中国联通物业接入服务合同
（适用于办公楼宇、商业大厦、住宅小区、单体住宅楼、工业园区、酒店等各类物业）
日在广东省市区签订。签约双方为：甲方：
经营地址：邮编：
乙方：中国联合网络通信有限公司分公司
经营地址：邮编：
甲、乙双方经友好协商，就乙方在甲方物业内提供乙方通信业务达成以下合作合同。甲方物业是位于广东省市区的[注：请选择填写办公楼宇、商业大厦、住宅小区、单体住宅楼、工业园区、酒店等物业性质]（以下简称“甲方物业”），建筑面积平方米，内有住户户，商户户。
第一条合作内容
1.甲方同意乙方在甲方物业内建立和运营通信节点，安装通信设备和有关的配套设施，依托其通信网络为甲方物业内用户提供各种网络通信业务，利用该网络通信平台为甲方拥有或管理的物业内的企业和个人提供语音/数据通信服务。乙方负责甲方物业语音通信项目建设所必须的建筑物接入线路、建筑物内外的语音综合布线。
2甲方承诺在本合同有效期内负责配合乙方做好该业务的日常经营和管理。
第二条双方的权利及义务
（一）甲方的权利和义务
1.甲方应保证其为甲方物业的合法所有权人或处分权人，其具备合法权利和能力订立及履行本合同，其签署本合同已经取得合法的授权。甲方应于合同签署前向乙方提供上述权属证明文件；
2.为乙方的接入布线及网络设计施工提供必要的资料和便利条件，包括：物业总平面图、建筑物平面图、弱电平面图等，并派专人协调工作；
3.甲方须无偿提供甲方建筑物红线以内的沟道、弱电管井及弱电线槽等相关设施，以及免费提供建筑物内垂直、水平走线井（及线梯）、暗管及线槽底盒、楼层交换设备安装位置给乙方使用，以便乙方铺设引入、引出通信线缆和楼内的客户端电缆等相关设备和管线。如甲方自有综合布线系统，甲方应无偿提供楼层用户引入线缆，如甲方无综合布线系统或甲方自有的综合布线不能满足乙方的要求，或乙方对此有特殊需求，甲方应无偿提供弱电管道，由乙方进行引入、引出。
4.为乙方提供网络设备所需的设备安装空间平方米作为甲方机房、配线间，在本合同有效期内，甲方将机房、配线间以以下第种方式提供给乙方使用：（a）免费；
（b）按不高于市场价格标准向乙方出租，双方应另行签署租赁合同，该租赁合同有效期与本合同相同。
5. 甲方应协助乙方协调与甲方建筑物入驻客户及各方之间的关系，甲方应积极配合乙方在甲方建筑物内的宣传推广工作，免费提供与乙方协商同意的指定宣传推广所需的场地、设施，及每月场现场促销的场地（具体场地清单：
）。
6. 甲方应在签订本合同之日起日内向乙方提供电信工程施工条件。
当乙方需要进行设备维护、故障抢修、业务开通时，甲方应即时打开机房房门及相关管井等附属设施，为乙方工作人员出入机房提供方便。
甲方向通信机房免费提供不小于20KVA的永久三相四线交流电源以及接地电阻小于1欧姆的接地网，并按要求将地线接到机房相应位置。同时提供1.5KVA 的单相电源到达楼层交换机安装位置，并装表计量收费（电表及空气开关由乙方负责），停电时由甲方备用油机供电。甲方将机房围墙砌好后交予乙方，由乙方自行拉线及按机房装修标准装修机房。鉴于设备做为通信使用，甲方不得中断乙方电源。若因检修等原因需要中断，甲方应提前至少3个工作日书面通知乙方确认。否则，甲方应承担乙方因此而造成的相应损失。
若乙方对防火设备有其他特殊要求，则由乙方自行解决，机房消防设施应符合相关消防规范。甲方应确保有害气体、发热、高温、油烟等污染远离设备，并保证设备安全。
7. 如乙方采用无线的链路技术，本合同有效期内甲方应无偿提供楼顶平台或室外场地为乙方架设通讯设备所用。乙方将以不影响甲方建筑物外观与结构以及国家相关规定为准则。
8.甲方应为乙方布线、网络设计、施工、维护、线缆铺设，设备安装、调试和相关维护等工作提供24小时支持与便利条件，同时提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、市规划局批复的楼盘管线平衡图、市政红线建筑平面图等必要文件，并协助乙方进行管道报建。
9.甲方负责接入节点周围的安全保卫工作，应确保乙方的通信网络设备及线路的安全，使其避免遭受恶意的损坏及偷盗。如乙方电信网络设备或线路被人为损坏，甲方应协助乙方责成损坏者承担损坏赔偿责任；如非人为损坏，由乙方负责维修及费用。
10. 甲方应协助乙方防范甲方物业内客户的恶意欠费行为。当有欠费客户到甲方办理迁移手续，或甲方获悉欠费客户将搬迁出甲方物业时，甲方应及时通知乙方。
11. 甲方对乙方及乙方在上述区域发展的客户不收取任何形式的附加费用，包括但不限于上楼费、管道占用费、施工配合费等。
（二）乙方权利和义务
1.根据甲方提供的建筑规划设计资料，进行甲方物业通信项目的规划设计，在双方认可设计后进行投资建设，投资总额约为人民币万元。建设内容包括：（a）进入物业通信机房所有通信管道工程的施工；
（b）建筑物内分线箱至住户门口的通信线路投资与建设。
2.负责通信工程的安装调试，由甲方提供必要协助;
3.对由其投资建设的甲方物业通信网项目及相关资产拥有所有权；
4.在甲方协助下与甲方物业内的所有用户签订具体服务合同；
5.按照国家及地方相关法律、法规规定及当地物价部门核定的标准制定服务收费价格并向用户收取费用，收费标准不高于同期同行业相同服务内容的收费水平。
6.负责通信业务的全程连接、调测、安装、调通和维修，对所提供的通信业务依据相关规程和规范进行维护，甲方应给予必要的协助和配合。
7.有权在其宣传资料（广告）中免费标出在上述区域内提供了乙方的服务。
8.乙方有权免费使用楼宇内垂直、水平走线井（及线梯）、暗管及线槽底盒、楼层交换设备安装位置。如果甲方提供的管路通道或综合布线不能满足乙方的要求，或乙方对此有特殊的要求，在双方协商一致的原则上，乙方有权进行相关改造，改造费用由乙方承担。
9.乙方按政府部门公布的费用标准承担通信机房安装期间及投入使用后所发生的电费。乙方向甲方交纳，甲方需提供电费发票。
10.负责与甲方物业内的乙方用户签订具体服务合同。
第三条经营方式
（一）乙方拥有甲方物业通信网络系统的经营权，甲方协助乙方对甲方物业通信网络系统进行日常维护与管理；
（二）甲方进行的日常管理工作包括大厦建筑物用户开户的登记和日常巡检，一旦发现问题应及时通知乙方，因甲方管理不善等原因造成设备损坏，由甲方承担赔偿或修复责任；
（三）乙方提供经营所需的各种技术支持和服务，并制定相应的开户费、月租费和其他相关费用价格标准。
第四条设备安全及日常维护
（一）发生不可抗力事件(包括但不限于地震、雷击、火灾等)而对甲方物业内局域网系统、结构化综合布线系统造成损坏，甲方作为上述系统的日常管理者，应及时将不可抗力事件情况通知乙方，并在一周内向甲方提供事件详情说明及证明其不能履行在本合同项下全部或部分义务的理由的有效文件，上述通知与文件应由事件发生地政府主管部门或经公证机构出具公证证明。甲方有义务尽一切努力减轻不可抗力的后果。在不可抗力事件发生后，由乙方负责所有受损设备的维修和更换，直至整个网络系统能够完全正常运转；
（二）甲方应委派专人负责甲方物业网络线路的日常简单巡检工作，发现问题及时通知乙方。
第五条服务费标准及结算方式
（一）在本合同有效期内，甲方选择以下方式收取物业接入服务费用：按比例收取服务费，即按乙方每月在物业内固定有线电话、有线宽带接入通信费实际收入（不含中继接入、企业组网、专线接入、过网业务等服务收入；通
信费实际收入，指扣除欠费、赠款、代收费等费用后乙方实际收到的客户通信费用）乘以一定结算比例的标准结算服务费，其中语音业务部分结算比例按%计算，数据业务部分结算比例按%计算。
