房屋租赁合同（通用版）

出租方(以下简称甲方): 身份证号码：

承租方(以下简称乙方): 身份证号码：

根据中华人民共和有关法律、法规，现经甲、乙双方协商一致同意订立如下合同条款，

以资共同信守。

一、乙方自愿向甲方承租位于______市小区栋单元号住宅一套

（以下简称该住宅），该房屋建筑面积平方米。

二、租赁期限从年月日至年月日，乙方租用上述房屋作居住之

用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

三、该用房月租金为人民币仟佰拾元整（￥）。

四、付款内容及期限

1、履约租赁押金人民币仟佰拾元整（￥）。

2、租金按每____个月支付一次，并在前十天交纳下____个月租金，租金为人民币万仟佰拾元￥）。

押金和租金预收款总计人民币万仟佰拾元整（￥）。

五、物业管理费及其它费用

1、物业管理及垃圾费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、其他因使用该房屋产生的有关费用由乙方承担，如：水、电、宽带、电话、公共照明、电梯使用电费、有线电视开户及维护费等。

六、维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排，设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由乙方原因造成的损坏，则费用由乙方承担，日常消耗品（如灯管、开关、电池、遥控器、水龙头、水管等）的日常保养和维修由乙方负责。

3、属乙方所有的装修及各种设备需要保养时，由乙方自行承担费用。

七、损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或第三者造成损害时，一切赔偿由乙方负责。

八、其它相关责任

1、因非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害甲方概不负责。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

九、乙方遵守如下条款

1、必须遵守本房屋的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在楼内发生下列行为：

（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险品带入楼内或实施其他有害于房屋安全的行为;

（2）给甲方或租户（业主）带来损害行为的，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。

十、违约责任

1、租赁期间若拖欠应交款项，对甲方的赔偿按欠款10%天数计。若超过交租日期七天甲方有权单

方解除合同，并收回所出租房屋。履约保证金不予退还，并限令乙方三日内搬出该房屋，乙方物品视为弃物处理。

2、乙方要求转租或者提前退租，应至少提前半个月告知甲方。

3、如甲方用房要求乙方退租，需提前一个月告知乙方，并向乙方支付三个月的租金为违约金。

4、本合同期满后，乙方未办理续租和退租手续者，视为自动放弃租赁权，甲方有权进入该房屋行

使该房屋权，乙方物品按弃物处理。

5、履约保证金不能作为房租使用。

6、在租赁期间合同上签订的租金价格不得涨租或降租。

十一、合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可以不通知乙方而解除本租房合同，对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

1、租金及其他债务超过押金的一半未付的；

2、租赁场所的使用违反本合同第十条规定的；

3、违反本合同的有关规定的；

4、给其他租户（业主）工作和生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；

5、触犯法律、法规，被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的；

6、有明显失信或欺诈的事实的。

十三、特别说明

租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金赔偿给甲方。

十四、租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原样，经甲方验收合格后收回（若有设施设备损坏，按价赔偿）。

十五、补充协议

租赁期内，租赁人有责任维护及维修室内一切物品

租期满时，租赁人有责任打扫、清理室内垃圾及卫生，达到不影响下次出租的程度。

2、注：1、乙方在签订合同时、向甲方提供身份证复印一份。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4、本合同用钢笔镇写和铅印的文字填写具有同等效力。

5、附物品清单

6、本合同自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

身份证号码：身份证号码：

年月日年月日

房屋物品清单

甲方签字：乙方签字：验收日期：年月日