昆明建设咨询监理公司监理实施细则电梯工程监理实施细则编写人：批准人：昆明建设咨询监理公司昆医附二院项目监理部二〇一〇年五月四日目录一．工程概况 (3)二．编制依据 (3)三．设计要求 (4)四．目标分解 (4)五．施工难点及监理要点..........................................（4.5）六．预控要点 (5)七．过程控制要点...................................................（5-18）八．电梯安装工程质量控制点 (19)九．检验工具、器具.............................................（19.20）十．涉及的规范、规程 (20)电梯工程安装监理实施细则一、工程概况。

（一）工程名称：昆明医学院第二附属医院改扩建工程（二）建设单位：昆明医学院第二附属医院（三）项目管理：云南省城市投资建设有限公司（四）设计单位：云南省设计院（五）地勘单位：西南有色勘查设计院（六）监理单位：昆明建设咨询监理公司（七）施工单位：蒂森电梯有限公司重庆分公司安装部日立电梯（中国）有限公司云南分公司迅达电梯（苏州）公司（八）工程简介：1、工程项目建设地点：昆医附二院改扩建工程项目建设场地位于云南省昆明市西山区菜家村166（昆瑞路86号）原昆明开关机厂内，东北方紧邻320国道：东南面与五华区国有资产管理局和麻园火车站宿舍相邻：南邻铁道线：西南、西北面与昆明医学院第二附属医院隔壁相邻。

2、本项目建筑面积为：197228㎡，地下三层；地上裙楼1～5夹层；主楼6～15及6～17层。

本工程投资约7.8亿人民币。

3、本工程安装的电梯为31部，自动扶梯两部。

运行于裙楼与地下室的电梯为10部：C区2部、D区2部、G区2部，运行于3～5层间（装于G区）的洁净电梯2部、F区2部。

运行于地下室至主楼的电梯21部，B区2部（有1部可作消防梯用），C区16部（有1部可作消防梯用），D区3部（有1部可作消防梯用）。

装于大厅（C区）的自动扶梯2部。

二、编制依据。

1、工程《监理规划》。

2、监理合同、施工合同。

3、公司体系文件。

4、国家和地方现行相关法律法规和标准。

三、设计要求。

严格按设计图施工，并按图纸会审纪要技术交底及甲方签认的变更文件施工。

四、目标分解：根据监理规划质量目标要求化分，分部必须达到合格，即分项合格率100%。

目标分解如下：1．引装置组装分项达到合格。

2．导轨组装分项达到合格。

3．轿厢、层门组装分项达到合格。

4．电气装置安装分项达到合格。

5．安全保护装置分项达到合格。

6．试运转分项达到合格。

五、施工难点及监理要点。

<一>施工难点：1．因井道、各层厅门门洞、底坑和顶层高度、井道预埋件尺寸、机房基础及各预留孔尺寸为土建施工完成，在进行电梯进场安装时，可能由于土建施工的误差及质量缺陷，对下一步的安装带来影响。

2．电梯安装过程中，电气、设备专业与非电梯安装专业交叉工作过程中的配合问题。

3．各种电气装置的安装及调试。

4．电梯安装完毕后的调整试车。

<二>监理要点：1．曳引装置的安装严格按设计及规范要求。

2．导轨安装牢固，相对内表面间距离的偏差和两导轨的相互偏差必须符合要求。

3．电梯电气设备安装的位置及接线正确。

4．电气装置的配线应符合设计及规范要求。

5．电梯的安全保护装置，包括机械和电气系统两部份都应严格按照设计及规范施工。

6．绝缘、接地指标符合要求。

7．试运转前的条件和各种装置在调整试车当中的各项性能指标及参数必须符合设计及要求。

8．在交接验收时，应提交的资料和文件。

六、预控要点。

<一>施工单位资质的审核：1．分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证。

2．分包单位的业绩。

3．拟分包工程的内容、范围。

4．专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

<二>对施工组织设计及方案的审查1．质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。

2．质量管理、技术管理制度。

3．专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

4．电梯安装质量控制点图。

5．现场工程质量检验制度、仓库管理制度、安全管理制度及电梯安装安全责任组织。

<三>电梯设备的选择及质量：1．电梯主设备的进场检查验收。

2．电梯安装辅助材料的选择及质量的检查验收。

3．电梯设备开箱文件的检查：A、文件目录；B、装箱单；C、产品出厂合格证；D、电梯机房、井道和轿厢平面布置图；E、电梯使用、维护说明书；F、电梯电气原理图、符号说明及电气控制原理说明书；G、电梯电气接线图；H、电梯部件安装图；I、安装、调试说明书；J、备品、备件目录。

<四>施工单位的质量及安全的技术交底：七、过程控制要点。

<一>曳引装置的组装：1、质量标准：（1）主控项目；A、曳引机承重梁安装必须符合设计要求和施工规范规定。

B、当对重将缓冲器完全压缩时，轿厢上方的空程严禁小于6.1.1式所规定的数值。

h≥0.6+0.035v2(6.1.1式)式中：h-----空程最小高度(m);v----电梯额定速度(m/s);小型杂物电梯的轿厢和对重的空程严禁小于0.3m。

C、轿厢空载时，曳引轮的垂直度偏差必须小于或等于0.5mm，导向轮端面对曳引轮端面的平行度偏差严禁小于1mm。

D、限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装必须牢固，转动灵活，其垂直度偏差严禁大于0.5mm。