（二）对于乙方在甲方物业内的通信业务，乙方只需对甲方交付上述服务费用，不需对甲方以外的任何部门或机构支付任何费用（包括但不限于分成、佣金、及其他附加费用等）。如果该区域的任何管理单位（包括但不限于发展商、管理者和物业管理公司）另行向乙方要求分成、佣金、服务费、管理费或其他费用，由甲方负责协调处理；甲方无法解决的，则乙方有权从应支付给甲方的服务费中直接扣减相应的费用给这些管理单位（包括但不限于发展商、管理者和物业管理公司），甲方不得持异议。
（三）服务费从年月日起计算至本协议终止之日止，双方按季结算，乙方应在每季度首月的15日前将上季度应付的服务费金额通知甲方。甲方接到乙方通知后如在5个工作日内未提出异议，则视为同意当期服务费金额，应在收到通知后10 个工作日内，向乙方开具正式等额地税服务业发票。乙方应在收到甲方服务费发票后 30 个工作日内向甲方支付服务费。乙方付款后，甲方不得再就结算数据提出任何异议。甲方指定服务费收取账户
户名：；
开户行：；
账号：；
联系人：
甲方接到乙方通知后如在5个工作日内提出异议的，如异议部分在当期服务费中占比低于5%则以乙方结算金额为准，否则由甲乙双方协商解决。
（四）双方的结算以人民币为货币单位计算和支付，并通过银行划账的方式进行。通过银行的付款日期的确定以银行付款凭证为准，甲方若更改银行帐号，应及时通知乙方。如因甲方原因造成乙方未能按时支付服务费的，甲方承担因逾期所造成的损失。
（五）甲方同意：甲方不得向任何第三方全部转让或部分转让甲方在本合同项下享有的对乙方的应收账款债权，否则，该转让行为无效。
（六）发票开具要求：甲方必须按照国家有关法律法规的规定如实向乙方开具并提供增值税专用发票。如甲方未能提供增值税专用发票或提供的增值税专用发票不符合合同约定，则乙方有权按不含税价款与可抵扣的进项税税款的合计数向甲方付款。
发票开具提交时间：甲方应在增值税专用发票开具之日起 10 日内按照本合同规定将发票提交至乙方，由于甲方未在规定时限内送达发票导致乙方未能按时完成发票认证，甲方应负责更换该增值税发票，并承担由此给乙方造成的损失。
第六条本合同有效期限
本合同有效期限为本合同签署并生效之日起年，本合同有效期满后，相对于任何愿意同甲方开展合作的运营商，乙方在同等条件下享有优先合作权。
任何一方提前终止本合同，将被视为违约而承担相应的法律责任，但因出现不可抗力情形或因合同另一方的违约行为导致合同无法履行的情况除外。
第七条所有权归属
由乙方投资建设的甲方物业内的通信网络系统（包括但不限于属于该系统的所有设备、线路）的所有权属于乙方。
第八条所有权与管理权变更
1.在本合同有效期内任何一方若发生所有权或者管理权的变更，从而影响到本协议的合作及经营，变更方应提前三十天以书面形式通知另一方并征得另一方的同意，并保证促成另一方与所有权或者管理权的受让方之间达成新的协议。否则，另一方有权终止合同，并要求变更方承担违约责任。
2.在本合同有效期内，若因甲方的管理权发生变更导致甲方与乙方的合作终止，甲方应及时移交本协议给新的管理单位，并与新的管理单位办理相关权利义务转让手续，以促成所有权或者管理权的受让方继续履行本协议相应条款，防止乙方客户服务的中断。若未经乙方同意甲方自行中断服务的，甲方应承当相应的法律责任及对客户的赔偿。
3.在本合同有效期内，如甲方不再是甲方大厦的合法所有权人或处分权人，或不再是甲方大厦发展商、物业所有者和物业管理公司的唯一代表，甲方不再具备合法权利和能力履行本合同，则自甲方丧失甲方大厦所有权、管理权或处分权之日
起，甲方不再享有本合同项下乙方支付的服务费，乙方也不需再对甲方支付服务费，乙方对甲方的服务费即终止。
第九条保密
甲乙双方负有对本合同内容向任何第三方保密的义务。甲乙双方均不应向任何第三方披露、泄露或提供其从对方取得或与对方共同创造的商业秘密（包括财务数据）、技术秘密、经营诀窍和（或）其他保密信息和资料（无论是以书面或口头或其他形式做成），但法律另有规定的除外。
第十条通知
根据本合同需要发出的全部通知，均须以书面形式。所有的通知任何一方只要送交或挂号寄至法定地址即视为送达。
第十一条争议解决
1.有关本合同或在执行合同中所发生的一切争议，双方应通过友好协商的合作原则进行解决，协商不成，任何一方有权将争议提交乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.当产生任何争议及任何争议正在诉讼时，除争议事项外，双方应继续行使其剩余的相关权利，履行其本合同项下的其他义务。
3.本合同的有效性、解释、执行及履行和争议解决均适用于中华人民共和国现行的法律和法规，但如与本合同有关的特别事项没有适用的已颁布和可公开获得的中国法律时，应参照国家有关文件及一般国际商事惯例。
第十二条违约责任
1．如果一方（非违约方）声明另一方（违约方）违约并提供违约事实的证明，证明该违约导致本合同不能履行或不能完全履行，则非违约方有权要求违约方承担违约责任，并且有权在不终止本合同的前提下，中止履行其在本合同项下的义务。违约方应在收到上述声明及证明之后三十日内就违约造成的损失对非违约方予以赔偿。
如果因违约方的违约行为使非违约方遭受损失，则违约方应就该损失，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，给予非违约方补偿。在本合同无论以何种原因终止后，本条款仍将继续有效。
如果因违约方未能按照本合同的规定履行本合同项下的义务或承担相应的责任，致使不能实现本合同目的的，非违约方可以终止本合同。
如果本合同的其它条款对一方的违约及违约责任另有明确规定，并且该条款的规定与本条的规定不同，则本条不适用于该条所规定的违约及违约责任。
2.在本合同有效期内，未经乙方事先书面同意，甲方不得将乙方投资的通信网络系统用作本合同之外其他任何用途。否则将视为违约，乙方有权要求甲方承担由此导致的一切法律责任和承担由此产生的全部直接经济损失。
3.合同签署后，如果甲乙双方中的任何一方提前终止本合同的执行，必须提前三个月书面通知对方，且终止合同方应支付提出终止合同之时前一个月乙方在甲方大厦收取的通信业务收入的5倍作为违约金，并赔偿对方因此受到的一切损失。但因出现不可抗力情形或因合同另一方的违约行为导致合同无法履行的情况除外。
4.甲方在双方签署合同后未按期提供进场条件，或者在具备施工条件的前提下，经乙方提出书面进场施工申请后10个工作日内仍无正当理由不提供进场条件的，视为甲方违约并承担相应的违约责任。
5.如因乙方原因逾期支付服务费的，每逾期一日按欠付金额的万分之二向甲方支付违约金，但该项违约金总额累计不得超过欠付金额的5%。
第十三条不可抗力
1.在合同执行期间发生不可抗力事件（指无法预见、不可避免的事件，例如：地震、台风、战争、火灾、水灾、罢工、政府禁令以及其它公认的不可抗力事件），致使一方不能履行或延迟履行其在本合同规定的全部或部分义务，则该遭受不可抗力的一方不承担责任或赔偿对方因之而产生的经济损失。
2.遭受上述不可抗力事件的一方，应妥善处理，尽量减少损失，同时应及时将不可抗力事件情况以书面形式在事件发生 5日内通知对方，并在7日内提供事件及不能履行其在本合同内的全部或部分义务的理由的有效文件，并由事件发生地政府主管部门或公证机构出具证明，双方应立即协商寻找合理办法，并尽一切努力减轻不可抗力的后果。按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。
