***住宅楼方案及施工图设计招标文件标书编号:招标人：招标代理人:2004年月日投标邀请书_____________________ 设计研究院：为了改善职工住房条件，省电力公司拟在省电力公司大院内建设三栋住宅楼，分别为6层、12层和18层异型柱框架结构，现正式邀请贵单位参加方案设计投标。

请于2004年月日到下述地点领取招标文件及有关资料。

请投标人接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标书。

招标单位将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，投标人的法定代表人（或授权代理人）应准时出席，否则视为弃权处理。

招标代理人:地点：电话：传真：联系人：邮编:第一章投标须知 (5)前附表 (5)1. 总则 (6)1.1. 工程概况 (6)1.2. 资金来源 (6)1.3. 招标依据 (6)14 投标人资格要求 (6)1.5. 招标范围 (7)1.6. 投标费用 (7)2. 招标文件 (7)2.1. 招标文件的组成 (7)2.2. 招标文件的澄清 (7)2.3. 招标文件的修改 (8)3. 方案设计任务书 (8)3.1. 基地情况 (8)3.2. 设计指导思想 (9)3.3. 主要技术指标 (9)3.4. 功能用房的楼层分配及面积分配 (10)3.5. 其他 (10)4. 投标书 (11)4.1. 招标文件内容注意事项 (11)4.2. 方案设计及投标书的内容 (11)4.3. 投标有效期 (12)4.4. 勘察现场会 (12)4.5. 投标书的份数和签署 (13)5. 投标书的密封和递交 (13)5.1. 投标书的递交及密封与标志 (13)52 投标截止期 (14)5.3. 投标书的修改与撤回 (14)6. 开标 (14)6.1. 开标时间 (14)6.2. 无效投标书的界定 (15)7. 评标 (15)7.1. 评标机构 (15)7.2. 评标原则及标准 (15)7.3. 评标内容保密 (16)7.4. 投标书的澄清 (16)7.5. 投标书的评介与比较 (16)7.6. 中标及非中标人的权利及义务 (16)7.7. 评标办法及细则7.8. 未中标的投标书的处置 (18)8. 授予合同....................................................... 仃8.1. 合同授予的条件 (17)8.2. 招标人的权力 (17)8.3. 中标通知书 (17)8.4. 合同协议书的签署 (17)附件评标办法及细则 (18)第二章合同专用条款部分 (20)第三章图纸、技术规范资料及附件 (26)第一章投标须知前附表1.总则1・1・工程概况1.1.1工程综合说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项所述。

1.1.2为提高上述工程的设计水平和设计质量，通过邀请招标方式，择优选择设计方案。

1・2・资金来源招标人的资金通过前附表第2项所述的方式已获得。

1・3・招标依据1.3.1.《中华人民共和国招标投标法》；1.3.2.《建筑工程设计招标投标管理办法》；1.3.3.********** 号文；（立项批文）1.3.4.******* 住宅***楼规划定位图；1.3.5.本方案设计招标文件；1.3.6.国家设计规范和规定等；1.3.7.其它。

1・4・投标人资格要求1.4.1.本项目的招标文件只发给资格满足要求的投标人。

142.主持方案设计的总设计师应具有国家一级注册建筑师资格且近二年内主持过二个以上的类似规模小区设计。

1.4.3.主持结构设计的设计师应具有国家二级及以上注册结构师资格且近二年内主持过二个以上的类似规模小区设计。

1.5.招标范围按照前附表第3项规定执行。

1.6.投标费用除方案效果图外，投标人应承担编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标代理人对上述费用不负任何责任。

招标人将按照761条向未中标人支付方案效果图设计补偿费，中标人不予支付。

2.招标文件2.1.招标文件的组成本招标文件的第一章~第三章以及所有第2.2条发出的补遗书及其它有效函件。

2.2.招标文件的澄清2.2.1.投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于前附表第6项以书面形式向招标代理人提出，招标代理人以书面形式予以解答，解答的内容将以书面形式分发给所有获得招标文件的投标222.由于该澄清产生的对本须知第2.1条款中招标文件的内容修改，由招标代理人按照本须知第2.3条规定，以补充通知的方式发出。

澄清文件是招标文件的组成部分。

2.2.3.投标人对招标代理人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标代理人概不负责。

投标人由于对招标文件的任何推论误解以及招标代理人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。

2.3.招标文件的修改2.3.1.投标截止时间前，招标代理人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。

2.3.2.补充通知以书面形式发给各投标人及其它有关部门。

2.3.3.为使投标人在编制投标书和设计方案时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标代理人可以延长投标截止时间，延长时间在补充通知中写明。

3.项目说明书3.1基地情况本工程总用地分为两块，其中A块位于省电力公司大院东南侧，面积约1800m2，拟建一栋六层商住楼；B块位于大院西南侧，面积约4000 m2，拟建一栋12层和一栋18层（均不设地下室）住宅楼。

