1） 节能建筑或节能改造建筑究竟节了多少能。能耗统计是
建筑节能的基础，但目前建筑能耗在统计对象、能源种类、建筑分
类等具体问题上 很 模 糊，存 在 争 议，缺 乏 准 确 的 建 筑 能 源 消 耗 统
计数据。能源研究所的谷立静等人在其研究中表明我国目前的 能源统计方式不能直接给出建筑能耗状况［3］。2） 节能所带来的
期推动建筑节能在我国的快速发展。
关键词： 节能建筑，经济性分析，评价指标
中图分类号： TU201． 5
文献标识码： A
1 发展节能建筑的背景
我国是一个能 耗 大 国，能 耗 消 费 总 量 排 世 界 第 二。 目 前，建 筑耗能已与工业耗能、交通耗能并 列 成 为 我 国 的 三 大“耗 能 大 户”。建设部 2007 年的数据显示，和建设有关的能耗占社会总能 耗的 46． 7% ，其中采暖和空调占 20% ，建材生产过程中耗能占全 社会总能耗的 16． 7% 。中国房地产及住宅研究会副会长张元端 说［1］： “现在我国每年新建房屋 20 亿平方米中，99% 以上是高能 耗建筑； 而既有的约 430 亿平方米建筑中，只有 4% 采取了能源效
櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅
经测试目前冷却水侧存在的最大问题就是冷却水池的位置 动次数过于频繁） 。b． 当室外湿球温度低于制冷机组允许的冷却
问题，冷却水侧现在缺少必要的控制手段，冷却塔风机大多数时 水温度下限时，调整风机转速，使得冷却塔出水温度接近制冷机
探讨水力平衡阀使用的合理性［J］． 暖通空调，2005（ 12） ： 7-
使得： a． 当室外湿球温度高于制冷机组允许的冷却水温度下限
10．
时，调整风机转速，使冷却塔出水温度比室外湿球温度高 1 ℃ ～ ［5］ 邱 广． 空调系统全面水力平衡的意义［J］． 暖通空调，2006
2 ℃ （ 建议设置为一个区间，避免风机频率在一个短的时间内变
间都运行在最高频率的状态下。
组允许的冷却水温度下限即可。2） 冷却水泵使用变频，同时冷却
4． 2 解决方法
塔变风量控制。如果要最大限度的降低泵耗，那么在对冷机能耗
建议将冷却水池去除，经冷却塔冷却后的水，直接通过冷却 影响不大的情况下，可以改变冷却水的流量。采用冷却水的供回
泵进入冷机； 冷却水侧控制策略如下：
限； ΔI社'为节能建筑每年能源节约带来的社会经济效益； ΔC建 为 节能建筑相对于非节能建筑的工程造价费用的增加； C1 / C0 为非 节能 /节能建筑的工程造价； ΔC运 为节能建筑相对于非节能建筑 的运行、维护费用的增加，折算至指标评价年限。
新建节能建筑 NPVe ： NPVe = ΔIe能 + ΔIe社 + ΔIe补 － ΔC建 － ΔCe运 。
（ 6） ： 14-15．
Energy-saving measures of a power plant refrigeration station
SHEN Yan-ping （ China Datang Group Technology Engineering Company Limited，Beijing 100097，China） Abstract： Through the test on a power plant refrigeration station，this paper gave corresponding improvement measures and energy-saving control strategies to the refrigerator of refrigeration system，chilled water transmission and distribution system and cooling water transmission and distribution system，and made a brief analysis，in order to achieve the purpose of saving energy． Key words： power plant，refrigeration station，energy saving，refrigerator，chilled water，cooling water
Pt = （ n' － 1） +
n'
∑NCFm － C
m =1
。
NCFn'
NCFn' = （ E1n' － E0n' ） + Δ I社n' － （ F0n' － F1n' ） 。
n'
∑ 其中，n' 为累积净现金流量（ NCFm ） 与增额投资之差首 m =1
次出现正值的年份； C 为增额投资（ 新建建筑 Ce = ΔC建 － ΔIe补 ，既
1 /5［2］。 近年来，我国处在 建 筑 高 速 发 展 的 阶 段，建 筑 能 耗 呈 稳 步 上
升的趋势，加大了我国能源压力，制约着国民经济的持续发展，因 此降低建筑能耗、大力推进建筑节能已刻不容缓。
2 节能建筑的评价方法 2． 1 评价指标的选择
第 38 卷 第 11 期 2012 年4 月
山西建筑
SHANXI ARCHITECTURE
