关于住房公积金的44个常见问题解答(石家庄)住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其他在职职工缴存的长期住房储金。

因为公积金贷款相对于商业贷款利率更低，所以有很多购房人会首选公积金贷款。

但是对于公积金的使用很多网友都有着各种疑问，以下是对于公积金常见问题的解答，希望对大家有帮助。

1、网友：你好，想咨询公积金怎么提取，需要什么手续公积金中心：根据相关规定，有下列情况的，职工可以申请支取本人账户内的住房公积金：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)偿还购房贷款本息的; (三)租住住房(含本市公共保障房)用于自住; (四)离休、退休的; (五)死亡或者被宣告死亡的; (六)出境定居的; (七)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (八)户口迁出本市并与单位终止劳动关系及非本市户口职工与单位终止劳动关系的; (九)因参军、上学与单位终止劳动关系的; (十)被判处刑罚并与单位终止劳动关系的; (十一)住房公积金转入集中封存账户两年后仍未重新就业的; (十二)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的; (十三)职工家庭成员(包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母)患重大疾病，造成家庭生活严重困难的; (十四)职工家庭因遇有不可预知的突发事件、自然灾害引起家庭大额资金支出，造成家庭生活严重困难的; (十五)支付物业费的。

2、网友：婚前配偶全款买一套房，婚后购房公积金贷款算首套房吗，利率如何?公积金中心：您好!借款人向我中心提出贷款申请后，我中心通过与房屋产权产籍登记部门联网及个人征信报告核实借款人家庭拥有房屋登记情况，如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房或个人征信报告中有尚未还清的住房贷款，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。

如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房且个人征信报告中没有住房贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。

首付比例不低于房屋总价的20%。

3、网友：你好，我在2013年全款购买的房屋，未贷款，2014年装修提取过一次住房公积金，请问还能再次提取住房公积金吗?公积金中心：您好!2014年10月8日以后，职工以自有资金全款购买90平米(含)以下首套自住住房，且从未使用过住房公积金贷款的，可多次提取本人和配偶的住房公积金账户余额。

您的情况不符合再次提取条件。

4、网友：公积金贷款未还清，夫妻双方再买第二套房，可以全额支取公积金吗?公积金中心：您好!职工购买本市行政辖区内自住住房的，在签定正式备案购房合同或取得房屋所有权证(不动产权证书)后，职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前个人公积金账户内的住房公积金，提取金额整取到百元，但不得超过购买住房的已付房款。

职工以购房的名义申请提取公积金需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证，已取得房屋所有权证的，提供房屋所有权证、契税完税凭证，未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或收据;以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。

5、网友：您好!本人在石家庄市内之前通过商业贷款购买了首套房，但现在还没有还清贷款。

现在为改善居住条件购买了第二套房，公积金账户也已经连续缴纳了几年，请问是否必须还清首套房的商贷才能使用公积金贷款?若可以使用，额度是否受影响?公积金中心：您好!公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需求。

我中心对商业贷款没有要求限制。

在您有尚未还清的购房贷款的情况下会影响您的贷款额度。

6、网友：我媳妇婚前贷款购买首套二手，她没有公积金，已经有房产证，没有购房合同。

我已经连续缴纳公积金4年多，我要提取公积金需要准备哪些资料?哪些要原件哪些要复印件，复印件需要几份。

公积金中心：您好!职工婚前单独购房，且办有住房按揭贷款的，婚后配偶参与共同还款时，其配偶可以提取本人的住房公积金。

因偿还公积金贷款提取时，需提供夫妻双方(共同还贷人)的身份证、共同还贷证明、夫妻关系证明。

以上材料原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。

因偿还银行商业贷款提取时，需提供夫妻双方(共同还贷人)的身份证、夫妻关系证明、共同还贷证明、购房合同、借款合同、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。

以上材料交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。

7、网友：你好，我现在在湛江上班，公积金缴纳的是湛江市公积金，但是对象在石家庄上班，她每月都在缴纳石家庄的公积金，我户口在辛集市，听说辛集市不归石家庄地区了，但是我想在石家庄用公积金贷款买房，能不能办理，如果不行，怎么才能办理?公积金中心：您好!我中心对借款人户口所在地没有限制。

在我市以外地区缴存住房公积金的职工，在我市购买住房时，可按我市住房公积金政策申请个人住房贷款。

在就业地(外地)连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在我市行政区域内购买自住住房的，持就业地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、个人公积金账户缴存明细，可作为主贷人向我中心申请办理住房公积金个人住房贷款。

8、网友：您好!我的问题是我的房子一直没有房本，我有购房合同和发票，也有公积金，请问我能把建行商业贷款转成公积金贷款吗?公积金中心：您好!连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在商业贷款购买房屋的房屋所有权证(不动产权证书)办理之后，可以将商业贷款转为住房公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更;且转贷时房屋所有权证必需具备，您的情况目前不能办理转贷。