3.因遭受不可抗力的一方迟延履行通知的义务或未及时对险情进行排除和救援而导致的损失或损失的扩大，对遭受不可抗力的一方不予免责。
第十四条合同生效及其他
1.本合同其他未尽事宜，双方应另行协商解决，并签订书面变更/补充合同，作为本合同的有效附件，与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同有效期届满之日终止。
4.其他：
甲方：乙方：中国联合网络通信有限公司
（盖章）
分公司（盖章）
法定代表人/授权代表人：法定代表人/授权代表人：
签字日期：年月日签字日期：年月日
- 1 - 中国联通集团…2014?469号 关于印发《中国联通合同管理办法》的通知各省、自治区、直辖市分公司，公司总部各部门，各子公司： 为适应公司经营管理模式的新变化及合同管理系统上线运行的新要求，进一步规范合同管理，提升效率，总部法律与风险管理部对原合同管理办法进行了修订，主要修订内容如下： 一、提出新的合同管理原则 依法合规，守约诚信；分工协作，强化问责；合理管控，促进发展；依托系统，全程覆盖。 二、扩大合同管理范围 实行合同全生命周期管理，包括合同订立、履行、变更、解除、中止和终止各环节。合同签署要合法合规，合同履行要合规 合约，并配臵不同的系统管控方式。
中国联通合同管理办法 目录 第一章总则 第二章合同管理职责 第三章合同审签管理 第一节合同订立 第二节合同审批 第三节合同签署 第四节合同归档 第五节合同作废 第四章合同履行管理 第五章合同专项管理 第一节合同标准文本 第二节合同审签流程 第三节合同审签流转时效 第六章合同中止、解除、违约和纠纷处理 第七章合同信息化管理 第八章奖励和处罚 第九章附则 - 3 -
第一章总则 第一条为加强公司合同管理，有效防范合同风险，维护公司合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本办法。 第二条本办法适用于中国联合网络通信集团有限公司及其分公司，中国联合网络通信有限公司及其分公司。本办法所称集团公司是指中国联合网络通信集团有限公司或中国联合网络通信有限公司；所称各单位是指集团公司的分公司；所称公司是指集团公司及其分公司。 第三条本办法所称合同是指公司从事生产经营管理过程中对外订立的各种协议，以及具备合同实质内容、对签署各方权利义务作出明确约定的框架协议、备忘录、意向书和承诺书等法律文件。 各单位与个人客户签订的电信业务入网格式合同按集团公司规定印制，其管理过程不适用本办法。 公司与员工签订的劳动合同不适用本办法。 第四条本办法所称合同管理是指为公司经营提供有效支撑，合理管控风险，对公司合同订立、履行、变更、解除、中止和终止各环节的审查、决策、组织、实施和控制的过程。 第五条公司合同管理基本原则是依法合规，守约诚信；分工协作，强化问责；合理管控，促进发展；依托信息平台，全过程管理。 - 4 -
中国联通业务发展与服务管理办法 1
<中国联通海南分公司集团业务发展与服务管理办法> 第一章总则 (2) 第二章集团业务概述 (2) 第三章发展集团业务的渠道及相关要求 (2) 第四章集团客户分级标准 (4) 第五章集团业务工作流程 (4) 第六章集团业务考核办法 (8) 附件一:各渠道集团直销客户经理及服务助理配备数量要求 (12) 附件二:大客户部任务分解表 (13) 附件三:集团业务发展与服务考评表 (19) .. 中国联通海南分公司
集团业务发展与服务管理办法 中国联通海南分公司大客户部门承担集团业务发展与服务的职能。为进一步加强集团业务的发展,规范集团业务服务行为,理顺集团业务拓展渠道的规范性和协调性,特制定此管理办法。 第一章总则 第一条制定依据:根据中国联通海南分公司关于大客户部工作职责及工作任务划分,制定集团业务发展与服务的相关指标和标准。 第二条适用对象:本管理办法适用中国联通海南分公司从事集团业务工作的各分公司大客户部、客户经理、服务经理(助理)、网络服务商、特许营业厅发展集团业务、特约服务商。 第二章集团业务概述 第三条相关概念: 1、集团业务定义:在海南省范围内的各类单位(含国营企事业、私营或个体经济的单位), A:使用海南联通提供的单项业务,达到如下标准的:使用移动业务的人数达到10人及以上,或使用数据专线业务的、或使用语音专线业务的,可定义为集团业务。 B:使用海南联通提供的综合业务的,可定义为集团业务。 2、综合业务的定义:只要某单位使用两项或两项以上联通业务的,即可称之为综合业务。
第四条集团工作的含义:发展集团业务的渠道,以单位客户为发展对象,以海南联通提供的各项业务为切入点,以发展海南联通综合业务为实施目标,针对单位客户开展的一系列的营销发展、服务挽留工作,均称之为集团工作。 第三章发展集团业务的渠道及相关要求第五条集团业务发展渠道有: 1)各市县分公司招聘管理的自有客户经理/业务经理、区域大客户经理、兼职客户经理/业务经理。 2)网络服务商的直销人员 3)特许营业厅从事集团业务的直销人员 4)特约服务商的直销人员 第六条集团业务发展的渠道的人员配置标准: 1)直销客户经理:根据发展的集团数量配备,按照不低于10:1的比例配备客户经理,即10个集团必须配备一员直销客户经理。 2)服务助理:根据渠道辖内的集团内客户总数量,按照不低于4000:1的比例配备服务助理,即4000个集团客户必须配务一员专职服务助理。 各渠道人员配备情况见附件一。 第七条省分公司与地市分公司的界面分工 1)营销发展方面:
中国联通分公司提升服务质量的对策研究 内容摘要：自中国21世纪加入WTO以来，国际电信运营商的即将进入，国内各大电信运营商的崛起，中国电信市场的竞争硝烟愈来愈浓。当今经济社会中，服务占有重要的地位，无论在传统的服务性行业还是制造业领域，人们都把创造增值性的服务当作竞争优势的重要手段，这种针对于服务的变革是时代的需要，是自助服务技术的广泛应用，是服务外包、业务网络化以及竞争日趋激烈的结果。越来越激烈的竟争迫使企业不能仅依赖于单纯靠生产创造出的价值。今日的顾客看重的是服务带来的增值、综合性的整体解决方案及其对服务的体验。本文为中国联通分公司面对竞争、开拓市场，从提升自身服务质量做起，赢得市场竞争等方面提供了较有力的理论依据和实践指导，具有一定的现实意义和借鉴作用。 关键词：中国联通提升服务质量对策研究
目录 内容摘要-------------------------------------------------------------1 第一章引言----------------------------------------------------------3 第二章服务质量概述--------------------------------------------------3 一、服务质量的概念-------------------------------------------------4 二、服务质量的评价方法---------------------------------------------4 1、目标顾客--------------------------------------------------------5 2、连贯性----------------------------------------------------------5 3、服务质量要素----------------------------------------------------5 3.1、功能性--------------------------------------------------------5 3.2、经济性--------------------------------------------------------5 3.3、安全性--------------------------------------------------------6 3. 