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南宁市物业服务合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
篇一：南宁市物业服务合同（示范文本）
南宁市物业服务合同（示范文本）
［年度］合同编号：
委托人（以下简称甲方）：业主委员会
授权人：业主大会
业主委员会主任（姓名）：身份证号码：
业主委员会地址：
业主委员会联系电话：传真：
受托人（物业服务企业，以下简称乙方）：单位名称：资质等级：证书
编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：
根据〈〈物业管理条例》、〈〈南宁市物业管理办法》等有关法律法规的规定以
及年月日召开的业主大会会议上，专有部分占建筑物总面积过半数的
业
主且占总人
数过半数的业主同意聘请乙方的表决，甲方委托乙方对（物
业名称）实行
物业管理服务。

双方在白愿、平等、协商一致的基础上订立本合同。

第一章物业基本情况
第一条物业基本情况：
物业名称：
物业类型：
坐落位置：市区路
号
物业管理区域四至范围：
东至：南至：西至：北至：物业管理区域总建筑面积平方米。

其中住
宅平方米，写字楼平方米，商业物业平方米，会所平方米，停车库（场）平方米，其他。

物业管理用房建筑面积平方米，位于。

其中包括：物业服务企业办公用房平方米、值班住宿用房平方米、业主大会办公用房平方米。

第二章物业的承接验收
第二条经甲乙双方协商，乙方承接本物业时，按以下第项方式执行：
一、在甲方的监督、协助下，由乙方与原物业服务企业进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件1。

应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：1、
2、
二、甲乙双方进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件1。

应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：
1、2、3、
［因承接涉及的事项较多，甲乙双方协商聘请无利害关系人见证或公证机关公
证］
第三条物业管理用房的所有权依法属于全体业主。

未经业主大会同
意，乙方不得改变物业管理用房的用途。

乙方在合同期内享有合法、
正常使用物业管理用房的权利，甲方应给予尊重和保障。

第三章物业服务内容与质量标准
第四条在本物业管理区域内，乙方应当设立管理处负责本物业的日常服务、管理工作，并委派有岗位资格证书的人员从事服务和管理工作。

乙方提供的物业服务包括以下内容：
（一）制订物业服务工作计划并组织实施；
（二）物业档案资料的收集与管理；
（三）物业共用部位的日常维护与保养；
（四）物业共用设施设备的日常维护与保养；
（五）物业共用部位、共用设施设备和相关场地的清洁卫生，垃圾清扫, 雨、污水管道的疏通；
（六）公共绿化的养护和管理；
（七）车辆进出、停放秩序管理；
（八）公共秩序和环境卫生的维护、安全防范等事项的协助管理；
（九）装饰装修协议签定及秩序管理；
（十一）（十二）
第五条在本物业管理区域内，业主、物业使用人需要保管车辆或其他财物的，应当与乙方另行签订保管合同，保管费用由委托方按照保管合同
约定的标准另行支付。