编号：YB-HT-020787
上海市前期物业服务合同
Model property service
甲方：
乙方：
签订日期：年月日
文档中文字均可自行修改
编订：YunBo Network
上海市前期物业服务合同范本（2020律师整理
版）
甲方：__________________________________
法定代表人：____________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________
乙方：__________________________________
法定代表人：____________________________
资质等级：_________，证书编号：_________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________________(物业名称)的前期物业管理服务事宜，订立
本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况
物业名称：_________________________________________________
物业类型：_________________________________________________ 座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号
四至范围(规划平面图)：___________________________________
总建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;
(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;
(三)公共绿化养护服务;
(四)物业公共区域的清洁卫生服务;
(五)公共秩序的维护服务;
(六)物业使用禁止性行为的管理;
(七)物业其他公共事务的管理服务;
(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定
(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和
维护，详见附件三
(二)公共绿化养护服务，详见附件四;
(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;
(四)公共秩序的维护服务，详见附件六;
(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;
(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;
第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九
第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费
(一)住宅：
高层：_________元/月·平方米;
多层：_________元/月·平方米;
别墅：_________元/月·平方米;
物业：_________元/月·平方米;
(二)办公楼：_________元/月·平方米
(三)商业用房：_________元/月·平方米
(四)_________________________________
(五)_________________________________
(六)_________________________________
上述物业服务收费分项标准(元/月·平方米)如下：
一、住宅物业
1.综合管理服务费：
2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：________________________
3.公共区域的清洁卫生服务费用：____________________________________________
4.公共区域绿化养护费用：
__________________________________________________
5.公共区域秩序维护服务费用：______________________________________________
6._____________________________________________________ ___________________
二、非住宅物业
1.综合管理服务费：_______________________________________________________ _
2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：________________________
3.公共区域的清洁卫生服务费用：____________________________________________
4.公共区域绿化养护费用：__________________________________________________
5.公共区域秩序维护服务费用：______________________________________________
6._____________________________________________________ ___________________
第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担;自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承担。
已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
第九条前期物业管理期间，乙方按下述第_________种收费形式确定物业服务费用。
(一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
(二)酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_________种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1.每_________(月/年)在预收的物业服务费用中按_________%的比例提取酬金;
2.每_________(月/年)在预收的物业服务费用中提取_________元的酬金。
(三)___________________________________________________ ______________
第十条物业服务费用(物业服务资金)按______(年/季/月)交纳，业主应在_______(每次缴费的具体时间)履行交纳义务逾期交纳的，违约金的支付约定如下：______________________________________________ 第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并
