； A2—拟建项目的生产能力； A1—已建类似项目的生产能力； f—不同时期不同地点的定额、单价的综合调整系数；
1
0.09
0.12
0.01
0.04
合计 1.09
C 26001.46 42001.09 8374(万元)
第一节 简单估算法
四、投资估算指标法 投资估算指标是编制和确定项目可行性研究报告中投
资估算的基础和依据。 估算指标是以独立的建设项目、单项工程或单位工程为
对象，总和项目全过程投资和建设中的各类成本和费用， 反映出其扩大的技术经济指标，具有较强的综合性和概括 性。
➢ 根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的 各专业工程占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投 资，然后把各部分投资相加求和，再加上工程其他有关费用 ，即为项目的总投资额。
第一节 简单估算法
1. 以拟建项目的全部设备费为基数进行估算。
C E(1 f1P1 f2 P2 f3P3 L L ) I
C—拟建项目的投资额； E—根据拟建项目当时当地价格计算的设备费（含运 杂费）的总和； P1、P2、P3……—已建项目中建筑、安装及其他工 程费用等占设备费百分比； f1、f2、f3……—由于时间因素引起的定额、价格、费 用标准等总和调整系数； 0万元，根据已建同类项目统 计情况，一般建筑工程占设备投资的28.5%，安装工程占 设备投资的9.5%，其他工程费用占设备投资的7.8%。该项 目其他费用估计为800万元，试估算该项目的投资额（调整 系数f=1）。
C E(1 f1P1 f2P2 f3P3 L L ) I 10000 (1 28.5%1 9.5%1 7.8%1) 800 15380(万元)
第一节 简单估算法
2. 以拟建项目的最主要工艺设备费为基数进行计算。
C E(1 f1P1' f2 P2' f3P3' L L ) I
建设期借款利息的计算
李沛炫 建筑工程学院
上节回顾
建筑安装工程费
工程费用
工
建设投资
设备及工器具购置费
程
建 设
工程建设其他费
项 目
预备费
基本预备费
总 投
建设期借款利息
涨价预备费
资
流动资金
建筑安装工程费
直接工程费
人工费 材料费
直接费
施工机械使用费
环境保护费、文明施工费
安全施工费、夜间施工费
建
临时设施费、二次搬运费
设备购置费 设
进口设备抵岸价
备
工
包装和包装材料费
器 具 购 置
设备运杂费 运输费 装卸费 采购及仓库保管费
费
工器具及生产家具购置费
工程建设其他费用
土地费用
建设单位管理费
勘察设计费
工
研究试验费
程
施工机构迁移费
建 设 其
与建设项目有关的其他费用
引进技术和进口设备其他费 供电贴费
他
临时设施费
投 资
工程监理费
案例
某项目工艺设备及安装费用估计为2600万元，厂房土建 费用估计为4200万元，其他各专业工程投资系数如下：
工艺 设备
1
起重 设备
0.09
加热炉 及烟道
0.12
气化 冷却
0.01
余热 锅炉
0.04
供电及 转动
0.18
自动化 仪表
0.02
合计 1.46
厂房土建 给排水工程 采暖通风 工业管道 电器照明
P’1、P’2、P’3……—各专业工程费用占工艺设备费
的百分比；
第一节 简单估算法
三、系数估算法（朗格系数法） 以设备费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设费用。
D C(1 Ki)Kc KL (1 Ki)Kc
D—总建设费用； C—主要设备费用； Ki—管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； Kc—管理费、合同费等间接费在内的总估算系数； KL—朗格系数（总建设费用与设备费用之比）。 这种方法比较简单，但没有考虑设备规格、材质的 差异，精确度不高。
第一节 简单估算法
二、比例估算法
比例估算法分为两种： ➢ 以拟建项目的全部设备费为基数进行估算。
➢ 根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费用等占设 备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费等， 再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目或装置的 投资。
➢ 以拟建项目的最主要工艺设备费为基数进行计算。