隔油池、化粪池、排水管道清掏合同合同编号：甲方（委托方）：法定代表人：乙方（服务方）：法定代表人：双方本着做好（以下称本项目）物业清洁工作，创造洁净优美舒适之工作及购物环境，树立良好公众形象的原则，甲方委托乙方为其所辖项目提供隔油池、化粪池清理和下水道清掏服务。

为保障双方权益，经甲乙双方友好协商，达成以下协议，以共同遵守。

第一条乙方负责制订每月和全年的隔油池、化粪池清理和下水道清掏的清洁计划，报甲方批准后予以实施。

第二条甲方指派专人负责监督乙方承包范围内的清洁服务质量，发现问题可直接进行合理处理或通知乙方进行处理；乙方要求协助工作或提出建议，甲方认为合理的，应给予全力支持。

甲方有权审核乙方每月的清洁服务全部计划，并可根据实际情况提出修改意见，乙方应遵守。

第三条隔油池清掏每月两次，并且视具体情况增加，平时每周检查一次，确保沉淀物不超过2/3，并随时保持畅通。

第四条隔油池清掏时，必须做好相关防护措施，如在周围铺上塑料布等，防止对周围地面环境卫生造成污染。

作业完成后，应做好相关清洁扫尾工作。

第五条隔油池的废油清掏出来后，处理途径必须符合政府相关法规和程序，不能回流进入食用油加工。

第六条化粪池清掏每年两次，并且视具体情况增加，平时每月检查一次，确保沉淀物不超过2/3，并随时保持畅通。

第七条化粪池清掏时，必须做好相关防护措施，如在周围铺上塑料布等，防止对周围地面环境卫生造成污染。

作业完成后，应做好相关清洁扫尾工作。

第八条下水道疏通每季度进行一次，每月检查一次，发现堵塞，随时疏通。

第九条乙方自行负责作业所需的清洁设备、清洁工具、清洁材料及清洁保养技术，按本协议规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作。

甲方负责提供水电等便利。

第十条乙方应严格遵守有关安全作业规定。

乙方工作人员在作业时应避免安全隐患，做好安全措施，并在作业前对安全措施进行检查，不得带病作业，由于乙方疏忽或失职造成的人身财产损失由乙方承担全部责任和费用。

第十一条乙方应尽量避免白天和人流量大时作业。

作业时应有警示标志，并做好相关防护措施，避免对顾客或行人造成伤害，由于乙方疏忽或失职对他人造成的人身财产损失由乙方承担全部责任和费用。

第十二条乙方在把相关工作进行转包时，必须确保承包单位具有作业的相关资质，并对承包单位负全权责任。

第十三条所有清掏和疏通工作完成后，必须确保隔油池、化粪池的水池和渣池畅通，渣池无沉淀物，确保下水道畅通，无垃圾和沉淀物。

第十四条乙方每次作业完成后，通知甲方相关人员检查验收，验收合格后签字确认，如不达标则要进行整改直至达标。

第十五条乙方负责乙方员工的工资、劳保福利、保险、暂住证、务工证等各类政府规定的劳动关系手续的办理并承担相应费用。

第十六条乙方有义务维护本项目各类设施、设备的完好，如因乙方员工责任造成甲方设施、设备等物品的损坏、丢失或由此造成甲方经营损失，乙方应承担全部责任，并作相应赔偿。

杜绝挪用及偷窃行为；日常工作中杜绝浪费水、电等行为，不得使用私人电器设施如：电炉子、电饭锅等。

第十七条乙方所使用的清洁设备、物料等必须符合国家相关规定（包括环保和质量标准），如因设备、物料等不符合国家相关规定或使用不当，对甲方或任何第三人所造成的一切损失由乙方负全部责任。

第十八条无论任何原因，乙方员工与业户、商户发生争吵，甲方有权扣除乙方当月清洁服务费的%，乙方员工与业户、商户打架或斗殴，甲方有权要求乙方立即辞退该员工，并扣除乙方当月清洁服务费的%。