每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
(一)___________________________________________________ __________________;
(二)___________________________________________________ __________________。
第十二条停车场收费分别采取以下方式
(一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位__________元/个·月、车库机动车车位_________元/个·月、露天非机动车车位_________元/个·月、车库非机动车车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天机动车车位___________元/个·月、
车库机动车车位__________元/个·月、露天非机动车车位_________元/个·月、车库非机动车车位_________元/个·月的标准提取停车管理服务费。
(二)停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准提取停车管理服务费。
(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。
第十四条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下
(一)健身房：
_______________________________________________________ __
(二)棋牌室：_______________________________________________________ __
(三)网球场：_______________________________________________________ __
(四)游泳池：_______________________________________________________ __
(五)其他：_______________________________________________________ ____
上述经营管理收入按下列约定分配：
1._____________________________________________________ _______________
2._____________________________________________________ _______________
3._____________________________________________________ _______________
本物业管理区域内属甲方所有的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行约定。
第十五条物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式
(一)年度结算结余部分，按以下第_______种方式处理：
1.转入下年继续使用;
2.直接纳入专项维修资金;
3._________________________________________________。
(二)年度结算亏不足部分，按以下第_________种方式处理：
1.由业主追加补足;
2._________________________________________________。
第十六条业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金
(一)业主应当按照规定交纳专项维修资金;
(二)专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;
(三)业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;
(四)按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。
第十七条甲方相关的权利义务
(一)在物业销售前，应在其制定的《业主临时公约》中向业主明示物业管理服务收费的标准及物业装饰装修管理要求等事
项;甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业使用人造成损失的，应承担赔偿责任;
(二)督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用;对业主或物业使用人违反《业主临时公约》的行为予以劝阻、制止;
(三)授权乙方对业主、物业使用人违反《业主临时公约》的行为，依照《业主临时公约》的约定进行劝阻、制止;
(四)完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程，包括物业的标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等;
(五)审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施;
(六)___________________________________________________ _______________。
第十八条乙方相关的权利义务
(一)设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有
岗位资格的人员履行本合同;
(二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益;
(三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题;
(四)及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目;
(五)结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告;
(六)___________________________________________________ ________________。
第十九条在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。
(一)因不可抗力导致物业管理服务中断的;
(二)乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;
(三)因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;
