建设工程施工合同

发包人：(全称)

承包人：(全称)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程名称：

第二条工程地点：

第三条工程承包范围

承包范围：场地平整和施工设计图上所包含的全部内容，如有变更以实际变更内容为准。

第四条计划工期

计划开工日期：2013年 4 月15 日，以实际通知日期为准。

计划竣工日期：2013年12月15日

计划工期总日历天数240 天。

第五条工程质量标准

工程质量标准：国家现行质量验收规范标准

第六条发包人权利义务

1.使施工场地具备施工条件，保证承包人在施工前后不受任何部门、个人的阻碍和干扰；

2.将施工所需水、电线路接至本合同约定的施工场地内，并保证施工期间的道路畅通；

3.发包人必须对隐蔽工程实施前后进行监督检查，对不合格的隐蔽工程有权要求承包人返工至合格为止。（费用由责任方承担，不合格的由承包人承担）

第七条承包人权利义务

1.根据发包人给予的施工设计图施工，在结构调整可行的情况下按照发包人的要求对

建设工程的结构进行调整。（竣工验收后按实际工程量计算）

2.承包人必须及时采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

3.发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应立即上报有关部门并通知发包方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

4.承包人有权拒绝发包人不合理的指示和要求。

第八条工程量的确认

在工程竣工验收合格后，承包人按照实际工程量以书面材料通知发包人结算工程款。因承包人发生的质量不合格被要求返工、修补等的工程量除外。

第九条工程款支付

1.垫资销售支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人实时销售所得房价款及时支付给承包人。具体支付方式见下表：

承包人自筹垫资额计价方式和总支付款

50万及以下竣工验收后按实际工程量计算的工程款+自筹垫资额

“乘以”20%

全额垫资竣工验收后按实际工程量计算的工程款+该项目3-7层

销售后净利润的20%

2.销售等值支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人销售所得房价款不够支付竣工验收后按实际工程量计算的工程款给承包人的，剩余工程款用该项目等值（市场评估价）的财产赔偿给承包人。

第十条本合同及附件共4 页，一式份，经签字后具有同等法律效力，其中发包人份，承包人份。

附件：房屋建筑工程质量保修书

发包人(签字)：承包人(签字)：

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：