仓储服务合同
合同编号：
甲方：
乙方：
本合同中，乙方为依照中华人民共和国相关法律成立的、能够合法经营仓储业务并且拥有充足仓储资源及仓储服务能力可承接甲方相应仓储业务的企业法人。鉴于此，甲方委托乙方作为甲方的仓储服务供应商。为了明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等自愿的基础上，经双方友好协商一致，签订本合同，供合同双方共同遵守。
第一条：仓库、服务内容、合同期限约定
1、乙方提供位于：，面积㎡（具体按实际需求和实际测量为准）的仓库给
甲方用于存储（类型）货物，甲方对乙方仓库及其附属设施认可并确认仓库及其附属设施建筑完好，能够满足其使用要求。
2、甲方在乙方提供物流园区安全服务、卫生服务以及本合同约定服务的基础上，自营管理（甲方专
属仓库内的货物装卸，进、出库，盘点及货物保管等其他所有工作将由甲方负责和完成并自行承担责任），乙方不得干涉，否则应承担违约责任。
3、合同期限为：年月日起至年月日止，合同期限为个月。
4、仓库交付：乙方于2017 年12月10日之前将仓库交付给甲方使用。合同终止后三日内甲方退还
仓库。
第二条：仓库硬件改造及设施维护
1、合同期限内，如甲方需对仓库进行装修、改造、改建等，必须事先征得乙方同意，同时必须向政
府相关部门申报同意并在施工过程中遵守相关的国家规定及乙方的规则制度。装修、改造、改建过程中的费用由甲方承担。
2、合同期限内，仓库主体及其附属设施的正常维护工作由乙方负责。甲方专属库区内的附属设施（含
消防、水、暖、电设施）由甲方负责日常管理，乙方协助进行维护，因甲方管理、使用不当或不及时通知乙方协助维护造成损失的，由甲方自行承担；甲方在使用库房期间因自然损耗，如灯具、开关、防撞桩等设施设备，损坏的由甲方负责维护维修；
3、本合同期满或双方协商后的提前终止，甲方应将仓库恢复原状交还乙方；不能恢复的应予赔偿，
赔偿明细表见附件；对于甲方出资的不可拆卸的装修部分无偿归乙方所有；
第三条：保险条款
甲方负责购买仓储物财产险，合同期限内仓储物发生毁损的，甲方可向保险公司索赔。甲方与保险公司的保险合同中需将乙方列为被保险人，并免除保险公司对乙方的代位求偿权。甲方如违反本条款之约定，造成乙方损失的，均由甲方承担。
第四条：仓储服务费、保证金及支付条款
1、仓储服务费为合同期首年元/月/平方米，合同期内按每年5%递增；双方确认（选
择A或B）。
A、不包含水、电、通讯、网络等费用。
B、包含水、电、通讯、网络等费用。
物业费为0.2元/月/平方米，物业服务包含仓库外的公共场所的清洁及一般秩序维护乙方负责。
2、仓储服务费、物业费的支付方式为，每期付款截止日时间为，首期费用甲方
应于本合同签订之日起天内支付。乙方在每季度开始前10天向甲方开具相应的正式发票。水、电费按自然月结算，双方核对每月用量后，由乙方按月开具收据，甲方应于收到乙方收据后10日内完成支付。电费标准为1.5元/千瓦时，水费标准为5.25元/吨。
3、甲方应于本合同签订后，在支付首期仓储服务费的同时向乙方支付保证金元。
4、若因甲方有违反法律法规及违反本合同和附件的约定，使乙方遭受经济损失的，乙方有权利直
接从保证金中扣除。合同期满，甲方付清因本合同产生一切费用后，乙方应及时无息退还保证金。
第五条：甲方的责任
1、甲方不得存放易燃、易爆、易渗漏、有毒、辐射等危险货物以及易腐、超限以及超越仓库消防资
质等级的特殊货物，否则造成的货物损毁、仓库损毁或人身伤亡，一切责任均由甲方承担。
2、甲方负责仓库内部的消防安全及用水、用电安全，遵守国家安全生产管理规定及乙方的相关管理
要求，制定并遵守相关的仓库安全规章制度；因甲方人员自身原因或生产需求造成安全事故的，由甲方自行承担；
3、甲方负责仓库内部附属设施的管理，发现安全隐患的，应及时通知乙方进行维护，否则因此产生
的损失由甲方自行承担。
4、甲方需遵守乙方及消防管理部门的日常巡检所提出的整改需求，如：货物堆放占用室内消火栓使
用通道的、电器设施设备的安装未符合消防规范要求的等一切未满足消防要求造成的；因甲方违规造成的由消防主管部门下发的行政处罚决定及罚款，均由甲方自行承担。
5、按照合同的约定及时足额向乙方支付仓储服务费用及相关的费用，如甲方逾期付款，除需足额付
款外，甲方另需按逾期款额的2‰/日向乙方支付逾期罚金。
第六条：乙方的责任
1、乙方按照合同的约定向甲方提供相应的仓储服务，乙方负责园区的安全、卫生工作，不得干涉甲
方专属仓库内的经营管理，积极配合解决甲方提出的合理需求。
2、乙方负责仓库建筑结构主体及外部园区配套设施的日常维护，保障仓库的安全。
3、乙方须确保甲方可以正常使用本合同约定的仓库，不受第三方的阻挠和干扰；因我方问题导致的
第三方问题，乙方不承担相应责任。
第七条：违约及赔偿责任
1、合同期内，甲方出现以下情况的，乙方可单方面解除合同，并可要求甲方额外支付相当于2个月
仓储服务费金额的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权继续要求甲方赔偿：
（1）延期支付仓储服务费、水电费等费用的（按拖欠总额的2‰/天向乙方支付违约金），延期超过60天的；
（2）未经乙方同意或未申报政府相关部门同意，擅自装修、改建仓库的，甲方负责恢复仓库原状的；（3）将仓库转租或实际交由第三方使用，或使用仓库从事非法活动，或藏匿非法、危险物质的。
2、本合同期内，任何一方不得无故解除合同，否则将以 2 个月仓储服务费作为违约金支付另一方。
3、甲方因经营调整变化需要减仓的，应提前60天书面告知乙方，双方达成一致后方可减仓。如甲
方需要增仓，应提前30天书面通知乙方，乙方根据实际情况尽量满足甲方需求，双方按实际使用面积结算；增仓后2个月内不能减仓；否则负违约责任。
4、合同期满或经双方协商一致合同提前终止后，甲方未按时返还仓库的，按合同约定仓储服务费标
准的2倍向乙方支付占用仓库的费用直至实际交付之日且未满整月的按整月仓储服务费计取。
第八条：合同变更与解除
1、发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务：