冷库库房的使用管理制度
冷库是隔热保温的密闭性建筑，处于低温高湿环境，室内外温差大，热湿交换频繁。

为确保使用安全，保证冷库正常生产，延长冷库建筑结构的使用年限，必须合理使用，实行科学管理。

一、冷库使用管理中应注意的问题
冷库的使用，应按设计要求，充分发挥冻结，冷藏能力，确保安全生产和产品质量，养护好冷库建筑结构。

库房管理要设专门小组，责任落实到人，每一个库门，每一件设备工具，都要有专人负责。

使用实践经验证明，冷库建筑在使用管理中，必须重视下述几方面问题：
1 严防围护结构隔热层受潮而失效
冷库是用隔热材料建成的，具有怕水，怕潮，怕热气，怕跑冷的特性，要把好冰，霜，水，门，灯五关。

川堂和库房的墙，地，门，顶等都不得有冰，霜，水，有了要及时清除。

库内冷风机要及时扫霜，冲霜，以提高制冷效能。

冲霜时必须按规程操作，冻结间至少要做到出清一次库，冲一次霜。

冷风机水盘内和库内不得有积水。

在使用中，不应有损坏围护结构的防水隔汽层现象的发生，严防屋面漏水侵入隔热层。

不要用水清洗地面、顶板和墙面，要及时清除库内冰、霜和积水。

不允许进行多水性作业的冷间，决不允许进行多水性作业生产。

2 防止冻融循环损坏冷库建筑结构
冷间应根据设计的用途使用。

如果不是专设的两用冷藏间，高、低温冷藏间不能混淆使用。

没有经过冻结的货物，不准直入冻结物冷藏间，以保证商品质量，防止损坏冷库。

在没有商品存放或冷加工时，也要保持适宜的库房温度，冻结间和低温冷藏间应在-5℃以下，不得升至0℃以上，否则造成冻融循环。

高温冷藏间和冷却（预冷）间应在露点温度以下，以免库内滴水受潮。

要控制进货的数量和掌握合理的库温，不致使库产生滴水。

还要注意防热桥处理有无损坏，一旦发现要及时修复。

3 避免地面冻胀和损坏楼（地）面
架空防冻地面下的架空层，作为高温冷藏间使用的，其架空层下地面又未作隔热层的，其温度要控制在0℃以上。

加热防冻的地面，要定期检查地面下通风管有无结霜堵塞和积水（油管加热的要检查油管有否阻塞不通和损坏漏油），回风（油）温度是否符合要求，避免因操作管理不当而造成地面冻胀。

自然通风加热防冻地面，除检查风道内有无结霜外，通风管端口严禁堆放物品，影响自然通风。

冷库的地面和楼面的使用荷载，设计说明书都有规定。

库内商品堆垛重量、运输工具及其装载量，以及吊轨的使用载重量，都不能超过规定的使用荷载。

库时，不能采用倒垛的方法。

脱钩脱盘时，不允许在楼（地）面摔击。

更不能将多水分的商品直接散铺在楼面或地面上冻结。

不然，会损坏楼、地面，重则会导致事故的发生。

4 必须合理利用库房容积
为使商品堆垛安全牢固，整齐，确保商品贮藏质量，便于检查和盘点，方便进、出库，运输操作安全，库内商品货垛与墙、顶、冷却设备和走道等之间的距离必须符合要求，并在楼（地）面使用荷载允许条件下，通过合理的安排货位改进商品堆垛方法，来提高库房容积利用率，保证送回风顺畅。

有异味的食品应单间贮藏。

切忌不顾库房的使用要求和使用条件，盲目追求库房容积利用率，这种方法是不可取的。

5 加强对冷藏门的使用管理
冷藏门是冷间进、出货物的通道咽喉，在货物进、出库运输过程中，应避免碰撞损坏冷藏门。

冷藏门启闭也比较频繁，有的尽管设置有空气幕，但在门洞处的热湿交换仍很强烈。

冷藏门的合理使用，既涉及到制冷成本，也影响到商品的冷加工和贮藏质量。

因此，要严格管理冷藏门，做到关闭及时，启闭灵活，关闭严密，防止跑冷，如有损坏，要及时修复。

库内报警应在现场和长时间有人的值班室都能听到，
报警装置应保持完好无损。

6 商品进出库及库内操作，要防止运输工具和商品碰撞库门、柱子、墙壁和制冷系统管道等工艺设备。

库内电器线路要经常维护，防止漏电。

7 严格掌握冷库投产降温和维修升温的速度
冷库投产降温及维修升温，必须注意逐渐缓慢地进行，使建筑结构适应温度的变化，以免造成不良的后患。

投产降温要求：冷库各楼层及各房间应同时降温，使主体结构和各部分结构层的温度应力及干缩率保持均衡，避免建筑物出现裂缝。

冷库投产前的降温速度是每天不得超过3℃。

当库房温度降至4℃时，应保持3～4天，以便冷库建筑结构内的游离水分析出，减少冷库的隐患，然后才允许再以每天不得超过3℃的降温速度继续降温，逐步降到设计要求的使用温度。

