**********办公室维修工程施工合同
甲方：***********
乙方：***********
甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法规，遵循平等、互惠互利的原则，就******21楼办公室维修工程承包施工事宜，双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况
1、工程名称：********21楼办公室维修工程
2、工程地点：********21楼
3、承包范围：办公室内墙面清理、墙面乳胶漆、门窗修理并重新刷漆
4、承包方式：包工包料
二、合同价格
1、本合同为固定单价合同，据实结算。

2、单价：清单价后附（含税）。

3、合同暂定总价：12280元（大写：人民币柒万贰仟元整）
4、综合单价包括施工单位为完成本合同施工任务而必须发生的人工、材料、检测费、机械费、施工管理费、利润、规费、安全文明施工费及为保证施工质量而发生的一切费用。

三、付款方式：
根据工程进度，甲方向乙方支付工程进度款。

工程款支付进度详见下表：
备注：甲方支付至结算总价95%的款项时，乙方需要提供包含保修款的全额发票。

四、材料品牌及质量标准
1、本工程全部材料均由乙方自行采购供应，乙方采购的材料必须符合国家标准。

若乙方采购的材料若不符合质量要求或差异，应禁止使用。

对工程造成的损失由乙方负责，乙方若将不合格材料或伪劣材料用于工程，一经发现应无条件停工整改，并按甲方要求承担壹仟至叁仟元（￥1000.00元至￥3000.00元）违约金，承担由此造成的一切损失。

违约金及损失直接从当期工程款中扣除。

2、本工程以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑安装工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，提供工程完工验收合格的竣工验收资料。

3、工程完工应做到工完场清，并通过建设单位、监理单位组织的工程竣工验收。

五、工期
1、工期：____天。

开工日期：竣工日期： (工程完工且经甲方验收为准)。

2、因甲方责任影响工期，工期顺延。

3、若因设计变更或非乙方原因造成的停电8小时以上，工期顺延。

4、若因乙方责任不能按期完工，每逾期一天承担违约金2000元，从当期工程款中直接扣除。

六、甲方的责任
1、甲方委派为甲方驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

若更换驻工地代表，需提前3个工作日通知乙方。

后任驻工地代表延续前任的工作，承担相应的责任。

2、依照合同条款支付工程款。

七、乙方的责任
1、乙方委派_************）
为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

若更换驻工地代表，需提前3个工作日通知乙方。

后任驻工地代表延续前任的工作，承担相应的责任。

乙方每更换一次驻工地代表，承担人民币壹仟元整（￥1000.00元）的违约金。

2、乙方负责及时进场，组织设计施工、保质保量，按有关规定提供检验报告、合格证等；
3、乙方应及时办理工程的检查与验收手续，并收集整理与工程进度相适应的工程相关验收资料。

4、乙方不得随意变更施工组织方案，如有变更须经甲方签字认可。

5、乙方对因产品质量及施工造成的质量问题，应负责维修或者更换直至成品质量达到要求，由此造成工期上的延误由乙方承担，造成其他损失由乙方承担，赔偿金额双方协调解决。

6、服从甲方的管理，负责施工人员的安全施工，若造成安全事故，一切责任由乙方负责。

7、负责施工区域内的防盗工作，做好施工人员的教育和管理工作，不得发生斗殴事件，每发生一次无论对错承担违约金200元，并承担由此造成的经济责任和法律责任。

8、负责施工期间的文明施工，如有违反，则乙方以每人每次200元向甲方承担违约金。

9、以上违约金及赔偿款直接从当期工程款中扣除。

10、乙方若未按照合同规定时间完工或者所施工部分达不到质量验收标准，则不合格部分所涉及到的单层整体已完工工程的工程款不予支付，且甲方有权要求其退场。

八、施工要求
本合同执行国家、地区最新相关规范、标准及规定，且以最严要求为准，具体施工要求按湖北省楼梯栏杆05ZJ401号标准图集执行。

九、工程验收与移交
1、工程具备竣工验收条件，乙方提前3个工作日通知甲方。

由甲方、监理方组织验收。

对不合格工程部分，乙方应按甲方的要求整改，达到验收合格标准；
2、工程竣工验收合格后，乙方不得以任何经济纠纷理由和其他任何理由拒绝交付工
程。

十、违约与争议
1、违约
1.1 当发生下列情况时，乙方承担违约责任，除按本合同相应条款执行外，每一违约事项乙方按合同价款的3%向甲方支付违约金；
1.1.1 因乙方原因达不到本合同约定的质量标准；
1.1.2乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务；
1.2 因乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工每逾期一天罚款2000元，从当期工程款中直接扣除。

逾期超过10天仍未完工的，甲方有权解除本合同，乙方应按合同金额20%承担违约金。

2、本合同项下，乙方应当承担的责任及造成甲方的损失，如甲方代为承担赔偿责任的，甲方有权就代承担的及自身损失从应付乙方的款项中先行扣除。

3、甲乙双方在本合同履行过程中若发生争议，应友好协商解决，协商不成的，双方均可向工程所在地人民法院提起诉讼；
十一、其他事项
1、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。

3、本合同经双方代表签字盖章后生效，工程验收合格后质保期满后本合同自行终止。

十二、附件
附件1（工程质量保修书）是本合同的重要组成部分，与本同具有同等法律效力。

甲方：******************** 乙方：********************
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
附件1
工程质量保修书
甲方（全称）：*************
乙方（全称）：***********
为保证*******室内楼梯扶手栏杆工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。

乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围**********1-6号楼、8号楼、9号楼、20-28号楼室内楼梯扶手栏杆工程。

二、质量保修期
质量保修期从工程竣工验收之日起计算，双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：************1-6号楼、8号楼、9号楼、20-28号楼室内楼梯扶手栏杆工程保修期为壹年。

三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后3天内派人修理。

乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用根据甲方的实际支出从质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保构件的质量。

因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担所有损害赔偿责任。

4、通讯方式：电话、邮件、信函、传真等。

四、质量保修金的支付
工程质量保修金按工程决算总价的5%计算，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%。

五、质量保修金的返还
乙方在质量保修满壹年并履约了质量保修责任后，甲方将保修金全额（无息）支付给乙方。

六、其他
双方约定其他质量保修事项：
本工程质量保修书为合同的组成部分，由合同双方共同签署。

甲方：********************* 乙方：********************
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日。