第十九条协议有效期内，任何一方均不得无故解除本协议，否则责任方承担违约责任，并向对方支付相当于本协议服务费总额%的款项作为违约金。

第二十条所有临时和计划项目都必须在甲方规定的时间内完成。

诸如管道堵塞这种紧急情况必须在1天内完成，若乙方工作拖延超过甲方规定的期限，甲方将对乙方提出警告，乙方应向甲方支付相当于当月清洁服务费总额%的违约金，若给甲方造成损失，乙方应赔偿全部损失。

第二十一条因不可抗力或非因乙方原因所造成的非正常环境污染，由责任方承担相应责任；但因乙方（包括乙方雇员）疏忽导致此现象发生的，由乙方负责整改，造成损失的，乙方应与责任方承担连带赔偿责任。

第二十二条本协议项下所有因乙方违约造成甲方损失或乙方应承担的违约责任，甲方均有权从清洁服务费中直接扣除。

第二十三条费用与支付1、服务费用标准：每月清洁服务费隔油池清掏人民币元，化粪池清掏人民币元，下水道疏通人民币元，每月共计人民币元。

2、服务期限：年，自年月日起至年月日止。

3、服务费用：对应服务期限的服务费用共计人民币（大写）（￥元）。

4、服务费用的支付时间与条件如下：首笔款：￥元（合同总金额的 %），于本合同签订后的个工作日内支付；第二笔款：￥元（合同总金额的%），于年月日前支付。

第二十四条前述清洁服务费用含管理费、利润、酬金、税金、保洁材料费及员工工资、服装费等乙方为完成本协议清洁工作和应交纳相关政府规定费用等其他义务甲方所须支付的所有费用，所有费用均以人民币结算。

除本协议明确约定以外，甲方无需向乙方和任何第三人支付其他任何费用。

第二十五条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。

协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。

第二十六条在争议解决期间，本协议应正常继续履行，否则由此所造成的损失由责任方承担，乙方违约导致甲方解除协议的除外。

第二十七条本协议期限届满，如双方无异议，继续有效，有效期延至年月日（一年）；如任一方欲终止合同，应于本协议期满前一个月向对方提出书面终止通知。

如任何一方要求重新签定合同，具体合同内容由双方商定。

第二十八条本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第二十九条其他1、本协议一式二份，协议各方各执一份。

各份协议文本具有同等法律效力。

2、本协议经各方签署后生效。

签署时间：年月日甲方（盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方（盖章）：联系人：联系方式：地址：我国合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

第一、注意合同名称与合同内容是否一致有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，会出现张冠李戴的事情。

例如本是加工承揽合同，却使用买卖合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。

第二、注意列明每项商品的单价有些公司在买卖合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。

第三、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿金，但如果合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。

增加赔偿实际损失的举证难度。

第四、确定管辖法院合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。

如果直接约定有难度，也可以约定：“如发生争议，双方均可向各自经营所在地法院提起诉讼。

”第五、注意用词严谨例如合同中常见的约定：“合同在双方签字盖章后生效。

”但是一方只签字没有盖章，在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章，因此合同还未生效的主张。

因此此处应当约定：“合同在双方法定代表人或授权人签字或单位盖章后生效。

”第六、签约对象的主体资格当前，经营单位的性质、种类、背景比较复杂，有关部门的管理不到位现象比较普遍。

在此情况下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。

主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。

不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。

因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执照。

第七、合同条款必须对等性合同条款的对等性是公平原则的重要内容。

不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。

同样，也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。

第八、注意定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

实践中如把定金写成订金，因订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。

第九、注意项目分包合同的特殊要求公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包。

根据合同法的规定，分包要经过发包方的同意，否则分包行为无效。

因此一定要注意原合同的约定，应当向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程分包给我方。

第十、仲裁机构名称要写具体、明确合同中也可以约定由仲裁委处理双方的争议，仲裁的优点是速度快、效率较高，费用也比法院为节省。

约定仲裁机构应当明确。

仲裁为一裁终审制，不再允许向法院提起诉讼。