宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划
局部调整
二〇一六年七月
一、调整依据和背景
自2012年鄞州区各地段控制性详细规划批准实施以来，鄞州区的开发建设依照控规严格实施，取得了明显成效。

随着城区建设深入实施，专项规划深化完善，原控规中部分用地与当前实际需求存在一定的矛盾，因此，就要求对首南地段控制性详细规划相应内容及相关地块规划进行调整。

综合考虑以上情况，特组织编制《宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划（YZ08-04-a2、a3，YZ08-06-a2，YZ08-06-b9，YZ08-08-c3）地块局部调整》。

二、调整范围
本次调整地块主要为YZ08-04-a2、a3，YZ08-06-a2，YZ08-06-b9，YZ08-08-c3等地块。

三、主要调整内容
1. YZ08-04- a2与YZ08-04- a3地块合并为YZ08-04-a2、a3地块，用地性质由原商业用地（C2）和加油站用地（U2a）调整为商业用地（B1），并配置加油站一处。

2、YZ08-06- b9地块用地性质由居住用地（R2）调整为商业用地（B1）。

3、YZ08-06- a2地块原用地性质及配套设施不变情况下，新增
公交首末站一处，基层社区中心一个；原地块容积率测算面积不含本次增加的基层社区中心及公交首末站的面积，新增配套设施容积率另计。

4、YZ08-08-c3地块用地性质由商业用地（B1）调整为行政办公用地（A1），容积率由2.20调整至2.50。

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附件一：调整前用地规划图
附件二：调整后用地规划图。