内外环高层之间， 从商务西一街到 26万㎡ 商务西八街 商务东五街至九 如东路
东环步行街
11万㎡
地下两层， 步行街分为三个区域：一区为休闲娱乐美食街；二区 地上三层 天下收藏步行街；三区旅游购物服务区。 分为时尚乐活场、全能生活场、酷炫运动场、风情美 食场、休闲娱乐场五大功能商业区，引进苏宁电器、 大商千盛百货、横店影视电影城、康城奥特莱斯等
在售代表项目
典型商业项目分析
锦艺城——2011年郑州市待售重点商业项目，30万平米的大体量商 业开发，将改写西区商业现状。
投 资 商: 香港锦艺集团 开 发 商 : 郑州翰园置业有限公司 售楼地址: 桐柏路与棉纺路交汇处西北 物业类别: 商铺 物业公司: 郑州锦艺物业 所属商圈: 碧沙岗商圈
占地面积: 230000平方米
规模 物业 形态 地上3层 地下2层 地上3层 地下2层 业态 经营 现状
名称 中油国际名 店街 丹尼斯商业 步行街
位置 郑东新区商务内 环路九如路交叉 口
9.3万㎡
负一层：餐饮、折扣店、娱乐、健身 ；一层： 服饰、 珠宝、奢侈品、化妆品；二层：运动广场、数码广场； 招商 三层：网吧、电玩、SPA、儿童天地、文化、教育、 家具、配饰 丹尼斯商业步行街分为7大主题街区涵盖购物、餐饮、 休闲、娱乐、商务、康体、婚庆、旅游、文化、演出 部分开业 十大功能。 部分开业
家世界
易初莲花
家乐福
家乐福成立于1959年，是大卖场业态的首创者，是欧洲第一大零售商，世界第 二大国际化零售连锁集团。现拥有11,000多家营运零售单位，业务范围遍及世界 30个国家和地区。集团以三种主要经营业态引领市场：大型超市，超市以及折扣 店。此外，家乐福还在一些国家发展了便利店和会员制量贩店。
6月23日，郑州二七万达广场首期临街金铺于航海中路与大学南路交汇 处隆重开盘！此次开盘主推的是100—240㎡一二层的临街商铺98间 8号楼商铺1.8-2.1万，9号楼商铺3.3-3.6万，10号商铺3.3-5.4万。
郑州二七万达广场项目位于航海路以南、规划的汉江路（张魏砦北街）以北、 大学路以西、规划的人和路（郑大南路）以东。这是中国商业地产领军企业 万达集团继郑州中原万达广场之后在郑州投资建设的第二座万达广场。 郑州二七万达广场总投资40亿元，项目占地面积约170亩，规划，总建筑规 划面积约165亩，总建筑面积约62万㎡，其中商业面积为17万平方米。二七 中原万达项目的容积率为4.5，建筑周期2010年-2013年，计划三年内建成。 郑州二七万达广场集大型商业广场、室外步行街、商务酒店、城市商业街区、 高尚住宅以及精装SOHO六大城市功能于一体，涵盖高级连锁百货、五星级 国际影城、大型生活超市、国际运动品牌、KTV、电玩娱乐、电器超市、健 身养生等多元业态，随时能满足郑州日益上涨的消费水平和市民追求高层次 的生活享受。其中集购物中心（13.8万平方米）、商务酒店（0.70万平方 米）、写字楼（8.6万平方米）、商铺（5万平方米）、住宅楼（32.5万平方 米）。郑州二七万达广场，具有五大特征： 一，大型商业的聚集会引发巨大的规模效应，每日将吸引如潮的人流，并形 成一个新的中心主力商圈； 二，万达集团自身所拥有的商业资源以及与国际一流企业形成的战略联盟， 将为郑州带来前所未有的高端品牌； 三，从万达集团在全国其他的项目来看，万达广场一站式消费模式，对优质 商业资源的占有和充分利用也将备受业界和市场的关注 四，万达集团全国独有的商业规划团队为郑州二七万达广场引入了国际前沿 的商业建筑设计理念，细致规划，精心雕琢，它建成后将会成为二七核心区 商业中心的代表作。 五，万达广场为城市创造高额税收，并提供近万个稳定的就业岗位，为社会 和谐发展做出巨大的贡献。
世纪联华
经三路店\二七路店\碧波园店\汝河路店\东风路店
联华超市股份有限公司于一九九一年起在上海开展业务，于十五余年间，以直接经营、 加盟经营和并购方式发展成为一家具备全国网点布局、业态最齐全的零售连锁超市公司。 于二零零五年十二月三十一日，联华超市的总门店数目已经达到3,609家（不包括本公司联 营公司经营的门店），遍布全国21个省份及直辖市，继续保持中华人民共和国（「中国」） 最大的零售连锁超市公司的行业领先地位，连续九年成为以营业额计中国最大的零售连锁 超市营办商。 河南世纪联华超市有限公司成立于2002年10 月16日，是上海世纪联华和河南金博大强强合作 的结果，其中联华占51%股份，金博大占49%股份。 目前共有五家门店，其中经三店于2002年12月18 日隆重开业，1.6万平方米的面积及四万多种的商 品在上海联华全国的卖场中排名都是靠前的，加 之金博大原有的两个门店：二七店面积为10000多 平方米，经营品种有3.5万余种；碧波园面积为 80000多平方米，经营品种有3万余种。三家门店 都在稳步经营，已经在郑州的零售业中处于领先 地位。
