卫生清洁保洁承包合同书
甲方：西安XX医院医院
乙方：西安FF清洗有限责任公司
为提高甲方卫生保洁水平，保证患者就医环境清新、整洁，医务人员工作舒适，本着客观公正，公平合理的原则，经甲、乙双方协商，现就乙方承包甲方清洗保洁工作达成如下协议。
一、协议有效期
本合同自20XX年07月01 日至2009 年06 月30 日止。合同到期，根据双方需要可以继续承包，在同等条件下，乙方有优先签约权。
二、承包区域及内容
1、门诊楼（4层）：楼内公共区域、走廊、地面、玻璃的卫生清洁，不包括诊室、化验室、药房、挂号室等室内卫生；
（1）、一楼：包括（急诊科、急救室、注射室、观察室、放射科、妇产科、供应科）大厅、公共区域地面、墙面、门窗及玻璃、候诊座椅、指示牌、广告宣传栏、电子查询显示器、卫生间（两个）、电梯轿厢及电梯门、公共设施；
（2）、二楼：包括（内科、外科、眼科、检验科、彩超、心电图、口腔科等）公共区域地面、墙面、门窗及玻璃、候诊座椅、指示牌、广告宣传栏、卫生间（两个）、电梯门、楼梯、公共设施；
（3）、三楼：包括（中医科、体检中心、防保科、感染科、病案室等）公共区域地面、墙面、门窗及玻璃、候诊座椅、指示牌、广告宣传栏、卫生间（两个）、电梯门、楼梯、公共设施；
（4）、四楼：包括（示教室、教室、办公区等）公共区域地面、墙面、门窗及玻璃、候诊座椅、指示牌、广告宣传栏、卫生间（两个）、电梯门、楼梯、公共设施；
2、住院部：
（1）、一楼：大厅、电梯门及轿厢、门窗及玻璃、墙面、地面；病房未使用；
（2）、二楼：妇产科、产房：包括、电梯门、电梯厅及二层室外平台、墙面、地面、踢脚线、休息座椅、门窗及玻璃、公共卫生间、水房、医生办公室、护士站、治疗室、指示牌、公共设施、楼梯、消防箱、病房内地面、病床、床头柜、治疗带等；
（3）、三楼：内科：包括、电梯门、电梯厅、墙面、地面、踢脚线、休息座椅、门窗及玻璃、公共卫生间、水房、医生办公室、护士站、治疗室、指示牌、公共设施、消防箱、楼梯、病房内地面、病床、床头柜、治疗带、电视等；
（4）、四楼：外科：包括、电梯门、电梯厅、墙面、地面、踢脚线、休息座椅、门窗及玻璃、公共卫生间、水房、医生办公室、护士站、治疗室、指示牌、公共设施、消防箱、楼梯、病房内地面、病床、床头柜、治疗带、电视、卫生间等
（5）、五楼：眼科、手术室：包括、电梯门、电梯厅、墙面、地面、踢脚线、休息座椅、门窗及玻璃；
3、以上范围的清洁，保洁及生活垃圾运送（保洁公司不负责医疗垃圾的收集和运送）到院内甲方指定地点等工作。
三、承包费用
承包费用含人员工资（此工资包括保洁人员的基本工资、工服、劳保、培训费用等）、耗材（耗材为乙方日常保洁所用材料，院内设施由院方提供）、管理费等。每月7400.00元（大写：柒千肆佰元正），全年共计88800元（大写：捌万捌千捌佰元正）
四、承包费结算方式
每月经甲方检查、验收合格后，于10号前甲方以转帐支票支付乙方前一个月承包费。计算方法：月价格款减去月扣除款等于月所得款。
五、卫生保洁标准，保洁工作时间（见附表1，2）
六、双方权利与义务
1、甲方的权利与义务
（1）、甲方对乙方保洁工作进行监督、检查，因工作质量问题有权责令乙方返工，直至达到验收标准。
（2）、为乙方免费提供水、电设施及办公室、工作间各1间，为乙方保洁工作提供适当方便。
（3）、因甲方原因影响清洁工作时，甲、乙双方及时协调及处理。（4）、甲方对乙方在清洁工作中出现质量问题，经检查未能达到保洁标准时，有权扣除乙方相应的工资，其金额按甲、乙双方协议的管理措施执行。
（5）、按时支付乙方合理的劳务费。
2、乙方的权利及义务
⑴、乙方在保洁工作中必须使用安全的清洁材料，如因清洁材料对甲方设施造成损害，由乙方全部负责。
⑵、乙方在保洁工作中如损坏甲方设施及建筑物体，由乙方照价赔
偿。
⑶、乙方必须严格遵守甲方的工作制度，不得影响甲方正常工作秩序，不得从事与工作不相符的活动，自觉服从甲方管理。
⑷、乙方在甲方工作期间，所发生的一切保洁员工伤亡事故，均由
乙方自行解决，与甲方无关。
⑸乙方工作人员必须讲文明，懂礼貌，严格遵守医院的各种规章制
度，保洁人员必须统一着装，衣帽整齐，佩带好胸牌，不得赤身裸背。
⑹保洁人员必须爱护各种设施，节约水电。
⑺若在协议期内，甲方提出超出协议范围的工作要求或工作量，乙
方有权根据情况和甲方协商解决。
七、管理措施
每月由甲方院领导和各科室护士长进行保洁工作评定，发现卫生质量不合格的地方，按照下列条文扣除乙方劳务费：
1、在全院组织的卫生检查中，发现不合格者，视情况每处扣除工资100至150元。
2、在院职能科室组织的卫生抽查中，发现不合格者，视情况每处扣除工资50至100元。
3、如甲方的卫生督察员检查，发现不合格者，视情况每处扣除工资50元。
4、对不服从甲方管理，经甲方教育不改者，不着工服，不带工作证者，扣除工资50元，并要求乙方予以解聘该员工。
5、故意损坏公共设施，破坏院内建筑、花卉等，除照价赔偿外，再扣除工资100至200元。
6、乙方应文明施工，乙方工作人员态度野蛮，与甲方工作人员或患者及医护人员吵架，打架者，扣除工资100至200元，并要求乙方予以解聘该员工。
7、偷窃医院财产者，扣除200至500元，情节严重者，移送当地公安机关。
以上条款须经甲、乙双方负责人认可后，并由甲方出具书面扣款通知书通知乙方，甲方在当月付款时，扣除款项。
八、违约责任
1、本合同在执行过程中，如遇不可抗拒因素（天灾、战争、企业倒