合作共建住房协议书

合作人(以下简称甲方)：

合作人(以下简称乙方)：

担保人(以下简称丙方)：

甲方提供位于号，占地面积m2的国有土地；乙方出资人民币元，与甲方共同合作修建住房，经甲、乙双方协商，就合伙建房达成如下一致协议：

一、共建房屋位于利川市号，占地面积m2。土地使用证号，房屋结构为砖混结构拾层，建筑面积为m2。

二、乙方出资人民币，分的共建房屋楼室，面积为m2的住房一套，为该住房的产权所有人，完全享有该住房一切权利，任何单位和个人都不得对该住房主张任何权利。

三、该套住房的一楼通道约40平方米及楼梯单步1米宽为合作人共同所有，共同共有使用。任何一方都不得干涉，影响对方的正常使用。

四、甲方不得将乙方所有的该套住房用于抵押借贷，不得用于偿还债务，不得出租、出售，不得对该套住房主张任何权利。

五、若国家对该栋共建住房进行征收征用，乙方所有的该套房的补偿应归乙方所有，甲方不得以任何借口占有乙方的补偿。

六、乙方对所有的该套住房有权出租、出售、调换、转让、继承，甲方无权干涉乙方的任何处理行为。

七、若乙方办理该套住房的产权手续，甲方必须予以配合。

八、在乙方没有完成办理访套住房的产权手续以前，甲方若以乙方没有房产证件为由，发生侵害乙方所有的该套住房，甲方必须停止侵害，并按同期利川城区中心商品房售价，一次性赔偿，同时，按该套住房赔偿款总额的20%，付乙方违约金，对乙方承担违约责任。

九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力，甲乙双方必须严格遵守，不得违反。

十、本协议经甲乙双方签字后即具法律约束力，甲乙双方必须严格遵守，违约者须向守约方按同期利川城区中心商品房售价总额的30%承担违约责任。

十一、补充协议：

1、水电气由甲方提供到每套住房门前，水费由甲方代收，收费标准按水厂价格。（甲方要随时保障乙方生活用水不借任何理由无水）

2、电、气每套独立入户，由住户到收费部门交费，乙方需向甲方交清气入户费。

3、若以后国家对该栋住房收取费用，由甲方负责，乙方不负责任，若可以单独办理房产证，费用可由乙方负责。

4、公摊面积的公共卫生、路灯照明，由受益人共同负责。

5、若乙方要求司法公证，甲方必须同意并配合办理，公证费由乙方自理。

6、公共设施损坏由所有合资人负责修保养，房屋结构不能随意改变，如未经甲方同意擅自改变房屋结构，出现质量问题，一切后果由乙方负责。

7、门前公路修建费用由甲方负责，乙方不负任何责任。

8、如果房屋构造质量出现问题，不管出现在任何一个角落，由甲方负责全部责任，乙方一律不负责。

甲方:

乙方:

见证人:

年月日