容积率:4.50 轨道交通：地铁5号线 开盘时间:2011-06-23 公共交通：20条公交线路+BRT环线 入住时间:2012-12 楼层状况：住宅地上33层，地下2层；购 物中心地上5层，地下2层；写字楼3栋， 物业现状:已出地面多层 占地面积:110000平方米 地上24层；商务酒店地上9层 建筑面积:620000平方米 是否可分割：是 是否可分割:是 总层数：35 地上层数：33 开工时间:2011-01-12 地下层数：2 竣工时间:2012-12-03 结构：框架结构 物业管理附加信息:高层住宅1.9 外墙：外墙外保温 元/平方米，住宅底商7.0元/平方 内墙：乳胶漆 米 采暖：市政供暖 开发商:郑州二七万达广场有限公 供电：市政供点 网络通讯：高速宽带、预留电话线接口 司 消防：火灾自动报警系统、烟雾感应和自 投资商:万达集团 动喷淋系统 建筑单位:中国建筑第二工程局 安防：闭路监控系统 整合推广公司:Together通和企业 燃气：天然气 机构 空调：中央空调 入住品牌商家:万千百货、万达 IMAX影院、‘大歌星’量贩式 等。
家世界
航海西路店：郑州市桐柏路98号(桐柏路与航海路交叉口) 经三路店： 郑州经三路与农业路交口 嵩山路店： 郑州嵩山南路19号 南阳路店： 南阳路300号（南阳路与黄河路交口）
家世界大型综合超市成立于1997年， 以“低价、新鲜、丰富”的经营理念迅 速占领中国北方市场。家世界大型综合 超市是经营面积上万平米的大型卖场， 主要经营食品、饮料、日用百货、服装、 电器等2万余种商品，在进入的每个城市 都已成为当地居民喜爱的购物场所。其 目前在北方城市开设了58家连锁店。预 计2006年底将超过74家。 2006年，家世界超市将在河南省的 郑州、洛阳、新乡、安阳和三门峡等地 再开6家商店。
BF
百盛
百盛购物中心郑州店是马来西亚金狮集团在中国投资的大型百货连锁店。营业面积5万多平方米 的大型商场，购物环境舒适优雅，目前拥有独有品牌近百个，在时尚女装、女士基本着装方面与 其他商场有所不同。 百盛郑州店5层共5万多平方米，是集中高档流行百货、餐饮、娱乐为一体的休闲购物场所。
楼层 面积 5F 4F 3F 2F 1F
业态
租金 采用租金和 联营两种形 式，租金水 平100-400元 /平方米，联 营扣点23%加 保底
10000 家电、 10000 男装、运动装、休闲 10000 淑女装、贵妇装 10000 少女装、配饰 10000 化妆品、黄金珠宝、男女皮鞋
BF
10000 量贩超市
郑东新区典型商业
郑东新区典型商业项目——CBD步行街加上周边大大小小的社区商业配套， 整个CBD区域有大约200万平米的山谷而体量，商业体量较大且相对分散，商 业开发没有明显的差异化，缺少主题化较强的商业开发。
位于郑州市北环和文化路交叉口东北 角的家乐福郑州北环店是其在河南的第一 家大卖场，也是在中国内地的第72家大卖 场。和其他71家一样，家乐福郑州北环店 拥有的3万种商品中包含了日用、家电等 品类，但不同的是，该店的建筑面积将近 3万平方米，是目前河南省单层面积最大 的卖场。
沃尔玛
沃尔玛百货有限公司由美国零售业的传奇人物山姆· 沃尔顿先生于1962年在阿肯色州 成立。经过四十余年的发展，沃尔玛百货有限公司已经成为美国最大的私人雇主和世界 上最大的连锁零售商。目前沃尔玛在全球十六个国家开设了超过6500多家商场，员工总 数160多万，分布在美国、墨西哥、波多黎各、加拿大、阿根廷、巴西、中国、韩国、德 国和英国16个国家。每周光临沃尔玛的顾客近一亿四千万人次。 沃尔玛在郑州的旗舰店位于郑州最繁华热闹的二七商圈太康路附近。项目涉及340亩 地内的355户居民的拆迁。沃尔玛旗舰店因拆迁问题，一直进展不顺，截至目前，仍有四 五十户居民拒绝搬迁，工期只能一拖再拖，远远超出了预期时间。
郑州商业
国美 永乐 苏宁 沃尔玛 家乐福世纪华联 华润万家 易初莲花
大卖场 主力百货店
金博大中心 大商新码特 丹尼斯百货 北京华联 百盛 中原商贸城 紫荆山百货 中环百货
步行街区
大卖场 主力百货 步行街区
百年德化 大上海城 宝龙城市广场 中油国际名店 丹尼斯七天地
步行街区
家乐福 沃尔玛
世纪联华
量贩大卖场
金博大
丹尼斯
北京华联
百货公司
百盛
中原商 贸城
丹尼斯
郑州丹尼斯百货于1995年正式筹建，是台湾东裕集团麾下一家集百货、大卖场、 便利店与物流中心等业态为一体的零售事业集团，也是国务院在全国范围内选定 的两家台商百货零售试点之一，郑州丹尼斯百货于1997年11月16日开业。 分属地下一层，地上七层，共计八层,每层建筑面积6116平方米，营业面积 42000平方米，加上后栋设备楼的面积3000平方米，总建筑面积45000平方米，营业 面积33500平方米 。 楼层 面积 业态 6F 5F 4F 3F 2F 1F 4200 家电、床品 租金 郑州人 民路店 4200 男装 采取联 4200 贵妇装、童装、羊绒 营形式 4200 少妇装 经营， 扣率 4200 少女装、配饰 25%-33%， 4200 化妆品、黄金珠宝、女鞋女包 保底额 4200 中性休闲 1000元/ 平方米