楼宇自控系统功能说明及接口要求一、BA系统监控的范围：本方案BA系统监控的范围包括：地下室、一到五层。

二、BA系统监控对象：监控对象包括：给排水系统：地下室集水井、排污泵、生活水泵送排风系统：地下室送风机、送/排风机、排烟送/排风机（双速）、CO浓度冷热源系统：冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔。

空调通风系统：新风机、空调机、全热交换器三、BA系统的功能实现1、给排水系统➢给排水系统监控点如下：●排污泵运行状态（DI）●排污泵故障状态（DI）●集水井超高液位状态（DI）●生活水泵运行状态（DI）●生活水泵故障状态（DI）➢排污泵状态监测：排污泵自带强电自控箱，根据液位自动启停，因此，BA系统只监不控。

监测排污泵的运行状态、故障状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。

当排污泵发生故障的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。

➢集水井超高液位监测：监测集水井超高液位状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。

当排污泵故障，现场切到自动，导致集水井液位超高的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。

➢生活水泵状态监测：生活水泵自带强电自控箱，根据供水压力自动启停、变频控制，因此，BA系统只监不控。

监测生活水泵的运行状态、故障状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。

当生活水泵发生故障的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。

2、送排风系统➢送/排风机监控点如下：●送/排风机启停控制（DO）●送/排风机运行状态（DI）●送/排风机故障状态（DI）●送/排风机手自动状态（DI）➢送/排风机控制：启停控制：根据介休文化广场的运营时间表，设计院设定的换气次数要求，设定启停时间段自动对介休文化广场的送/排风机进行启停控制。

节省能源、降低人力成本。

时间表可以在操作界面上随时修改。

与地下室一氧化碳浓度传感器联动，在一氧化碳浓度超标的时候，开启送/排风机将室内污浊空气排至室外，确保介休文化广场地下室的空气清新度。

在操作平台上，可以通过选择远程手动的方式，远程手动开启或者关闭任意一台送/排风机，以便在有需要的时候远程控制，非常灵活。

➢送/排风机状态监测：送/排风机状态监测：监测送/排风机的运行状态、故障状态、手自动状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。

当风机发生故障的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。

3、冷热源系统功能●冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔启停控制（DO）●冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔运行状态（DI）●冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔故障状态（DI）●冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔手自动状态（DI）●冷冻水泵、冷却水泵频率调节（AO）●冷冻水泵、冷却水泵频率反馈（AI）●电动蝶阀控制控制（DO）●电动蝶阀开/关状态反馈（DI）●旁通阀开度调节（AO）●旁通阀开度反馈（AI）●冷冻水供回水温度、压力检测（AI）●冷却水供回水温度、压力检测（AI）●冷冻水回水流量检测（AI）●水流状态检测（DI）➢冷水机组顺序启停控制：冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔的启动和停机，有顺序控制要求，人工操作存在误操作引起设备故障、损毁的风险。

通过本系统，可以实现在软件平台上一键启动冷机（启动顺序：开蝶阀-开冷却塔-开冷却水泵-开冷冻水泵-开冷机）和一键关闭冷机（关闭顺序：关冷机-关冷冻水泵-关冷却水泵-关冷却塔-关蝶阀）。

➢冷水机组时间表自动控制：可以根据介休文化广场的运营时间表，设定启停时间段自动对介休文化广场的冷源系统进行启停控制，实现高度智能，解放人力，降低维护成本。

➢冷源系统节能控制：通过系统设置的供回水温度、流量传感器，可以计算出大楼的实际需冷量，进而控制冷源系统设备的运行台数（包括冷机、冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔的台数），提供相应的冷量，避免多机低负荷运行，浪费能源的情况。

此功也成为“群控”。

还可以通过优化停机时间表，下班时间到之前提前半小时（可修改），利用余冷给大楼供冷，可以很大程度的节约能源。

➢冷源系统状态监测：冷机状态监测通过网关方式连接冷水机组，读取机组的运行状态、运行时间、控制方式、蒸发器状态、压力、冷凝器状态、压力等等各种重要的参数。

监测冷机的故障报警状态、故障信息，提供给物业管理部门分析。

故障报警自动记录，可供日后查询。

水泵状态监测监测冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔的运行状态、故障状态和手自动状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。

当设备发生故障的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。

水管温度、压力、流量监测监测供回水管道的温度、压力、水流状态、回水总管流量，用来分析系统当前的运行情况是否正常。

通过计算可得出实时的需冷负荷，进而管理系统的运行台数。

温度、压力、流量等参数将定时记录，自动生成趋势曲线，可以进行比较分析。

4、空调通风系统功能3.1 新风机监控功能➢新风机监控点如下：●新风机启停控制（DO）●新风机运行状态（DI）●新风机故障状态（DI）●新风机手自动状态（DI）●新风机风门控制（DO）●新风机水阀开度调节（AO）●新风机送风温度（AI）●空气质量反馈（AI）●新风机风机压差监测（DI）●新风机过滤网压差监测（DI）➢新风机控制：启停控制：根据介休文化广场的运营时间表，设定启停时间段自动对介休文化广场的新风机进行启停控制。