4、时间性--------------------------------------------------------6 3. 5、舒适性--------------------------------------------------------6 3.6、文明性--------------------------------------------------------6 4、服务质量差距----------------------------------------------------6 三、影响服务质量的因素---------------------------------------------7 第三章中国联通海南分公司服务质量的现状分析--------------------------7 一、中国联通海南分公司概况-----------------------------------------7 二、中国联通海南分公司服务质量现状分析-----------------------------8 1、中国联通竞争优势------------------------------------------------8 2、中国联通竞争劣势-----------------------------------------------10 3、中国移动的竞争优势---------------------------------------------10 4、中国移动的竞争劣势---------------------------------------------12 三、中国联通海南分公司服务质量存在问题的原因----------------------13 第四章中国联通海南分公司提升服务质量的对策与措施-------------------13 第五章结束语-------------------------------------------------------15 参考文献------------------------------------------------------------16
中国联通集团业务合作方案 中国联合网络通信有限公司镇江市分公司 2010年10月
目录 一、概述 (1) 二、联通3G优势介绍 (2) 三、集团入网方案 (4) 1、固话部分 (4) 2、手机部分 (4) 3、企业宽带 (7) 4、商务总机 (7) 5、基于WCDMA手机组网后可开展的应用 (8) 四、售后服务保障 (11) 附： iPhone介绍 (12)
一、概述 中国联合网络通信有限公司（以下简称“中国联通”），成立于2008年10月15日，是由原中国联合通信有限公司与中国网络通信集团公司合并而成，合并重组后的中国联通，整体规模和实力得到了较大提升，拥有覆盖全国、通达世界、结构合理、技术先进、功能强大的现代通信网络，主要经营移动通信业务，国内、国际固定电话网络与设施（含本地无线环路），语音、数据、图像及多媒体通信与信息服务，电信增值业务，IP电话业务等国家批准的其它业务，以及与通信及信息业务相关的系统集成等业务。 根据国家关于电信企业重组及全面开展3G网络建设的要求，中国联通已经开始正式运营世界上最先进的3G移动通信网络－WCDMA网络。全球移动设备供应商协会(GSA)公布的最新市场数据显示，截止到2009年8月13日，全球WCDMA用户数已经突破4.17亿，共290家运营商在120个国家部署了WCDMA网络，占全球3G商用网络72.8%的份额。 目前，江苏联通WCDMA网络已覆盖全省13个地市城区、所有发达乡镇、县城以及绝大多数乡村，并已推出无线上网、手机电视等3G优势业务，同时针对政府、企业、农村信息化提供高速的无线宽带解决方案。在电子政务应用中，建设全省信息网络系统，并提供“一站式”政务服务，实现办公自动化、公文交换无纸化、管理决策网络化、公共服务电子化；在公安系统、交通系统、城市建设管理系统等方面，镇江联通已经提供了公安巡逻、道路交通、建设工地等视频监控应用系统，全面构建平安城市、平安镇江； 作为综合业务运营商，镇江联通愿意为用户提供一体化业务解决方案，综合利用既有资源，提升效益。镇江联通将进一步加大固网宽带建设力度，加快完善现有移动通信网络及未来3G网络建设步伐，积极推进固定和移动网络的宽带化，为贵公司提供全方位宽带通信服务。
竭诚为您提供优质文档/双击可除 中国联通专线协议 篇一：中国联通互联网专线接入服务协议 中国联通互联网专线接入服务协议 甲方：乙方：中国联合网络通信有限公司 成都市分公司 授权代表人：授权代表人： 盖章：盖章： 第一条租用标的物及其范围 甲方租用乙方的互联网专线接入服务（“服务”）是指甲方以专线形式接入乙方的cncnet端口。接入的地点详见服务定单。甲方机房至乙方机房的市内引接工程及相关费用由甲乙双方另行签订协议约定。乙方向甲方核配的ip地址资源详见附件。 第二条租用种类、数量 2.1甲方向乙方租用条速率为mbps的服务。 第三条租用期限 3.1本协议生效后，乙方为甲方所提供的服务的开通日为甲方所租用服务的起始日，甲方租用期限为从起始日计算
年。 3.1因甲方原因未达到承诺的租期，其剩余月份，甲方需按月租金的%累计后一次性支付给乙方违约金。 第四条甲方支付费用及支付时间 4.1自本协议签订后10日内，甲方向乙方支付接入服务预付款共计万元人民币，含一次性接入费万元人民币、一次性端口调试费万元人民币。甲方按期交纳接入服务预付款，为本协议生效的先决条件。 4.2甲方租用mbps服务的月租费为元人民币，一次性接入费为元人民币，一次性调测费为元人民币。租用期不足一个月的部分，每天按月租费的三十分之一收取，不足二十四小时的按一日计算。 4.3乙方应在每月15日前将甲方租用乙方服务下月租费的付款通知寄送甲方。甲方于每月25日之前将下月租用费支付至乙方指定帐户。交纳租用费逾期超过十天的，乙方有权停止向甲方提供服务并追回欠费。 4.4甲方租用乙方的服务开通后,如服务起始日早于首 个缴费日，则在首个缴费日按实际使用天数交纳本月及次月的租用费。如服务起始日晚于每月约定的缴费日，则当月租用费按实际使用天数结算，转入次月一并交纳。 4.5甲方租用乙方的服务开通后,甲方可根据自己的需 要对租用的服务进行退租，但需在退租日期30日前书面通
中国联通业务代理协议 签订本协议之各方 [中国联合网络通信有限公司XX分公司] 与 [ ] 签订本协议之日期 [ ]年[ ]月[ ]日
甲方：中国联合网络通信有限公司庆阳市分公司 负责人： 注册地址：庆阳市西峰区岐黄大道7号 电话： 联系人： 乙方： 法定代表人/负责人： 注册地址： 电话： 联系人： 鉴于： 1）甲方是依照中华人民共和国法律设立有合法经营国家授权的电信业务的公司，正在运营覆盖本协议项下地区的电信网络； 2）乙方是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的经营机构，营业执照注册号为：/ ，具备代理本协议所约定业务的能力与资质。 甲、乙双方（以下简称“双方”）同意依照中国法律法规之相关规定及电信行 业管理规定，就乙方代理甲方本协议项下电信业务的相关事宜，达成以下协议条
