浅析如何确定工程施工合同的责任主体
基于现阶段我国工程施工中普遍存在的工程转包、责任制承包等现象，作为工程的中标工程承建单位或协议承建单位往往以收取管理费或取得一定优惠费率的情况下，将工程通过内部责任制承包方式或直接以转、分包方式转由实际施工人承包施工，承建单位对项目的管理基本处于放任状态，即使有管理，也仅限于监督，工程施工管理基本上由实际施工人承担，其不仅组织起相应的管理、技术人员及工人实施施工，而且工程所需资金也由其自行解决，或由承建单位以融资方式帮助解决，完成工程所需之材料也由其自行采购，所需机械设备、设施由其自行提供或对外租赁，所以该工程形式上是由施工单位在承包，但实际上是由实际施工人在履行全部合同内容。但实际施工人根据现有法律规定又不能以其自身名义承接施工，故形式上仍需以单位名义对外实施民事行为。所以一旦因该工程施工而对外发生经济合同债务纠纷，究竟应该由施工单位承担还是应该由实际施工人个人承担，在理论和实践中争议颇多。
先来看几个案例。
案例一：钱某诉某工程公司及邵某买卖合同纠纷。钱某诉称，被告邵某系被告某工程公司的运河工程的负责人之一，由其经手向钱某购买钢材，到起诉之日尚欠付 17 万元，
故要求两被告共同支付，并承担违约责任。被告某工程公司辩称，其与被告邵某签订有工程项目内部承包合同，合同约定邵某对外拖欠的材料款等均由其自行承担，公司也从未委托或授权邵某予以材料采购，也没有支付过任何款项，而且，根据公司与邵某的结算单，明确写明在外拖欠的材料款由邵某负责，所以工程公司不应承担支付责任；被告邵某辩称，其身份系某工程公司的桥梁施工某工区的主任，购买材料是职务行为，故不应承担责任。法院查明事实：被告邵某与某工程公司签订了项目内部承包合同，桥梁工程交由邵某承包施工，合同签订后，邵某出面向原告购买材料，并出具收条并确认单，而且支付过部分款项，对余款也作出了还款承诺；同时在两被告之间的结算协议中也明确对外拖欠款项由邵某负责。故最终法院判决：原告与邵某之间的买卖合同关系成立，邵某应支付拖欠款项，驳回原告对某工程公司的诉讼请求。
案例二：某租赁站诉某建设集团租赁合同纠纷案。某租赁站诉称，某建设集团与其签订有钢管租赁合同，向其租赁钢管，并支付定金，但至今未支付租赁费用，故起诉要求其支付，并承担违约责任。被告某建设集团辩称，该工程系由赵某实际承包施工，并签订有内部承包合同，租赁合同上的公章系实际施工人私刻，定金系根据实际施工人的要求为其代付，原被告之间并不存在租赁合同关系，故要求驳回原告
的诉讼请求。法院查明：赵某与某建设集团确存在内部承包合同关系，公章也确系赵某私刻，但在某建设集团的工地公示牌上标明赵某系项目经理，而且某建设集团也以支票方式支付了租赁合同定金；租赁物资确用于该建设集团工地。故法院判决：原告与某建设集团之间的租赁合同关系成立，某建设集团应支付拖欠款项并承担违约责任。
案例三：原告陈某诉某建工集团买卖合同纠纷案。原告陈某诉称，某建工集团向其购买钢材，双方并签有买卖合同，但款项未全部付清，故要求支付清全部余额。某建工集团辩称，其从未向原告购买过任何材料，工程系由实际施工人应某承包施工，所以应是应某作为买受人向原告买受，应由应某承担全部支付责任，所以应驳回对被告的诉讼请求。法院审理后查明：原告所提供的合同上盖有某建工集团某工程项目部公章，故认为原被告之间的买卖合同关系成立。故判令被告某建工集团承担全部支付责任。
案例四：原告某销售公司诉某建设集团买卖合同纠纷案。原告某销售公司诉称，某建设集团向其购买钢材等物资，至今尚欠大量借款未付清，故要求法院判令其支付。某建设集团辩称，其与某销售公司从未签订过买卖合同，工程系由实际施工人林某施工，其从未委托林某购买过相应材料，所以应该是林某向其购买钢材等物资，故拖欠款项应由林某承
担。法院查明：原告提供的购销合同上有林某签字，且合同上载明买受人为某建设集团，林某在某建设集团项下以代理人身份签字；林某系工程实际施工人，而且相应资料上也载明林某为该工地的项目经理，所有买受材料均用于该工地。故法院判决：林某的代理行为成立，被告某集团公司应支付原告全部拖欠款项。
从以上案例分析，判决结果不外乎两种可能，或是由实际施工人承担，或是由公司承担。那么究竟该如何确定最终的责任承担人呢？
作为一般的经济合同，成立于合同相对人之间，如出卖人与买受人、出租人与承租人，所以确定责任主体，其实质在于如何确定合同相对人。有些书面合同，在形式上一看就可确认合同相对人，如在合同上有发生合同关系的相对人的真实签名或盖章，或在提供代理手续的情况下由代理人签字或盖章，此类合同便可以直接确定合同相对人。但有许多经济合同，或没有书面合同，或虽有书面合同，但合同上没有合同载明的相对人的签名或盖章，仅有其他人的签名，而其他人有无代理权不明，如何确定合同相对人，这就是本文讨论的重点。
笔者认为，对工程施工中出现的上述责任主体不明的问题，可从以下几个方面加以分析与确认：
一、有书面合同，且合同上盖有工程承包单位的除公章或合同章外的其他形式的章，如分公司章、项目部章、技术章等，甚至于一些由实际施工人私刻的上述各种形式的章。尽管从形式上讲，存在一定缺陷，但法律上仍应认同于公司行为，即由公司承担法律责任。但应保证另一方合同当事人的善意，如该另一方当事人明知章系私刻仿造，或明知公司不予签订合同并加盖公章或合同章的事实，而放任由项目实际施工人加盖上述各种非对口的章，然后再起诉要求公司承担责任的，由于其明知与其发生合同关系的另一方当事人为非公司，所以公司不应承担责任，而应由合同的真正相对人承担。
二、实际施工人系公司驻该工地的工程项目经理或其他管理人员，第三人也明知其身份，其以公司名义在第三人不知其为实际施工人个人承包的情况下与第三人发生民事法律行为，应认同为公司职务行为，由公司承担责任。
三、实际施工人系非公司人员，也不是该工程的项目经理，实际施工人以公司名义与第三方发生民事法律行为，其责任认定应从其行为是否构成表见代理加以分析，若构成表见代理则由公司承担责任，若不构成，则由实际施工人承担责任。
