xxxxxxxxx公司

xxxxxx返租协议

甲方（出租方）

乙方（承租方）xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

甲乙双方根据＜中华人民共和国民法通则＞，＜中华人民共和国合同法＞及有关房地产法律，法规的规定，经平等协商一致，就甲方将购买的店铺返租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，共同遵守。

一、合同标地

甲方将其购买的＿＿＿＿＿＿＿商铺（建筑面积平方米）返租给乙方经营管理。

二、返租期限及乙方承租权限

返租期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止．返租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有占有、使用、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租，分租或自行处理经营管理等事项。

三、租金及支付方式

返租期共为三年。年租金支付额度计算：

租金支付约定：

在返租期内甲方同意由乙方全权处理商铺招商出租等经营事宜，返租

款按年结算，合同到期后15天之内乙方向甲方一次性支付当年返租租金。甲方逾期不领返租租金乙方属于无过错方，甲方属于付全责方。

四、违约责任

１、乙方违约责任

在甲方授权乙方正常经营期间，乙方如向甲方逾期支付租金，乙方按照月租金3℅向甲方支付滞纳金．逾期不得超过一个月，若超过一个月则视为乙方不履行协议，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

２、甲方违约责任

甲方不得提前解除本协议，甲方如有违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行协议，返租合同不得解除并由甲方赔偿乙方的各项损失。

五、相关费用的承担

１、因履行本合同所发生的返租商铺房屋租赁税费根据政府部门的有关法规由甲方承担。

２、为保证返租商铺的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要不影响商铺整体结构的情况下对返租商铺进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及乙方授权之合法经营者承担。

３、返租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或实际经营人承担。

４、返租期内，如乙方或次承租人正常使用返租商铺发生维修保养的问题，由乙方承担维修责任及费用。

六、产权变更

本合同涉及的返租商铺在返租期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方应提前三个月通知乙方。如甲方转让返租商铺产权，乙方享有优先购买权。甲方应保证返租商铺的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍、妨碍、干扰乙方的正常经营及对返租商铺的使用，因上述原因产生的任何纠纷均由甲方负责及承担全部责任。

七、返租期满及续租

返租租期满后，乙方有优先继租权。乙方在返租期限前两个月明确表示不在续租的，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营项目的经营范围、定位、业态必须与景昊·新商汇建材城的整体经营范围、氛围等相协调统一，并应遵守景昊·新商汇建材城的管理制度及物业管理规定。否则，甲方应按景昊·新商汇建材城的管理制度及物业管理规定接受处罚并不得持有任何异议。

八、争议解决

本协议依照中华人民共和国法律拟定，甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向所在地工商行政管理部门申请调解，或直接向合同履行地法院提起诉讼。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，协议均具同等效力，自双方签字日起生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿

地址：

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代表人：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

乙方：

地址：

电话：

代表人：

＿＿＿年＿＿月＿＿日

广西电子政务外网建设与应用情况

参阅材料

广西电子政务外网是我区电子政务重要公共基础设施，是信息化条件下政府提供社会管理和政务服务，密切群众联系，加强与公众互动交流的重要桥梁，为跨部门、跨地区的网络互联互通、信息共享和业务协同提供网络支撑服务。在自治区党委、政府的正确领导和各部门的大力支持下，经过多年的建设和运维，广西电子政务外网已具备支撑各政务部门开展业务应用的能力，在各级政务部门快速部署应用以及

开展资源整合、信息共享、业务协同等方面发挥了重要作用，取得了明显成效。

一、国家对电子政务外网的定位和要求

根据中办发〔2002〕17号和〔2006〕18号文件精神，国家电子政务网络由电子政务内网和电子政务外网组成。其中，电子政务内网主要用于支撑各级政务部门开展跨地区、跨部门的内部办公、决策、监督、协调、管理以及特殊办公的业务应用，承载的是涉密或敏感信息。电子政务外网主要服务于各级政务部门，满足其经济调节、市场监管、社会管理和公共服务等方面的需要，承载的是非涉密信息。政务内网与互联网物理隔离，政务外网与互联网逻辑隔离。国家电子政务外网由国家发展改革委牵头建设，由国家信息中心（国家电子政务外网管理中心）具体实施，并负责建成后的运维管理工作。