基地内有人防通道，详见基地规划定位图、安徽省电力局机关大院人防工程图或自行现场考察，招标人予以支持。

3.2设计内容及要求主要内容为三栋异型柱框架结构住宅楼的建筑方案设计，具体要求如下：3.2.1A地块（沿屯溪路）东1楼为6层商住楼，底层设商业门面用房。

322 B地块西1楼为12层，设两个单元，每单元一梯两户；西2楼为18层，设一个单元，一梯四户，底层根据规划要求为架空层。

3.2.3由于该工程所处地理位置的特殊性，根据规划要求，建筑立面效果应体现现代感，并与周围建筑相协调，投标人应特别注意西1、西2楼的建筑立面效果。

3.2.4住宅单元设计应尽可能符合“三明”要求（明厅、明厨、明卫），并应实现动静分区，洁污分区，各功能区具有良好的空间过渡关系，户内具有良好采光和通风，空间布局严谨、合理，符合现代家庭生活需要。

3.2.5套内投效使用面积应大于70%，采用双阳台。

3.2.6顶层采用复式结构。

3.3主要技术指标331有关参数见合肥市规划局省电力公司职工住宅恢复楼规划定位图；3.3.2住宅套型：注：140m及其以上的户型采用双卫3.3.3西1楼180 m2户型所处平面位置应考虑两个方案。

①分别设置在两个单元，但均处于建筑物的中间位置;②设置在东侧单元。

3.4设计进度及范围本次方案中标后10天内提供单体方案设计报批图，方案确定后45天内提供全套施工图设计图纸。

施工图设计范围：总平面图设计、竖向设计、室外管线设计及各单体建筑、结构、给排水、电气、建筑智能化、采暖、燃气等各专业工程设计。

3.5其它上述意见供参考，各投标人按照相关规范和批准的规划，充分发挥各自的优势和创造性。

4.投标书4.1招标文件内容注意事项投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，于领取招标文件后3日内向招标代理人索取，否则责任自负。

同时应仔细阅读招标文件所有的内容，并按招标文件要求编制的投标书。

4.2方案设计成果及投标书的内容421方案设计成果（不体现投标人名称）（1）单体建筑物的立面效果图，规格为2号图纸一张，采用黑胶纸板衬底，U型塑料槽卡口，每套方案附带200字以内的简明扼要的文字说明；（2）每种面积的单元房提供三种户型设计方案。

单元房楼层布置图，按照1:50比例绘制。

422投标书的内容。

（1）投标函；（2）授权委托书；（3）承诺书；（4）方案设计总说明（应包含但不限于主要专业设计说明、建筑特色和结构特点、经济技术指标，投资估算及经济分析）（5）三种房型的单元房设计方案（另外提供一套散页的单元房设计方案）；（6）施工图设计工期分析；（7）工程造价分析及控制造价措施；(8)施工图设计费报价；(9)总设计师、建筑师、结构师的资格证明文件；(10)投标人认为需要提供的其它材料。

423投标人应按照421条要求提供方案设计成果；按照422条内容和顺序提供投标书的相关资料，并按照招标文件 4.5条、5.1条的要求签署、密封。

4.2.4为避免发生知识产权纠纷，投标人必须在投标函中承诺，在招标人按照本招标文件规定支付给投标人酬金后，投标人所有的投标文件、方案、图纸等全部技术资料的所有权限将归属于招标人。

4.3投标有效期4.3.1投标书在本须知的前附表第6项所列的日历天内有效。

4.3.2在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标代理人可向投标人提出延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。

4.4勘察现场4.4.1 勘察现场(1)投标人将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标书和签署合同所需的材料。

勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。

(2)招标代理人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，招标代理人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。

投标人勘察后，将被认为已了解上述情况，并充分了解了自己承担的风险、义务和责任(3)如果投标人认为需要再次进入现场考察，招标代理人将予以支持。

(4)在考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其它损失, 不论何种原因所造成，招标代理人均不负责。

4.5投标书的份数和签署4.5.1投标人按本须知第4.2条规定，编制一份投标文件“正本”和前附表第8项所述份数的“副本”，并明确表明“正本”和“副本”，投标书正本和副本如有不一致时，以正本为准。

4.5.2投标书的正本和副本均应采用不能擦去的方式打印或书写。

4.5.3投标书应无涂改或字行间插字，除非这些修改是根据招标代理人的书面要求进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，但修改处需加盖投标人法人代表或其代理人印鉴。

4.5.4 投标书中授权委托书必须经法定代表人亲自签署并加印鉴，投标书和其他文件可由委托代理人签章。

5.投标书的密圭寸和递交5.1投标书的递交及密封与标志5.1.1投标书的正本和副本密封在一个封袋中，所有投标书必须在封袋骑封处加贴封条并加盖投标人公章。

所有封袋正面加盖投标人公章。

正面均还应写明工程名称、招标编号、投标人名称、地址、电话、邮政编码5.1.2投标书递交至前附表第9项所述的单位和地址5.2投标截止期521投标人应按前附表第10项所述的日期之前将投标书递交给招标代理人。

522招标代理人可以按招标须知第 2.3条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标书的截止日期。