对于其行为是否构成表见代理，应从表见代理的构成要件加以分析。表见代理的客观要件是第三人有正当理由相信行为人有代理权，该点需要由第三人加以举证证明，如其不能举证，则不能成立表见代理，而且笔者认为，第三人应提供的证据应是在其发生合同关系当时所存在的相信行为人有代理权的证据，而不能是事后或诉讼过程中调查取得的证据材料。表见代理的主观要件是第三人应该是善意且无过失，即第三人在发生合同关系时应不知行为人为无权行为，且其应同时尽到合理注意义务，如对于行为人身份的确认，核对一些明显易得的事实等，如第三人恶意或存在过失，也不符合表见代理的构成要件，实际施工人行为不构成表见代理，公司依法不需承担任何法律责任，即仍由行为人承担。但若第三人行为符合上述表见代理的全部构成要件，则实际施工人的代理行为成立，应由公司承担责任。
由于对表见代理的认定存在裁判者个人的主观性，所以在实际处理过程中，不同裁判者对类似案件往往有不同认定，甚至于出现不同判决结果。
四、如经审理查明，在发生合同关系时，实际施工人是以其自身名义与第三人发生合同关系，且第三人明知且予接受的，则毫无疑问，应由实际施工人承担责任。
五、在相当多的案件中，作为原告的第三人同时列公司与实际施工人为共同被告，要求两者承担共同支付责任或连带责任。对此，笔者认为，作为合同关系的另一方当事人，公司或实际施工人，非此即彼，不可能是同时与原告发生合同关系，所以不可能是共同责任。至于连带责任，由于对于连带责任的承担，需要由法律明文规定，而法律对此并无明文，所以两者之间也不可能成立连带责任。
第49条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止
理权的，该代理行为有效。
第50条法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权
外，该代表行为有效。
同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、
［法条解读］
1、第49条规定了表见代理制度。
⑴表见代理的构成要件：①无权代理人以被代理人的名义行事；②无权代理人与相对人之间的民事行为应当具备合法的成立和生效要件；③相对人主观上为善意且无过失；④客观上相对人应当有理由相信行为人有代理权。
⑵表见代理与无权代理的区别：
表见代理完全符合第48条1款规定的无权代理的外部特征，其之所以成立表见代理，是因为善意相对人有理由相信行为人有代理权。善意相对人相信行为人有代理权的理由通常有如下几种情况：①代理人于被代理人曾经存在过雇佣关系；
②代理人于被代理人曾经存在过代理关系；③代理人于被代
书。
注意：“不求天长地久，但求曾经拥有”------“毕竟有过那么一回” 是导致善意相对人有理由相信行为人有代理权的前提条件。
⑶表见代理与冒用、盗用他人名义的区别：
主要区别是冒用、盗用他人名义时不存在善意相对人相信行为人有代理权的正当理由。
《民通意见》第149条：盗用、假冒他人名义，以函、电等方式进行欺骗或者愚弄他人，并使其财产、名誉受到损害的，侵权人应当承担民事责任。
《民诉意见》49条：法人或者其他组织应登记而未登记即以法人或者其他组织名义进行民事活动，或者他人冒用法人、其他组织名义进行民事活动，或者法人或者其他组织依法终止后仍以其名义进行民事活动的，以直接责任人为当事人。
⑷表见代理与借用他人名义的区别：
借用他人名义必须是明示的，《民诉意见》第52条规定：借用业务介绍信、合同专用章、盖章的空白合同书或者银行帐户的，出借单位和借用人为共同诉讼人。
⑸表见代理中，善意相对人既可以主张表见代理，也可以主张无权代理。
2、第50条规定了表见代表制度，因为法人或者其他组织的法定代表人、负责人的权限是法律赋予的一种当然的法定代表关系，其超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效的。即使章程对法定代表人、负责人的权限有限制，仍然不得对抗善意第三人。因此《合同法解释（一）》第10条规定，当事人超越经营范围订立合同，只要不违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定（从此全国统一标准，地方性法规、规章、规定、办法等丧失了对合同效力指手划脚的权利），人民法院不因此认定合同无效。该项制度是计划经济向市场经济转变的产物，具有划时代的意义！这反映出《合同法》不再“棒打鸳鸯”而是鼓励交易、维护交易安全的立法理念。
另外，《担保法解释》第11条越权担保成立表见代表关系，法理与此相通。
安全协议书 甲方： 乙方： 工程项目： 为加强合作意识，明确责任，本着“安全第一，预防为主”的目的，让安全隐患消灭在萌芽中. 经甲、乙双方协商，签订如下合同： 一、甲方安全责任 1、甲方不得对从事建设活动施工单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规的要求。 2、进场施工作业前对乙方项目负责人进行安全事项交底。 3、监督检查乙方的安全施工作业情况，对违法乱纪现象按甲方单位安全检查考核细则规定进 行违规执罚。因乙方严重违规施工作业而影响甲方正常生产时，有权停止其施工作业至整改验收合格为止。 二、乙方安全责任 1、乙方要根据《施工现场安全管理制度》做好各项安全工作。 2、施工中，乙方因操作不当人为造成的安全事故，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责 任。 3、施工中，如因不可预知或自然灾害发生，乙方负责对现场的紧急救险和处理，保护好现场， 并立即启动应急预案。 4、乙方要保证定期开展对员工的安全活动及安全检查工作。 5、乙方要做好现场工种的安全防护用具工作。 6、在出现安全隐患时，乙方要及时予以排除。 7、未尽事宜，双方协商解决。 三、该合同一式两份，甲乙双方各持一份。签字之日起生效，工程终止后本协议即告终止。 甲方：（签章）乙方：（签章） 年月日年月日个人工作业务总结本人于2009年7月进入新疆中正鑫磊地矿技术服务有限公司(前身为“西安中正矿业信息咨询有限公司”)，主要从事测量技术工作，至今已有三年。 在这宝贵的三年时间里，我边工作、边学习测绘相专业书籍，遇到不懂得问题积极的请教工程师们，在他们耐心的教授和指导下，我的专业知识水平得到了很到的提高，并在实地测量工作中加以运用、总结，不断的提高自己的专业技术水平。同时积极的参与技术培训学习，加速自身知识的不断更新和自身素质的提高。努力使自己成为一名合格的测绘技术人员。 在这三年中，在公司各领导及同事的帮助带领下，按照岗位职责要求和行为规范，努力做好本职工作，认真完成了领导所交给的各项工作，在思想觉悟及工作能力方面有了很大的提高。 在思想上积极向上，能够认真贯彻党的基本方针政策，积极学习政治理论，坚持四项基本原则，遵纪守法，爱岗敬业，具有强烈的责任感和事业心。积极主动学习专业知识，工作态度端正，认真负责，具有良好的思想政治素质、思想品质和职业道德。
