(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)第一章前言本施工组织设计的编制是根据业主的招标文件要求及现场考察，以公司现有的施工技术力量和历年来土建、水电、市政道路排水施工的经验作为基点，以总工期951日历天作为控制进度目标，统筹考虑全合同段工程的施工工艺、现场布置以及施工进度计划。

第一节编制依据1、本施工组织设计是按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺、广西建筑工程预算定额及建筑施工手册标准进行编制的。

2、本工程施工组织设计是根据招标书及投标答疑、建设单位提供设计施工图及勘察单位提供的地质资料及本合同段工程现场情况结合我公司现有可投入工程的施工技术力量和机械设备情况进行编制的。

3、开工前我公司将根据会审后的施工图、地质勘察报告和建设单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善和细化，在此基础上根据各分项工程的有关要求，以本公司公司GBT19001-2000 idt ISO9001：2000《质量手册》和《质量体系控制程序》文件为指导，编制详尽的项目质量计划以确保本工程施工的顺利进行。

4、施工现场的实际条件及环境状况。

5、本工程施工我公司将严格贯彻执行建设部现行土建工程施工规范、验评标准及强制性标准条文，确保工程合格，力争创优。

第二节编制原则1、严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，按公司质量方针：建一个工程，立一处标志，树一方丰碑。

2、科学地安排施工顺序组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。

3、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。

4、坚持质量第一，全面执行GBT19001-2000 idt ISO9001：2000国际标准化质量管理体系和新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范，操作规程和制度。

5、加强工程进度的科学性，计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。

6、采用项目法组织施工，推行标准化管理，充分发挥我公司整体实力，调集我公司精锐的管理人员和最雄厚的技术力量，并组成一个强有力的项目经理部。

大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。

7、树立视优良工程为合格工程的标准，一定要在本工程施工中创一流施工水平。

8、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染降低噪音。

9、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。

10、严格做好交通安全组织工作。

第二章总体概述第一节总体施工目标1、质量目标：单位工程一次交验合格率100%，杜绝重大质量事故，确保达到合格。

2、工期目标：本工程总工期为951日历天，我公司承诺确保按合同工期完成本次招标的全部内容。

3、安全生产目标：杜绝重伤及死亡事故，尽可能不发生施工轻伤。

4、文明施工目标：严格按照建设部及南宁市有关施工现场文明施工管理规定，创建南宁市文明施工现场工地。

5、环保卫生目标：不污染城市道路，不排放未经处理的污水，夜间施工不扰民，服从建设单位及建管部门管理。

6、科技进步目标：充分发挥科学技术是第一生产力的带头作用，按科技示范工程的要求，积极推广应用先进、成熟、适用的科技成果和现代化的管理方法，以促进质量、工期等目标的顺利实现。

第二节建筑概况1、建筑名称：莱茵湖畔 D组团D1～D4栋建设单位：中房集团南宁房地产开发公司建设地点：广西南宁市青秀区2、本工程主要用途为住宅楼，地上十八或十一层，地下二层，主要结构形式详见结施图，工程等级为一级，耐火等级不小于二级，抗震设防烈度为六度，屋面防水等级为二级，设计合理使用年限为50年。

３、本工程单体建筑面积、占地面积、建筑高度等设计参数详见各建筑单体。

4、本工程定位详见总平面图（详见建通02），室内外高差详单体设计，室内地坪标高±0.000相当于绝对标高详见总平面二、墙体工程1、外墙主要采用加气混凝土砌块，内隔墙、分户墙及外墙主要采用混凝土小型砌块，视具体部位分别选用厚度规格为200、120。

隔墙均砌至梁或板底。

外墙均为200厚加气混凝土砌块。

2、承重钢筋混凝土墙体见结施图，混合结构的承重砌体墙详建施图。

3、墙体混凝土梁、柱交接处外墙加铺钢丝网宽200（搭接长度大于100），当基层为钢筋砼时，必须对基层凿毛，刷一道素水泥浆，再用水泥纤维砂浆打底。

4、所有内墙阳角均粉1：2水泥砂浆护角到顶，厚15宽60，外墙门窗框、壁龛外边框、窗台与外墙接缝处，均用采用1：2防水水泥砂浆封严。

5、墙身防潮层：在室内地坪下约60mm处做20厚的防水砂浆墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），当室内地坪变化处在高低差埋土一侧墙身做20厚防水砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料。

6、钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图，砌筑墙预留洞见建施和设备图。

预留洞的封堵：混凝土墙预留洞的封堵见结施，其余砌筑墙预留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；变形缝处双墙预留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵沥青麻丝，防炎墙上预留洞的封堵材料应为不燃烧材料。

7、门垛除图上注明外，其余均为120。

三、防水工程1、屋面防水屋面防特殊说明外均采用建筑找坡，防水等级Ⅱ，二道设防。

屋面排水组织见屋面平面图，排水雨水管见水施图。

2、外墙防水外墙不同材料交接处用钢丝网防裂，刷一道素水泥浆，再用防水砂浆打底。

3、卫生间防水卫生间楼面与墙面均做防水处理，具体做法详工程做法一览表。

墙体根部浇筑200高与墙同厚的C20砼，而且在浇捣时一次成型。

卫生间凹坑做法详98ZJ513。

卫生间楼面找坡0.5%坡向地漏或排水口。

凡管道穿过卫生间，须预埋套管，高出装饰地面50。

4、高低屋面组织排水缓冲从高屋面往低屋面有组织排水时，在雨水管下端的低屋面上设水簸箕，水簸箕做法详03J930-1。

5、水湿地面（如阳台、楼梯平台等）找坡0.5%坡向地漏或排水口。

三、门窗工程1、门窗玻璃选用遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定。

外窗采用6厚铝合金普通单层玻璃窗（K=6.40,SC=0.80）。

2、门窗立面均表示洞口尺寸及分隔尺寸，门窗加工尺寸按照装修面厚度予以调整。

3、门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注，有关型材、节点、构造、安装、固定等技术要求均由制作单位设计，设计和安装时保证门窗的强度、密封性、水密性、气密性、平整度等技术要求达到国家有关规定。

