南屏山农业观光旅游开发项目
1、项目名称：临海市涌泉镇南屏山农业观光旅游开发项目
2、项目招商单位：临海市涌泉镇人民政府
联系人：金祟富、项杰云
联系电话：(0576)5681222 5680101
邮政编码：317021
3、南屏山简况：南屏山位于涌泉镇东南第一山，南邻椒江、黄岩，东濒东海，地理位置坐北朝南，阳光充足。
南屏山海拔141米，登高远眺：山峦重叠的马头山横跨半江的雄姿，海门港的台州新城高楼大厦林立，万艘渔船云集。
俯视灵江的潮水随日月涨退，宽阔的327省道贯穿而过，广阔的田野，错落的村庄，东方观日出，西沉望夕阳，这些美景聚为一体，令人陶醉，是文人弄墨涂画，吟诗作赋之住所，是一块得天独厚的风水宝地。
南屏山总面积为600多亩，有茶地280亩，柑桔80亩，并有杨梅、李、桃等多种果园，山上有古迹南屏书院，周围有大面积柑桔，紧靠宋代古刹延恩寺，有利于开发农业观光特色旅游。
本项目总投资3000万元，由投资方投入资金，招商单位出让南屏山，投资
方自主经营；也可进行合作开发南屏山旅游资源，建成后共同经营。
项目占地600多亩，建筑总面积20000平方米，形成年接受5万人次规模的农业观光旅游基地。
1、投资方须具有一定的资金实力和经营经验，有旅游开发经验的优先考虑。
2、投资方必须有一定国内外旅游业务关系，最好是国外旅游开发公司。
3、投资方须愿意经营农产品，并自愿帮助当地农民进行农产品优质化、产业化的结构调整。
1、发展旅游产业是我镇经济新的增长点和经济突破口，发展农业观光旅游是符合我镇实际，切实增加农产品附加值，促进农业向二、三产业拓展的新课题。
2、扩大涌泉蜜柑等农产品在国内、国际市场的覆盖面。
目前涌泉蜜桔在国内部分城市有一定的知名度，但在国外没有市场。
随着我国加入WTO后，要想在国际贸易市场上立住脚，就必须加大宣传，并以基地为示范，把柑桔生产体系提升到新的层次。
1、优越的自然条件
本项目地处临海中南部的涌泉镇区，土壤肥厚适中，通透性好。
北依兰田
山，南濒灵江，构成了良好的小气候条件，该气候条件属宽皮柑桔生态适宜区，适宜多种柑桔生长，同时适宜于旅游观光、休闲养息。
2、交通
327省道贯穿而过，离104国道(甬台温高速)27公里，台州市区20公里，路桥机场25公里，椒江出海码头17海里，海陆空配套，交通运输便捷，辐射能力强。
3、水、电力
供水——牛头山椒北渠道经过项目开发区，年可供水量1.5亿立方米，水资源丰富，且水质无污染，适宜农业生产。
供电——镇内与华东电网联接，总容量达7500千伏安，无停电期。
4、
涌泉镇已建成初具规模优质水果基地，被国家命名为“无核蜜桔之乡”。
以涌泉产地为核心的无核蜜桔，创出了“全国柑桔第一贵”(由于品质特优而售价特高)、“临海市一奇，吃桔带皮”，创出了在全国颇具影响力的名牌。
在镇区内已建成“浙江省现代柑桔示范园区”、“省农技推广基金会示范基地”、“国家外专局引智成果示范基地”。
目前正在建的有全国“柑桔948工程”项目(全省两个)，“无公害柑桔”试点(全省仅有一个)。
南屏山书院是南屏山风景名胜区的主要历史遗迹，是台州文化发祥地
之一，一期工程通过几年的努力，已建好上山阶梯道路和文昌阁七间，二期工程初步规划设想以旧如旧，恢复原貌，再略加装饰，点缀佳境，吸引游人。
柑桔产业是我镇农业产业的龙头戏，有序开发南屏山农业观光旅游，加大基础设施建设，做足桔乡特色旅游文章，开发建成“柑桔文化园”、“别墅山庄”，这对促进旅游资源的开发和经济发展起着十分重要的作
用。
1、估算依据
(1)别墅山庄房屋建造按省建筑有关定额估算执行。
(2)柑桔文化园按涌泉柑桔现代示范园区(已建成)修建价估算
2、投资估算
总投资3000万元
(1)开发区地价每亩按3万元计算，其需投资2000万元。
(2)别墅山庄建造按每平方350元计算，共需投资700万元。
(3)南屏山复古修建共需投资100万元。
(4)柑桔文化园及其它投资200万元。
1、涌泉镇政府将采取有效措施，确保企业在我镇安全落户、企业在城建报
批、用地、用水上镇政府予以优先照顾。
2、镇林特站、农技站等技术部门，负责技术培训、新技术引进和技术改造，同时与台州、临海两级专业部门和专业技术人员依托。
随着人们生活水平的提高，旅游业已成为世界第一产业，并被世界各国列为经济先行和支柱产业，得以优先发展。
但我国目前旅游业规划相对滞后，基础设施等方面投入不足，如果有志之士能来我镇投资开发旅游业，既可得到较高的利润，又可提高社会效益。
投入3000万元，预计年创利600万元，5年可收回投资款。
涌泉南屏山农业观光旅游景区有相当文化底蕴，将农业和旅游结合是当前旅游业发展的一个新亮点，迎合了当代人的返朴归真的心理需求，临海作为全国历史文化名城、全国卫生城市，市政府近期目标是把临海建成“文化大市、旅游新市”，南屏山景区作为临海旅游整体规划中的景区之一，开发在即。
如果有志之士能来涌泉南屏山投资开发农业观光旅游项目，应该是个明智的选择。