合同协议书 发包人（全称）：长沙市白沙置业有限责任公司 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：鸿运·凯旋国际 工程地点：长沙市车站中路21号； 工程内容：该工程为双塔结构，地下2层，地上裙楼5层，东塔楼为公寓楼26层，西塔楼为住宅楼26层； 总建筑面积：约58500m2 结构类型：框架剪力墙结构； 工程立项批准文号：芙计投[2003]20号、21号 二、工程承包方式、承包范围 1、工程承包方式：本工程采用包工、包料、包工期、包质量、包工程造价、包安全及文明施工的建筑安装工程总承包方式。 2、工程承包范围 （1）工程设计所有施工图范围内除土方、护壁、消防及排 气通风设备、配电房及水泵房设备安装、弱电、智能系统、中央1文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支
空调、电梯、铝合金窗、防盗门、人防门等除外的全部建筑安装工程。 （2）地下室外墙外边线2米范围以内的室外地坪、散水、明沟（或暗沟）、道路、水电管线、地下车库出入口顶棚等，以及化粪池与化粪池之前的地下排水管网。 （3）地下施工抽水机台班费。 （4）基坑四周土方回填。 （5）建筑垃圾外运。 三、合同工期 开工日期：2004年10月20日（暂定），以发包方书面通知为准。 竣工日期：2006年3月10日 合同工期总日历天数为：506天。 各分段工期要求如下： 2004年12月31日之前完成±0.000以下工程施工； 2005年4月30日之前完成十层以下主体工程施工； 2005年8月15日之前主体封顶； 2006年3月10日之前竣工验收，交付使用。 由于承包方原因不能按合同工期完成的，每推迟一天，承包方按壹万元/天向发包方支付工期违约金；如提前完工，发包方给予壹仟元/天奖励。 2文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支
工程主体结构劳务施工合同书
主体结构劳务施工合同 发包单位（甲方）：（以下简称甲方）承包单位（乙方）：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。就 工程结构主体劳务施工事宜协商一致，订立本协议。 一、工程名称：（以下简称本工程） 二、工程地点： 三、结构形式：建筑规模： 总建筑面积：平方米 四、承包范围及内容： 本工程主体结构的模板工程、钢筋制作安装、砼浇筑、外架搭设及拆除。砂石垫层及其以上结构主体工程中的钢筋、模板、砼、构造柱钢筋绑扎、二次结构钢筋制作、外架的施工，以及主体施工用的木工棚和钢筋棚的搭设、塔吊基础电梯基础施工、临舍地面施工、“四口”防护和现场内道路硬化、围墙、现场文明氛围布设的施工内容，不包括土方，回填土乙方配合人工。具体分项内容如下： 1、钢筋工程： 主体结构全部钢筋的提料、制作、水平、垂直连接。另外包括： （1）、钢筋制作设备的就位、操作、保养、工作台制作安装和布置。
（2）、主材场内倒运、归堆码垛、调直整理、原材料标识。 （3）、钢筋翻样并接受甲方检查、校对，按甲方主管人员的配料审批单加工制作并验收。逐日向甲方报送日配料统计报表。做好半成品、成品分类归堆标识工作。 （4）、原材料、半成品、成品等材料的现场水平、垂直运输及工作面上的水平运输。并按文明工地的要求堆放整齐。钢筋加工场地及工作面应保持工完场清和做好随干随清。 （5）、钢筋闪光对焊、电渣压力焊、钢筋短料接长对焊，钢筋机械连接（不含套筒，套筒由甲方提供）钢筋安装绑扎，试件取样、钢材除锈（不含旧钢材）、余料回收加工再利用，废料归堆交接。 （6）、设计洞口和施工预留洞的钢筋切割，洞口加筋处的制、绑、焊。（7）、钢筋分项中的所有附件（马蹬筋、梯子筋、剪力墙加固筋）的制作、工作面的成品保护、钢筋保护、浇注砼时钢筋保护用工。 （8）、乙方应做好各工序中的自检、互检、交接检。合格后及时向甲方报送自检记录、参与甲方的质量检查及隐蔽工程的验收。 （9）、为保证钢筋不移位等采取的质量保证用工。 （10）、二次结构构造柱钢筋由乙方绑扎，其余圈梁、过梁、砌体拉结筋由乙方只负责加工不负责绑扎。 （11）、钢材需求计划必须提前15天上报，主体封顶时现场不能剩余整件钢筋（每个规格重量不能超过3t）,超出部分原价以工程款方式抵给乙方。2、模板工程： 提供模板搭设方案、现浇构件、木模板制作安装、拆除、钢模板的安装
办公用房主体工程施工合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就办公用房主体工程施工事项协商一致，达成如下协议： 第一条工程概况 （一）工程名称： （二）工程地点： （三）工程承包方式：合同工程价款实行人工费单价固定的包干制度，即乙方包工期、包施工、包风险、包质量、包施工工人的人身安全及社保费等包干形式。 （四）工程承包内容：基础工程（不含墩基）、主体结构工程、建筑初装修工程（含内外粉刷、屋面工程）、安装工程、脚手架工程（含搭拆及租赁）、工具、机械设备（含砂轮片、钻头、锯盘等辅助用耗材等）、安全防护措施、文明施工措施、施工人员保险、劳保用品，完工清洁。其中基础主体结构工程含模板材料（含模板工程如钉子铁丝等），雨污排水就近接入已施工完工的检查井，给水就近接入，电源就近接入，保证工程完工，保证水通、电通、排水通。
