居民住宅调查报告篇一：住宅小区调研报告住宅小区调研报告时间：3月4日——3月12日对象：太原市丽华苑小区太原市万水澜庭住宅小区太原市富力城一、二期住宅小区太原市万国MOMA住宅小区调研内容：1、小区的规划、环境设计2、小区的停车位设臵3、住宅的户型4、户型组合单元中的设备间的设臵5、户型的垂直交通及水平交通6、住宅的造型及立面调研人：一、了解住宅小区以及太原区域概况住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。

住宅小区一般设臵一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。

现代城镇住宅分类指针很多，按照住宅层数分类，可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）；按照住宅的平面布局分类，可分为：点式（墩式、塔式）住宅、条式（板式）住宅；按照住宅的用途和功能分类，可分为：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、残疾人住宅、别墅式住宅（庭院式住宅）。

这次的设计为住宅小区，我认为住宅小区应生根于城市经济文化当中，并且能够结合地理交通环境。

供优质的居住环境的同时充分的和周围地区发生互动，满足人们的居住条件和心理条件。

太原市的城市总体发展规划为南移西进，了解我们城市的发展方向和区域概况将会有利于我们准确定位设计的各项标准：河西地区（万柏林、晋源），太原能源和制造业基地。

重机、晋机、西山煤电、太原化工等企业住户是这一地区的主要居。

在迎泽西大街、千峰路、漪汾街和长风西大街主要街道的区域内有很大的房地产开发市场。

北城地区（杏花岭、迎泽），太原市的老城区，聚集了政府机关、学校和医院，是传统的房地产消费地区。

南城地区（小店），太原市的重点开发地区，经济高速发展，随着学校医院等配套设施的完善这里逐渐成为经济最高端的地区。

本次设计的基地位于万水澜庭居住小区的原址地块上，因而本次调研的重点放在河西地区，丽华苑、万科〃金域国际和万国MOMA都位于这个区域内，另外还调研了北城地区的富力城一、二期的住宅小区。

二、调研对象具体分析丽华苑（已使用）小区概述：丽华苑小区位于太原长风西大街、滨河西路以西，占地300多亩，总建筑面积73万多平。

小区位于交通主干线交叉口，公交路线密集度较高，紧邻长风商务区，距美特好超市步行5分钟，医院步行10分钟，各大银行遍布周围，生活极其便利。

小区设施配套齐全，居住价值凸显。

小区紧邻各大重点初高中。

小区内住宅大量采取板式单元的形式，南北通透、阳光充足，努力提高居住舒适度，创造健康生态的人居环境，户型方正大气无浪费，公摊小。

前后视野开阔，通风性好，清爽舒适，全天阳光明媚。

【交通和区位】长风街的发展迎合了太原市经济发展的走势，在十年间迅速发展起来，整体刺激这一地区告诉发展起来。

丽华苑作为长风街上已经成熟的居住小区在区位上有巨大的优势。

但同时，长风街近两年拥堵的情况严重，丽华苑紧邻滨河西路距离和信北美等商场尚有一段距离，丽华苑东门直接通向滨河西路，在交通安排上更具远见。

【环境】丽华苑内部，环境优雅，板式楼环湖而建，巨大的人工湖为整个小区改善空气，基本实现了景观与人文的结合，作为太原市早期兴建和规划的住宅小区，丽华苑在景观的安排布臵和使用上得了很大的成功。

现在看来，巨大的人工湖有些僵硬，没有营造人际交往的空间，不能使居民在享受环境的同时加强彼此之间的交流。

不过，在整体规划上，人工湖明确分开了别墅区和居民区，取得了实际的效果。

【设施】丽华苑小区的设计十分人性化，一些小的设施十分实用，道路合理，地下停车场多设入口，整体设计十分宜居，对我们在设计小区路网、绿化、停车场等帮助很大图表 4 丽华苑小区主要道路图表 2消防通道图表 3 小区内路边消防柜图表 1地下停车场入口篇二：小区调查报告调研报告调研地点：郑州金水区天伦水晶城小区调研分析：居住分析楼层采光分析及规划公共设施分析停车口分析道路分析植物分析个人分析1.居住分析天伦水晶城位于郑州市金水区北环路与丰庆路交汇地带，小区内空气清新。

