编号：国电信移动通信基站场地租赁协

议书甲方：

乙方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）中国电信股份有限公司肥西分公司因通信建设需要租用甲方场地。及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商达成以下协议：根据〈〈中华人民共和国合同法》

一、场地坐落、用途

1、该场地坐落于间数面积：方米楼顶层面

（建筑面积/使用面积）2、乙方承诺该场地作为中国电信股份有限公司肥西分

公司建设通信机房及基站使用。

3、甲方保证对该场地的合法产权或使用权，否则，甲方对乙方承担由此造成的一起损失。

二、租赁期限

场地租赁期限共，甲方从____________________ 年M 日起

将出租场地交付给乙方使用，至________ 年M 日止。

三：租金及支付方式

1、该场地每年租金（不含税）为人民币

2、乙方根据甲方提供的正规场地租赁发票］项（人民币大写整）。

/房屋租赁发票，以转账/现金方式支付租金；在租赁期的每年M 底前，预付下一年度全年租金。

四、双方的义务五、合同续签

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的场地，转让后，本协议对新的场地所有人和乙方继续有效。

2、本合同期满后，为保障公共通信义务，乙方拥有优先有偿使用上述场地的权

利。

3、为保障公共通信安全，合同期限届满后，乙方没搬迁之前，甲方不得妨碍通信安全，乙方应按使用天数支付费用，多退少补。

4、甲方出售转让场地，须在月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方优先购买权。

六、场地修缮和使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租场地（房屋）的使用安全。该场地（房屋）及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负

2、甲方应提出场地（房屋）维修须提前15日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方向甲方提供维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的的义务。

5、乙方应合理使用其所承租的场地（房屋）及其附属设施。

七、不可抗力

1、本合同所称不可抗力，是指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、台风、水灾、火灾、战争或双方共同认可的其他情况。

2、因政府市政建设对甲方出租的场地（房屋）、土地进行重新规划造成的调整，甲方不承担违约责任。

3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整年的按天数算，租金多退少补。2、协议期间，甲方不得阻挠乙方进站工作，因甲方原因影响乙方施工、运行维护，给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。

3、因市政建设需搬迁机房，甲方需提前

均不承担违约责任。

4、甲方保证租赁物拥有合法有效产权（附合法有效产权证明复印件），如因此发生争议，并给乙方造成经济损失的，甲方应承担一切法律责任和经济损失。3个月书面通知乙方，并协助做好机房搬迁工作，双方

十、争议解决方式

1、因履行本协议或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商方式解决。

2、如果争议协商未成，双方可到场地（房屋）所在的人民法院通过诉讼程序解决。

H^一、其他约定事宜

1、租赁期间，该处房屋、土地产权的变更不影响该协议的效力。

2、甲方同意乙方所在所租用房屋的楼顶或场地建设通信铁塔（场地或楼顶通信铁塔使用费包含在租金内）。该通信铁塔、天线及附属设施的施工和使用安全由乙方负责。乙方应合理使用其所承租的场地（房屋），如因使用过程中造成楼顶层面损坏的，乙方应立即负责修复。

3、供电事项：乙方通信基站需要使用380V、15? 20KW交流电源，甲方有义务配合乙方解决通信基站的供电问题。双方约定优先采取以下方式解决通信基站供电：又乙方向供电部门申请独立开户，在供电施工时甲方给予积极配合

（包括供电电表安装位置和电缆进入机房路由等）。

4、通信建设施工、日常维护事宜：在场地或楼顶通信天线架设、机房建设、光缆接入、地线制作等通信建设施工与日常维护过程中，甲方给予积极配合。