门窗五金配件由其提供样品及构造大样，由业主和设计方审定后安装。

4、门窗立樘位置（除注明外）：外窗：普通外窗居墙中，外门：与开启方向墙面平内门：与开启方向墙面平，凡属卫生间门安装时，门扇离地205、门窗洞构造柱详结构图，门窗垛处有柱且小于120时采用素混凝土与柱子同时浇筑。

基础设计说明1、本工程采用人工挖孔桩基础采用岩土工程勘查报告所指的强风化岩为持力层。

桩端阻力特征值qpa=1100KPa（须干作业成孔，清底干净）。

人工挖孔桩基础进行现场试挖以观成孔效果。

试挖成功取得经验收再全面展开。

2、混凝土强度等级：桩身C25，桩承台C25，基梁C30，护壁C20。

基础纵向受力钢筋保护层厚度：桩身为50mm；承台为40mm。

3、基础放线前，基础平面轴线与建施图底层平面轴线核对无误方可施工。

4、施工时分段开挖，分节做护壁。

5、桩孔挖至孔底设计标高或持力层后，通知甲方会同勘察、监理等共同鉴定，认为符合设计要求后迅速扩大桩头，清理孔底，及时验收，随即浇灌封底混凝土。

封底混凝土强度等级同桩身混凝土强度等级。

6、浇灌封底混凝土后尽快继续浇灌桩身混凝土。

如因条件所限需要延迟时，在第二次浇灌混凝土时先抽干孔内积水，清理封底混凝土层的表面，再行浇灌。

并留取混凝土试件。

7、桩孔开挖时隔桩开挖，等混凝土强度满足要求后再开挖相邻桩孔。

8、挖孔桩桩底持力层与勘察人员逐一检验并确认。

9、因本工程岩面有起伏，桩长度根据岩土工程详勘报告中的岩面标高初定，在实际施工时确定。

桩端入持力层不应小于2.0m。

10、桩静压试验的选桩，待桩施工完后由设计人员选定。

第三节结构说明1、自然条件及设计要求：1．1基本风压：W=0.35KN㎡（按50年重现期取用）1．2抗震条件及要求：场地地震基本烈度：6度，抗震设防类别：丙类，设计基本地震加速度值：0.05g （g为重力加速度），设计地震分组：第一组，特征周期值：Tg=0.45S，建筑场地类别：Ⅱ类土，地面粗糙度：C类。

抗震等级：主楼一框架为三级，剪力墙为三级，裙楼一框架为三级。

剪力墙底部加强部位详各平面图。

1．3建筑结构安全等级：二级，设计基准期：50年；结构设计使用年限：50年。

1．4地下室防水等级：二级。

人防工程抗力等级：（无人防）1．5结构砼耐久性的基本要求见下表；楼面及屋面活荷载按《建筑结构荷载设计规范》GB50009-2001（2006年版）的规定采用。

2、钢筋混凝土现浇板2．1板底筋长度除注明外，伸入支座长度应≥5d并≥100，且伸入到支座（梁或墙）中心线；短跨钢筋置于下排，长跨钢筋置于上排。

当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内须弯折后置于梁的下部纵向钢筋之上。

板配筋图中的负筋标注说明详图5-0所示，负筋直钩长度为板厚一保护屋厚度。

当板底筋为二级（Ф）或三级（Ф）钢筋时，钢筋端部可不做弯钩。

2．2楼面板支座负筋的分布筋为Ф6＠250，屋面板支座负筋为Ф8＠200。

2．3现浇楼板内预埋暗管时，尽量分散并减小交叉层数，管径应＜13板厚，且尽量埋在板截面中心13部位，绑扎牢固定位，不得离板底或板面太近。

2．4结构施工时与各专业施工图密切配合。

所有穿梁、穿楼板的管洞与其他专业核对无误后方可施工，不后凿。

板洞尺寸＜300时，钢筋绕过洞口不截断。

当洞口≥300者，按相关图设置洞边加强钢筋。

当板上上砌由墙体时，在板底设加强钢筋2Ф12，并伸入两端支座内。

2．5在柱子范围内的板负筋根据柱子的大小相应加长，以使板负筋伸出柱边的长度与伸出梁边的长度相同。

2．6须后浇的管井预留洞处均按预留钢筋以便管道安装完毕后封口，已布好钢筋的管井，待管井内设备安装完毕，再用高一级的膨胀细石混凝土灌实。

2．8卫生间周边墙、屋面女儿墙，室内楼面与屋面交接处均设200高反边（门洞除外），宽度同墙厚，反边与楼（屋）面梁同时浇筑。

2．9除图中注明外，离地面高度大于28米的悬挑板当悬挑长度大于12000时，需设≥Ф8＠200的双向底筋。

对于跨度大于4米的板，按规范规定起拱。

3、框架柱、框架梁、次梁（KZ、KZZ、KL、KZL、WKL、L）3．1框架柱、框支柱、框架梁、框支梁、次梁的设计说明及构造做法详见国标《03G101-1》（修正版）3．2除注明外主次梁交接处无论是否设置吊筋，均在主梁中于次梁两侧各设置3根加密箍，加密箍筋规格同主梁箍筋，其间距为50mm。