Vol． 38 No． 11
Apr． 2012 ·213·
文章编号： 1009-6825（ 2012） 11-0213-03
节能建筑的经济效益分析
刘光菊 张维奇
（ 南昌大学，江西 南昌 330031）
摘 要： 给出了节能建筑的评价指标及计算方法，分析了节能建筑推广困难以及其经济评价研究难以深入的原因，并提出建议，以
经济效益模糊不清。节能所带来的经济效益包含面相当广，最明
显的是节能减少能源消耗，从而也减少了环境污染和污染物的处 理成本。同时节能 建 筑 增 加 了 居 住 舒 适 感，提 高 了 工 作 效 率［4］。
仅这三方面，节能所带来的经济效益也很难评估。3） 折现率 i 的
选择对 NPV 和 Pt 的影响很大。折现率反映资金的时间价值，常
效的提高制冷机组的 COP，基于这个考虑，按照目前通行的做法， 水泵频率，使冷却水流量减小。
本工程在更换冷却泵以后，可以不安装冷却水泵的变频器，而是 参考文献：
让水泵固定在某个确定的工作状态上。具体而言： 首先调节管 ［1］ 吕未海． 制冷站冷冻水一次泵变流量设计探讨［J］． 制冷与
路，保证冷却水在多台冷却塔或一台冷却塔的多个模块之间均匀
3 节能建筑现状的经济分析与展望
3． 1 节能建筑现状的经济分析
从经济上分析，节能建筑在我国推广障碍重重的原因大致有 三方面： 1） 业主方面，现行的采暖是按建筑面积不是实际的能耗 收费。业主享受不到节能建筑使用过程中节能带来的好处，从而 阻碍了业主对建筑节能的积极性。2） 房地产投资商方面，节能建 筑的总投资比非 节 能 建 筑 高，而 在 销 售 时 并 不 是 一 个 卖 点，故 在 节能建筑中的多余的投资不能在销售时得到回报，从而缺乏推广 节能建筑的动力。3） 政府方面，政府虽然意识到了节能建筑的重 要性，但环境保护 是 全 国 乃 至 全 世 界 的 事，本 地 区 进 行 建 筑 节 能 所带来的经济效益看不见摸不着。因此，政府并不愿意拿出钱来 鼓励节能建筑的投资。正是由于这些普遍存在的短期行为观念， 只考虑当前一次性建设投资，无视高能耗建筑每年多消耗若干亿 吨能源的沉重负担，节能建筑的大面积推广在数百亿平方米的高 能耗建筑中成了一句空口号。
有建筑 Cf = C改 － ΔIf补 ） ； NCFn' 为第 n' 年净现金流量。
2． 3 分析总结
对于单一方案，净现值 NPV≥0 或者增额投资回收期 Pt ≤n， 项目可行，反之项目不可行。对于多方案，NPV 最大或者 Pt 最小 的方案为最佳方案。NPV 和 Pt 得出来的结论是一致的。然而， 在进行数据收集和指标计算时，分析者往往会遇到麻烦：
收稿日期： 2012-01-12 作者简介： 刘光菊（ 1987- ） ，女，在读硕士
第 38 卷 第 11 期
·214· 2 0 1 2 年 4 月
山西建筑
节能建筑经 济 性 评 价 指 标 有 很 多，静 态 指 标 有 投 资 收 益 率、
静态投资回收期 等，动 态 指 标 有 净 现 值、净 年 值、动 态 回 收 期、差
其中，ΔIe补 为建筑因采用节能方案国家政府的补贴优惠。 改造既有建筑 NPVf ：
NPVf = ΔIf能 + ΔIf社 + ΔIf补 － C改 － ΔCf运 。 其中，ΔIf补 为既有建筑节能改造国家政府的补贴优惠； C改 为 既有建筑节能改造的工程造价费用。
2） 节能建筑的增额投资回收期 Pt。
水温差作为自动控制的指标，具体而言： a． 当冷却水供回水温差
1） 冷却水泵不使用变频，冷却塔变风量控制。在保证安全运 高于设定的供回水温差上限时，提高水泵频率，使冷却水流量加
行的前提下，尽可能的降低制冷机组的冷凝温度（ 压力） ，可以有 大。b． 当冷却水供回水温差低于设定的供回水温差下限时，降低
建筑节能是一项复杂的系统工程，影响因素众多。建筑节能 在经济上涉及一次投资、运行费、维修费、改造费等眼前利益与长
率措施……如果不采取有力措施，到 2020 年中国建筑能耗将是现 远利益、产品增值效益等诸多利益。因此，在进行节能建筑经济 在的 3 倍以上。”各国制订的建筑节能标准中，规定的墙体、门窗、屋 性分析时，应对建筑全寿命周期进行全面综合地考虑。
用的 i 有三种： 最低折现率 i1 ； 标准收益率 i2 ； 期望投资收效率 i3 ， 通常 i1 ≤i2 ≤i3 。一般情况下，NPV（ i） 是单调递减函数。在 NPV 指标的评价过程中可能将会出现不同的情况： a． 项目具有很强的 经济性，满足投资者的投资收益率要求： NPV（ i3 ） ≥0； b． 能达到行 业最低 的 投 资 效 果，但 距 离 投 资 者 的 期 望 值 有 一 定 的 距 离： NPV（ i2 ） ≥0 但 NPV（ i3 ） ＜ 0； c． 无法达到行业最低标准，但对社会 的贡献仍然不可或缺： NPV（ i1 ） ≥0 但 NPV（ i2 ） ＜ 0； d． 项目在经济 上不具备合理性： NPV（ i1 ） ＜ 0［5］。虽然不同需求的决策者可以根 据需要选择不同的折现率，然而即使选定了某一折现率，其值的确 定仍十分复杂而且并不一定符合要求。