否则无法办理房屋他项权*押手续。

9、网友：我的住房公积金在前单位交至2016年2月份，7月份转入现在工作单位，单位没有给交住房公积金，我现在能把公积金里面的钱取出来吗?公积金中心：您好!1、职工户口是石家庄市辖区以外的，在与原单位解除劳动关系后，可将身份证、户口本、离职证明交由原单位公积金专管员办理个人住房公积金账户清户提取手续。

2、职工户口是石家庄市辖区以内的，在因单位撤销、解散、破产或辞职、被单位辞退等原因与原单位终止劳动关系后，尚未建立新的劳动关系的，应由原单位将职工个人住房公积金账户转移到市公积金中心集中封存户暂存管理。

职工待有新单位接收并继续缴存住房公积金后，可将账户余额转移至新单位。

职工账户在集中封存户封存满两年仍无单位接收并继续缴存公积金的，职工本人可持身份证、集中封存通知单到我中心办理清户提取手续。

3、如职工公积金账户未转入集中封存户，在原单位封存满两年仍无单位接收并继续缴存公积金的，职工可将解除劳动关系证明、身份证交由原单位公积金专管员办理清户提取手续。

10、网友：您好!看新闻说，石家庄市支持提取公积金交付租房租金。

请问哪里可以查到具体的规则?如需租房合同，那对合同是否有制式要求?公积金中心：您好!职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房，且无购买、建造、翻建、大修、还贷提取记录的，租住商品房时，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

职工因支付房租申请提取住房公积金需提供职工本人有效身份证原件和复印件;配偶身份证复印件;夫妻关系证明原件和复印件(职工单身的提供单身声明);房管部门出具的家庭无房证明。

职工本人及其配偶可以每间隔三个月以上提取一次，每人每月提取金额不超过500元。

以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。

11、网友：我儿子买房，取我的公积金，需要什么手续?公积金中心：您好!2015年4月17日以后，共同生活的未婚子女在本市或子女工作地购买首套普通自住住房的，其父母可提取住房公积金账户余额。

提供资料如下：职工本人身份证原件及复印件;家庭成员身份证及户口簿复印件;购房子女单身声明;房管部门出具购房子女住房套数证明;房管部门备案的《商品房买卖合同》及购房款发票(或《房屋所有权证》(不动产权证书)及契税发票)原件和复印件。

提取时间及金额：职工本人及其配偶可一次性提取购房合同签订日或房屋所有权证出证日前账户余额，家庭提取金额不超过已付购房款总额，取整到百元。

12、网友：本人2012年从原单位离职后，公积金一直处于封存状态，现在新单位要为我们缴公积金了，我该走什么流程，怎么办理!公积金中心：您好!如您的公积金账户在原单位封存，请将新单位的单位公积金帐号提供给原工作单位，由原单位公积金专管员为您办理公积金账户的转移业务。

如您的公积金账户已转入集中封存户封存，请持身份证、集中封存通知单就近到我中心各辖区管理部办理公积金账户的转移合户业务，将您封存的住房公积金账户余额转移至新单位开设的账户中。

13、网友：公积金封存再次缴纳后多久能查到状态公积金中心：您好!在石家庄住房公积金管理中心及各县(市)区管理部缴存住房公积金的职工, 在单位公积金专管员办理了缴费业务后，可以通过个人身份证号码，使用石家庄住房公积金热线电话12329以及我中心网站查询系统查询个人住房公积金账户信息，初始查询密码为000000。

登录查询系统后即可自行修改密码。

14、网友：我的住房公积金在本市连续缴纳三年后，因换工作封存了两年多，现在单位开始缴纳，是不是从现在开始必须连续缴纳六个月才能贷款，补交的算是在六个月的范围内吗?求解公积金中心：您好!如您在工作变动期间未出现断缴住房公积金的情况，您可以在新旧两个单位累计连续正常缴存6个月以上后申请住房公积金贷款。

如您在工作变动期间出现断缴住房公积金的情况，需在新单位连续正常缴存6个月以上后方可申请住房公积金贷款。

住房公积金缴存年限应从开设公积金账户后的正常缴存年月算起。

职工申请住房公积金贷款时，个人公积金账户开户日期之前的补缴年月不计入缴存年限。

15、网友：我买的房子最近刚签的合同，销售员跟我说楼盘不能用住房公积金贷款，但是楼盘是五证齐全的，那为什么不能用住房公积金，还有如果能用公积金的话，房子是我和我老公两个人的名字，他没有公积金，只有我自己有，可以用公积金贷吗公积金中心：您好!1、连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在购买与我中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时，可作为主贷人向我中心申请个人住房公积金贷款。

与我中心签署公积金贷款合作协议的楼盘一般均手续齐全，开发商具备提供阶段性担保条件。

2、公积金贷款的主贷人须为实际购房人或房屋所有权人，其配偶作为参贷人。

房屋所有权共有的情况，共有人必须为夫妻关系(父子、母子等其他形式共有的，不能申请公积金贷款)，且房屋所有权人中，主贷人姓名需排在首位。

16、网友：您好!我们是公积金贷款，正在还款中，如果换工作后，夫妻一方单位不再缴纳公积金，那之前的公积金贷款是否会转商业贷款?谢谢!公积金中心：您好!您的公积金贷款暂时不受影响。