(四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;
(五)___________________________________________________ ________________;
(六)___________________________________________________ ________________。
第二十条甲方违反本合同第六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，
由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第二十一条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付_________的违约金。
第二十二条乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付;已经支付的，业主有权要求乙方_________倍返还。
第二十三条甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担
第二十四条甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同;造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。
第二十五条经全体业主所持投票权(按首次业主大会会议的投票权计算规定确定)2/3以上通过解除本合同的甲方应当解除合同
甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。
第二十六条双方协商一致，可解除本合同，并在_________日内办理交接手续。
第二十七条本合同其他相关违约责任的约定
(一)___________________________________________________ __________________
(二)___________________________________________________ __________________
(三)___________________________________________________ __________________
(四)___________________________________________________
__________________
(五)___________________________________________________ __________________
第二十八条本合同中下列词语的定义是
(一)业主，是指物业的所有权人。
(二)物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。
(三)物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购买人。
(四)物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人依约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。
(五)共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、_________、_________、_________等部位。
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-023153 前期物业管理服务协议(协议
前期物业管理服务协议(协议示范文 本) 本协议当事人 甲方：__________ 乙方：__________ 甲方是指： 1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业； 2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。 乙方是指：购房人（业主）。 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称：__________乙方所购房屋销售（预售） 合同编号：__________ 乙方所购房屋基本情况： 类型__________座落位置__________建筑面积_______平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方； 3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为； 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用； 7、编制物业管理服务及财务年度计划； 8、每___个月向乙方公布物业管理费用收支帐目； 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》； 10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； 11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认； 13、____________。 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；
After reaching a consensus through equal consultation, the agreement stipulates the obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.聘请律师合同正式版
聘请律师合同正式版 下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的利益。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 合同编号：_______________ _________（以下简称“甲方”）同意聘请_________事务所（以下简称“乙方”）为其设立__________公司（以下简称“公司”）提供本合同约定的法律业务，经双方协议，订立以下条款，共同遵守履行： 一、乙方接受甲方的聘请，指派 _________律师、_________律师（以下简称“承办律师”）具体办理。 二、在设立公司过程中能够提供的法律服务包括
2.1参与设计公司成立方案； 2.2就公司成立过程中的问题提供法律咨询； 2.3起草与公司设立有关的法律文件，如公司章程、公司股东协议等； 2.4根据需要提供书面的律师意见和法律意见书； 2.5完成与公司登记有关的其他法律事务。 三、法律服务期限自_________起至公司设立登记完成之日止。 四、收费 4.1经双方协商同意，甲方按乙方实际工作小时支付委托律师费。_________律师的小时费率为_________元/小时，
