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01 / 概述
• • • • • • • • • • 项目地点: 中国重庆市渝北区 用途: 高层住宅、商业. 写字楼、 SOHO、幼儿园、会所、体育公园 用地面积: 31.5 hm2 建筑占地面积: 5.8 万 m2 总建筑面积: 66.2 万 m2 建筑结构: 钢筋混凝土结构 层数: 地上31 层、地下2 层 住户数: 3343 户(不含SOHO ) 工程竣工: 2005 年12 月 绿地率：60%以上
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02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
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(1)高层低密住区由于高层住宅 之间的间距较大，容易形成大 尺度、大视野的景观空间，使 每户居民有良好景观和宽阔 的视野。
02 / 场地分析
建筑布局
• • 高层低密住区环境空间特点 (2) 高层低密住区通常位于城市 较高地价区，用地紧张，而大 量发展地下空间为车库，地面 部分为景观花园；除消防通道 外，整个场地人车分流或是局 部分流，使大部分场地成为完 全的景观空间。
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03 / 总结
• 水晶郦城环境自然、外观 简洁、户型独特，是一个 高层低密度的经典实例， 是对高层创新性的完美演 绎，代表了健康住宅的一 个新方向。
1. 充分利用丰富的自然地 形 2. “大视野、大尺度、大自 然”采用塔楼，创造开放 的外部环境 3. 极力减少装饰，重视功 能、性能的简洁外观 4. 确保住户的视线，享受 丰富的景观环境 5.便捷舒适的公共环境
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02 / 场地分析
景观
• 空间组合，台地花园、带状 景观对接坡道形成连续过渡 的基础面，步行道、车道、 私家花园、圆形广场、座椅 及游乐设施等要素通过人的 活动线来连接。要素设计则 在地表设计的基盘上，通过 各种空间要素的组合，营造 出每个居住区基地特有的场 所感并形成丰富的领域。 植物景观设计绿色大背景原 则，大面积草坪、箱形簇状 绿化、灌木、花圃与不同场 地功能结合，使用绿化树种 、树行、绿化密度的变化来 打破原有地形的秩序感，形 成疏密对比层次丰富的植物 景观。
02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
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(3)高层低密度住区由于低密度 使住区的空间围合感差，居民 的归属感不强，不利居民的交 往。住区的景观设计中，需通 过绿化、小品等设计要素，加 强室外空间的围合。
02 / 场地分析
公共设施
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小品式处理公共设施，并 由步行系统串联，可达性 好 设施结合景观布置，环境 优美 考虑多年龄段人群的使用 需求
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02 / 场地分析
绿化
• 正文内容介绍
每个独立组团内部都拥有一个中心 绿化，它们彼此沿着空间轴线串联， 最终延伸至东侧的城市公共绿化区 域——动步公园
02 / 场地分析
景观
• 景观设计的最大特点是地 表设计与要素设计两条主 线与层面的交错与融合， 形成多样而有序的生活环 境。 地表设计活用原生地形， 形成了绿丘、台地、水体 、带状图案、台阶及坡道 景观的基础层面。 要素设计包括圆形广场、 入口广场、大门广场、箱 形簇状绿化、灌木、花圃 、自然树木、小品、私家 花园、照明等。
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02 / 场地分析
内部交通
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小区道路交通系统分为三 级。一级为各组团的6m 宽双向机动车道；二级为 1.8m 宽为主要人行道；三 级为散步道、小路，与住 区内的活动场地、休闲步 道等一起构成了住区内部 的相对独立、安静的步行 系统
02 / 场地分析
内部交通
• 停车方式采用地下集 中停车的方式，每个 组团均设有一个大型 地下停车库，地下车 库的设置与绿化和活 动场地相结合，在地 下车库顶面覆土种植 绿化。 住区的交通采用人车 分流模式进行组织， 车道环绕住宅的外周 ，延伸至住宅入口处 ，同时各住宅入户大 厅附近有消防活动及 车辆转向的空间，场 地中心为休闲活动广 场，紧急时也作车辆 应急使用场地
•该楼盘曾获2003 年“中国名盘”、 2003 年“中国住宅100 强”、“中 国最受欢迎的楼盘”2006 年“重庆 十佳住宅小区”、2007 年“重庆市 园林式小区，成为重庆高层低密住区 的代表。
02 / 场地分析
区位
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临近三个城市公园 与其他楼盘一起构成一 个更大面积的居住区域 北侧布置有小学 南侧布置有SOHO和临 街商业区
重庆 水晶郦城
——居住区规划案例分析
目录
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概况 场地分析
区位 周边交通 总体布局 内部交通 绿化 景观 建筑布局 公共设施
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总结
01 / 概述
• 龙湖水晶郦城是重庆龙湖房地产 公司在重庆首创的高层低密度住 宅小区，位于重庆市北部新区， 由六块用地组成，它们既相对集 中，又被城市干道分割，共分三 期进行开发建设。小区的绿地率 达到60％以上，建筑主景观面的 间距达到70m 以上，视线最远可 达数百米。景观设计由日本株式 会社久米设计公司设计，通过对 原生山地地形的艺术化处理和景 观要素的设计，创造出了在平视 、俯视和仰视的不同视觉条件下 丰富的景观空间。
02 / 场地分析
周边交通
轨道交通6号线
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网格状道路划分场地， 靠近城市主要道路 轨道交通6号线直达场 地
02 / 场地分析
总体布局
• 水晶郦城整个地块被城 市干道分割，形成几个 用地规模较小且相对独 立的居住组团，各组团 自成一体，有相对独立 的交通体系，绿化广场 ，以及公共服务设施。 各组团用地规模较小， 建筑采用周边式布置， 地块中央形成住区的绿 化活动中心，公建与商 业设施布置在沿街区域 住宅建筑主要为30 层 高的双菱型和18 层的H 型高层塔式建筑组成， 住宅的底层架空或设置 入户大厅。