款： 第一章声明及承诺 第一条甲、乙双方同意并承诺：甲、乙双方作为独立合同主体，已合法办理开 展本协议项下电信业务经营所需的法律手续。 第二条乙方承诺接受甲方制订的与本协议项下代理业务相关的业务制度、服务 规章、资费标准、宣传方案和优惠政策等规范性要求，同意甲方拥有自主修正上述规范性要求的权利，修正后的规范性要求按照甲方确定的生效日期开始执行。 第二章代理业务、代理区域及代理事项 ）： 第三条甲方授权乙方代理甲方业务内容如下（“代理业务范围” （一）业务类型：2G、3G、4G、固网、融合、行业应用、其他_______ （二）营业职能：销售、开户入网、业务代办、代收费、清欠、VIP服务、客户维系、其他___________ （三）资源授权：号码、SIM卡、有价卡、终端、票据、积分实物、其他________ （四）特别指定的项目（产品）：（如iPhone销售等） 第四条乙方代理本协议项下业务的地域范围为庆阳市。 第五条乙方承诺在代理本协议项下业务的地域范围内，提供以下资源用于推广 所代理的甲方业务： （一），于年月日开始代理甲方业务；
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
大厦物业管理服务合同(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 甲方：_____________合同编号：____________ 法定代表人：______________签订地址：____________ 乙方：_____________签订日期：______年____月___日 法定代表人：______________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就大厦物业管理服务事宜达成以下合同条款。 第一条物业基本情况 1．名称：_____________。 2．位置：_____________。 2．面积：____________平方米。
第二条物业管理服务项目 1．承担大厦房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。 2．承担大厦房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3．承担大厦规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。 4．承担大厦规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。 5．承担大厦公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。大厦
中航天大厦物业运作手册第一篇服务宗旨 第二篇岗位职责 第三篇工作程序/操作规程 第四篇管理制度 第一篇服务宗旨 1、中航天大厦物业服务管理规定 2、服务流程 3、处理投诉流程 第二篇岗位职责 1、服务中心经理岗位职责 2、物业补部文员岗位职责 3、保洁主管岗位职责 4、保安主管岗位职责 5、保卫人员岗位职责 6、客服主管岗位职责 7、秩序维护班长岗位职责与工作要求 8、东办公区岗位职责 9、B1西办公区岗位职责 10、楼巡岗位职责 11、北车场岗位职责 12、二楼机房岗位职责 13、监控室岗位职责 14、地库巡逻岗位职责 15、地库出口岗位职责 16、地库入口岗位职责 17、大厅岗岗位职责 18、京蒙六层岗岗位职责（东西各岗） 19、工程部主管职责 20、工程部维修员工的职责
21、工程部副主管的职责 22、电工岗位职责 23、弱电工岗职责 24、空调运行工岗位职责 25、空调水暖维修工岗位职责 26、维修电工岗位职责 27、神州IT消防分控人员岗位职责 28、电梯维修人员岗位责任制 29、保洁员岗位职责 第三篇工作程序/操作规程 (一)服务中心管理程序 1、消防主管工作程序 2、保安主管工作程序 3、维修电工每日工作程序 4、空调工、水工工作程 5、大厦门岗保安人员工作程序 6、楼巡保安人员工作程序 7、保洁主管工作程序 8、工程主管工作程序 9、维修单报修服务程序 10、IT大厦停电、停水程序 11、物业公司日常维修采购程序 12、物业公司大宗物品采购程 13、物业公司大宗物品采购程序 14、IT大厦设备维保公司选聘程序 15、电机的维护保养制度 16、配电盘日常维护程序 17、白炽灯故障检查程序 18、夏季空调系统巡检程序 19、冬季空调系统巡查程序
中国联通移动虚拟拨号专用网----WVP DN业务介绍 中国联通大客户部 2020-7-16
一、需求分析 随着中国联通CDMA 1X网络用户的发展和各项增值业务的顺利推广，市场对无线VPDN业务的需求越来越强烈。VPDN是虚拟拨号专用网络（Virtual Private Dialup Network）的缩写，与普通的VPDN不同之处在于，CDMA 1X分组网的VPDN 业务，体现的是无线上网的概念，是利用中国联通CDMA 1X高速分组数据网络为无线移动用户构建虚拟专用网络，从而使集团用户在任何地点都能够通过CDMA 1X 网络，实现为职员和商业伙伴提供无缝和安全的连接，真正做到“无限联通”到集团网。CDMA 1X分组域根据网络自身的特点和集团的不同需求，为集团VPDN用户提供有差异化的、安全可靠的解决技术方案。 主要应用在如下方面： 1、移动办公。 2、数据传输等领域。 二、集团网接入方式 集团VPDN接入CDMA 1X分组网的方式有三种，分别是：互联网接入、专线接入、MPLS VPN的接入。 1、互联网接入：对于一般集团VPDN用户，采用通过Internet建立L2TP隧道的方式，为集团网构建虚拟专用拨号网络，在隧道端点进行认证及加密，此种方式可降低集团投资成本，利用CDMA 1X网络的全国性覆盖，大大增强集团网络的可扩展性，为集团的无线移动和远程应用提供经济的解决技术方案。 2、专线接入：对于实时性、安全性要求较高的集团，如银行和公安的集团用户，既要考虑CDMA 1X分组域到集团网的带宽需求，又要考虑传输数据的安全保密性，因此采用专网接入的方式是最安全的选择，既可以保证流量带宽又可以保证数据的安全，此种接入方式需要集团提供专线的租用费用，与第一种方式相比集团
中国联通集团客户入网协议 甲方: 乙方:中国联合网络通信有限公司 甲乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上,基于对乙方移动通信服务的了解和需求,甲方自愿申请成为乙方移动业务的客户,乙方按照本合同向甲方提供 2G、3G移动通信入网服务,在合同期内,完成不低于50户用户入网。并达成协议如下:第一条选号及套餐资费优惠内容 (一)靓号优惠政策 (二)甲方套餐内容(请按照业务种类填写) 示例: ●标准套餐包:元套餐 ●自备机入网 ●预存话费优惠购机 ●预存话费送手机 ●购手机入网送话费 ●集团增值业务 (三)首月资费标准(主要涉及3G业务) □“套餐包外资费(免月租)”指用户入网当月免收月租费,其他按套餐外资费执行; □“全月套餐”指申请套餐即时生效,用户入网当月即按照用户所选的基本套餐收取套餐月费,所含内容不变;
