篇一：2013年度土地收储计划表(新)松滋市2013年度土地收储计划表（新增地）地收储计划表（存量地）地收储计划表（存量地）地收储计划表（存量地）置土地收储计划表（闲置地）二：张家界市市本级土地储备计划文本录一、计划期限 (1)二、计划年度土地储备范围和对象 (1)（一）土地储备范围 (1)（二）土地储备对象 (1)三、计划年度储备土地规模、结构、分布 (2)（一）计划年度储备土地规模 (2)（二）计划年度储备土地结构 (2)（三）计划年度储备土地分布 (2)四、计划年度储备土地前期开发规模、时序 (3)五、计划年度储备土地供应规模 (3)六、计划年度储备土地管护与临时利用安排 (4)七、计划年度末库存储备土地情况 (4)八、2014年储备土地融资情况 (4)九、计划实施保障措施 (4)十、特殊情况说明 (4)十一、附件 (5)家界市市本级2014年度土地储备计划加强张家界市市本级土地调控，优化城乡土地利用格局，发挥土地资源支持市本级经济社会发展作用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地储备管理办法》、《国有建设用地供应计划编制规划（试行）》（国土资发〔2010〕117号）、《关于加强土地储备与融资管理的通知》（国土资发〔2012〕162号）、《国土资源部财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强土地储备与融资管理的通知》（国土资发〔2012〕162号）、《湖南省国土资源厅湖南省财政厅中国人民银行长沙中心支行中国银监会湖南监管局关于加强土地储备与融资管理的实施意见》（湘国土资发〔2013〕44号）、《关于做好2014年国有建设用地供应计划和土地储备计划编制工作的通知》（湘国土资发〔2013〕188号）、《土地储备计划编制实施细则》等相关文件规定，结合2014年张家界市市本级经济社会发展需要，特制定本计划。

一、计划期限张家界市市本级土地储备计划期限为2014年1月1日至2014年12月31日。

二、计划年度土地储备范围和对象（一）土地储备范围计划年度土地储备范围为张家界市市本级所辖区域全部国有建设用地。

）土地储备对象1、依法收回的国有土地；、依法收购的土地；3、依法行使优先购买权取得的土地；4、已办理农用地转用、土地征收批准手续并完成征地拆迁的土地；5、其他依法取得的土地。

其中闲置和低效利用的国有存量建设用地，优先纳入年度土地储备。

三、计划年度储备土地规模、结构、分布（一）计划年度储备土地规模2014年度土地储备规模368.86公顷，其中已入库储备地块面积113.07公顷，拟入库储备地块面积255.79公顷，年度计划前期开发土地面积288.26公顷，年度计划供应储备土地面积88.29公顷，年度年末土地储备库存面积280.57公顷，年度储备土地拟融资面积149.30公顷。

（二）计划年度储备土地结构2014年度张家界市储备土地总量中，商服用地69.83公顷，工矿仓储用地7.64公顷，住宅用地284.44公顷，公共管理与公共服务用地6.95公顷，交通运输用地、水域及水利设施用地、其他用地暂无储备量。

（三）计划年度储备土地分布1、沙堤片区拟收储整理的土地共计1宗，总面积13.33公顷。

2、且住岗组团拟收储的土地共计7宗，总面积56.08公顷。

定组团拟收储整理的土地共计3宗，总面积6.00公顷。

4、官黎坪组团拟收储整理的土地2宗，总面积1.84公顷。

、崇文组团拟收储整理的土地共计4宗，总面积10.33公顷。

6、西溪坪组团拟收储整理的土地共计4宗，总面积16.84公顷。

8、南庄坪组团拟收储的土地共计1宗，总面积0.80公顷。

9、武陵源区画卷路居委会拟收储的土地共计2宗，总面积6.94公顷。

10、武陵源区宝峰路居委会拟收储的土地共计5宗，总面积26.32公顷。

11、武陵源区吴家峪居委会拟收储的土地共计2宗，总面积4.93公顷。

12、武陵源区喻家嘴居委会拟收储的土地共计2宗，总面积5.13公顷。

13、武陵源区迎宾路居委会拟收储的土地共计3宗，总面积13.03公顷。

14、其他片区拟收储的土地共计12宗，总面积94.22公顷。

四、计划年度储备土地前期开发规模、时序2014年度张家界市本级计划进行前期开发土地288.26公顷，第一季度储备计划前期开发土地43.24公顷，二季度计划前期开发土地100.89公顷，三季度计划前期开发土地86.48公顷，四季度前期开发土地57.65公顷。

五、计划年度储备土地供应规模2014年储备土地供应规模88.29公顷，其中商服用地32.75公顷，供应住宅用地51.09公顷，公共管理与服务用地4.45公顷。

篇三：土地储备办法= ===人民政府办公室关于印发《====土地储备管理实施办法》的通知（代拟稿）各乡镇人民政府、街道办事处，县政府有关部门：=== =土地储备管理实施办法?已经县政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

○○九年五月日===土地储备管理实施办法一章总则一条为加强国有土地资产管理，增强土地市场宏观调控能力，充分发挥土地资产效益，根据?中华人民共和国土地管理法?、中华人民共和国房地产管理法?、?中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例?、土地储备管理办法?和?土地储备资金财务管理暂行办法?等有关规定，结合我县实际，制定本办法。