E、钢丝绳应擦拭干净，严禁有死弯、松股及断丝现象。

（2）一般项目A、曳引绳张力的相互差值不大于10%为合格，不大于5%为优良。

B、制动器闸瓦调整应符合以下规定：闸瓦应紧密地合于制动轮的工作表面上，松闸时无磨损为合格，松闸时间隙均匀，且不大于0.7mm为优良。

C、曳引钢绳绳头制作应符号以下规定：①巴式合金浇灌密实，一次与锥套浇平，并能观察到绳股的弯曲，弯曲符合要求为合格。

②绳股弯曲符合要求，巴式合金浇灌密实、饱满、平整一致为优良。

2、应注意的质量问题：（1）轿厢空载时，曳引轮安装时，其垂直度必须控制在规范要求以内。

（2）限速器绳轮、钢带轮、导向轮在安装前，仔细检查转动是否灵活，如发生有不灵活现象，必须更换合格产品。

（3）曳引钢绳绳头在制作时，巴氏合金的浇灌应符合规范，严禁出现不密实，不饱满以及不平整的现象。

<二>导轨的安装：1、质量标准：（1）主控项目：A、导轨安装牢固，相对内表面间距离的偏差和两导轨的相互偏差应符合以下规定：①两导轨相对内表面间距离（全高）：高速梯（2、2.5、3m/S）轿厢为+1mm、-0mm高速梯（2、2.5、3m/S）对重为+2mm、-0mm快速梯（1.5、1.75m/S）轿厢和对重都为+2mm、-0mm低速梯（0.25、0.5、0.75、1m/S）轿厢和对重都为+2mm、-0mm②两导轨的相互偏差（全高）值为1mm。

B、当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于0.1+0.35V2（单位：m）的进一步制导行程。

（2）一般项目：A、导轨架安装牢固，位置正确。

焊接时双面焊牢，焊缝饱满为合格；在合格基础上，安装横竖端正以及焊接时焊波均匀为优良。

B、导轨安装的允许偏差、尺寸要求应符合以下规定：①导轨垂直度每5m允许偏差0.7mm。

②接头处局部间隙允许偏差0.5mm；台阶允许偏差0.05mm；修光长度高速电梯允许≥300mm，快速及低速电梯允许≥200mm。

③顶端导轨架距导轨顶端的距离允许偏差为≥500mm。

C、应注意的质量问题：导轨架焊接时，必须由有上岗证及资格证的焊工操作，焊接质量无缺陷。

<三>轿厢、层门的安装：1、质量标准：（1）主控项目：A、轿厢地坎与各层门地坎间距的偏差均严禁超过+2mm、-1mm。

B、开门刀与各层门地坎以及各层门开门装置的滚轮与轿厢地坎间的间隙均必须在5—8mm范围以内。

（2）一般项目：A、轿厢安装应符合以下规定：安装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁的垂直度偏差不大于1/1000，轿厢洁净、无损伤。

B、导靴安装应符合以下规定：①采用刚性结构，能保证电梯正常运行，且轿厢导轨顶面与两导靴内表面间隙之和不大于2.5mm。

②采用弹性结构，能保证电梯正常运行，且导轨顶面与导靴滑块面无间隙，导靴弹簧的伸缩范围不大于4mm。

③采用滚轮导靴，滚轮对导轨不歪斜，压力均匀，中心接近一致，且在整个轮缘宽度上与导轨工作面均匀接触。

C、层门指示灯盒及召唤盒安装应符合以下要求：位置正确，其面板与墙面贴实，横竖端正，清洁美观。

D、门扇安装、调整应达到以下规定：门扇平整，启闭时无摆动、撞击和阻滞现象，洁净无损伤，启闭轻快平稳。

中分式门关闭时上下部同时合拢，门缝一致。

E、层门地坎及门套安装的尺寸要求，允许偏差应符合以下规定：①层门地坎高出最终地面允许偏差2—5mm。

②层门地坎水平度允许偏差1/1000。

③层门门套垂直度允许偏差1/1000。

④中分式门关闭时缝隙不大于2mm。

2、应注意的质量问题：（1）轿厢安装完毕后，保证轿厢洁净及半产品的保护，防止发生损伤及破坏。

（2）层门指示灯盒及召唤盒安装时，其面板严格与墙面贴实，位置必须符合设计要求。

<四>电梯电气装置的安装：1、电梯电气装置安装说明（1）第（四）条所含全部内容适用于额定速度不大于2.5m/S电力拖动的用绳轮曳引驱动的各类电梯电气装置安装工程。

（2）电气装置的安装应按已批准的设计进行施工。

（3）与电梯电气装置有关的建筑物和构筑物的建筑工程质量，除应符合国家现行的建筑工程施工及验收规范中有关规定外，尚应符合现行国家标准《电梯主参数及轿厢、井道、机房的形式与尺寸》的有关规定。

（4）电梯电气装置安装前，建筑工程应具备下列条件：A、基本结束机房、井道的建筑施工，包括完成粉刷工作。

B、电梯机房的门窗应装配齐全。

C、预埋件及预留孔符合设计要求。

（5）电梯的专用电气设备和继电器、选层器、随行电缆等附件更换时，必须符合原设计参数和技术性能的要求。

（6）电气装置的附属构架、电线管、电线槽等非带电金属部分，均应涂防锈漆或镀锌。

2、电源及照明质量标准：（1）电梯电源应专用，并应由建筑物配电间直接送至机房，电源的电压波动范围不应超过±7%。

（2）机房照明电源应与电梯电源分开，并应在机房内靠近入口处设置照明开关。

机房内应有足够的照明，其地面照度不应低于200LX（勒克斯）。

（3）电梯主开关的安装应符合下列规定：A、每台电梯均应设置能切断该电梯最大负荷电流的主开关。

B、主开关不应切断下列供电电路：①轿厢照明、通风和报警；②机房、隔层和井道照明；③机房、轿顶和底坑电源插座。

C、主开关的位置应能从机房入口处方便、迅速地接近。