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资产评估第五章

(2009)下列无形资产中,属于不可确指无形资产的是()。

A.专营权
B.土地使用权
C.商标
D.商誉
(2008)转让无形资产的机会成本通常表现为以下项目的折现值()。

A.员工再培训费用增加
B.销售收入减少
C.收益减少和开发支出增加
D.追加科研费用增加
某企业转让制药生产全套技术,经搜集和初步测算已知下列资料:一是该企业与购买企业共同享受该制药生产技术,双方设计能力分别为700万箱和300万箱;二是该制药生产全套技术系国外引进,账面价格400万元,已使用3年,尚可使用9年,2年通货膨胀率累计为10%;三是该项技术转让对该企业生产经营有较大影响,由于市场竞争,产品价格下降,在以后9年中减少的销售收入按折现值计算为80万元,增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为20万元。

根据上述资料,计算确定:
(1)该制药生产全套技术的重置成本净值;
(2)该无形资产转让的最低收费额评估值。

第一步:确定全套技术的重置成本净额
两年通货膨胀率累计为10%,对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整,并根据成新率确定净值,由此可得到该制药生产全套技术的重置成本净值为:
400×(1+10%)×9/(3+9)=330(万元)
第二步:确定分摊率
因转让双方共同使用该项无形资产,设计能力分别为700万箱和300万箱,确定重置成本净值分摊率为:300/(700+300)×100%=30%
第三步:确定机会成本
由于无形资产转让后加剧了市场竞争,在该项无形资产的寿命期间,销售收入减少费用增加的折现值是转让无形资产的机会成本,根据题中资料可得:80+20=100(万元)
第四步:确定最低收费额
该项无形资产转让的最低收费额评估值为:330×30%+100=199(万元)
某企业转让彩电显像管新技术,购买方用于改造年产20万只彩电显像管生产线。

经对无形资产边际贡献因素的分析,测算在其寿命期间各年度(第1至4年)分别可带来追加利润220万元、260万元、160万元、120万元,分别占当年利润总额的40%、30%、20%、15%,折现率为10%,试评估无形资产利润分成率
第一步:各年度利润总额现值之各和:
(220÷40%)/(1+10%)+(260÷30%)/(1+10%)2+(160÷20%)/(1+10%)3+(120÷15%)/(1+10%)4
=550×0.9091+866.67×0.8264+800×0.7513+800×0.6830
=500.01+716.22+601.04+546.4=2 363.67(万元)
第二步:追加利润现值之和:
220/(1+10%)+260/(1+10%)2+160/(1+10%)3+120/(1+10%)4
=220×0.9091+260×0.8264+160×0.7513+120×0.6830=200+214.86+120.21+81.96=617.03万元
第三步:确定分成率(利用公式):
无形资产利润分成率=追加利润现值之各/利润总额现值之各和=617.03/2 363.67=26.1%
甲企业将一项专利使用权转让给乙企业,拟采用对利润分成的方法,该专利系三年前从外部购入,账面成本80万元,二年间物价累计上升25%,该专利法律保护期10年,已过4年,尚可保护6年。

经专业人员测算,该专利成本利润率为400%,乙企业资产重置成本为4 000万元,成本利润率为12.5%,通过对该专利的技术论证和发展趋势分析,技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年,另外,通过对市场供求状况及行关会计资料分析得知,乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台,成本费用每台约为400元,未来5年间产量与成本费用变化不大。

要求:根据上述资料确定该专利利润分成率(不考虑流转税因素)。

第一步:确定专利重置成本:80×(1+25%)=100(万元)
第二步:专利约当投资量:100×(1+400%)=500(万元)
第三步:乙企业资产约当投资量:4 000×(1+12.5%)=4 500(万元)
第四步:利润分成率:500/(4 500+500)×100%=10%
甲企业将一项专利使用权转让给乙企业,拟采用对利润分成的方法,该专利系三年前从外部购入,账面成本80万元,二年间物价累计上升25%,该专利法律保护期10年,已过4年,尚可保护6年。