第二条====行政区域内的土地储备管理，适用本办法。

第三条本办法所称土地储备，是指县政府国土资源管理部门为实现调控土地市场，促进土地资源合理利用目标，根据土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用计划，对城镇建设用地范围内依法征收的土地以及依法收回、收购的国有土地予以储存，进行前期开发利用，以备供应土地的行为。

第四条县人民政府对本行政区域内的土地实行统一规划、统一储备、统一开发、统一供应、统一管理。

第二章土地储备机构及职责五条县政府设立县土地储备管理委员会（以下简称土地储备委员会），负责土地收购(收回)、储备、供应的协调和决策工作；批准成立====土地收购储备中心（以下简称土地储备中心），隶属于县国土资源部门，是具有独立法人资格的事业单位。

土地储备中心受土地储备委员会委托，代表县政府统一实施土地购（收回）、储备和供应工作，其他任何单位和个人不得代行其责。

第六条土地储备中心承担下列工作职责：1、编制年度土地储备计划并上报县政府审批；2、根据储备计划具体实施土地收购（收回）、储备、供地前期开发和管理，建立建设用地储备库，扩大土地储备量，创造净地出让条件；3、筹措、管理和使用土地储备资金；4、其他相关工作。

三章计划与管理七条土地收购（收回）储备实行预报制度。

凡符合收购（收回）储备条件的国有土地用地单位和个人，均应提前报告土地储备中心。

第八条土地储备中心可以依照法律法规及本办法将依法收购（收回）的土地进行前期开发，并做好出让前期准备。

集体所有土地需要储备的，必须依法办理土地征收手续。

第九条土地储备实行计划管理。

县国土资源、财政及人民银行等部门，应根据我县经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划、土地市场供需状况以及县政府的要求和目标，共同编制年度土地储备计划。

第十条年度土地储备计划应包括：1、年度储备土地规模；2、年度储备土地前期开发规模；3、年度储备土地供应规模；、年度储备土地临时利用计划；划年度末储备土地规模。

四章范围与程序十一条下列土地应当纳入土地储备范围：1、依法征收的国有土地；2、城市范围内未确定土地使用权的国有空闲土地；3、本行政区域内未利用的国有土地；4、土地使用期限届满被依法收回的土地；依法收回的闲置土地；擅自改变土地使用用途，被国土资源部门责令交还的土地；5、经核准报废的公路、铁路、水利等土地；6、因单位撤销、迁移等原因停止使用的划拨土地；7、因单位破产、产业结构调整等原因调整出的划拨土地；8、企业改制中以土地资产变现为目的的土地和通过兼并、收购方式取得土地使用权而改变土地用途的土地；9、为公共利益或实施城市规划进行旧城改造需要储备的土地；10、以有偿方式取得土地使用权后无力继续开发，又不具备转让条件的土地；11、原属军事用地现今不再使用的土地；12、依法行使优先购买权购买的土地；13、土地使用权人申请收购的土地；14、人民法院、土地抵押权人依法拟执行的土地；无土地使用权人或者土地使用权人不明确的土地；16、其他需要进行储备的国有土地。

款规定的储备范围内的土地，任何单位和个人不得自行开发和转让。

第十二条土地收购的程序1、申请收购：土地使用权人持土地使用权证书及相关资料申请土地储备中心进行收购；没有土地使用权证书的，应当由县国土资源局确认权属。

2、实地勘查：土地储备中心对申请人提供的土地和地上物权属、土地面积、地上物数量与面积、“四至”范围、土地用途等情况进行实地调查和审核。

3、确定用途：土地储备中心根据申请人提出的申请和实际调查情况，向规划部门征求意见，确定规划建设用途。

4、费用测算：土地储备中心根据调查、征询和协商意见的结果，会同有关部门进行土地收购补偿费用的测算，实行土地置换的，还要进行相应的土地置换费用测算。

5、方案报批：土地储备中心根据土地权属调查和收购费用测算结果，提出土地收购的具体方案，经县国土资源部门审核后报县政府审批。

6、签订合同：土地收购方案批准后，由土地储备中心与原土地使用权人签订?国有建设用地使用权收购合同?。

7、收购补偿：土地储备中心按照?国有建设用地使用权收购合同?约定的金额、期限、方式，向原土地使用权人支付土地收购补偿费用。

8、权属变更：根据?国有建设用地使用权收购合同?的约定，原土地使用权人与土地储备中心共同向县国土资源、房管部门申请办理权属变更登记手续。

篇四：2014年土地收储计划表3松滋市2014年土地收储计划表(存量地1)滋市2014年土地收储计划表(存量地2)滋市2014年土地收储计划表(存量地3)滋市2014年土地收储计划表(存量地5)五：土地储备规划编制方法探析土地储备规划编制方法探析【发布日期】2010-3-8【作者】刘保奎冯长春韩丹【来源】《中国房地产》保奎冯长春韩丹北京大学城市与环境学院但《办法》并未在规划目标、依据、规划期限、内容、规划实施保障等方面提出强制性要求或详细的指导意见。

因此从各地的实践情况来看，土地储备规划编制深浅不一，进而对土地储备工作的指导作用也存在很大差异。

本文以《办渤为主要依据，就现阶段土地储备规划的编制进行探讨，以期对各地土地储备工作有所帮助。

、土地储备规划的目标和指导思想一)规划目标办法》中对土地储备的内涵有如下阐述：“土地储备，是指市、县民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

”应该说，土地储备规划的目标与土地储备的目标，二者在本质上应该是一致的，即“完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力”。