律师代理合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
律师代理合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 （）律字第号 委托人：（以下简称甲方） 受委托人：（）律师事务所（以下简称乙方） 甲方与纠纷一案，依照法律规定，委托乙方律师代理 诉讼（仲裁）事宜。双方在平等自愿的基础上，经过充分 协商，订立如下条款： 一、乙方接受甲方的委托，指派律师担任甲方在本案 中第一审的代理人。乙方指派的上述律师因故不能完成代 理事项时，在征得甲方同意后，乙方可以另行指派其他律 师继续承办甲方委托的事项，并不得因此而损害甲方的利 益。甲方在乙方指派的律师之外委托第三人代理或者处理 本案的，应当经乙方同意。
二、甲方必须真实地向乙方律师叙述案情，提供有关本案的证据或者证据线索。甲方提供虚假事实和证据，或者利用乙方律师从事违法活动的，乙方有权单方终止本案代理，依约所收费用不予退还。 三、乙方律师应当充分应用自己的法律专业知识，按照甲方的指示和法律的规定，认真完成本案代理活动中的各项工作，按时出庭，依法维护甲方的合法权益。乙方律师应当及时告知甲方有关代理工作情况和本案的进展情况。本案本审终结时，乙方律师应当向甲方报告案件的最终结果。乙方律师对甲方了解本案进展情况和案件结果的要求，应当尽快给予答复。乙方律师处理本案而取得的财产，应当及时转交给甲方，但有权从中扣除甲方尚未交纳的律师费和乙方律师因处理本案而垫付的费用。 四、甲方委托乙方律师的代理权限为： 1、代为递交和签收法律文书，收集相关证据；
上海市某律师事务所内部管理制度大全 【完整版】 2017年11月全面更新
目录 一、综合管理制度 1.律师事务所合伙人会议制度 2.律师事务所所务会议制度 3.律师事务所律师奖惩制度 4.律师事务所法律援助制度 5.律师事务所重大事项报告制度 6.律师事务所律师过错责任赔偿制度 7.律师职业道德和执业纪律教育、检查制度 8.律师事务所主任岗位责任 9.律师事务所副主任（业务）岗位责任 10.律师事务所副主任（管理）岗位责任 11.律师事务所人事管理规定 12.律师事务所律师助理管理办法 二、业务管理制度 1.律师职业道德和执业纪律规范 2.律师事务所业务操作规程 ⑴总则 ⑵接待、咨询、代书 ⑶担任法律顾问操作规程 ⑷办理非诉讼法律事务操作规程 ⑸办理民商（含涉外）案件操作规程
⑹办理刑事案件操作规程 ⑺办理行政案件操作规程 3.律师事务所学习制度 4.律师事务所重大案件集体讨论制度 5.律师事务所收结案及收费管理办法 6.律师业务收费管理监督制度 7.律师事务所业务档案管理办法 8.律师服务质量跟踪监督评查制度 9.客户投诉及客户意见反馈处理制度 10.律师执业利益冲突审查处理制度 11.法律服务委托合同 三、行政管理制度 1.律师事务所人员工作守则 2.律师事务所员工招聘、录用、辞退管理制度 3.律师事务所印章管理规定 4.律师事务所办公秩序及安全管理制度 5.律师事务所保密制度 6.律师事务所办公设施装备使用管理制度 7.律师事务所公函、介绍信及调查专用证明使用管理制度 8.律师事务所行政主管岗位职责 9.律师事务所会计岗位职责 10.律师事务所出纳岗位职责
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 前期物业服务合同
编号：FS-DY-20214 前期物业服务合同 前期物业服务的合同范本 ____(以下简称甲方)与____(以下简称乙方)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为xxxx项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。 1. 甲方： 地址： 电话：传真： 2. 乙方： 地址： 电话：传真： 第一章：注释 1.除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 1.1"本物业" 指名称为xxxx的物业整体，高档xxxx，总
建筑面积约xx万平方米，地址位于_____; 1.2"顾问服务"甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务; 1.3"本合同"指本物业顾问服务合同及其附件。 2.本合同内之标题是为方便阅读而写，并不影响本合同之结构和含义。 第二章：提供顾问服务之目的 1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业管理角度提供顾问建议及服务，同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。 2.在乙方为本物业提供物业顾问服务期内及甲方足额支付预付费用后，甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案，声明本物业由乙方提供物业顾问服务。如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必须事先经乙方确认后方可印刷或公布。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供物业顾问服务期间内行使，且需按照乙方提供的标识样本使用乙方标识，否则乙方将保留所有权利追讨任何非授权使用乙方或其相
聘请律师合同的示范文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
聘请律师合同的示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 合同编号：_____ _____(以下简称“甲方”)同意聘请____事务所(以下简 称“乙方”)为其设立____公司(以下简称“公司”)提供本合 同约定的法律业务，经双方协议，订立以下条款，共同遵 守履行： 一、乙方接受甲方的聘请，指派_____律师、_____律师 (以下简称“承办律师”)具体办理。 二、在设立公司过程中能够提供的法律服务包括 2.1 参与设计公司成立方案; 2.2 就公司成立过程中的问题提供法律咨询; 2.3 起草与公司设立有关的法律文件，如公司章程、公 司股东协议等;
2.4 根据需要提供书面的律师意见和法律意见书; 2.5 完成与公司登记有关的其他法律事务。 三、法律服务期限自____起至公司设立登记完成之日止。 四、收费 4.1 经双方协商同意，甲方按乙方实际工作小时支付委托律师费。_____律师的小时费率为_____元/小时，_____律师的小时费率为_____元/小时。 4.2 律师费的支付：甲方应于乙方每工作满15小时结算并支付律师费。乙方帐户____。 4.3 因办理设立公司而发生之差旅费、通讯费及政府财政收费由甲方负责支付。 五、乙方责任 5.1 承办律师必须依法行事，认真负责，切实维护甲方的合法权益。