□“套餐减半”指用户入网当月在其所选基本套餐的基础上,对套餐月费和套餐内所含内容均减半,减半处理本着“惠及用户”原则进行取整,其中来电显示照常赠送。 第二条使用条件(该条款根据不同营销活动具体的业务规定描述,如特殊的话费消费、收费政策、公平使用原则(使用数据流量超过6GB自动关闭数据功能)、预存返还、终端不支持可视电话的约定等)例: (一)甲方应按时全额缴纳当月通信费用。如有靓号预存款,且甲方当月实际产生的通信费超出靓号预存话费当月解冻额度,应按时缴清差额费用。甲方同意乙方对其在本协议中选定的号码每月产生的通信费实行单独核算,不与其它号码进行关联付费。 1 (二)本协议中的甲方靓号预存话费不可退还,可以延期消费,可以结转。协议有效期内,甲方承诺不申请停机、销号或过户业务。 (三)按照公平使用原则,乙方将对甲方的无线数据流量进行封顶限制,甲方每月的无线数据流量达到或超出(为保证通信服务的连续性,以甲方最后一次无线上网使用结束为准累计无线数据流量,可能存在超出流量封顶额度的情况,超出的流量将按甲方使用的3G套餐情况计费)流量封顶额度(6GB)时,乙方将有权暂停甲方当月的上网服务,次月自动恢复开通。乙方可以定期通过短信方式通知甲方无线数据流量的使用情况。 (四)甲方选择的移动电话终端设备应支持乙方所有可提供的业务功能,对于甲方选择的移动电话终端自身不支持乙方提供业务功能的损失,由甲方自行承担。经甲方确认,甲方选择/自备的型手机终端不支持甲方所选乙方3G套餐中的功能。(该条涉及到终端办理) 第三条违约责任及承担(该条款根据不同营销活动具体的业务规定,具体描述甲方乙方可能存在的违约责任。如甲方合约期内退机交违约款,送终端的终端故障解决办法等) (一)甲方违约责任
甲方（客户）： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》等有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，基于对乙方通信服务的了解和需求，甲方自愿申请成为乙方用户，并达成协议如下： 第一条：入网要求及业务办理 （一）甲方办理入网手续时，应提交以下登记资料： 1、个人客户：提供个人有效证件原件（委托他人办理的应同时提交本人及代/经办人身份证原件及授权委托书；监护人签章的须提供监护人的身份证原件），有效证件包括居民身份证、军/警官证、港澳居民往来内地通行证、台胞证、护照（仅限外籍人士）等； 2、单位客户：提供单位介绍信、营业执照副本原件或组织机构代码证件原件、代/经办人有效身份证件原件等。 3、甲方户籍所在地（以有效身份证件的住址为准）或法定住所地（营业执照上单位注册地）不在本地的，应该按照乙方的要求办理相应的担保手续。担保手续为预付款（预付款）方式或本地公民、单位提供担保。本地公民、单位提供担保是指由乙方所在北京市的公民、具有合法主体资格的单位提供连带责任保证担保，担保人应如实填写担保资料，并应签字、盖章（单位担保时须加盖单位公章）。甲方选择预付款（预存款）方式的，应持有效身份证件原件，到乙方营业网点缴纳不同业务规定的最低额度预付款（预存款）。如果担保人要求撤销担保，甲方应提供新的担保人或缴纳预付款（预存款），到乙方营业网点办理相关手续。 （二）甲方应使用国家给予入网许可标志的终端设备，终端设备应具备支持所选服务的相应功能，如无法支持所选服务，甲方应自行承担后果，并向乙方全额支付其所选服务的全部费用。 （三）甲方欲将业务号码过户时，应先缴清所有费用，过户时须由双方持有效身份证件原件办理。如有特殊情况，甲方可委托他人办理，但应同时提交本人及代/经办人身份证件原件及授权委托书；监护人签章的须提供监护人的身份证件原件。 （四）甲方采用担保人方式入网的，办理过户时，甲方须提交担保人出具的书面文件，说明担保人同意继续担保或要求终止担保。新机主应符合本协议第一条第（一）款的条件。（五）如甲方本人未到场，由代/经办理各类业务的，如甲方提出异议，代/经办人应承担相关责任和因办理业务可能给甲方造成的损失。 第二条费用标准和费用交纳 （一）乙方应在国家电信资费主管部门允许的范围内设定资费标准、向客户明码标价、公告交费期限信息；甲方应在乙方明示的期限内足额交纳各项通信费用。 （二）甲方使用乙方提供的资费套餐方案，套餐有效期为一年（双方特殊约定的除外）。套餐到期后，双方如无异议，有效期逐年自动顺延。如无特殊约定，甲方在有效期内或到期后可更换套餐。 （三）如遇国家统一调整通信费用标准的，则按国家统一规定执行。如遇乙方发布、调整资费的，自乙方公告确定的生效日起开始执行新的资费标准。在乙方公告确定的生效日前，甲方未提出异议的视为同意，协议继续履行；甲方提出异议且未能与乙方达成一致的，甲方向乙方结清全部未付款项后协议自动终止。 第三条客户权益 （一）网络服务 1、乙方在现有技术下的网络覆盖范围内向甲方提供通讯服务。 2、乙方提供的网络服务应符合国家规定的通信质量标准。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑 和打印，感谢您的下载 中国联通专线合同模版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
宽带专线接入合同 甲方： （以下简称甲方） 授权代表人：公章：签署日期：联系人及电话： 第一条合同标的物 乙方根据甲方提出的要求，为甲方提供 条M带宽的标准版宽带专线接入业务,其中，每 条增强版宽带专线提供1个固定IP地址，标准版宽带专线不提供固定IP地址，安装地址为。增强版宽带专线的IP 地址为。 第二条甲方权利和义务 2.1甲方必须具备合法资质，承诺以下维护网络安全环境的责任和义务： 2.1.1遵守国家及中国联通集团内部有关法律、行政法规和管理规章以及通信行业规范，严格执行信息安全管理规定。建立健全信息发布的内部保障制度、严格审查所发布的全部信息，并对所提供的信息内容负完全责任。 2.1.2不得利用重庆联通的通信网、互联网或相关业务平台从事危害国家安全、泄露国家机密等违法犯罪活动。不得查阅、复制和传播违反宪法和法律、妨碍社会治安破坏国家统一、破坏民族团结、色情、暴力、低俗等的信息。不得利用重庆联通的通信网、互联网或相关业务平台进行传播木马病毒、恶意程序等危害网络安全的活动。不得进行垃圾邮件服务及其办理涉及的垃圾邮件收益性网站的代理。不得利用宽带专线业务传播非法内容或泄露国家机密，不得经营国家及工业和信息化部不允许的业务，不得从事其他非法活动。 2.2甲方向乙方租用的宽带专线接入服务，用于：口自有网站日问互联网匚g他：。甲方如果有自建网站，其网站必须经过当地通信主管部门的备案。 2.3甲方线路接入的内容不得含有不良信息。 2.4甲方保证连接到租用电路上的有关通信设备符合国家主管部门规定的质量标准和技术要求。 2.5甲方有义务保护乙方放谿在甲方的设备安全，如发生损坏、灭失，甲方应全额赔偿。光电收发器以下网络设备由甲方自备。 2.6甲方应为乙方在安装和施工中提供方便条 件。 2.7在乙方人员对其设备按照有关规程和规范进行维护时，甲方应给予乙方必要的协助和配合。为确保乙方维护工作的顺利进行，甲方应向乙方提供甲方联系人的联系方式及电话。 2.8甲方的纳税人类型为：口一般纳税人口小 规模纳税人廿增值税纳税人；甲方税务登记号为 第三条乙方权利和义务 3.1本合同生效后，在甲方已提供必要条件的前提下，乙方根据本合同在7天内为甲方开通 所租用的服务。 3.2乙方为甲方提供用户端光电收发器，所有权归乙方。 3.3如果甲方自建网站未经当地通信主管部门的备案，或甲方线路接入的内容含有不良信息，或甲方利用接入线路进行违法活动，乙方有权拒绝接入或直接中断服务。 