山庄租赁协议

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）经甲、乙双方友好平等协商，本着自愿互惠的原则，甲方同意将山庄出租给乙方自主经营，并达成以下各条款。

一、租赁期限：

自年月日始，年月日止，租赁期为年。

二、租金及其支付方式：

租金为每年叁万元人民币，五年共计壹拾伍万元整，分两次付清，并且先交后用，即签订合同之日付叁万元整，余款（若今年贷得贷款余今年一次性交清，若贷不得贷款于年月日交清）。

三、租赁主体范围及内容：

甲方出租山庄的范围为：为甲方所租土地范围以内，在此范围内的土木构建及其现有的办公、生活，附助设施和物件物品，均一次性租赁给乙方使用。

四、双方的权益和义务：

1、甲方的权益

（1）甲方有权依时依法收取约定租金。

（2）甲方有权制止乙方未经甲方认可而随意改变现有

房屋及设施的主体构造。

（3）甲方有权对乙方的经营进行巡视和检查，并对发现的问题和漏洞，提出整改建议，以求互惠互利。

2、甲方的义务

（1）在租前甲方保证水、电、路三通畅通的前提下，一并交给乙方使用，租赁期内所发生的维修费和水电费由乙方负责。

（2）甲方有义务协调好山庄与四邻自然人及组织团体的关系，不得影响乙方的正常合法经营。

3、乙方的权利

（1）乙方有权自主选择经营方式和服务，甲方无权干涉。

（2）经甲方同意乙方有权对山庄的整体功能区、外观外貌进行修缮和定位，费用由乙方负责。

（3）在征得甲方同意的前提下，乙方有权对现状进行必要地改造和扩建，费用由乙方负责。

（4）在租赁期间乙方增加的各种设施、设备等物资，合同届满，乙方有权进行不同形式地处置，包括无偿赠留给甲方。

（5）合同届满，在同等条件下，乙方有续租的第一优先权。

4、乙方的义务

（1）乙方有义务维修、保管好水、电、路等设施设备。

（2）乙方有义务即时向甲方通报租赁期不可遇见的涉及本合同的意外麻烦和障碍，并协助甲方共同处理。

（3）乙方有义务按时交纳租金。

（4）在租区内，发生的任何费用及安全责任由乙方负责。

五、违约责任

l、甲方违反合同，甲方无条件赔付给乙方违约金肆拾伍万元整。

2、乙方违反合同，乙方无条件赔付给甲方违约金

元整。

六、附注

1、本合同一式两份，双方各执一份。

2、未尽事宜友好协商，圆满解决。

3、产生的纠纷、双方约定人民法院为调解机构。

甲方：乙方：

年月日