合同编号：YT-FS-4519-28 律师代理合同模板(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
律师代理合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托人：(以下简称甲方)_____ 签订地点：_____ 受托人：(以下简称乙方)_____ 签订时间：__年__月__日 第一条委托人委托受托人处理____事务。 第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求：_____ 第三条委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第四条委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。 第五条受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。 第六条受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：
第七条委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式：____ 第八条报酬及支付方式：____ 第九条本合同解除的条件： 第十条违约责任：_____ 第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第___种方式解决： (一)提交____仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十二条其他约定事项：____ 甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____ _____年____月____日_____年____月____日 这里填写您企业或者单位的信息 Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 前期物业服务合同
编号：FS-DY-82324 前期物业服务合同 甲方：______; 法定代表人：______; 住所地：______; 邮编：____; 乙方：______; 法定代表人：______; 住所地：______; 邮编：____; 资质等级：____; 证书编号：____; 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金湾·龙城提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况
第一条物业基本情况： 物业名称：金湾·龙城; 物业类型：综合型物业; 座落位置：合肥市屯溪路; 建筑面积：约____平方米。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理; 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的 4、公共绿化的养护和管理; 5、车辆停放管理; 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; 7、装饰装修管理服务; 8、物业档案资料管理。 第三条乙方提供的前期物业管理服务按《合肥市住宅小区物业管理服务等级标
聘请律师合同范本 聘用方：_____________律师事务所 受聘方：_____________ 身份证号：_____________ 执业证号：_____________ 担保方：_____________ 聘用方聘请受聘方在_____________律师事务所执业，三方平等自愿，协商一致，就相互的权利、义务、责任，订立以下合同条款： 一、受聘方自愿受聘，并在聘用方的指派下，从事《律师法》第二十五条的七项业务。受聘方非受聘用方指派，或非从事上述业务的行为，均属非因公执业行为。 二、聘用期限： 聘用方聘请受聘方在________________律师事务所执业期从________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。期限届满前一个月内为续约期，逾期不续约的，聘用关系终止。 三、聘用期间的工资、福利和社会保险： 聘用双方可选择以下两种方式支付和领取报酬及福利： 1、固定月薪制方式：聘用方每月向受聘方支付固定工资人民币________元，并根据年终收入及受聘方的工作业绩支付年终奖金。社会保险费由聘用方负责。 2、业务收入提成方式：聘用方在业务收入中扣除税收、管理费用后，按比例付给受聘方报酬。聘用方和受聘方按规定参加社会保险，保险费由受聘方支出，法规另有规定除外。福利待遇依同行业法定标准实行。 四、聘用期间，受聘方应遵守聘用方制定的各项规章制度。自愿遵守聘用方的章程。服从聘用方的管理。努力维护聘用方的形象和声誉。自费参加律师业务责任保险。 五、担保方为受聘方相对聘用方而言承担连带责任保证。 六、聘用方的权利和义务： 1、依合同约定的标准按时支付工资及奖金。 2、确定收入报酬提成的比例、合理支付报酬的方式和时间，并按本合同第三条支付给受聘方报酬。 3、监督、检查、管理受聘方的执业活动。按权限决定或提议对受聘方的奖惩。 4、按法律和合同承担受聘方因执业行为的法律后果。追究受聘方因执业失误给聘用方造成的损失。 5、保障受聘方依法执业的合法权益。 6、为受聘方的执业活动提供便利和相应的条件。 7、按规定办理社会保险手续和执业责任保险。 七、受聘方的权利和义务： 1、依法执业，遵守职业道德和执业纪律。 2、保障业务质量，完成基本业务量。 3、不私自办理法律事务，不私自收费，不向委托人收取委托约定之外的报酬和费用。 4、对非因公执业行为或执业行为中对外造成的民事赔偿自负责任。 5、按时交纳管理费、保险金、注册费等。 6、承担因执业失误而给聘用方造成的损失赔偿。 八、保证人的权利和义务： 1、对受聘人的执业进行监督、指导。
上海市方达律师事务所 关于江苏华盛天龙光电设备股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市之 补充法律意见书 (一) 方达律师事务所 中国·上海 南京西路1515号 嘉里中心20楼