经专业人员测算,该专利成本利润率为400%,乙企业资产重置成本为4 000万元,成本利润率为12.5%,通过对该专利的技术论证和发展趋势分析,技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年,另外,通过对市场供求状况及行关会计资料分析得知,乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台,成本费用每台约为400元,未来5年间产量与成本费用变化不大,该产品由于采用了专利技术,性能有较大幅度提高,未来第一、第二年每台售价可达500元,在竞争的作用下,为维护市场占有率,第三、第四年售价将降为每台450元,第五年降为每台430元,折现率确定为10%。

要求:根据上述资料确定该专利评估值(不考虑流转税因素)。

第一步:确定利润分成率
①确定专利重置成本:80×(1+25%)=100(万元)
②专利约当投资量:100×(1+400%)=500(万元)
③乙企业资产约当投资量:4 000×(1+12.5%)=4 500(万元)
④利润分成率:500/(4 500+500)×100%=10%
第二步:确定每年利润额
①第一、二年:(500-400)×20=2 000(万元)
②第三、四年:(450-400)×20=1 000(万元)
③第五年:(430-400)×20=600(万元)
第三步:确定分成额:
第一、二年:2 000×10%=200(万元)
第三、四年:1 000×10%=100(万元)
第五年:600×10%=60(万元)
第四步:确定评估值:
=200×0.9091+200×0.8264+100×0.7513+100×0.6830+60×0.6209
=181.82+165.28+75.13+68.3+37.254
=527.784=528(万元)
由于产品结构调整,甲企业准备将其饮料生产的专有配方转让给A公司。

根据双方协商,该专有技术的收益期限为4年,且按销售收入的4%分成。

评估人员经测算,未来4年饮料的销售分别是80吨、90吨、95吨、95吨,每吨售价10万元。

根据技术所属行业和市
场情况,评估人员确定的风险报酬率为6%,企业适用的所得税率为25%,银行存款利率为4%。

要求:请帮助评估人员计算确定
(1)专有技术的折现率;(2)专有技术各年的净收益;(3)专有技术的评估价值。

(计算结果以万元为单位,小数点后保留两位小数)
(1)折现率:折现率=无风险收益率+风险报酬率=4%+6%=10%
(2)确定专有技术各年收益额收益额=销售额×分成比例×(1-所得税率)第一年收益额=80×10×(1-25%)×4%=24(万元)第二年收益额=90×10×(1-25%)×4%=27(万元)第三年收益额=95×10×(1-25%)×4%=28.5(万元)第四年收益额=95×10×(1-25%)×4%=28.5(万元)
(4)专业技术价值:(4分)24×(1+10%)-1+27×(1+10%)-2+28.5×(1+10%)-3+28.5×(1+10%)-4 =85.01(万元
(2008)A企业拟向B公司转让其拥有的甲产品的商标使用权。

评估人员了解到以下情况:(1)该商标生产的产品,市场售价1 000元/台,比其他同类产品净增利润10元/台;(2)双方协商,商标使用许可期限4年。

商标使用费按新增利润的30%支付A企业;(3)根据B公司的生产情况,预计前2年的生产量9万台/年;后2年10万台/年;(4)根据相关资料分析,A企业正常投资报酬率为15%,所得税税率为25%。

要求:(1)计算该商标权每年新增利润;(2)计算该商标使用权价格。

42.甲企业拟购买乙企业的著名服装商标使用权。

使用期限为8年,双方约定,由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25%支付给乙企业作为商标使用费。

甲企业使用该商标后,每件服装的价格可加价10元。

据评估人员预测:第一年销售量为50万件,第二年为55万件,第三年为54万件,第四年为52万件,第五年为51万件,第六年起销售量基本维持在50万件。

假设折现率为10%,企业所得税税率为25%。

要求:根据上述资料评估该商标使用权价值。

(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)。

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