新防火规范与公共建筑平面设计
一、作出草案
在充分研究场地情况、规划要求、设计任务、建筑类型等基础上，做出建筑平面草案。

二、建筑分类
1.核查建筑分类。

本文只探讨公共建筑，对住宅建筑不做研究。

根据新规范，首先进行大的分类，分为两类——单、多层和高层建筑。

对于有多个楼层建筑，关键是建筑高度（24米）的问题。

2.如果建筑高度大于24米，则为高层建筑。

然后查规范条纹，进一步划分为一类高层建筑和二类高层建筑。

●问题1.：何谓单层建筑？如体育馆，局部有夹层算什么建筑？看图示6，局部
多层的剧院虽高于24米，仍归入单层！
●问题2：需要注意“建筑高度”是从室外地面到平屋面的距离（不是到女儿墙
顶！局部凸出的机房等也不算！）
●问题3.：对于坡屋面怎么算??
●问题4：何谓“多功能组合建筑”？？
三、耐火等级
1. 确定建筑的耐火等级。

耐火等级分为四级。

这一点，也是查条文。

●问题一：这一点与方案设计似乎关系不大，与施工图关系比较大，因为要确定
各个部位的建筑材料，要达到相应的耐火极限。

四、防火间距
1. 这一点也是查表格。

记住几个常用数据——13米、9米、6米。

●问题一：对于场地比较紧张的建筑群。

可以运用相邻墙一个做防火墙的办法来
减少防火间距。

●问题二：有人想打插边球，用连廊、天桥、底部建筑等，将建筑连在一起。

认
为是一个建筑。

这是行不通的。

此种情况仍然要满足间距要求。

五、防火分区的初步划分
防火分区的划分非常关键，牵一发而动全身，并且是与后面安全疏散等密切关联。

防火分区的划分很有难度和学问。

不仅仅要考虑面积，还要考虑功能分区问题。

1.根据前面的分类，查表，可以知道设计的建筑物的防火分区的最大允许建
筑面积。

2.如果高层建筑，可知防火分区为1500平方米。

此时就要注意了，要框算一下自己设计的高层建筑的标准层的面积，如果刚好大于1500平米，可能需要调整平面，尽量控制在一个防火分区之内，以节约成本。

3.如果是多层建筑或者高层建筑的裙房（要求高层和裙房之间设置防火墙）。

也要及时框算每层面积。

如一个商场，刚好超过5000平方米，此时不妨调整一下平面，控制在两个分区之内。

多一个分区就要多两套疏散楼梯，成本巨大。

多数多层建筑均是一二级耐火等级的，因此防火分区多是2500平米。

4.（半）地下室的防火分区面积仅仅有500平方米，真是相当的小。

（幸
亏地下室安全疏散可以借用一个相邻分区出口，否则真是难）。

地下设备用房为1000平米。

注意，地下车库的防火分区执行的是车库防火规范。

5.注意局部或全部设置自动灭火系统时，相应防火分区面积翻倍的问题。

当
然增加灭火系统，意味着成本的增加。

●问题一：划分防火分区时，要结合安全疏散（主要是楼梯间的位置），反
复对照、调整，使得功能上、使用上、成本上、美学上都达到比较完善
的程度。

●问题二：高层建筑与裙房之间设置防火墙？如果仅仅核心筒落下来，剩余
功能空间部分如何处理？？生硬划分防火墙在功能上也不合理？？
六、扶梯口、中庭等上下连通口
这种连通口，使得火、烟气上下窜，必须予以隔离。