目录 引言 54 一、出具法律意见书的依据 (54) 二、律师应当声明的事项 (55) 正文 57 一、关联交易履行程序的合规性及价格的公允性 (57) 二、美国阳光集团公司(以下称“阳光集团”)、香港万力有限公司(以下称“香 港万力”)的实际控制人、股东与发行人是否存在关联关系 (58) 三、发行人在报告期内与关联方发生非经营性资金占用是否构成重大违法行为、 对本次发行上市是否构成实质性法律障碍 (59) 四、上海晶贵经贸发展有限公司(以下称“上海晶贵”)股权结构调整 (60) 五、发行人实际控制人最近两年是否发生变更 (61) 六、发行人前身常州华盛天龙从设立至变更为中外合资企业后是否存在出资不实 的情况 (62) 七、常州华盛天龙由中外合资企业变更为内资企业是否存在出资不实的情况.63 八、发行人股东历次股权转让、以未分配利润转增股本和整体变更为股份公司时 是否履行了纳税义务 (64) 九、发行人主要资产过户手续的完成状况 (68) 十、冯幼敏与发行人实际控制人、自然人股东之间是否存在关联关系 (72) 十一、江苏春江农化有限公司(以下称“春江农化”)、金坛市同大房地产开发有限公司(以下称“同大房地产”)与发行人的关系 (72) 十二、上海群英机械销售有限公司(以下称“群英销售”)与上海群英机械有限公司(以下称“上海群英”)及发行人的关系 (74) 十三、常州市孟河制药化工机械厂(以下称“孟河机械厂”)与发行人的关系.74十四、最近两年发行人董事、高级管理人员是否发生变更 (75) 十五、发行人拟于本次发行上市后适用的公司章程(草案)(以下称“上市公司章程草案”)的修订 (76) 十六、新乡市华盛天龙数控设备有限公司(以下称“新乡数控”)的股东背景、目前生产经营情况、增资的最新进展 (79) 十七、发行人2009年5月26日与江苏顺大半导体发展有限公司签署的《设备采购及供应协议》的编号和其与宜兴晶德太阳能科技有限公司签署的《供货合同》的编号同为“江苏华盛(2009)销售第[09006]号”的原因 (81) 十八、发行人参加2008年度工商年检的情况 (81) 十九、基于重新出具的《审计报告》和《内部控制鉴证报告》，对原《法律意见书》有关事项的补充意见 (81) 二十、基于相关政府部门重新出具的证明文件，对原《法律意见书》有关事项的补充意见 (84) 二十一、关于冯金生控股股东身份的认定 (85) 二十一、关于冯龑中的“龑”与冯?中的“?”是否为同一个字 (85)
前期物业服务合同（示范文本） 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况 物业名称：； 物业类型：； 座落位置：； 建筑面积：。 物业管理区域四至： 东至：； 南至：； 西至：； 北至：。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：2.1 物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2.2 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 2.3 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 2.4 公共绿化的养护和管理； 2.5 车辆停放管理； 2.6 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 2.7 装饰装修管理服务；
2.8 物业档案资料管理。 第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 3.1 ； 3.2 ； 3.3 。 第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。 第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章服务费用 第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式： 6.1 包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅：人民币元/月.平方米； 高层住宅：人民币元/月.平方米； 别墅：人民币元/月.平方米； 办公楼：人民币元/月.平方米； 商业物业：人民币元/月.平方米； 物业：人民币元/月.平方米。 物业服务费用主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业管理企业的利润； （11）。 乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 6.2 酬金制 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下： 多层住宅：人民币元/月.平方米；
聘请律师法律服务合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-440676聘请律师法律服务合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 （）沪律非金字第号 （以下简称甲方）因与 等公司为证券交易代理项目一事，聘请上海市泛亚*师事务所（以下简称乙方）的律师提供法律服务，经双方协议，订立下列条款： 一、乙方接受甲方的委托，指派、律师为甲方提供如下服务： 1、审核客户的法人经营情况及资金来源； 2、监督甲方资金安全使用； 3、提供证券买卖及国债回购的法律意见； 4、协调甲方与有关客户可能发生的诉讼；
5、参与甲方与客户业务谈判； 6、协助草拟、修改、制作、审核有关文件； 7、其它甲方委托的法律事务。 二、甲方必须真实地向律师叙述情况，提供有关的材料证据。乙方接受委托后，发现甲方反映不实、弄虚作假，有权终止委托，所收费用不予退还。 三、经甲、乙双方协商，甲方同意向乙方缴纳律师为该项目提供服务的费用计人民币万元。 四、如甲方要求变更委托项目，需另行委托，本合同即终止。 五、本合同有效期限，自签订之日起至服务项目结束为止。 甲方：
简洁版律师委托代理合同范本 律师委托代理合同范本1 甲方： 电话： 传真： 乙方： 电话： 传真： 鉴于： 就甲方与货物损失赔偿纠纷一案，甲方现委托乙方作为代理人处理该案，乙方指派律师为案件的经办人。 甲、乙双方经友好协商，一致达成如下协议： 第一条委托事项 1、代表甲方与协商索赔事宜。 2、作为甲方的诉讼代理人，向提起索赔诉讼。 第二条委托权限
乙方的委托代理权限包括： 1、代为起诉、应诉; 2、代为调查收集证据，查阅有关材料，申请证据保全和证据调查; 3、参与一、二审诉讼，并代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解和签订和解协议，参与调解; 4、代为对一审法院做出的判决和(或)裁定提起上诉; 5、代为对一审和(或)二审法院作出的任何命令和(或)裁定和(或)判决申请复议和(或)申请再审; 6、代为接收有关法律文书的送达; 7、代为接受赔款; 8、代为处理与诉讼和执行有关的其它事项。 第三条甲方义务 1、甲方应当保证其提供的资料、文件和相关证据的真实性和完整性。如因甲方方虚假陈述、疏漏陈述而导致的任何损失、责任、或任何不利后果，乙方对此均不承担任何责任。 2、甲方应为乙方律师的工作提供足够的便利和协助。