节省能源、降低人力成本。

还能解决介休文化广场项目后期运营经常遇到的管理问题（到新风机房现场开关需要经过办公室、新风机房很分散，全部开关一次耗时很长、设备运行状况无法实时了解，不能及时发现故障等等问题。

），时间表可以在操作界面上随时修改。

在操作平台上，可以通过选择远程手动的方式，远程手动开启或者关闭任意一台新风机，以便在有需要的时候远程控制，非常灵活。

新风机风门控制：新风机风门与新风机连锁启停，开启新风机前，系统自动控制开启新风门，关闭新风机后，连锁关闭新风门，减少外界灰尘杂物进入。

新风机水阀开度调节：检测新风机的送风温度，根据送风温度和设定送风温度进行比较，通过PID运算来控制新风机水阀的开度，确保送风温度能稳定在设定范围内，给介休文化广场提供稳定温度的新风，提高环境的舒适度。

空气质量联动控制：根据检测的室内空气质量判断室内环境，室内环境质量差的时候联动启动新风机，送新风改善室内空气环境。

➢新风机状态监测：风机状态监测：监测风机的运行状态、故障状态、手自动状态、风机频率，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。

当风机发生故障的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。

新风机送风温度监测：监测新风机的送风温度，定期记录送风温度，可生成温度曲线提供查询功能，为优化设定值提供依据。

新风机滤网压差监测：监测滤网压差状态，达到堵塞设定值（压差开关传感器上设置）系统弹出告警信息，提示管理员清洗过滤网。

风机压差状态监测：监测风机压差状态，如果风机压差状态与风机运行状态不一致则在平台上弹出告警信息，提示风机压差告警（风机皮带滑落之类故障）。

3.2空调机监控功能➢空调机监控点如下：●空调机启停控制（DO）●空调机运行状态（DI）●空调机故障状态（DI）●空调机手自动状态（DI）●空调机新风门开度调节（AO）●空调机回风门开度调节（AO）●空调机水阀开度调节（AO）●空调机送风温度（AI）●空调机回风温度（AI）●空调机风机压差监测（DI）●空调机过滤网压差监测（DI）➢空调机控制：启停控制：根据介休文化广场的运营时间表，设定启停时间段自动对介休文化广场的空调机进行启停控制。

节省能源、降低人力成本。

还能解决介休文化广场项目后期运营经常遇到的管理问题（到空调机房现场开关需要经过商铺、空调机房很分散，全部开关一次耗时很长、设备运行状况无法实时了解，不能及时发现故障等等问题。

），时间表可以在操作界面上随时修改。

在操作平台上，可以通过选择远程手动的方式，远程手动开启或者关闭任意一台空调机，以便在有需要的时候远程控制，非常灵活。

空调机风门控制：监测室内/外温湿度，计算焓值来控制空调机新风风门和回风风门的开度，同时联动室内二氧化碳浓度传感器，一旦室内二氧化碳浓度超标，则加大新风门的开度，减少回风风门的开度，加大新风量以调节室内空气质量。

新风门与回风门与空调机连锁，关闭空调机后，连锁关闭新风门和回风门，减少外界灰尘杂物进入。

空调机水阀开度调节：检测空调机的送风温度和回风温度，根据回风温度和设定回风温度进行比较，通过PID运算来控制空调机水阀的开度，确保室内温度能稳定在设定范围内，提高环境的舒适度，营造良好的购物环境。

空气质量联动控制：根据检测的室内空气质量判断室内环境，室内环境质量差的时候联动空调机，加大新风阀开度，加大新风送风量改善室内空气环境。

➢空调机状态监测：风机状态监测：监测风机的运行状态、故障状态、手自动状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。

当风机发生故障的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。

空调机送风/回风温度监测：监测空调机的送风/回风温度，定期记录送风温度，可生成温度曲线提供查询功能，为优化设定值提供依据。

空调机滤网压差监测：监测滤网压差状态，达到堵塞设定值（压差开关传感器上设置）系统弹出告警信息，提示管理员清洗过滤网。

风机压差状态监测：监测风机压差状态，如果风机压差状态与风机运行状态不一致则在平台上弹出告警信息，提示风机压差告警（风机皮带滑落之类故障）。

3.3全热交换器监控功能➢全热交换器监控点如下：●全热交换器启停控制（DO）●全热交换器运行状态（DI）●全热交换器故障状态（DI）●全热交换器机手自动状态（DI）●全热交换器送风温度（AI）●全热交换器过滤网压差监测（DI）➢全热交换器控制：启停控制：根据介休文化广场的运营时间表，设定启停时间段自动对介休文化广场的全热交换器进行启停控制。

节省能源、降低人力成本。

还能解决介休文化广场项目后期运营经常遇到的管理问题（到空调机房现场开关需要经过商铺、空调机房很分散，全部开关一次耗时很长、设备运行状况无法实时了解，不能及时发现故障等等问题。

），时间表可以在操作界面上随时修改。

在操作平台上，可以通过选择远程手动的方式，远程手动开启或者关闭任意一台空调机，以便在有需要的时候远程控制，非常灵活。

空气质量联动控制：根据检测的室内空气质量判断室内环境，室内环境质量差的时候联动开启全热交换器，加大新风送风量改善室内空气环境。

➢全热交换器状态监测：风机状态监测：监测风机的运行状态、故障状态、手自动状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。