维修温升要求：冷库在大修或局部停产维修前，必须停产升温。

升温前，必须清扫库内的冰霜，以免解冻后积水。

在升温过程中，遇有融化的冰霜水，应及时清除；若遇有倒塌危险部分，应先作处理。

升温应缓慢地进行，每日温升不应超过2℃为宜，各库房的温度要保持大致均衡。

库温宜升至10℃以上。

升温方法必须安全，防止意外事故的发生；局部停产维修升温，更应周密考虑，措施要得当，防止产生凝
结水或者形成冻融循环，以及建筑结构因产生不同的温度应力而出现裂缝。

二、冷库建筑维护常识
冷库的使用管理，既要做到合理使用，而且要重视冷库建筑的经常性维护工作。

经常性维护工作包括：
（1）对冷库建筑物的使用状况进行经常性检查，使早期的损坏能得到及时的发现，免得发现不及时，得不到早期的治理，导致继续恶化。

（2）对发现的早期损坏采取可行的技术措施，及时进行修复，使冷库建筑物的修复建立在局部修理或小修小补上，防止小患未除，酿成需付出较大经济代价的较大范围的修理。

冷库建筑物较常见的损坏情况及其原因参见表7.1。

表7.1
冷库建筑物的损坏情况，一般是以损坏状态和生产使用中出现的不正常现象来判断的。

其损坏程度，有的需在升温后作进一步复查核实，然后，针对损坏的程度进行小修或大修。

依据损坏的修复条件，确定采取不停产维修，或停产（局
部或全部）维修。

冷库建筑的维修，尤其是损坏比较严重的维修，一般应委托专业技术部门设计和施工。

三、冷库地面冻胀的处理方法
冷库地面冻胀的处理方法，主要是对已经冻结的土壤进行解冻，然后再针对建筑物被损坏的情况进行修复。

地面解冻应非常缓慢地进行，使冻土层中融化的冰水被周围土壤吸收。

如果解冻过速，地面下冻土的上层解冻较快，较多融化的冰水易积存于地面垫层和未被解冻的冻土之间，使已解冻的土含水量过大，甚至达到过饱和状态，而丧失应有的承载能力，建筑物就有下沉的危险。

全部解冻过程所需的时间，视其冻结深度而不同，一般以20～60天为宜，或者再稍长一些。

冷库地面冻胀的解冻方法，可采用冷库停产升温和不停产加热两种解冻方法。

冷库停产升温解冻方法，一般是在地面下土壤冻结深度较浅、地面结构有损坏，但估计解冻复原后仍可继续使用，冷库允许暂时停产的条件下采用。

将库房温度缓慢升至并保持-4℃左右（温度保持-4℃，主要防止冷间出现冻融循环，并在此条件下减少地面的冷源），由于地热的作用，使地面下的冻土层由下至上缓慢地解冻。

冷库不停产加热解冻方法，适用于地面加热系统未被损坏且基本完整还可继续运转的冷库地面。

可采用电加热装置
来提高加热系统的热风温度，一般以25～35℃为宜，并每天适当增开加热系统循环的时数，使地面加热层得到较为充分的加热，切断由地面传给冻土层的冷源，地面下的冻土层主要靠地热的作用由下往上缓慢地解冻。

在加热解冻过程中，必须正确掌握供热风的温度和回风的温度，回风温度通常控制在比正常运转要求的温度高5℃。

当回风的温度到达并超过控制的温度时，需适当降低供热风（或供油）的温度，而加热循环运转的时数则不宜减少，直至地面全部解冻为止。

这样做既可达到均匀缓慢解冻，也有利于节约能耗。

在炎热季节，室外空气温度已达到供热风的温度时，可用风机直接抽取室外热风，进入地面加热系统进行加热，而回风通过专设的排风口排至室外。

无论采用哪一种的地面解冻方法，在解冻期间，需在整个冷库地面上堆装一定的货物重量，以便地面复原较为均匀平整（但也很难使地面恢复到原状）。

四、气调库气密性试验时注意事项
气调库气密性试验采用内部加压法。

试验前将库门打开，使库内外空气充分交换，时间应不少于24小时，尽量使库内外的温度一致；
停止对库内外的降温与加热；堵塞所有与库外连通的孔洞，
并密封好；
关闭气密门并检查，其密封应良好。

然后启动打压装置（根据各个库的条件，可选择气调设备中的乙烯机或空压机），使库内压力上升到比合同所要求的压力高5mmH2O，然后再关闭打压装置及阀门。