• 德国国土面积大约35.7万平方公里，小于黑龙江省的 45.4万平方公里。
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(2003)
Nordsee
Lübeck
Niederlande
DUNI
Hamburg
Emsland
Rheine
Osnabrück
Herne
Bremen
Hannover/ Lehrte
olfsburg Salzgitter
，仓储、运输、配送、装卸搬运、流通加工、信息处
理、分销服务、金融、后勤等各种功能于一体的物流
业务集中地。
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交通港站与枢纽
•
(3)社会化
•
物流园区不是只为某个企业而是面向社会为无数
企业提供物流服务的场所，是第三方物流企业集结的
场所。
•
(4)大规模
•
物流园区作为社会物流系统的重要组成部分，是
流园区这一概念 。
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1、物流园区性质
• （1） 它是一种社会公共基础设施。
• （2）它是地域的空间布局与综合服务功能融 合在一起的物流节点或物流平台。
•
在市场定位上，它是物流企业与相关企业
如运输、仓储企业和中介服务机构的积聚区；
是有效整合物流资源、实施物流现代化作业、
• （2）带动产业链的发展。物流园区的一个重 要功能是集聚效应，通过集聚扩大了企业的商 圈，增加了交易的机会。
• （3）创造良好的投资环境。 • （4）改善城市环境。
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6、物流园区建设状况
• 国内:
• 由中国物流与采购联合会和中国物流学会联合发布的 第二次全国物流园区（基地）调查报告显示：中国物 流园区的总量为475个，其中已经运营的物流园区122 个，占25.7%，在建的物流园区219个，占46.1%，规划 中的物流园区134个，占28.2%。
• 与2006年发布的第一次调查报告相比，目前中国已运 营的物流园区的数量由2006年的50个增加到122个，增 加了144%；在建的物流园区数量由2006年的65个增加 到219个，增加了237%；规划中的物流园区的数量由 2006年的92个增加到134个，增加了45.7%。
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Göttingen
Ostsee
Rostock
Magdeburg
Berlin－West
Berlin
-
Polen
Berlin
- Ost
Berlin－ost Süd ÷
Frankfurt/O
Belgien Luxemburg
Köln Koblenz
Trier
Kassel
Erfurt
Leipzig Südwestsachsen
建立一体化运输体系、实现设施共享与高度信
息化的物流市场载体。
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2、物流园区涵义
• 是多家专业从事物流服务的企业和物流密集型工商
企业在空间上集中布局的场所，是一个大型配送中心 或多个配送中心的集聚地，它的占地规模较大，一般 以仓储、运输、加工等用地为主，同时还包括一定的 与之配套的信息、咨询、维修、综合服务等设施用地 。
• (2) 区域物流园。主要是以城市群或经济区为服务范围 ，将分散的货物集中成批量货物或将集中运到的大批 量货物分成批量较小的货物，以实现零散货物运输需 求与干线规模运输需求的有效衔接。
• (3) 城市物流园。其功能主要是为本座城市及其周边县 区为服务范围，该类作业主要包括按众多用户要求完 成配货、送货等主要业务，一般以汽车运输为主。
• 国外:
• 2002年德国物流园区协会对德国物流园区的发展状况 进行了调查。调查结果显示：德国现有33个物流园区 ，其中5个还在规划和土地开发阶段；每个物流园区总 面积平均约140公顷，即140万平方米；总体入住率是 40％左右。德累斯顿物流园区、不莱梅物流园区入住 率非常高；在整个物流园区里面，有1200个企业进驻 ，工作人员有4万名左右。
Frankห้องสมุดไป่ตู้eich
Ulm
KornSwtuetstgthaeritm
–
Nürnberg
Ingolstadt
Regensburg
Augsburg
Dresden
Tschech 特殊形式物流园区
ien
-
规划和土地开发中 运营中
Weil/Rhein
多种物流设施、设备和若干物流企业与相关企业在空
间上集中分布的场地，具有规模大的特点。
•
(5)经营场所
•
物流园区既是城市的基础设施但更是经营场所，
具有经营功能，不是政府的附属机构和设施。物流园
区的规划建设一定要按经济规律办事。
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5、物流园区建设的作用
• （1）整合现有资源，引入现代市场运作机制 。
•
物流园区是基础设施的一种，它有别于企业自用
型的物流中心，是具有经济开发性质的物流功能区域
，与科技园区、工业园区有相似之处。
•
• 物流园区=场所+设施+服务
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物流的业务流程
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3、物流园区分类
• (1)国际物流园。其业务一般以跨两个及其以上海关管 辖区域为服务范围，其作业涉及到海关报关清关、进 出口商品检验检疫、海关监管、保税等环节。如上海 外高桥保税物流园、青岛保税物流园。
物流园区的规划与设计 教材
路漫漫其悠远 2020/4/5
交通港站与枢纽
目录
• 一、物流园区概述 • 1、物流园区性质
2、物流园区涵义 3、物流园区分类 4、物流园区特点 5、物流园区作用 6、物流园区建设状况 二、物流园区规划 • 1、位置选择 • 2、功能定位 • 3、业务量预测 • 4、布局规划 • 5、管理模式
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4、物流园区的特点
•
(1)现代化
•
物流园区不同于传统的仓储区、货运站、货运码
头，它拥有先进的物流设施设备，拥有先进的管理信
息系统，拥有训练有素的物流操作人员，拥有先进科
学的运作管理模式。
(2)多功能
•
物流园区不是仅具有仓储功能的仓储区和运输功
能的货运场，它是具有以物流与供应链管理为核心的
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一、物流园区概述
•
在世界物流业的发展过程中，在德国、日
本等不少国家出现了物流园区这一形态或叫业
态，叫法不一，或称物流园区，或称物流团地
，或物流基地。按目前的统计，物流园区在西
欧规划了100多个，在日本规划了80多个，大
部分已经建成并投入运行，在中国的物流术语
国家标准（GB/T18354－2001）中，没有物