第一章总则
第一条为及时、准确掌握集团土地储备情况，发挥“经营计划”工具在土地储备统
计、分析工作中的作用，现在融集通字【2017】年137号《关于预土地储备情况报送要求的通知》基础上，进一步完善有关预土储、土储定义及报送经营计划的范围，特制定本标准。

第二章适用范围
第二条本办法适用于集团各部门、各区域集团及公司。

第三章正文
第三条预土储的定义
1、与政府/合作方签订协议，有明确供地计划和违约责任的，根据协议约定的一年内供地计划所对应的销售指标作为依据，计算预土储；
2、协议内没有明确供地计划和违约责任，但已为获取该地块支付了相关款项（含前期投入、保证金等），支付金额大于500万的，根据区域安排的一年内供地计划所对应的销售指标作为依据，计算预土储；
3、协议内没有明确供地计划和违约责任，但已获取其中一部分土地的，剩余待获取土地根据区域安排的一年内供地计划所对应的销售指标作为依据，计算预土储。

第四条土储的定义
1、收并购项目：已签订正式收并购协议且已取得土地出让合同的部分；
2、招拍挂项目：已取得土地成交确认书的部分。

第五条经营计划报送范围
1、预土储项目：符合上述预土储定义范畴的项目，须在次月报送经营计划，并同时向集团项目管理中心、营销中心报送《预土储供地计划》统计表（附件）。

预土储项目经营计划的各明细附表中的分期须以“预土储”字样作为前缀，以示区分。

如“预土储1”“预土储2”；
2、土储项目：符合上述土储定义范畴并于本月25日前已召开过启动会的项目，须在次月报送完整版经营计划；符合上述土储定义范畴但本月25日前尚未召开启动会的项目，须在次月报送简版经营计划，即《现金流量》与《融资计划》表。

第六条土地储备的统计规范
土地储备（含预土储与土储）相关的面积、货值信息以各区域报送的最近一版经营计划中的未售资源为基础。

本月25日后各区域新取得的各类项目（含新获取的预土储和新确权的土储项目），月底前须向集团投资发展中心报备土储信息，由集团投资发展中心
复核确认后，纳入集团土地储备统计范围。

第四章附则第七条本标准由集团财务管理中心负责解释。

第八条本标准自发布之日起施行。

附件：预土储供地计划。