防水工程分包合同
甲方（发包单位）：
乙方（承包单位）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就工程地下室侧墙、顶板SBS防水、屋面SBS防水、室内外JS防水及前总包缺陷整改等建设工程防水作业合作事项协商一致，签订本工程防水双包合同，双方共同遵照执行。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、分包工程内容及数量：
四、承包范围：依据本工程前总包已完工程节点记录图、现场实际收方记件和现场签证及施工图纸作为工程结算计算之依据，主要分包内容包括：室内外防水、屋面防水、地下室外墙、顶板防水、室外水景防水及前总包防水质量缺陷整改，具体施工范围以总包方现场指定为准，分包方须完成以上承包内容直至通过总包方、业主、监理、安监、质检部门验收合格。
五、承包方式：双包。
六、物料材质技术要求：
七、工期要求：
7.1.乙方施工进度根据甲方结构及装饰装修施工进度及时插入，具体施工工期要求详单栋工期进度计划。
7.2. 根据工程总体考虑，甲方可以要求乙方优先完成一个或多个部分或调整施工顺序，乙方须无条件服从，并且不得延误剩余工作。
7.3. 对以下原因造成完工日期推迟的延误，经甲方代表确认工期相应顺延：不可抗力，或恶劣天气或恶劣天气带来的后果(恶劣天气不致影响工程施工的除外)，乙方必须在上述情况发生后3 天内，就延误的内容向甲方代表提出书面报告。甲方在15 天内，书面给出乙方公平竣工期限的延长，上述延长建立在发包方（和黄）同意就以上延误给予甲方竣工期限的延长的基础之上。（无书面报告不予延误）。
7.4. 本合同工期要求已综合考虑了下列因素对工期的影响：
已考虑了节假日对工期的影响；
已考虑了雨季、夏季、冬季施工对工期的影响；
已考虑了各分包单位穿插施工对工期的影响；
已考虑了材料进场、电力等意外情况对工期的影响；
已考虑了农忙对工期的影响；
已考虑了夜间不能施工对工期的影响。
八、工程价款的拨付及结算方式：
8.1. 工程款拨付前提条件：
安全生产：乙方应对职工加强安全生产教育，认真执行安全技术规范和安全操作规程，
严格遵守安全生产管理制度，落实安全生产措施，确保施工安全，未发生重特大安全责
任事故。
工程质量：坚持现行工程质量标准，严格按照设计图纸、和黄1B期项目技术规范、国家施工验收新规范、施工组织设计、施工技术方案、施工技术交底等有关要求精心组织施
工，工程质量达到约定的合格要求。
工程工期：满足工程总工期要求及各节点工期要求。
文明施工：乙方应加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，达到“标化工地”要求。
注：如因乙方管理人员及作业班组未能胜任工作，造成工期不可预期的延误、质量存在较大缺陷，不能满足安全文明施工要求，甲方有权根据实际情况代为组织与协调其他管理人员及作业班组进行施工，其劳务单价按本合同单价上浮20%，直接由甲方代为付款，并扣除乙方相应款项。
8.2. 工程进度款拨付方式：
8.2. 工程款拨付方式：
地下室部分：分3次支付：①地下室侧墙、顶板防水施工完毕且经检验合格，无渗水及其他质量缺陷后2月内支付已完工程进度款的60%；②工程竣工验收备案合格后45日
内支付已完工程进度款的30%；③工程竣工验收备案合格后3年支付已完工程进度款的10%（质量保证金）（即全部支付完毕）。④⑤
多层及商业：分4次支付：①防水施工至50%且经检验合格，无渗水及其他质量缺陷后1月内支付已完工程进度款的50%；②防水全部施工完毕且经检验合格，无渗水及其他质量缺陷后2月内支付至已完工程进度款的70%；③工程竣工验收备案合格后45日支
付至已完工程进度款的90%；④工程竣工验收备案合格后3年支付已完工程进度款的
10%（质量保证金）（即全部支付完毕）。
塔楼部分：分5次支付：①防水施工至50%且经检验合格，无渗水及其他质量缺陷后1月内支付已完工程进度款的50%；②防水施工至70%且经检验合格，无渗水及其他质量
缺陷后1月内支付已完工程进度款的50%；③防水全部施工完毕且经检验合格，无渗水
及其他质量缺陷后2月内支付至已完工程进度款的70%；④工程竣工验收备案合格后45
日支付至已完工程进度款的90%；⑤工程竣工验收备案合格后3年支付已完工程进度款
的10%（质量保证金）（即全部支付完毕）。
注：达到付款条件前20日乙方应向甲方报送已完工程进度报表，甲方于15日内审批完成（乙方报送的工程进度报表金额误差应控制在+3%～－5%范围内，否则甲方有权拒审，由乙方重新报审。），并于审批完毕后按照合同要求向乙方拨付工程进度款。
乙方使用总包方有偿资源费用在当月工程进度款中扣除。
保修金支付条件：工程竣工验收后，在发包方（和黄公司）将工程移交小业主期间，乙方应在项目现场至少配备5名技术及施工人员，配合甲方和发包方移交工程、解决处理和解答小业主提出的各类问题。在保修期内发生乙方承包范围内的质量缺陷，乙方应于甲方通知后，一般质量问题24小时内维修人员到位处理，紧急情况1小时内维修人员到位处理，否则，甲方有权另行安排维修人员进行处理，发生的费用由乙方承担。
九、工程质量要求：
1、质量标准：达到国家和成都市有关质量验收合格标准，同时必须达到业主、监理、总包方提出的有关于质量规范规定的合格标准。
2、乙方应认真按照中华人民共和国施工技术及验收规范、国家有关规程、图集、标准和法规要求、本工程的施工图纸要求、成都市优质工程以及为达到上述质量标准总包方提出的要求施工，以达到业主、监理、总包方要求。如果施工图纸、总包方指令和国家及当地政府施工技术及验收规范、规程、图集、标准、法规等之间有不一致或差异的地方，乙方应以质量要求较高者为标准施工。乙方工作人员须接受总包方委派人员及监理的检查检验，并为检查检验提供便利条件。若