以下工程不在乙方承包内容范围内：基础土方、精装修、门窗工程、防水工程、保温工程、外墙真石漆、内墙漆料、消防、弱电预埋。 第二条合同工期 开工日期：2017年年12月24日。 计划竣工日期：年月日。 工期总日历天数：天（含国家法定节假日）。具体开工时间以甲方书面签发、乙方签收的开工报告为准，完工时间以乙方按照合同内容完成本工程及验收合格交付甲方为准。 第三条工程价款 1、合同工程价款实行人工费单价固定，即：410元/平方米（其中土建工程部分380元/平方米，水电工程部分30元/平方米）。 单层建筑面积约240平方米，完工后根据实际建筑面积据实结算。 2、甲方每次向乙方给付工程款前，乙方必须向甲方提供对应金额的普通增值税税务发票，增值税税金由甲方承担；如乙方无法提供足额普通增值税税务发票，甲方可以拒绝付款。 第四条工程款给付进度 1、在乙方完成主体框架工程后，甲方即根据工程量，将总价款额的60%支付给乙方。 2、工程竣工验收合格，工程结算文件经甲乙双方签字盖章确认后，甲方支付剩余合同结算价款。 第五条工程质量标准 乙方必须确保工程质量达到国家现行的建筑装饰安装工程施工及木结构验收规范、施工操作规程和质量验收标准，保证一次性验收通过。
工程合同书甲方： 乙方：签订地点：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理 条例》的规定，为明确双方在施工过程中责任、权利和义务，经甲、乙双方 协商同意签订本合同。第一条工程名称：第二条工程项目内容及价款：1、项目内容： 1 等2、工程造价：预算暂定万元[大写：人民币整 ]。 第三条工程工期：2011年月日至2011年月日，工程工 期日历天。第四条质量标准：乙方必须根据《和平生物环保公司 维修改造施工内容及施工要求》及《建筑工程施工要求和技术规范》进行施工，确保工程达到设计标准。第五条验收方法： 1、在工程施工过程中， 由基建部进行全程监督，发现工程施工达不到规定质量标准时，有权责令乙 方进行返工。 2、工程全部完成后，由、共同进行 竣工验收并签定《工程竣工验收单》。在乙方递交工程竣工验收申请 后，甲方将安排具体时间进行验收。如甲方在双方议定的验收之日起，7个 工作日内不组织进行验收，将视同甲方同意竣工验收。如工程验收不合格， 甲 1 方将视同乙方延长工期，乙方整改所用时间将 按照工期延误条款进行处罚。 3、验收依据：《公司维修改造施工内容及施工 要求》、《设计图纸图纸》《设计变更通知单》、《工程联系单》、《现场签证》和《建 筑工程施工要求和国家验收标准》。 4、如质 量未达到设计要求所造成的损失由乙方全部承担，并且甲方有权对乙方处以工程造价的2%处
罚。第六条结算方式： 1、甲乙双方同意本工程总造价为工程直接费（按市场价进行材料调差，乙方要提供足够的证明材料，证明采购的材料价格的真实可信）与工程综合管理费（费率为12%）之和。2、本工程由乙方全垫资施工,整体工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方送达的工程决算书后，三十天内完成决算审核工作.工程决算审计通过后,按决算支付工程总价款的60%。一年后甲方支付乙方工程总价款30%。余下的10%作为工程质量保证金，至工程决算之日起满二年后付清。 3、这期间如出现工程质量问题，乙方接到通知后，必须7日内处理完毕；否则甲方另选其他施工单位，其费用从乙方工程款中扣除。 4、在施工过程中，如乙方单方面不履行合同（或中途终止合同），甲方将根据情况追究责任，并扣除已完工部分工程款的40%至100%。 5、本工程预算暂定造价为甲、乙双方共同认定，工程完工后，按实际发生的工程量，据实计算。第七条施工要求及其他约定事项： 1、甲方
编号: 合同编号： 工程 主体施工合同
主体施工劳务承包合同 发包人（全称）: （以下简称甲方）分包人（全称）：（以下简称乙方）结合本工程具体情况，经甲乙双方洽商一致，为明确在施工过程中的各自责任、权利和义务，促使双方创造条件，搞好配合，按期、按质及有关规定完成任务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规在平等、互利、自愿的基础上签订本合同，以资双方共同遵照执行。招标文件作为本合同的附件，在本合同内同样具有约束效应。 一、乙方资质情况： 1．资质证书号码： 2．发证机关： 3．资质专业及等级： 4、复审时间及有效期： 5．营业执照： 6．安全生产许可证： 上述资质证件等资料需提供复印件并加盖单位公章。 二、工程概况 1．工程名称： XXXX建设项目施工 2．工程地点： 3．工程概况：按施工图纸具体说明 4．结构概况：按施工图纸具体说明 三、承包范围：主要包括但不限于以下内容： 1. 主体结构工程（含答疑、会审纪要、设计变更、技术核定单、施工组织设计）内的钢筋、混凝土、模板工程，包括屋面檐口钢筋砼女儿墙以及依附于主体结构的挑檐、挑板、挂板、雨蓬、飘窗板、空调板、栏板以及框架梁挑耳、后浇带及屋面花架梁等所有砼及钢筋砼构件；主体脚手架搭拆；消防水池、水泵房、汽车坡道、门厅等混凝土构件。不包括散水、室外台阶、砌体中与马牙槎相接的构造柱（依附于主体结构的构造柱属乙方承包范围）、墙体圈梁、门过梁及预制构件。
2. 配合甲方机械挖土、清理基底，人工费由乙方承担。 3、截桩头及桩头处理、挖桩间土、原土打夯、垫层、防水保护层以及基础等部位砖模砌筑及抹灰。 4. 现场材料、周转材料和机具设备的卸车、维护、分类码放整齐。 5. 建筑及生活垃圾清运堆放到甲方指定地点，施工区域和生活区的卫生清扫、保洁，必须指定专人进行生活区的卫生清扫保洁，并配合项目部做好治安保卫管理工作。生活区卫生打扫人员、保卫人员，由甲方统一管理，费用由乙方承担。 6. 雨期排水、抽水和冬季清雪、冬季保温，费用由乙方承担。 7. 钢筋棚、机械棚、木工棚、安全通道、防护棚搭拆、施工现场围挡的搭拆，并将拆除下来的材料码放到指定位置，费用由乙方承担。 8. 塔吊基础施工（含塔吊基础围护），费用由乙方承担。 9. 自带施工机械的进场和安装、拆除以及日常清洁养护。 10. 电缆埋地敷设、配合电工临时用工、现场道路和场地硬化以及现场临建建设、水路、临水道路、消防配合（分摊进场前临建费用）。 11. 迎接上级各级部门突击检查时清扫、挂标语、彩旗等文明施工用工。 12. 配合现场零星用工，所用工日费用不再另行计取。 13. 配合预应力施工。 四、劳务工作内容： 1. 钢筋分项：配合吊车卸钢筋、调直、盘圆钢筋冷拉、放样下料、闪光对焊、成型制作、场内搬运、安装绑扎、电渣压力焊及现场钢筋的分类堆放、车库预留钢筋的整理、除锈。 2. 模板分项：进行模板的抄平、放（弹）线，配合吊车卸车、合理配板、场内搬运、支架搭拆、涂刷隔离剂、模板安拆、方木模板起钉、模板及支模材料的清运、码放到甲方指定地点；切割、焊接钢板止水带、埋设橡胶止水带、预留洞口、卫生间采用方钢支模（含加工制作安装拆除）、后浇带模板单独支模，未浇筑后浇带之前不允许拆除；预留洞口模板支设（包括水暖电及消防预留洞）。模板拆除后按甲方要求及时维修，如维修不到位甲方按 X元/m2从工程款中扣除。 3. 混凝土分项：主体预留结构部分与施工接茬部位砼凿毛，混凝土输送泵就位、泵管安拆清洗、混凝土浇筑、振捣、收面（必须二次收面，）养护及整修、修磨。
