房屋租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、租赁房屋

1.甲方将房屋及空调、电视机、热水器、燃气灶、机顶盒等相关设备及物品出租给乙方使用。

二、租赁期限和用途

1.租赁期限自年月日至年

月日止。

2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。

3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。

三、租金、保证金费用及支付方式

1.该房屋月租金人民币元整（小写：¥元）,按季度支付，乙方在上次所缴租金期满前五日向甲方支付下期租金。

2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整

（小写：¥元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。

3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。

四、房屋安全管理

1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。

2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。

3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。

4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。

5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。

五、权利与义务

1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的

行为。

3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。

4.合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）10日内，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

六、违约责任

1.在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。

2.在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。

3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同。

4、房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，

甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。

5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

七、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

八、其它约定内容：

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

年月日

合租合同

根据承租户合租的相关规定，为明确出租方与承租方所应履行拼租的权利义务，经双

方协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落：，房间号：室；房间共住人；内有米

床张；衣柜个；电脑桌张；电脑椅把；其他。

第二条租赁期限

租期共个月；出租房从起将出租房屋交付承租方使用，至收回。第三条双方权利及义务

一）承租方有下列情形之一，出租方可无条件解除合同，收回房屋并要求承租方赔偿相应损失。

1、承租方利用承租房进行非法活动，损害公共利益的；

2、承租房因喧哗、吵闹、骚扰影响邻居及其他租房招到投诉的；

3、承租方未经出租方许可擅自饲养宠物的；

4、使用明火及存放非法和危险物品的。

二）合同期满内，如承租方终止合同或合同期满后续租的，都须在合同终止前10日内通知出租方。对于即将合同终止的租房房间，出租方有权在合同终止期前10日知会承租方带房客看房。

三）承租方逾期不通知的，出租方有权在合同终止后租与他人使用，并扣除承租方自通知之日起10日房租；承租方续租的，租金缴纳后本合同注明即可继续有效，每期房租需提前10天内交于出租方，逾期缴纳房租的，出租方有权处理房屋内遗留物品并终止合同，且租与他人使用；

四）承租方逾期不搬迁的，出租方有权向当地主管部门或法院起诉并申请执行，出租方因此所受损失，由承租方全额赔偿。

第四条租金和押金的交纳

租金个月一付，¥ 元/月，共元。先交后住，租金缴纳后不退还。押金：¥ 元，入住前交纳不抵租金。合同期满后退房前，有出租方验房并确认屋内提供物品无损坏后退还。（租期未满，押金不退还）

第五条租赁期间房屋修缮

房屋修缮是出租方的义务。出租方对房屋及其设备应每隔6个月认真检查、修缮一次，以保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租方也可同承租方协商合修，届时承租人付出的修缮费用即可用以冲抵租金。

第六条出租方与承租方的法律责任

房子交于承租方使用，承租方有义务各自做好防火、防水、防盗等的相关工作；承租

方产生的损失出租方不予承担，但出租方可以协商相关部门调查取证，不承担法律责任。第七条违约责任

1、出租方未按时交付出租发房间供承租方使用的，出租方负责赔偿承租方损失；

2、出租方逾期交押金的，承租方负责赔偿相应的损失；

3、承租方违反合同、个人操作过失而导致承租房屋或设备损坏的，应全额赔偿出租方

损失。

第八条免责条件

房屋如因不可抗力原因，导致毁损并造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第九条水电结算按相关职能部门缴费通知单，二个月结算一次。

水费、网费、物业费已包含在租金内，电费按元/度计算。钥匙共把，交