3.4乙方默认关闭互联网接入资源的80和8080 网络服务端口。甲方如有开办网站计划，应根据国家“先备案、后接入”要求，履行备案手续，取得网站备案号后，通知乙方开通相应端口；甲方如需利用相应端口进行其他合法合规应用，需向乙方说明端口使用用途，并承诺在未取得网站备案号前，不得利用服务端口开通网站，乙方收到正式函件后，配合甲方开通相应端口。 3.5如甲方在未取得网站备案号前，利用甲方的互联网资源开通网站，乙方有权关闭相应的网络服务端口，直至关闭互联网接入资源，并由甲方承担由此造成的一切损失。 3.6如甲方从事网吧经营活动必须取得相应法定许可，否则乙方将停止为甲方提供接入服务。 第四条资费标准和付费方式 4.1甲方所租用宽带专线接入服务的资费如下： 租金 __________________ 带宽： 付费方式：________________ 本合同价款为包含增值税税款的含税价，其中凡涉及 基础电信业务，适用增值税税率为11%凡 涉及增值电信业务，适用增值税税率为6% 4.2如在合同期内因政府资费政策调整，本合同中所 述资费发生变动，经双方协商并书面认可后，甲方按照新 的资费标准向乙方支付服务的租用费用。 4.3电路开通是指甲乙双方商定的接口点外侧间的电 路全程测通，并以最晚一端开通为准。乙方不负责甲方用户端网络设备的调测。 4.4乙方需在开通全程电路后，向甲方提供〈〈客户 乙方：中国联合网络通信有限公司 （以下简称乙方） 授权代表人： 公章： 签署日期： 联系人及电话：
编号：_____________中国联通业务代理协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 负责人： 注册地址： 邮政编码： 电话： 传真： 联系人： 乙方： 法定代表人： 注册地址： 邮政编码： 电话： 传真： 联系人： 鉴于： 1）甲方是依法照中华人民共和国法律设立，有合法经营国家授权的电信业务并有效存续的公司，正在运营覆盖本协议项下地区的电信网络； 2）乙方是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的公司，营业执照注册号为：，具备代理本协议所约定业务的能力与资质。 为充分利用甲、乙双方（以下简称“双方”）的资源和优势共同发展通信业务，双方同意依照中国法律法规之相关规定及电信行业管理规定，本着互惠互利的原则，就乙方代理甲方本协议项下电信业务的相关事宜，达成以下协议条款：
第一章声明及承诺 第一条甲、乙双方特别同意并承诺：甲、乙双方作为独立合同主体，已合法办理开展本协议项下电信业务经营所需的法律手续，将依法妥善履行其在本协议项下的权利和义务，并自行承担相应的法律责任和后果。 第二条乙方承诺接受甲方为规范与本协议项下代理业务相关的各项事宜而制订的业 务制度、服务规章、资费标准、宣传方案和优惠政策等规范性要求，同意甲方拥有自主修正上述规范性要求的权利。 第二章代理业务、代理区域及代理事项 第三条甲方指定乙方为甲方（3G、2G、固话、宽带、融合）业务代理商，代理推广的业务范围包括：（业务、产品及服务的具体名称）。第四条乙方在本协议项下的业务代理地域范围为（全国、指定省份、指定地市）（“代理地区”）。 第五条乙方承诺在本协议项下的业务代理地域范围内提供以下资源用于推广所代理的甲方业务： （一）家门店（详见附件2），并于年月日之前开始代理销售甲方业务； （二）互联网网站，域名（URL）：，并于年月日之前开始代理销售甲方业务； （三）其他：（包括但不限于人员等），并于年月日之前开始代理销售甲方业务。 第六条甲方在本协议项下的代理业务范围内，授权乙方使用甲方的VI。乙方必须按照甲方相关规范的进行店面装修或网站页面建设。
一、大厦管理中心经理岗位职责 管理中心实行在大厦管委会和公司领导下的经理责任制，全权负责处理本大厦工作中的一切事务，带领全体员工努力工作，实现公司所确定的各项任务和目标。职责主要有以下几点： （一）认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持为业主服务，为社会服务的经营目标，搞好大厦的物业管理工作。（二）定期向公司报告管理中心工作的情况，提交公司有关综合开发物业管理的计划建议。认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标。（三）制定管理中心管理目标，制订和审批规章制度和操作规程，规定全体员工的职责，并监督贯彻执行。制定各项费用标准，保证经营管理工作的正常进行。 （四）建立健全管理中心的组织系统，使之合理化、精简化、效率化。（五）主持管理中心工作例会，听取工作汇报，布置工作任务，解决实际问题，改进管理方法，促进工作发展。 （六）指导属下各部门工作，树立正气，坚决打击歪风邪气，保障管理工作顺利进行。经常巡视管理辖区内外各场所及管理中心各部门工作情况，检查服务质量，及时发现问题积极解决问题。 （七）督促属下管理人员的日常工作，检查各项工作的落实完成情况，并正确评价培训管理人员，做好人员的考核工作。 （八）与社会各有关单位保持良好的公共关系，与管理区各住户单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表管理中心处理对外关系及接待来访业主、群众，团体单位等。
（九）严格执行各项财务制度，阅读和分析各类财务报表，组织审核各种款项收支交缴，于每年十二月提请公司财务于次年一月三十一日前做好财务核算和新年度财务预算及新的收费方案，准备递交业主委员会审核通过。 （十）以身作则，关心员工、奖罚分明，提高自身素质和修养，使管理中心具有高度凝聚力，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感。 二、大厦管理中心助理岗位职责 管理中心助理在经理领导下，协助经理按《条例》及《物业委托管理合同》对大厦实施综合性的系统管理。具体岗位职责如下： （一）认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、拟定等，如加强政研究和业务学习，在实践中不断提高自身的业务素质和领导工作能力。 （二）协助管理中心经理分管理大厦治安、社区文化、绿化、保洁和电脑室等方面工作，在管理中心经理不在时履行经理职责。 （三）分管的各项工作是大厦管理中心最大面的工作，必须令身心投入到管理工作中。保证有系统的工作计划，有力的落实措施和严格的考核、奖惩办法，使大厦的物业管理管理出特色。 （四）负责组织市文明大厦，省文明大厦及国家优秀管理大厦的评选申报工作和组织实施工作，坚持高质量、高水准，切实提高大厦的管理服务工作。 （五）切实抓好大厦宣传教育和社区文化工作。坚持宣传教育与社区文
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 中国联通泉州分公司合同管理办法 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