项目周边近临北环交通主干道、家具城，直达文化路27广场，交通便捷。

公交线路相对方便。

周围教育环境也挺好，附近有幼儿园、小学、中学以及各种培训基地。

医疗环境有惜福镇医院。

商业环境，中行、农行、邮政、移动、联通营业厅遍布周边，相邻商业街、步行街，以及大超市。

生活相当便利。

旁边有会所，酒店，快速公交，避免了挤公交车的辛苦，对于生活在郊区却在市里上班的人，这是很人性化的服务。

小区平面图预览：篇二：居住小区调查报告实习居住小区规划调查实习目的：通过实地考察和测量，理论联系实际，了解居住区规划的任务与编制以及居住区的组成、类型与规划结构，掌握居住区的规划设计，从而具有对居住区规划进行技术经济分析的能力。

实习过程：选择xx居住小区进行多次考察、调研和测量。

内容涵盖居住区规划所有知识。

实习要求：1、以小组为单位交一份实习报告，各组独立完成。

组长负责，小组成员协调分工，全部参与，最后签字。

2、实习报告为xx居住小区规划调查图。

3、实习报告用a3纸，内容包括封面、xx居住小区简介、xx规划调查图、指出xx居住小区规划中存在的问题，提出建议。

4、xx居住小区简介必须包括必要的技术经济指标。

5、xx小区规划调查图要做图规范，标示清楚。

标明居住用地、住宅用地、道路用地、绿地、公共设施用地。

比例尺1：1000-XX。

6、实习报告作为平时成绩的一部分。

篇三：住宅小区调研报告调研时间：XX年3月28日调研地点：武汉万科高尔夫城市花园、银湖翡翠、万科四季花城调研成员：谭玲玲沈张喻立天凌冰陈觅伟张旭辉调研对象：小区的总体规划结构、周围环境、道路系统、出入口的设置、小区环境设计、景观绿地系统、建筑风格、公共服务设施、停车系统等。

住宅小区的规划设计是一项复杂，综合的系统工程。

它远远超过了单纯的工程技术的范畴。

而深入到社会，经济，生态，文化，心理，行为等领域。

居住小区是城市的重要组成部分，城市居住小区规划建设的好坏直接反映了该城市的城市化水平。

居住空间是城市空间的延续。

它的存在于运行离不开所在的城市，而人又是居住的主体，所以居住区规划设计必须建立“以人为本，物为人用”的观点，切实解决居民的各种生活需求。

为了对小区有一个系统全面的了解，我们根据学校周边小区的分布情况，我们选择了离学校不远的武汉万科高尔夫城市花园、万科四季花城和银湖翡翠这两个小区进行调研，调研报告以高尔夫城市花园与银湖翡翠为例。

武汉万科高尔夫城市花园与银湖翡翠各路相对，这二者都享受天然湖景，无限亲近优质水源，感应自然原生态。

湖，是性灵的熏染、美妙生活的陪衬。

邻湖而居，成就众多浪漫而闲雅的幸福家庭。

三个小区的园林设计，契合“美学、功能、生态”的景观设计理念，呈现社区不同层次、角度的园景，结合文景和谐的设计理念，依循天然湖水，营造湖水、静水、流水、溪水、叠水、泉水贯穿社区的人性化水景氛围。

武汉万科高尔夫城市花园武汉万科高尔夫城市花园位于东西湖区金山大道特8号，其业务类型有9栋高层、29栋高层、 16套联排别墅和134套叠加别墅。

万科高尔夫城市花园所处的地理位置本身就是一个大景观，它和银湖翡翠、万科四季花城共用银河，使得住户能够生活在空气宜人环境优美的山水之边。

直达航空港、火车站、cbd商务中心仅20分钟。

依原地地貌的湖景高尔夫环境优势，倡导临水而居的生态居住方式。

园林景观最出彩的是中心音乐喷泉广场，这一景点是整个小区的点睛之景，围绕那星光闪耀的广场，两岸的水景、看台、树林、栈道，环环相扣，彼此相连，不仅将那秀雅的景色送入各个住宅，也将湖水的灵魂注入小区的四下里，使小区更增强了聚合的力量。

