户型个数
80
青年之家；夫妇； 单核家庭
1
93
子女0-6岁， “单核+”家庭
· 客厅：开间大于3600，需考虑儿童活动空间；3+1沙发；茶几 · 主卧：开间3300以上，摆放180*210双人床；设置化妆台、衣橱、床头柜设计电脑摆 放 · 次卧：需摆放150*200双人床，开间2800以上；第三间房展示为儿童房 · 卫生间：适度加长洗脸台台面；阳台宜通过次卧或客厅到达，预留取水点 · 厨房：满足基本配置，考虑足够的切菜区台面空间；需考虑老人给小孩备奶等相关 操作及收纳的功能空间（设备），在次要阳台摆放洗衣机，拖把池 · 客厅：开间大于3900 · 主卧：中等主卧套，开间3500以上；设置化妆台，简易衣帽间；卫生间三件套，浴 缸淋浴一体 · 次卧：（小孩房）开间3000，双人床（150*200）书桌，衣橱；第三房为书房兼客房 · 厨房：较宽敞，带服务阳台，摆放洗衣机、拖把池；阳台预留取水点 · 双卫生间：公共卫生间干湿分离
90㎡“2+1”房—客户描摹
夫妇
起床洗漱 化妆更衣
在家早饭 出门上班
工作 下班回家 吃晚饭
看电视、书、上网 哄小孩睡觉 饭后带小孩小 区散步、玩耍
洗澡、睡觉
小孩
起床、吃 早饭
外出晒太阳、 玩耍
回家玩玩具、 午饭
午睡 游戏活动
吃晚饭
玩耍 小区内跳 舞散步 看电视
洗澡、睡觉
带小孩
老人 早锻炼 买早点 带小孩外出散步、 买菜 准备午饭、 带小孩
130㎡大3房—客户描摹
夫妇
起床洗漱 化妆更衣
在家早饭 出门上班
工作 下班回家 吃晚饭 吃晚饭 上学 吃晚饭
看电视、看书 饭后小区散步
洗澡、睡觉
小孩
起床、吃 早饭
作业
娱乐
洗澡、睡觉
老人
早锻炼 买早点
外出买菜、散步
午饭
看电视、读报、或外出打牌、 准备晚饭
小区内跳 舞散步 看电视
洗澡、睡觉
主卧室
次主卧
115㎡小3房—客户描摹
夫妇 起床洗漱 化妆更衣 在家早饭 出门上班 工作 下班回家 吃晚饭 饭后带小孩小 区散步、玩耍 看电视、看书、 上网 洗澡、睡觉
小孩
起床、吃 早饭
上学
吃晚饭
作业 玩耍
洗澡、睡觉
主卧室 次卧室 客厅 餐厅
厨房
卫生间
小区公共空间
生命周期：小太阳，子女6-11岁，夫妇+小孩；双核家庭 产品价值点：·客厅开间大于3900 ·中等主卧套，开间3500以上；设置化妆台，简易衣帽间；卫生间三件套，浴缸淋浴一体 ·次卧（小孩房）开间3000，摆放双人床（150*200）书桌，衣橱；第三房为书房兼客房 ·厨房较宽敞，带服务阳台，摆放洗衣机、拖把池；阳台预留取水点 ·双卫生间，公共卫生间干湿分离
产品所对应的客户
四类 产品
对应的客户类型
产品关注点
· 客厅：开间大于3600，可摆放3+1沙发；电视柜；茶几（小型） · 主卧：3300开间以上（180*210双人床）；有阳台；设置化妆台，衣橱。 · 次卧：简单配置，方便到达卫生间 · 厨房：满足基本配置，需考虑基本的切菜区台面空间；次要阳台摆放洗衣机、拖把 池
· 客厅：开间大于4200 · 主卧：放大主卧套（衣帽间、卫生间、化妆台），最好带阳台 · 次主卧：老人房，南向，带阳台；第3间房小孩房基本配置，摆放书桌 · 厨房：使用较为频繁，宽敞便利，双开门冰箱；带服务阳台，摆放洗衣机、拖把池 · 卫生间：双卫生间，方便到达公卫。
3
115
子女6-11岁， 夫妇+小孩； 双核家庭
6年
小3房
6年
大3房
主卧+次卧+ 主卧+次主卧+ 书房（客房） 小孩房（书房） 夫妇+小孩
16年 夫妇+小孩 22年
5年
80㎡2房—客户描摹
主卧室
次卧室 客厅 餐厅 厨房
卫生间
小区公共空间
生命周期：青年之家；夫妇；单核家庭 产品关注点： ·客厅基本配置要求：开间大于3600，可摆放3+1沙发；电视柜；茶几（小型）；有阳台； ·主卧3300开间以上（摆放180*210双人床）；预留取水点；设置化妆台，衣橱 ·次卧简单配置，方便到达卫生间 ·卫生间干湿分离，保证同时使用且互不干扰； ·厨房满足基本配置，需考虑基本的切菜区台面空间；
武汉万科户型标准化概要
客户生命周期—产品
青年 之家 小太阳 后小 太阳
1
二人世界
孕期及婴儿期
2
3
子女1-3岁
4
子女3-6岁
5
子女6-11岁
子女11-16岁6Biblioteka 不在家吃早饭 很少使用厨房
老人在家里照顾 老人帮忙在家 早晚都在家吃饭 常住带小孩， 注重营养补充 家中以小孩和 老人为主
小孩上幼儿园， 老人不常住， 可能会在寒暑 假来照看小孩
客厅 餐厅 厨房 卫生间
小区公共空间
生命周期：后小太阳，子女11-16岁，夫妇+老人+小孩，“双核+”家庭
产品价值点： ·客厅开间大于4200 ·放大主卧套（衣帽间、卫生间、化妆台），最好带阳台 ·次主卧老人房，南向，带阳台；第3间房小孩房基本配置，摆放书桌 ·厨房使用较为频繁，宽敞便利，双开门冰箱；带服务阳台，摆放洗衣机、拖把池 ·双卫生间，公共卫生间干湿分离；阳台预留取水点
小孩上初高中， 小孩上小学， 可以独立居住。 更大独立居住空 间，或老人同住 老人离开，不 会常住
3年
1房/2房
主卧 夫妇 3年
2年
2+1房
主卧+次卧＋ 书房 夫妇+老人
2年
2+1房
主卧+次卧+ 幼儿房（活 动空间）
夫妇+老人+ 幼儿 7年
3年
2+1房
主卧+次卧+ 书房（老人 客房）
夫妇+小孩+ 老人 10年
1
130
子女11-16岁， “双核+”家庭
2
户型典型拼接示意
90双 115 130
90双
90双
90双 115 130
90前
90前
80
80
90半 115 130 90前 90前
90半
标准核心筒—1T4竖置核心筒
公共部位五大件 水井 强电井
吃晚饭 看电视、读报、或外出打牌、 准备晚饭
洗澡、睡觉
生命周期：小太阳，子女0-6岁，夫妇+老人+小孩；“单核+”家庭 产品价值点： ·客厅开间大于3600，需考虑儿童活动空间；3+1沙发；茶几 ·主卧开间3300以上，摆放180*210双人床；设置化妆台、衣橱。 ·次卧需摆放150*200双人床，开间2800以上；第三间房展示为儿童房 ·卫生间需干湿分离，适度加长洗脸台台面；阳台宜通过次卧或客厅到达，预留取水点 ·厨房满足基本配置，考虑足够的切菜区台面空间；在次要阳台摆放洗衣机，拖把池