实施细则 第一章总则 第一条为加强公司内部合同管理工作，规范公司签订、履行合同的全部活动，及时预防、解决合同纠纷，维护公司合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中国联通有限公司福建分公司合同管理办法》，结合 公司实际，制定本办法。 第二条本办法适用于中国联通泉州分公司（以下简称“市公司” ）及下届各部门、县市分公司（以下简称“县（市）分公司”）的合同管理工作。 第三条本办法所称合同，是指公司在对外经济活动中签订的平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，不包括员工与公司签订的劳动合同。 第四条本办法所称合同管理，是指合同管理部门和各相关部门根据职责对合同洽谈、审批、订立、履行、纠纷处理以及合同档案等进行管理的活动。 第五条合同管理实行签订合同的部门及县分公司自行管理与直接上级市公司监督指导相结合的管理体制。 第六条任何单位或个人不得利用合同从事违法活动，扰乱公司 经营管理秩序，损害公司利益、国家利益和社会公共利益。 第二章合同管理职责 第七条市公司、各部门及县（市）分公司授权签定的合同由市公司 负责管理本公司签订的合同，但下列合同由公司总部统一管理： （一）融资借款合同； （二）担保合同； （三）合资合作合同；
（四）资本变动合同； （五）对外投资合同； （六）设立新实体合同； （七）其他需要应由总部签订的合同。 第八条公司综合部门是合同归口管理部门，聘请法律顾问人员对合同管理进行法律指导，合同承办部门、计划财务部门、其它相关部门分别负责职责范围内的合同管理事务。 第九条公司合同管理部门统一负责合同管理工作，对合同流程管理 和法律审查负主要责任，具体职责为： （一）宣传、贯彻国家有关法律、法规和政策； （二）根据上级的有关规定，负责公司合同管理制度的制定、修改，并组织实施； （三）参与公司重大合同项目的法律论证、谈判，按照上级的合同范 本，协助承办部门草拟重要合同文本； （四）对公司签订的合同进行法律审查，提出法律意见； （五）组织公司合同范本的编制和修订； （六）负责办理委托授权、合同印章管理、归档等合同事务； （七）会同有关部门处理合同争议，负责合同纠纷诉讼、仲裁； （八）对各部门和县（市）分公司的合同管理工作进行指导、监督和检 查，配合人力资源部门对合同管理人员进行培训; （九）负责合同信息的编制汇总、统计分析。 第十条计划财务部门对与计划、财务有关的合同管理事务负主要责
中国联通合同管理系统 合同管理软件系统供稿 更多案例访问：http://biz.doczj.com/doc/4a17258281.html,/ 1【客户介绍】 中国联合网络通信集团有限公司（简称“中国联通”）于2009年1月6日在原中国网通和原中国联通的基础上合并组建而成，在国内31个省（自治区、直辖市）和境外多个国家和地区设有分支机构，是中国唯一一家在纽约、香港、上海三地同时上市的电信运营企业，连续多年入选“世界500强企业”。中国联通主要经营GSM和WCDMA制式移动网络业务，固定通信业务，国内、国际通信设施服务业务，卫星国际专线业务、数据通信业务、网络接入业务和各类电信增值业务，与通信信息业务相关的系统集成业务等。 2【项目背景】 近年来中国联通信息化建设不断向集中化、统一化、规模化发展，2010年底开展了“大ERP系统”的建设，围绕着“一个集团一副面孔”的系统建设理念，构建一个由多系统组成的庞大的业务管理一体化综合信息平台。通过系统界面风格统一、系统接口统一、主数据源统一以及业务流程连接，用户在不同系统中实现信息的交叉共享，体验到中国联通大ERP整体将如同一个系统，而不是割裂和分离的系统，中国联通合同管理系统就诞生于这样的一个大背景之下。在实施合同管理系统前，中国联通在全国31个省分的合同管理方面还有很多问题无法得到有效的改观或彻底解决，典型问题如下： 1、各省合同管理系统自成一派，不利于全集团统筹管理，每年各省在信息化方面的资金投入合计数据巨大。 2、多组织结构带来的合同往来关系复杂、授权审批体系复杂以及多业务带来的合同种类繁多，合同标准化程度不同，合同分类不统一等问题导致了合同管理复杂性。 3、对合同的管理主要关注于审签环节，缺乏对合同执行过程的监控以及信
中国联通物业接入服务合同 （适用丁办公楼宇、商业大厦、住宅小区、单体住宅楼、工业园区、洒店等各类物业） 本合同于年月日在广东省市区签订。签约双方为： 甲方：____ 经营地址：邮编： 乙方：中国联合网络通信有限公司分公司经营地址：邮编： 甲、乙双方经友好协商，就乙方在甲方物业内提供乙方通信业务达成以下合作合同。甲方物业是位于广东省市区的［注：请选择 填写办公楼宇、商业大厦、住宅小区、单体住宅楼、工业园区、洒店等物业性质］（以下简称“甲方物业”），建筑面积平方米，内有住户户，商户一 ___ 户。 第一条合作内容 1. 甲方同意乙方在甲方物业内建立和运营通信节点，安装通信设备和有关的配套设施，依托其通信网络为甲方物业内用户提供各种网络通信业务，利用该网络通信平台为甲方拥有或管理的物业内的企业和个人提供语音 /数据通信服务。乙方负责甲方物业语音通信项目建设所必须的建筑物接入线路、建筑物内外的语音综合布线。 2甲方承诺在本合同有效期内负责配合乙方做好该业务的日常经营和管理。 第二条双方的权利及义务 （一）甲方的权利和义务 1. 甲方应保证其为甲方物业的合法所有权人或处分权人，其具备合法权利和能力订立及履行本合同，其签署本合同已经取得合法的授权。甲方应丁合同签署前向乙方提供上述权届证明文件； 2. 为乙方的接入布线及网络设计施工提供必要的资料和便利条件，包括：物业总平■面图、建筑物平■面图、弱电平■面图等，并派专人协调工作； 3. 甲方须无偿提供甲方建筑物红线以内的沟道、弱电管井及弱电线槽等相关设施，
以及免费提供建筑物内垂直、水平■走线井（及线梯）、暗管及线槽底盒、楼层交换设备安装位置给乙方使用，以便乙方铺设引入、引出通信线缆和楼内的客户端电缆等相关设备和管线。如甲方自有综合布线系统，甲方应无偿提供楼层用户引入线缆，如甲方无综合布线系统或甲方自有的综合布线不能满足乙方的要 求，或乙方对此有特殊需求，甲方应无偿提供弱电管道，由乙方进行引入、引出。4. 为乙方提供网络设备所需的设备安装空间平方米作为甲方机房、配线问， 在本合同有效期内，甲方将机房、配线间以以下第种方式提供给乙方使用： （a）免费； （b）按不高丁市场价格标准向乙方出租，双方应另行签署租赁合同，该租赁合同有效期与本合同相同。 5. 甲方应协助乙方协调与甲方建筑物入驻客户及各方之间的关系，甲方应积极 配合乙方在甲方建筑物内的宣传推广工作，免费提供与乙方协商同意的指定宣传推广所需的场地、设施，及每月场现场促销的场地（具体场地活单： _）。 6. 甲方应在签订本合同之日起日内向乙方提供电信工程施工条件。 当乙方需要进行设备维护、故障抢修、业务开通时，甲方应即时打开机房房门及相关管井等附届设施，为乙方工作人员出入机房提供方便。 甲方向通信机房免费提供不小丁20KVA的永久三相四线交流电源以及接地电阻小丁1欧姆的接地网，并按要求将地线接到机房相应位置。同时提供1.5KVA 的单相电源到达楼层交换机安装位置，并装表计量收费（电表及空气开关由乙方负责），停电时由甲方备用油机供电。甲方将机房围墙砌好后交予乙方，由乙方自行拉线及按机房装修标准装修机房。鉴丁设备做为通信使用，甲方不得中断乙方电源。若因检修等原因需要中断，甲方应提前至少3个工作日书面通知乙方确认。否则，甲方应承担乙方因此而造成的相应损失。 若乙方对防火设备有其他特殊要求，则由乙方自行解决，机房消防设施应符合相关消防规范。甲方应确保有害气体、发热、高温、油烟等污染远离设备，并保证设备安全。 7. 如乙方采用无线的链路技术，本合同有效期内甲方应无偿提供楼顶平■台或室外场地为乙方架设通讯设备所用。乙方将以不影响甲方建筑物外观与结构以及国家相关