如果不封、不处理，则上下按照一个防火分区计算。

1.如果要采取措施。

用防火墙？当然好，但是就没有了空间效果。

当然局部可用，耐火极限达到1小时。

2.用防火玻璃时，视线通透，可用。

比如自动扶梯口，条件是耐火极限达到1小时，且用自动喷水保护。

3.用防火卷帘。

常用，平时收起来，开敞、空间通透无碍，火灾时降下来。

耐火极限要达到3小时。

4.对于中庭，根据图示，基本有两种做法，任选之一。

其一，中庭四周走廊上墙做防火墙（或防火玻璃），廊上门全用乙级防火门，廊设自动喷水灭火和火灾报警。

其二，中庭外圈坐一圈防火卷帘，条件是耐火极限达到3小时。

5.此外还有两点：中庭应设置排烟设施（）。

中庭内不应布置可燃物。

●问题一：自动扶梯口，很好处理。

因为自动扶梯不能作为安全出口用，因
此常做一圈防火卷帘围起来。

●问题二：中庭内的排烟设施一般怎么设置？敞开或自动开启的一定面积
窗？
七、防火分区之间的分隔
防火分区之间美学上允许时，用防火墙分隔最节约成本。

但是某些大空间设计，处于视线、美学、功能等的考虑，一般不愿意用防火墙分隔，此时就需要用防火卷帘了。

八、关于商业营业厅的防火分区
展览厅设计，不常遇到。

然而，商业营业厅设计常见。

1.高层内，每个分区可达4000平米。

2.单层或“仅”设在多层的首层，每个分区可达10000平米。

注意“仅多层首层”字。

3.（半）地下，每个分区可达2000平米。

4.总面积大于2万平方米的地下、半地下商店。

用较为“严格”的措施将其分为若干个小于2万平米的区域。

●问题一：如今商场设在地下时情况挺多，这个2000平米，真心不算大。

笔者设计的德州家庭平原号百货楼，有较大面积的地下超市，设计时，
感觉划分防火分区有小难度。

问题二：如今结合地铁等常常设计大面积的地下商业，遇到此种项目要非常注意2万平米的区域划分。

九、关于有顶步行街的问题
以后研究。

十、平面布置问题
省略
十一、安全疏散问题
安全疏散主要是结合防火分区，对疏散楼梯、消防电梯进行合理摆放的问题（一般电梯无所谓）。

1.关于安全疏散的一些常识：
楼梯间宜通屋面——失火了，往屋面跑，相对安全。

自动扶梯和电梯不应计做安全疏散口——。

通汽车库的电梯设置候梯厅——
2.“1000平米的问题”——面积不大于1000平米的防火分区，可设一个
“直通室外”的安全出口。

另外一个可以借用相邻分区。

——这样给设计带来了很大的灵活性，有点划成“半个防火分区”的感觉。

例如一个多层建筑的6000平米的层面，可以分为2500+2500+1000。

3.防火分区面积大于1000平米时，还是老老实实设置两个“直通室外”的
安全出口。

4.公共建筑设置剪刀梯的条件：任一疏散门离楼梯口距离小于10米。

且需
设两个独立前室。

这意味着过于狭长的条式高层不能设一个剪刀梯了事，而塔式高层则一般有这个条件。

5.高层一般是防烟楼梯间。

裙房一般是封闭楼梯间。

（二类高层有个32米
的划分）。

需要注意，裙房楼梯的自然通风问题，如果造型设计时不注意，把楼梯外墙做成了实墙，就麻烦了。

6.房间门到最近安全出口的距离——查表。

对数据大概有个概念，避免平面
设计草案过于离谱。

7.首层扩大封闭楼梯间的设置。

不超过4层时，楼梯可以距离室外门15米。

这一点为设计增加了灵活性，否则下来都立马通室外，难。

8.一般房间不能设计的过于大，过于深。

规范通过房间最远点到门不能超袋型走廊数据来约束，也就是20米左右。

9.而对于观众厅、餐厅、多功能厅、展厅、营业厅等，房间最远点到门不应大于30（37.5）米。

但是有个非常硬的条件——这种厅你不能设置的离疏散楼梯太远！！你要么楼梯直通室外，要么用小于10米（12.5）的疏散走道连到楼梯。