大工20春《房地产估价》在线作业3
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一、单选题 (共 5 道试题,共 40 分)
1.假设开发法的理论依据与（ ）的相同。
-A.成本法
-B.市场比较法
-C.收益法
-D.长期趋势法
[解析]本题参考选择:C

2.（ ）适用于具有投资开发或再开发潜力房地产的估价。
-A.成本法
-B.市场比较法
-C.假设开发法
-D.长期趋势法
[解析]本题参考选择:C

3.（ ）也称为剩余法、预期开发法。
-A.成本法
-B.市场比较法
-C.假设开发法
-D.长期趋势法
[解析]本题参考选择:C

4.评估某宗收益性房地产的价格时，在其他因素不变的情况下，预测的未来净收益越小，评
估出的价格会（ ）。
-A.越高
-B.越低
-C.不变
-D.难说
[解析]本题参考选择:B

5.（ ）是国有土地使用权出让价格评估常用的方法。
-A.成本法
-B.市场比较法
-C.假设开发法
-D.长期趋势法
[解析]本题参考选择:C

二、多选题 (共 5 道试题,共 30 分)
6.基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（ ）。
-A.政府确定并公布了征收农地区片价标准