设计工作 流程、采
组织结构模式：反映一个组织系统中各子系统之间或各元素之间的指令关系。
组织分工：反应一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。
组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系，工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作 之间的逻辑关系，是一种动态关系。
项目结构图（WBS)：通过树状图的方式对一个项目结构进行逐层分解，以反应组成该项目的所有工作任务。
组织结构图:反映一个组织系统中各组成部门之间的组织关系（指令关系）。常用的包括 （职能组织结构、线性组织结构、矩阵组织结构）
项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定理工作的主要任务是通过管理使项目目标得以实现
决策期
实施期
使用期
设计准备期
设计阶段
施工阶段
动用前准备阶段 保修期
项目建议书
可行性研究报告
编制设计任 务书
初步设计
技术设计
施工图设 计
竣工验收
3、项目管理的目标
业主方：包括项目的投资控制、进度目标和质量目标。
系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素。
控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施、技术措施其中组织措施是最重要的措施， 如果对一个工程项目进行
诊断，首先分析其组织方面存在的问题。
3、控制项目目标的主要措施：组织措施、管理措施、经济措施和技术措施。
职能组织结 构
组织结构
1、供货的安全管理
供货方成本目标 2、供货的进度控制
供货方进度目标
3、供货的质量控制 4、供货合同管理
供货方质量目标 5、供货信息管理
主要在施工阶段，也涉 及项目实施阶段的其它
阶段
6、与供货有关的组织与协调
1、安全管理
项目的投资目标
2、投资控制和总承包方的成 本控制
总承包方的成本 3、进度控制
目标
4、工质量控制
会有多个 矛盾的指
组织结构模式
4、组织论
组织分工
工作组织流程
5、组织论和组织工具
线性组织结 构 矩阵组织结 构 工作任务分 工 管理职能分 工 管理工作流 程 信息处理流 程
物质流程
组织结构 图
工作任务 分工表 管理职能 分工表
工作流程 图
静态
指令源师 唯一的 适用于大 的组织系
动态
投资控制 、进度控
7、与施工有关的组织与协调
仅供劳务的参与方
1、与设计有关的安全管理
2、与设计成本控制和与设计
设计的成本目标 工作有关的工程造价控制 设计的投资目标 3、设计的进度控制
设计的进度目标 4、设计的质量控制 设计的质量目标 5、设计合同管理
主要在设计阶段，也涉 及项目实施阶段的其它
阶段
6、设计信息管理
7、与设计有关的组织与协调
2、施工方项目管理的目标和任务 项目管理任务：施工安全管理、施工质量控制、施工进度控制、施工质量控制、 施工合同管理、施工信息管理、与施工有关的组织与协调。
3、施工方项目管理主要服务于项目的整体利益和施工方本身的利益； 其项目管理目标包括施工成本目标、施工进度目标、施工质量目标。
4、施工方项目管理工的主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。（也就是整个实施期）
发包 施工总承
包
承 发
设计、施工分离
施工：
施工平行 发包
施工总承
包
包管理
模
业主采购
式
采购：
承包商采 购
约定、指
设计、施工 一体化
定采购 设计、施工 总承包(DB) 设计、采购 、施工总承
1、业主方项目管理是管理的核心 2、业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，也是建设工程项目生产过程的总组织者。 3、投资方、开发方和由咨询公司提供的业主方利益的项目管理服务都属理业主方的项目管理。 4、施工总承包方和分包方的项目管理都属理施工方的项目管理。 5、材料和设备供应方的项目管理都属于供货方的项目管理。 6、建设项目总承包有多种形式：设计和施工任务的承包，设计、采购和施工综合的承包等，他们的项目管理都属于建设项目总承包方的项目管理。
项目的进度目标 5、工合同管理
涉及项目实施阶段的全 过程
项目的质量目标
6、信息管理 7、与建设项目总承包有关的
组织与协调
1、建设项目的全寿命包括：项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、 动用前准备阶段和保修期。 项目管理目标：施工成本目标、施工进度目标、施工质量目标。
各类型项目管理的目标与任务(重点）
项目管 理类型
业主方项 目管理 （3控、3管、1 协调）
施工方的 项目管理 （3控、3管、1 协调）
设计方 项目管理
供货方 项目管理
总承包方 项目管理
目标
任务
涉及的阶 段
投资目标 进度目标 质量目标
1、安全管理（最重要) 2、投资控制 3、进度控制 4、质量控制 5、合同管理 6、信息管理 7、组织和协调
项目实施阶段 的全过程
施工成本目标 施工进度目标 施工质量目标
1、施工安全管理
施工方包括：
2、施工成本控制 3、施工进度控制
施工总承包方（GC)施工总
主要在施工阶段，也涉 承包管理方(MC)
4、施工质量控制
及项目实施阶段的其它 分包施工方
5、施工合同管理 6、施工信息管理
阶段
建设项目总承包的施工任 务执行方
第一章
一、施工管理
1、项目管理的核心任务是项目的目标控制（成本、质量、进度的控制）。
建设项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使 项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。
自项目开始自项目完成：指的是项目的实施期。
2、建设工程项目管理的概念
项目策划: 指目标控制前的一系列筹划和准备阶段。 费用目标：对业主而言是投资目标；对施工方而言是成本目标。
设计方：包括设计的成本目标、设计的进度目标、设计的质量目标以及项目的投资目标。
供货方：包括供货方的成本目标、供货方的进度目标和供货方的质量目标。 总包方：包括安全管理、投资控制和总承包方的成本控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、 与建设项目总包方有关的组织协调。
设计总承
设计：
包 设计平行
二、施工管理组 织
1、建设工程项 目的特征
建设项目都 是一次性 项目的全寿 命周期一般 建设项目的 任务由多个
2、系统的目标和系统的组织的关系
影响一个系统目标实现的主要因素除了组织以外还有以下两种：
a、人的因素：包括管理人员、生产人员的数量和质量；
b、方法与工具：包括管理的方法、工具以及生产的方法与工具。