3、甲方应按照本协议规定，足额、及时支付本协议第五条所约定的律师费用。 第四条乙方义务 1.乙方律师作为甲方聘请的律师和诉讼代理人，秉承良好的职业道德，谨慎、勤勉地为甲方服务，竭力维护甲方的合法权益。 2.乙方应及时向甲方汇报案件处理的进展。 3.乙方应恪守职业准则，对于在处理本协议委托事项期间所获悉的甲方商业秘密，不得向任何其他方披露。 4.乙方接受委托后，应对本协议委托事项全程负责。除非获得甲方许可或有充分、合理的理由，不得解除合同。 5.协商和解或诉讼中和解、调解的金额，须经甲方确认，乙方才能与索赔人达成协议。 第五条费用及支付 1、甲方同意向乙方支付律师费。该费用于本合同签订之日后的三天内一次性支付。 2、其他案件处理所发生的法院或第三方费用，如诉讼费、检验费、翻译费、公证认证费、证人(检验人)出庭费用等，由甲方承担支付。
1广东法制盛邦律师事务所广东广州市体育东路122号羊城国际商贸中心东塔7楼117 2浙江泽大律师事务所浙江杭州市延安路126号, 耀江广厦A座4楼116 3上海市锦天城律师事务所上海世纪大道88号金茂大厦25楼101 4山东德衡律师事务所山东青岛市香港西路52号丙101 5北京市德恒律师事务所北京西城区金融街19号富凯大厦B座12层96 6广东环球经纬律师事务所广东广州市东风东路555号粤海集团大厦12楼96 7河南金学苑律师事务所河南文化路90号95 8 齐鲁律师事务所山东济南市二环东路山航大厦16楼91 9 北京市大成律师事务所北京北京东城区东直门外大街48号东方银座写楼12层89 10 北京市金杜律师事务所北京北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO A座31层89 11 广东华商律师事务所广东深圳市深南大道4001号时代金融中心14层89 12 广东岭南律师事务所广东广州市新港西路135号中山大学西门内87 13 广东晟典律师事务所广东深圳市华强北路4002号圣廷苑酒店B座19-20层86 14 广东广和律师事务所广东深圳福田区福虹路世贸广场A座20楼85 15 山东琴岛律师事务所山东青岛市香港中路20号22楼85 16 北京中伦金通律师事务所北京北京市朝阳区建国路118号招商局中心01楼12层83 17 河北世纪联合律师事务所河北石家庄裕华路西路452号83 18 上海中信正义律师事务所上海胶州路58号12楼83 19 北京市证泰律师事务所北京北京建国门内大街8号中粮广场B座11层1101-1103 82 20 浙江天册律师事务所浙江杭大路1号黄龙世纪广场A-11 80 21 北京市君合律师事务所北京北京市东城区建国门北大街8号华润大厦20层78 22 河南世纪通律师事务所河南金水路99号建达大厦3层78 23 江苏法德永衡律师事务所江苏南京市珠江路222号长发科技大厦13层76 24 北京市京都律师事务所北京北京市西城区金融街乙16号74 25 北京市浩天律师事务所北京北京市朝阳区光华路7号汉威大厦东区5A1 74 26 广东广大律师事务所广东广州市先烈中路69号东山广场27楼74 27 湖南天地人律师事务所湖南长沙市韶山北路139号文化大厦15楼74 28 重庆红岩律师事务所重庆渝中区长江一路1号中华广场19楼73 29 北京金诚同达律师事务所北京建国门内大街22号华夏银行大厦11层72 30 广东易春秋律师事务所广东广州市中山五路193号百汇广场18楼72 31 北京市东元律师事务所北京北京市西城区西长安街88号首都时代广场423室71 32 北京市君泽君律师事务所北京东城区东四十条68号平安发展大厦3层71 33 北京市康达律师事务所北京北京市朝阳区工人体育馆内南小楼71 34 吉林常春律师事务所吉林长春市解放大路585号71 35 上海市光明律师事务所上海武定路333号1号楼11楼70 36 北京市天元律师事务所北京北京西城区金融大街35号国际企业大厦C座11层68 37 北京市惠诚律师事务所北京北京朝阳区朝阳门外大街19号华普国际大厦515室67 38 北京市炜衡律师事务所北京北京海淀区中关村南大街1号友谊宾馆迎宾楼7层67 39 广东启源律师事务所广东广州市仓边路93-95号银山大厦B座5楼66 40 安徽华人律师事务所安徽合肥市长江中路90号4楼66 41 金博大律师事务所河南郑州市文化路56号金国大厦19-21层66 42 北京竞天公诚律师事务所北京北京朝阳区朝外大街20号联合大厦15层65 43 北京市广盛律师事务所北京北京市朝阳区建国路99号中服大厦25层65 44 国信联合律师事务所广州广州体育西路123号新创举大厦16楼65
附件： 合同编号： 前期物业服务合同
使用说明 1.本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 2.本文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 3.本示文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。 4.对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。 5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。 6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。 7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。
前期物业服务合同 甲方（开发建设单位）： 营业执照注册号： 组织机构代码： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 乙方（物业服务企业）： 营业执照注册号： 企业资质等级：资质证书编号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 项目管理负责人：联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
聘请律师合同 甲方：_______________________________________________ 乙方：_______________________________________________ 第1条委托事项 1.1 乙方接受甲方聘请，指派律师为甲方提供______纠纷法律咨询服务并代理甲方作为_________纠纷案件的代理人。 1.2 委托代理期限 甲方委托乙方参与该案件一审直至审理结束（审理结束包括法院判决、裁定、调解结案、和解、甲方撤诉等，以下同）。 1.3 乙方应依据事实和法律，并根据甲方委托权限，严格维护甲方的合法权益，并按法院规定之日期准时出庭。《授权委托书》另行签订。 第2条费用承担 经双方商定，费用按下列方式承担： 2.1 法律服务费用 2.2.1经双方协商，甲方同意按照如下方式支付乙方咨询费及案件代理费： 根据司法部、财政部关于律师收费的规定，并经双方商定，甲方应向乙方支付手续费人民币0 元，咨询费及代理费人民币元，合计人民币元。上述法律服务费用于本合同签订当日支付人民币元。