合同编号：YT-FS-4013-37 主体工程施工合同协议书 范文(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
主体工程施工合同协议书范文(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商同意现将凯旋新城东区5#、10#及对应的人防车库主体工程发包给乙方施工，定协议如下： 一、施工范围： 凯旋新城5#、10#楼及对应的人防车库及主体土建内容(不含保温通风、叠合箱安装)砼养护、刷养护剂、脱模剂、塑料薄膜盖砼板)乙方从截、接桩头、清槽另算零工，必须有施工员签证单，项目负责人签字为准。从砼垫层及砼基础算主楼标准层的半层结算。(主体包括二次结构，保交优良工程)车库按车库面积
的1.5倍计算人工费(基础不另算)不含外架及所有防护的搭设。 二、甲方责任： 负责材料到位，负责购买养护剂、脱模剂、直饮机，负责验线、检查质量安全。人工费到位，保证人工费。 三、乙方责任： 1、进入工地的职工必须办暂住证，甲方协调派出所，证的费用乙方自理; 2、铁丝、绑扎丝、铁钉、海绵条、塑料薄膜、安全帽、厨房用的煤气。 3、塔机司机、信号指挥员工资由乙方承担。 4、现场卫生、生活区卫生、厨房、厕所的卫生全归乙方保洁。 5、负责施工放线，质量安全，楼上所需预埋件、止水钢板的制作安装。 6、工地现场所进的材料，归乙方卸车。 四、价格及拨款方式
1111 项目经理责任承包协议书 甲方（公司）： 乙方（个人）： A、总则： 一、为更好的落实公司的各项规章制度，为更好的实现项目效益，为了项目工程的质量、安全得到有效保障。 二、工程项目以项目经理负责制为基础，公司进行全方位的支持、监督、控制、以确保工程能顺利进行。 三、公司各项目的项目经理从符合“德、量、才”标准的内部人员选拔为主，外部招聘为辅，为实现共同协定的目标，共创双赢，使公司资源得到充分合理的利用，成本得到最合理的控制，项目经理能得到最合理的回报。 B、甲方经考察后决定任命为工程项目经理，乙方已接受任命。根据项目的实际需要，双方达成如下一致协定，共同遵守。 C、重要条款： 一、项目名称：珠江管理区产业工人居住区配套道路工程（珠江一路、珠江 二路） 项目地点：广州南沙开发区珠江管理区 二、责任期限：与工程工期一致。工程竣工后如因乙方原因造成工程质量或 其它原因而导致甲方被追索，甲方仍可以根据本协议追究乙方的终身责任。 如因征地原因而长时间不能施工的，经甲乙双方同意可将该部份转由第三方承包，该部份利润直接冲减总利润。 三、责任目标：在确保工程安全、质量、进度、文明施工前提下，本项目利 润目标（具体分析见附件一）。如材料单价或分包单价等发生变动，则高出原分析单价部份，在利润目标上扣减，低于成本分析单价部份的视为创收利润。 四、乙方的优先权利：本项目的各项考核符合甲方要求，工程的质量、进度、
文明施工、安全满足业主等部门的要求，在不影响本项目正常运作情况下（本项目大部份已完工），乙方在甲方的其它项目并符合甲方要求的同等条件下可优先获任项目经理。 五、乙方责任范围： 1、根据项目施工的实际要求，进行项目管理人员的聘用及工薪编制（参照甲方工薪制度条文，并经甲方同意）。 2、有权对项目内部人员的聘用、解雇、晋升作出决定（采购、仓管、统计、财务人员及项目副职由公司委派），但须事先通知甲方并获得甲方同意。经甲方考察，项目部人员不称职者或其他原因的，予以辞退的人员，乙方无条件服从。 3、在甲方批准的施工计划、进度计划和有关规章制度（含本合同的相关规定）的指导、监督下，灵活自主地开展项目施工活动。 4、在不违背公司管理原则的基础上，健全项目本身的各种规章制度，并将其落实到实处，发挥各种规章制度应有的效力。 5、准确理解、执行、优化甲方的管理意图；认真执行、遵守甲方制定或由甲方颁布实施的各项规章制度。乙方须接受甲方对项目的考核，（考核办法见附件一）；乙方须遵循在甲方工作指引下进行各项工作（甲方工作指引见附件二）；乙方必须执行甲方制定的审批程序（见附件三）；乙方必须遵守甲方对项目部的各项管理（甲方管理制度见附件四）。（注：如规章制度部分条款与本合同相冲突，则以本合同为准）。 6、财务管理方面，原则上执行甲方的财务管理制度，如因实际情况需要，亦可在不违背甲方财务管理制度的前提下予以适当补充，但必须事先经甲方书面同意。 7、落实甲方与项目部约定的各项指标，及时补充或修正完成各类指标的先决条件。 8、文明施工，积极维护甲方良好社会形象与商业信誉。 9、对因组织、指挥并参与工程的施工过程中所了解或知悉的关于甲方或任何甲方的业务合作伙伴的商业秘密不得向任何第三方披露。 10、按经甲方批准的聘用编制招聘本项目所缺管理人员（公司委派除外），项目部聘请项目人员时必须要求入职人员出具各种资格证书、职称证明及其它各类相
建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相
关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