高尔夫城市花园正在凭借其开阔的国际视野，凭借着这绝无仅有的生态资源，通过细致的建筑语言，潜心为成功人士打造最值得珍藏的居住场所。

小区内外沿用传统的围栏式风格，但在围栏上有呈现围墙状的绿色植物，使小区形成了既与外部隔离，又与外部联通的形式，其内的绿化做的更是流畅婉约。

该小区的内部景观的设计颇为经典，除车行道外，几乎所有的组团都是直接坐落在绿地之上，宅间绿化并没有严格的界限，这样的安排使小区的绿化率增加了不少，且有漫步其间回到自然之中的韵味。

小区内的树木种植面积之多，冬季时枯枝苍健有力，夏季时绿叶郁郁葱葱，中心的水景虽然面积不大，但也有颇有小桥流水人家的韵味。

南北向流淌的小溪，蜿蜒着消失在一片人工浅滩石里，而沿着小溪向上，是一个中心广场，从这个广场向着不远处因为营造停车而在原本较高的地势上进一步垫高而成的绿意葱葱的小山丘延伸，自然形成了极好的视觉效果和景观效果。

小区康乐设施设置都较为合理，服务的半径也在合理范围之内，并且在儿童玩耍区采用质地软的铺地，踩上去很舒服，处处透着人性化。

景观是城市园林景观中的重要组成部分,居住区景观设计是指住宅建筑外环境景观设计,由物质元素和精神元素构成。

居住区的优美景观环境,不仅直接提高人们的居住生活质量,还能消除都市的喧嚣,松弛神经安抚情绪,从而有利于居住者的身心健康,进而从整体上可提高城市环境的景观质量。

为了充分取得景观效果，景观上除保留原规划中湖岸线的规划思想，将景观设计为早晚休闲、运动的亲水公园，同时赋予这个公园小区公共活动场所的功能。

小区内部的水系呈点线面结合的布置模式，丰富景观资源，提升景观价值，并均衡整个小区的景观特征。

各种精致的环境小品随处可见，环境相当的怡人。

随着生活水平的不断提高，停车位对于居家来说越来越重要。

作为具有人文性的居住园区，停车位的数量、人行道与车道的恰当分离是必然的。

万科高尔夫城市花园设计了完善的人车分流体系。

光是地下车库，车位的配备率就蛮高，再加上地上部分的车位，整个小区的车有足够的停车位。

高尔夫城市花园外部设有综合商场、幼稚园、滨湖商业街，社区将社区入口处的滨湖大道开辟成专门商业街，设有大型超市、多功能综合商场、高级食肆、银行、spa等，体会购物、休闲乐趣，网点分布合理，饮食、服饰、休闲形成一条龙服务布局。

社区內将有重点中小学在此设的分部、幼儿园等基础教育单位，给社区內幼年儿童提供良好的成长环境。

安排区内穿梭巴士，区外专线大巴，为客户提供最便利的交通连接。

社区内还将提供篮球场、网球场、缓跑径等运动场所以及滨湖咖啡座、休闲景观路，为区内居民提供足不出户但却丰富多彩的娱乐休闲场所。

高尔夫城市花园的交通系统完善，通往小区的主路，中间用绿化将进出的车流隔开，交通流畅不堵塞，小区大门的设计，又将人流与车流分开，便于管理与交通安全的保障。

在前面已经提到，万科高尔夫城市花园的业务类型有9栋高层、29栋高层、16套联排别墅和134套叠加别墅，多种不同类型的建筑，是小区的规划丰富多彩，小区内部的道路虽错综复杂，但井然有序，小区的住房呈发射状分布在小区内，由各条道路相互连通，予以小区居民提供方便快捷的出行路径。