如甲方不支付上述款项，乙方有权终止本合同，并撤销代理关系。 如甲方单方变更或撤换代理律师的，上述律师费仍应支付。 2.2 应由甲方另行承担的费用： 2.2.1前款中的费用仅指律师代理费用，下列费用则应由甲方另行承担：本合同履行过程中由司法部门、行政机关、其他专业机构或任何第三方收取的诉讼费用、行政规费、鉴定费用、专业费用或其他与前述费用在性质上相同或相似的所有费用或支出。 2.2.2 乙方在代理期间，为甲方办理事务时所支出的交通费、通讯费、食宿费、邮寄费、差旅费等由甲方按实负担。本案需预付上述费用人民币0 元，待结案后据实结算多退少补。 第3条事务执行 3.1 乙方将指派律师具体执行第1条约定的代理事项，乙方并将在必要时自行另行指派其他律师。 3.2 乙方应根据甲方的合理指示，依法尽职尽责完成代理事项，维护甲方的合法权益。 3.3 甲方对乙方律师的授权权限将由甲方签发的《授权委托书》决定。 3.4 乙方律师必须严格在甲方的授权权限内进行代理行为，其法律后果由甲方承受。 3.5 甲方应为事务的执行提供必要的和不迟延的协助，包括签发必要的法律文件。 第4条真实性原则、协助 4.1 甲方应尽其所能，及时向乙方提供该案的所有证据、证据线索或相关资
律师代理合同协议范本多篇 律师代理权取得根据是被代理人的授权行为。那么律师又是怎样的呢?以下是小编整理的律师代理合同，欢迎参考阅读。 律师代理合同1 甲方： 地址： 电话： 传真： 乙方： 地址： 电话： 传真： 鉴于： 就甲方与货物损失赔偿纠纷一案，甲方现委托乙方作为代理人处理该案，乙方指派律师为案件的经办人。 甲、乙双方经友好协商，一致达成如下协议： 第一条委托事项 1、代表甲方与协商索赔事宜。 2、作为甲方的诉讼代理人，向提起索赔诉讼。 第二条委托权限 乙方的委托代理权限包括： 1、代为起诉、应诉; 2、代为调查证据，查阅有关材料，申请证据保全和证据调查; 3、参与一、二审诉讼，并代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解和签订和解协议，参与调解; 4、代为对一审法院做出的判决和(或)裁定提起上诉; 5、代为对一审和(或)二审法院作出的任何和(或)裁定和(或)判决
申请复议和(或)申请再审; 6、代为接收有关文书的送达; 7、代为接受赔款; 8、代为处理与诉讼和执行有关的其它事项。 第三条甲方义务 1、甲方应当保证其提供的资料、文件和相关证据的真实性和完整性。如因甲方方虚假陈述、疏漏陈述而导致的任何损失、责任、或任何不利后果，乙方对此均不承担任何责任。 2、甲方应为乙方律师的工作提供足够的便利和协助。 3、甲方应按照本协议规定，足额、及时支付本协议第五条所约定的律师费用。 第四条乙方义务 1.乙方律师作为甲方聘请的律师和诉讼代理人，秉承良好的职业道德，谨慎、勤勉地为甲方服务，竭力维护甲方的合法权益。 2.乙方应及时向甲方汇报案件处理的进展。 3.乙方应恪守职业准则，对于在处理本协议委托事项期间所获悉的甲方商业秘密，不得向任何其他方披露。 4.乙方接受委托后，应对本协议委托事项全程负责。除非获得甲方许可或有充分、合理的理由，不得解除合同。 5.协商和解或诉讼中和解、调解的金额，须经甲方确认，乙方才能与索赔人达成协议。 第五条费用及支付 1、甲方同意向乙方支付律师费。该费用于本合同签订之日后的三天内一次性支付。 2、其他案件处理所发生的法院或第三方费用，如诉讼费、检验费、翻译费、公证认证费、证人(检验人)出庭费用等，由甲方承担支付。 3. 上述约定之律师费用，包括乙方律师在内的差旅费和通讯费用。征得甲方事先同意确认，乙方律师为办案需要前往外出差所发
LawFirm50：2010年上海市律师事务所排名报告：证券业 务 作者：LawFirm50 2010-11-05 13:00 过去的2009年，尽管由于受金融危机影响，全球资本市场萎靡不振，但是受政策刺激和巨额信贷投放影响，中国证券市场表现相对活跃，含创业板在内，沪深两市实际发行新股125只，过会超过175家（含否定、延迟发行等）。 特别是创业板开启以来，中国资本市场表现异常活跃。据LawFirm50不完全统计，2009年在册创业板IPO业务超过120家，部分律师事务所更是同时收获在册创业板业务超过5单，极大的提振了萎靡1年的中国证券法律服务市场。 在此背景下，2009年年初启动的证券市场（尤其是创业板IPO市场）抢夺，弥漫全年。以业务抢夺为目的的各种研讨会、报告会层出不穷，更有律师事务所为招揽业务铤而走险。 与2008年相比，随着行业竞争的白热化、公开化，2009年证券法律服务市场集中度略有减弱，证券业务“垄断型”律师事务所业务比重明显降低，业务地区分配、律所分布更加合理，这从创业板发审委律师委员的地区分布可窥一斑。 2009年的上海市场，有9家律师事务所直接参与了境内IPO法律服务业务，37家律师事务所直接参与了再融资法律业务。LawFirm50将根据数据监测和证监会数据，制订并发布本《2010年上海市律师事务所排名报告：证券业务》，报告全文请联络LawFirm50购买收费报告。 TOP1: 国浩律师集团上海事务所 “国浩律师集团在证券法律业务领域具有无与伦比的优势，上海事务所在2009年表现卓越，先后担任奇想青晨化工、崇义章源钨业、柘中建设、新朋实业、中利科技等IPO发行人律师，再融资法律服务业务超过20起。” 推荐律师：吕红兵、管建军、刘维等。 TOP2: 上海市锦天城律师事务所 “锦天城律师事务所强大的规模优势在证券业务领域体现明显，2009年上海办公室取得了良好的成绩，特别是再融资法律业务方面领先业界，IPO业务方面主要有佳豪船舶、丽鹏股份、
合同编号：YT-FS-4701-83 前期物业服务合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
前期物业服务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）_____ 名称：______ 法定代表人：______ 注册地址：______ 联系电话：______ 受委托方（以下简称乙方）：____ 名称：______ 法定代表人：______ 注册地址：______ 联系电话：______ 根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议 选聘方式），甲方将_____（物业名称）委托乙方实行
物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：_______ 座落：_______ 四至：_______ 占地面积：_______ 总建筑面积：_______ 委托管理的物业构成细目见附件一。 第二章物业服务内容 第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_____。 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、____、____、____等。 第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、____、___、____、____等。