建筑工程主体施工劳务分包协议 工程承包方：（以下简称甲方） 劳务分包方：（以下简称乙方）经甲乙双方协商，根据合同法的有关规定，双方本着自愿、公平、互惠、互利的原则，为确定双方合同的权利及义务和经济责任，制定以下条款： 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模： 4、结构形式： 二、劳务分包方式：清包工带模板、方木、钢钉、铁丝、海绵条、胶带、 隔离剂、圆盘锯、吹风机及小型工具。顶板水平排木及内外墙垂直加固全部使用木方；盘螺调直机和其它钢筋设备。 三、劳务分包范围：本工程土建施工图主体工程及土建变更、开挖基槽 清理，桩头处理、砼垫层、放线、钢筋制作及绑扎场内运输、所用模板支护、砼浇筑、试块制作及砼养护、轻体隔墙安装、砌砖、屋面找坡层、找平层、保温层、防水保护层、风道安装、集水坑预制盖板、排水沟预制盖板、人防封堵预制砼板、洞眼模板拆除、砼胀模凿除、二次砼浇筑、室内外台阶、电渣焊焊渣清理，水电通风消防砼基础、太阳能支墩、各种机械设备配合安装及维修，楼内外及场区清理、雨季排洪防洪、槽内
排水、场内外装卸车、临建搭设、厂区内外道路硬化、小型机械工配制、安全网内清理、厂区50米以内的回填土（分层夯实）、临边防护、三宝四口、防护挑架槽钢环制作预埋及钢筋割掉洞口封堵、水电预埋箱盒、制作所有预制构件使用扣件修理、场区内所有装卸车、也包括外脚手架钢管、扣件、架板、工字钢、塔吊、电梯装卸车等。现场一切材料分类堆放、塔吊基础、施工电梯基础、迎接检查现场清理场内外清扫以及施工现场的文明施工。 四、劳务分包价格 1、单价：以本工程施工图建筑面积每平米综合单价元（小写: ）。 2、合价(暂定）：元（小写：）。 五、分包结算方式：以施工图实际面积计算，阳台按一半，基础按标准 层三分之一计算，人防通道、雨篷及外保温不计算面积，除建筑面积以外的增减，其它变更均包括在本工程承包范围以内（包括屋面造型）。 由建设单位和甲方原因所造成的已施工完毕的合格工程需要拆除与变更增减的，由甲方有关人员签字认可，作为结算依据。 六、工程工期：自年月日开工至年月日完工。 乙方应根据甲方所制定工程进度计划施工，提前一天奖元，延误一天罚元。由于人不能抗拒的因素和甲方造成的工期相应顺延。 七、零星用工：甲方借用乙方人员做本工程分包范围以外的用工，乙方 应当积极配合，事后由甲方主管人员签字生效，每工日按70元计算，作为结算依据。
主体工程施工劳务合同 承包方：（以下简称甲方） 分包方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》甲方与项目部签订《施工承包合同》以及和其他有关法律规定，甲乙双方本着平等、互利、协商一致的原则，就泰宏·亿合佳苑17＃楼，主体工程施工承包事宜达成以下协议，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：泰宏·亿合佳苑17＃楼 2、工程地点：襄城县八七路与百宁大道交叉口路东50米处 3、建筑面积：约17000平方米（以实际结算为准） 4、结构类型：框剪结构
5、结构层数：地下二层、地上二十二层 二、承包内容 1、主体结构施工（木工、钢筋工、混凝土、外架工、文明现场），所有主体施工及零星用工量，本楼范围内施工任务，包括机械、工具、小五金（海绵条、焊条、支吊模所用马凳、穿墙pvc管、钉子、铁丝、电渣压力焊、套丝、基坑切除柱头）甲方提供塔吊一台、电焊机两台、台锯一台、不提供司机，乙方应配备有证、专业、专人操作，电到二级配电箱，楼层上移动电箱一个，所有运到现场主体所用的材料，乙方应积极安排人员卸车并按照文明施工现场上垛，码放整齐，主体封顶下来的材料分类排放整齐（装车另外记工），楼层回填土方、机械回填、人工配合。 2、木工配模、安装、拆除，从筏板到屋顶以上所有木工活，甲方提供材料，钢管、扣件、方木、模板、对拉螺栓。回收堆放，按甲方指定地点堆码。 3、钢筋工，钢筋卸车，制作、绑扎，乙方自备机械满足施工要求，调直机、对焊机、切割机、弯曲机、切断机、电焊机及手头工具，大扳手钳、大剪等手头工
具，劳保用品、扎丝、焊条、切割片、垫块、马镫、照明灯具、构造柱打眼、插筋。 4、砼组，人工配合挖土清土，室外回填土、砼浇筑养护、水管、斗车、地膜、临建基础、厕所、仓库、门卫临建用工，施工现场场地硬化，材料堆放、整理，安全防护用工，塔吊基础施工。 5、外架搭拆，临时架搭拆、安全通道防护（三宝、四口、五临边），木工棚、钢筋车间防护棚、木工吊料平台、安全通道、持证上岗、制作安装预埋、刷漆、扎丝、安全网清理。 三、合同价格 1、按建筑面积计算工程量，主体基础及屋面增加标准层，一层建筑面积计算，每平米元，承包范围外零星用工按元/工日计算。四、结算及付款 1、甲方按季节性进度阶段拨款，应按乙方完成工程量，预付工程款，主体结构封顶付
施工责任协议书 甲方：_________ 乙方：_________ 经甲乙双方协商，甲方将_________承包给乙方施工，为使工程能够顺利进行，特订立此施工责任书，双方共同遵守。 第一条工期 从_________年_________月_________日 _________年_________月_________日，共计_________天。 第二条甲方责任 派驻现场代表负责工程管理和协调工作，甲方现场代表定为：项目负责：_________；业务负责：_________；施工负责：_________。 第三条乙方责任 1．派驻现场代表负责工程管理和协调工作，乙方现场代表指定为：项目负责：_________；业务负责：_________；施工负责：_________。
2．服从甲方指挥，接受甲方监管，按质量完成工作； 3．对施工安全负全部责任，对乙方人员的安全负全部责任； 4．遵守法纪，文明施工； 5．负责提供自乙方施工用水、电接口以后的所有乙方自用临时水、电设施设备的提供，安装和使用维护管理； 6．负责乙方施工用水电的水电费； 7．负责乙方所有人员的吃、住、交通安排； 8．负责乙方自用临时设施的搭建、自用工具设备的管理； 9．道路起点接_________路口便道，终点在_________。 10．路面结构采用0 5mm碎石面层（15cm厚），级配开山石基层（50cm厚），路面宽6米。 11．临时路面的平整度必须严格按设计及施工验收规范要求施工。 12．路面的密实度达到90％。 13．临时路两边各修一排水明沟，明沟内不允许出现倒坡积水等，边坡要求机械拍打。
建设工程劳务班组承包协议 编号：______ 工程名称：凯力威·锦绣阳光一期1栋、2栋、9栋 工程地点：简阳市凯力威大道1号 承包范围：1栋、2栋、9栋（所有劳务） 发包方（简称甲方）：简阳市实业建筑工程公司 地址：凯力威·锦绣阳光一期项目部 承包方（简称乙方）: 简阳市玉泰建筑劳务有限公司 地址: 简阳市凯力威大道1号 协议订地点：凯力威·锦绣阳光一期项目部 合同签订日期年月日 建设工程劳务班组承包协议
工程名称：凯力威·锦绣阳光一期1栋、2栋、9栋 工程地点：简阳市凯力威大道1号 劳务承包：图纸中所包含的全部劳务 承包范围：凯力威·锦绣阳光一期主体、钢筋、模板、粉刷及双方约定的其他项目。 承包内容：图纸内所包含的全部工程劳务（具体内容详工程单价）。 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法规，结合本工程具体情况，经双方协商自愿达成以下协议条款，对双方进行约束。 1、一般规定 1-1乙方受本班组操作人员委托代表本班组与甲方签订本合同，未签协议和协议内容以外乙方的任何行为产生的一切后果由其自己承担。 1-2 乙方以独立核算人的身份受操作人员委托，持所操作人员授权委托书，代表操作人员签定合同，并对其操作人员的行为负责。 1-3乙方应将本合同条款对其操作人员公开，并组织学习，让操作人员认识自己的责任和义务，对本合同认可后签订委托书交甲方。 1-4 乙方必须遵守国家有关建设工程施工管理、技术管理等方面规定、文件、新颁布文件及甲方公司内部管理文件和规定。 1-5本合同附件（包括每一次的项目部会议纪要）及与本合同涉及工程相关的施工技术、工地管理、管理细则、管理手册、技术交底、班前交底等文件与本合同具有同等法律效力。 1-6乙方应亲自处理涉及施工的各种事宜，并将施工中出现的各种情况填报于《施工日志》中。 1-7 本工程项目乙方不得转包，应该直接组织和带领工人进行生产劳动，如果发现转包甲方有权终止本合同，并扣2%的工程款作为处罚，相应的法律和经济责任由乙方一并承担。 1-8 乙方不得使用未满十六周岁的未成年人。 1-9乙方使用的操作人员必须持有就业证、身份证、特种工操作证、职业资格证等（使用外来人员的应当办理暂住证手续）。所使用人员若没有上述证件由甲方代为办证时发生的费用将在承包款中扣除。 1-10参加施工的人员应遵纪守法，讲究职业道德，服从甲方各有关部门在相关方面工作的管理，不得发生打架斗殴等违反国家法律、法规的行为。
安全生产管理协议 项目工程名称： 项目部甲方： 乙方： 为了加强施工现场安全管理，落实各级安全生产责任制，杜绝重伤以 上安全事故的发生，保障企业安全生产，依据《安全生产法》中第四十条 “两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动，可能危及 对方生产安全的，应当签订安全生产管理协议，明确各自的安全生产管理 职责和应当采取的安全措施，并指定专职安全生产管理人员进行安全
与协调。”结合本工程特点，双方根据经甲乙双方协商，特制定本协议。 协议内容： 、甲乙双方必须认真贯彻国家、地方省、市和上级劳动保护、安全生1 产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针，严格执行有关劳动保 护法规、条例、规定。 、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，专职2 ，应有各工种的安全操作规程，特专职且具有合格证书()的安全管理人员 种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全
度，安全教育制度等。 、甲乙双方必须制定有针对性的安全技术措施及交底，并严格按施工3 组织设计和安全生产规范及交底施工。 1． 、甲乙双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安4 全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产意识和自我保护的 能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。 、甲乙双方在施工前都必须对自己管理、施工人员进行安全生产进场
教育，学习有关安全生产管理制度和要求，组织定期召开安全生产教育会 议，检查、督促现场施工人员严格遵守、认真执行。 同志年工作以上且具有合格证书的)具有36、施工期间，甲乙双方派( 负责本工程项目的安全管理工作；甲乙双方应经常联系，相互协助检查和 处理施工有关的安全、环境、食品卫生、消防工作，共同预防事故发生。 、在生产操作过程中的个人劳动防护用品，由甲、乙方自行管理，甲、7 乙方都应督促施工现场人员正确佩戴好安全防护用品。 、甲乙双方人员对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、
甲方：________________________ (以下简称甲方) 乙方：________________________ (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将本项目的工程的劳务承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。 一、工程名称与地点 该工程为xx学校教学实验楼工程，地点在xx市xx新城。 二、承包方式与要求 该工程甲方采取分工种，单价组合成总价的形式，以包税、包工、包食宿方式承包给乙方。要求承包队伍具备劳务承包资质，主要工种要有上岗证书，并且编制人员花名册交甲方存档备查。 三、工程承包单价与内容 经双方协商，该工程按____________ 元/(m2、m3、t)的承包单价由乙方进行承包，其承包单价包括以下内容：完成建设方提供的全套施工图纸、交底纪要、变更的有关施工的全部内容;现场规整与清理;200米范围内地面水平运输;制 作设备的维护、保养;材料的节约;与其他队伍配合等内容。 四、工程质量与安全 根据业主要求，该工程质量要求达到优良，因此单项承包必须确保优良，如本工程质量被评定为优良工程，甲方适当给予奖励，如承包单项评定为不合格，由乙方进行返工修理直至合格，其返工的一切经济损失由乙方承担，并从乙方劳务结算中扣回。 乙方施工人员必须服从甲方管理人员的安排，必须严格遵守《安全操作规程》，为使工人增强安全意识，带队及班组负责人每天安排工作量，要进行安全交底教育，强调安全操作，带好安全帽，装好安全网系好安全带，做好各项安全防护工作，杜绝安全事故的发生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责，甲方不承担任何经济、法律责任。 五、文明施工与奖罚 乙方进入施工现场人员必须遵守文明施工手册，在自己承包的范围内做到工完料尽场地清，严格把好材料节约关，不准乱锯、乱丢、浪费材料，如发现在分清责任后给予罚款。同时，乙方负责人必须管好自己的队伍，长沙市以外的人员，
建筑主体工程施工分包合同 合同编号：ZTFB20_____ 发包方（以下简称甲方）： 代表人：身份证号: 电话： 承包方（以下简称乙方）： 代表人：身份证号: 电话： 甲方承揽一项工程，将主体工程分包给乙方,双方本着平等、自愿、诚信、公平、公正、合理的原则，结合现行建筑市场的习惯做法以及本工程的具体情况，经双方友好协商,签订本合同,共同信守：第一条：工程项目 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包方式和履约保证： （1）本工程分包主体工程实行包工不包料分包形式,乙方自带为完成本工程必须的小型工具和与本工程相配套的工程铲车。 （2）乙方向甲方交纳________元人民币做为合同履约保证金，工程完工后如果没有工程质量、施工安全和其它问题，甲方将保证金一次性返回给乙方，保证金不计利息；如果合同期间发生工程质量、施工安全和其它问题将酌情扣减直至全部扣除完结。 1、承包范围： （1）基础、混凝土、砌筑的全部主体工程。包括： a.各种孔洞的堵砌；施工暂设办公室、围墙、仓库等用工； b.屋面找平层、珍珠岩，炉渣等保温层和走台混凝土板面上及炉 渣面上找平层、保温层、走台屋面结构细石混凝土保护层； c.地下室（一层）地面土方、杂物、修整、清理、夯实、混凝土 垫层（随打压光）。土方开挖配合机械挖土所用人工清理、找平及局部土方修整、清理、土方防护。基础回填土局部不够自行解决填平、夯实、地沟土方；
d.砌砖及地沟盖板制作安装、地沟内抹灰、垫层；， e.屋面烟道、排气道、天沟处及女儿墙处砌砖； f.压顶、出屋面的混凝土配件砌筑、浇筑工程和抹灰； g.室外台阶、坡道、散水坡等； h.塔吊底座混凝土浇筑、搅拌机安装。 I.地面垫层和地热垫层施工 （2）与之相关联的工作 a.乙方配合甲方做好“三通”工作。施工现场水、电线路接通后， 交给乙方，由乙方负责使用、维修和保护，如有丢失、损坏均由乙方负责购买更换； b.包括所用搅拌机械的人工费，以及与基础、混凝土、砌筑工程有 关，上述条款没有提及到没有预见到的工程内容均由乙方承担。 c.乙方负责工程混凝土及砂浆试块的制作及养护，并保证试块合 格，如试块不合格，由乙方负责，甲方只负责试块的送取工作。 2、工期： 自20____年____月_____日开工至20____年____月_____日完 工，由于人力不可抗拒的自然灾害除外，工期顺延。 3、工程价格： 主体施工人工费按实际完成建筑面积每平方米67元计算。 本合同承发包约定的建筑面积计算原则是：地下室计算全部建筑面积；阁楼计算75%建筑面积；封闭阳台计算面积;室外台阶、坡道及其它室外悬挑构件（雨蓬）等不计算面积，突出屋面的楼梯间等结构、构件不计算面积。（工程完成的数量和质量甲方每一层一验收，如果累计4次验收不到质量验收标准，乙方自愿按实际完成建筑面积每平方米44元计算）。 第二条：图纸 本工程所需图纸由甲方提供
xxxxxxxxx工程 施 工 合 工程名称： 甲方单位： 乙方单位： 日期：
xxxx 工程施工合同 甲方： 乙方： 甲乙双方友好合作，共同进行xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx制作安装的施工工作，为明确双方权利、义务、责任，甲乙双方进行协商，本着互惠互利、真诚合作的原则，签订如下合同： 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点: 3、工程内容： 4、数量: （具体详见图纸） 5、承包方式：总价包干的承包方式；乙方包工、包料、包工期、包质量、包保修（质量保证期按国家统一标准执行为：1年）。 6、约定质量标准：达到现行国家相应施工技术标准、竣工验收标准和环保标准 并且达到总包规定要求。 本工程承包总价为：￥元，大写元整（详见附件） 合同价款包括完成本工程范围内的全部内容以及保修的费用。实施工程过程中所有相关的直接费、其他直接费、间接费等：内容包含人工费、材料费（及辅料）、机械费、管理费、运输费、文明施工、技术服务（包括深化设计、技术指导和监督等）、因材料或设备迟到工地的窝工费、人员住宿、现场外租用场地、材料转场、施工期间使用的发电机、保修期间的人工费、材料费、措施费用、利润及税金，以及为履行合同所发生的一切费用。 二、开竣工日期： 2.1 计划开工日期： 2.2 计划完工日期： 绝对工期xxx天。乙方应保证在绝对工期内保质保量完成广告塔的施工。 如果乙方因自身原因未能在规定的工期内完成该项工程，则乙方赔偿由此而给甲方造成的一切损失。 因以下原因，并经由甲方书面确认后，工期相应顺延: 1、设计更变和工程量增加。 2、非乙方原因停水、停电、停气等造成停工。 3、不可抗力因素。 4、经双方同意工期顺延。 5、吊装期内因4级以上风（含4级风）不利于吊车安全吊装，因雨雪地陷不利于吊车安全进场造成停工。 三、工程质量标准及工艺要求 3.1本工程质量标准为：合格，保修期：自甲方项目经理签署竣工验收单之日起壹年。 3.2施工时乙方须按照甲方提供设计施工图纸制作安装，保修期内所有由于质量
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 住房城乡建设部 国家工商行政管理总局制定 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。